【あなたの理想の生活が、ここ町田市第4金井ヶ丘で始まる】

 

◎立地とアクセス

夢の新居は交通の便も大切。この新築一戸建ては小田急線「玉川学園前」駅から徒歩20分、「鶴川」駅からは徒歩22分。バス利用も可能で、鶴川駅からはバス9分「笹子」停で下車し、そこから徒歩7分という選択肢も。多様な移動手段で、あなたの生活はさらに豊かに。

 

◎土地と建物

土地面積は広々とした209.75㎡（63.44坪）。建物面積は108.89㎡（32.93坪）と、ゆとりある生活が可能です。さらに両面道路に接道しており、駐車スペースも一台分確保しています。

 

◎居住空間

この家の魅力はただ広いだけではありません。6.8帖のメイン居室にはウォークインクローゼットが備えられており、洗濯後には家族全員の服をまとめて収納できるファミリークローゼットも完備。収納スペースが多いため、生活用品をすっきりと整理できます。

 

◎キッチンと食品収納

料理がもっと楽しくなるキッチン。食品や飲み物のストックに便利なキッチン横パントリー、そしてキッチンと同柄のカップボードがあり、機能美を追求した設計になっています。

 

◎開放感と安全性

玄関上部は吹抜けで開放感があり、外観デザインは落ち着いた木造2階建て。住宅性能評価書も取得しており、床暖房、上下階にシャワートイレ、カラーモニターホン、浴室乾燥機付きの浴室、そして電気施錠できるスマートコントロールキー完備の玄関ドアと、安全で快適な暮らしが約束されています。

 

◎教育環境

お子様の教育にも理想的。学区は金井小学校まで1,400m（徒歩18分）、金井中学校まで1,200m（徒歩15分）と、安心の距離です。

 

この新築一戸建ては、ただの「家」ではありません。あなたと家族の新しい「生活」がここにはあります。素敵なキッチンで家族と料理を楽しみ、広々としたリビングでくつろぎ、豊富な収納で日々をスッキリと。安全な設備で心地よい毎日を送り、質の高い教育環境で子供たちが成長する。

 

一つ一つの要素が、あなたの理想とする「暮らし」を形作っています。さあ、新しい人生の第一歩を、この家で踏み出しませんか。

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～1号棟～

 

【価格】 5,780万円(税込)

【土地面積】 209.75㎡(63.44坪）

【建物面積】 108.89㎡(32.93坪)

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1545号

 

◎所在地: 東京都町田市金井ヶ丘三丁目

◎交通: 玉川学園前駅徒歩20分、鶴川駅徒歩22分、鶴川駅バス9分「笹子」停歩7分

◎私道面積: 有(2982㎡のうち4分の1)、自治会館部分(868.28㎡のうち107分の1)

◎構造: 木造2階建

◎土地権利: 所有権

◎地目: 宅地

◎都市計画: 市街化区域

◎用途地域: 第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率: 40% 

◎容積率: 80%

◎築年月: 令和5年8月下旬完成予定

◎設備: 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

◎その他: 照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。

外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.6 km

- 小田急小田原線/鶴川駅 南口1.7 km

- 神奈川中央交通/笹子490 m

 

■スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田金井町店668 m

- ダイソー町田金井店524 m

 

■ショッピング施設

- 業務スーパー鶴川店1.6 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店450 m

- ジョーシンつるかわ店477 m

- ノジマＮＥＷ鶴川店1.9 km

 

■衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ町田鶴川店634 m

- すき家町田金井店484 m

- 洋服の青山町田鶴川店982 m

- 丸亀製麺町田金井店556 m

 

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所1.1 km

- 一般病院小児科清風園診療所1.1 km

- 一般病院外科玉川学園診療所1.1 km

- うさみ歯科529 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム　清風園1.1 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園871 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 玉川学園幼稚部926 m

- 奈良幼稚園1.3 km

- 金井小学校1.5 km

- 金井中学校1.2 km

- 玉川学園小学部844 m

- 玉川学園中学部1.2 km

 

■高校・大学・専門学校等

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

 

■公共施設

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

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～理想の生活がここに、あなたを待っています～

 

●地域の名所・スポット

この物件周辺には、心と体を癒やす多彩なスポットがあります。どれも徒歩や少しのドライブでアクセス可能です。

 

◎お出かけスポット

- 金井町栗谷児童公園：徒歩で343m、場所は町田市金井町にあります。

- こどもの国：車で3.8km、場所は横浜市青葉区奈良町700番地にあります。

- プティシアン：車で3.2km、場所は町田市本町田1129-1にあります。

 

◎趣味・スポーツ施設

- TBS緑山ゴルフスタジオ：車で2.6km、場所は横浜市青葉区緑山2300にあります。

- 大蔵ゴルフセンター：車で1.8km、場所は町田市大蔵町3095にあります。

- スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ：車で2.5km、場所は町田市三輪町2016にあります。

 

◎文化・教育施設

- 玉川大学教育博物館：徒歩で1.2km、場所は町田市玉川学園6-1-1にあります。

- 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

- 町田市鶴川駅前図書館：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

 

◎名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場：車で7.6km、場所は横浜市青葉区市ヶ尾町にあります。

- ベネッセ・スター・ドーム：車で8.7km、場所は多摩市落合1丁目34にあります。

- 旧伊藤家住宅：車で10.3km、場所は川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。

 

これらのスポットは、週末のリフレッシュはもちろん、日常生活を楽しむための多様な選択肢を提供しています。散歩やレクリエーション、文化的な活動に最適な場所が目の前に広がっています。子供から大人まで、家族全員が満足する多彩な環境が、この物件の周辺には備わっています。

 

◎アクセスも抜群

物件の立地は、公共交通機関も充実しているため、都心へのアクセスも容易です。近隣には便利なショッピング施設や飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

 

◎安全・安心

地域社会が密につながっているこのエリアは、安全性も高く、子育て世代にも最適です。周辺には信頼のおける医療機関も点在しており、いざという時も安心です。

 

●まとめ

この物件周辺は、アクティブな生活を送る方、文化や教育に興味を持つ方、家族との質の高い時間を重視する方にとって、理想的な環境が整っています。新しい生活のステージを、ぜひこちらで始めてください。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582・1,351

2・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995・1,394

3・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458・2,209

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2019・37,686・2,953

5・小田急電鉄多摩線・五月台・2019・10,086・3,571

6・小田急電鉄多摩線・栗平・2019・24,703・3,664

7・東急田園都市線・恩田・2019・827・3,677

8・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415・4,042

9・横浜線・町田・2019・221,798・4,212

10・横浜線・成瀬・2019・38,192・4,250

11・小田急電鉄多摩線・黒川・2019・8,739・4,359

12・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2019・113,740・4,679

13・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2019・15,205・4,679

14・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2019・10,070・5,032

15・京王電鉄相模原線・若葉台・2019・26,570・5,058

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号町田-52

住居表示金井ヶ丘３－８－１９

所在地：東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通施設距離：鶴川 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：138,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路状況：南東 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

 

②

標準地番号川崎麻生-7

住居表示岡上６－４－１１

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通施設距離：鶴川 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：137,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路状況：西 11.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号町田-46

住居表示金井ヶ丘４－２９－２５

所在地：東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通施設距離：鶴川 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：132,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路状況：南西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

 

④

標準地番号町田-78

住居表示金井６－４０－１４

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９

交通施設距離：鶴川 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：144,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路状況：東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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～売主～

アオイ建設

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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