『ユーザビリティと快適性、町田市第3金井ヶ丘の新築一戸建てが提供する最高のライフスタイル』

 

■一歩入った瞬間、新しい生活が始まる

『町田市金井ヶ丘二丁目』に佇むこの新築一戸建ては、都市生活と自然が調和する特別な場所での新生活のスタート地点です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分、さらに「鶴川」駅も徒歩24分と、交通の便も整っています。

 

■土地と建物の魅力

【土地面積】131.34㎡（39.73坪）とゆとりのある広さ。【建物面積】は100.46㎡（30.38坪）で、明るく開放的な4LDKとなっています。立地と設計、どちらも妥協することなく最高の住環境を実現しています。

 

■交通の利便性

『交通』は非常に便利で、玉川学園前駅までは徒歩19分。鶴川駅までは徒歩24分、更に鶴川駅からバスを利用すれば、「笹子」停で下車し徒歩6分です。

 

■安全・安心の構造

【構造規模】は木造2階建て。【用途地域】は第一種低層住居専用地域で、家族にとって安全で快適な暮らしが期待できます。さらに、住宅性能評価書取得済みで建設性能評価、設計性能評価も確保。

 

■キッチン&収納

特筆すべきは、天板90cmの広々としたベニンシュラタイプのキッチン。料理が更に楽しくなること間違いなし。そして、全部屋にクローゼットが付いており、広々洗面脱衣室にはタオルや部屋着などを収納できる可動棚＆ハンガーパイプも。さらに、ベビーカーも置けるような広々としたシューズクローゼットがあり、ハンガーパイプには上着やレインコートも掛けられます。

 

■学区とその他の設備

学区は『金井小学校 徒歩17分・金井中学校 徒歩13分』と、お子様の教育にも理想的。宅配ボックスが設置してあり、忙しい日々でも荷物の受け取りに困ることはありません。さらに、駐車スペースは2台分確保（1台は軽自動車等の小型車用）。

 

この新築一戸建ては、快適性と利便性、そして安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。『町田市金井ヶ丘二丁目』で新しい人生の扉を開き、特別な毎日を過ごしましょう。

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～物件概要～

 

～1号棟～

 

【価格】 4,280万円(税込)

【土地面積】 131.34㎡(39.73坪）

【建物面積】 100.46㎡(30.38坪）

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1733号

【間取り】 4LDK

 

『所在地』 町田市金井ヶ丘二丁目

『交通』

- 玉川学園前駅：徒歩19分

- 鶴川駅：徒歩24分

- 鶴川駅からバス9分、「笹子」停歩6分

 

【築年月】 令和5年9月

【構造規模】 木造2階建

【土地権利】 所有権

【地目】 宅地

【都市計画】 市街化区域

【用途地域】 第一種低層住居専用地域

【私道負担】 有(2255-4 123㎡のうち3分の1)、自治会館土地持分(2255-8 68.28㎡のうち107分の1)

【建ぺい率】 40%

【容積率】 80%

【設備】 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【消費税】 外構工事費込（売主仕様オープン外構）

【その他】

- 照明器具別途

- CATVお客様負担

- 外構工事当社標準仕様（オープン外構）

- 図面と現況が異なる場合は現状優先

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.5 km

2. 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

3. 神奈川中央交通/笹子バス停 - 476 m

 

■スーパー・コンビニ等

ダイソー町田金井店 - 505 m

 

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 - 1.8 km

ホームセンターセキチュー鶴川店 - 374 m

ジョーシンつるかわ店 - 459 m

ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 831 m

すき家町田金井店 - 482 m

 

■病院

一般病院内科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院小児科清風園診療所 - 967 m

一般病院外科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院皮膚科加藤医院 - 1.2 km

歯科病院- うさみ歯科 - 510 m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　清風園 - 969 m

有料老人ホームサニーステージ玉川学園 - 795 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

玉川学園幼稚部 - 779 m

奈良幼稚園 - 1.1 km

金井小学校 - 1.4 km

金井中学校 - 1.1 km

玉川学園小学部 - 697 m

玉川学園中学部 - 975 m

 

■高校・大学・専門学校等

玉川学園高等部 - 1.1 km

玉川大学 - 846 m

和光大学 - 2.1 km

 

■公共施設

町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.6 km

金井町栗谷児童公園 - 559 m

町田市鶴川駅前連絡所 - 1.7 km

奈良町第八公園 - 1.2 km

町田市鶴川市民センター - 2.4 km

奈良町第九公園 - 1.3 km

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"この物件の周りには魅力的なスポットがたくさん！地域の名所・スポットをご紹介"

 

この物件の周辺には、自然豊かな公園や趣味を楽しむスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所・旧跡が点在しています。新しい生活を始める場所として、地域の魅力を存分に楽しむことができることでしょう。以下では、それぞれのカテゴリーに分けて詳しくご紹介します。

 

●お出かけスポット

 

① 金井町栗谷児童公園

- 徒歩距離：559 m

- 所在地：町田市金井町

この公園は、自然と遊びの要素がたくさん詰まった楽しい場所です。子供たちにとっては、遊具や広い芝生で思いっきり遊ぶことができるでしょう。家族でのピクニックや散歩にも最適です。

 

② こどもの国

- 徒歩距離：3.7 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、広大な敷地に様々なアトラクションがある大型公園です。子供たちは動物とふれあったり、プールで水遊びを楽しんだり、自然を満喫できる場所です。家族全員で一日中楽しめます。

 

③ プティシアン

- 徒歩距離：3.1 km

- 所在地：町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、可愛らしいカフェとして地元で親しまれています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、友達や家族とくつろぐ場所として利用できます。カフェ巡りがお好きな方におすすめです。

 

●趣味・スポーツ施設

 

① ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離：2.4 km

- 所在地：横浜市青葉区緑山２３００

ゴルフ好きにとっては、緑山ゴルフスタジオが近くにあるのは魅力的です。練習場やレッスンが充実しており、ゴルフの腕を磨くのに最適な場所です。

 

② 大蔵ゴルフセンター

- 徒歩距離：2.0 km

- 所在地：町田市大蔵町３０９５

大蔵ゴルフセンターも、ゴルフ愛好家にとって重要なスポットの一つです。広い練習場と設備が整っており、ゴルフを楽しむための環境が整っています。

 

③ 青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離：2.2 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動に参加したり、新しいスポーツを始めたりするのに最適です。

 

●文化・教育施設

 

① 玉川大学教育博物館

- 徒歩距離：969 m

- 所在地：町田市玉川学園６－１－１

教育博物館では、学びの場として歴史や文化に触れることができます。展示物やイベントが豊富で、知識を深めたり、家族で楽しんだりするのに最適です。

 

② 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、文化イベントやコンサートが開催される文化施設です。音楽や演劇などの公演を楽しんだり、アートイベントに参加したりするのに最適な場所です。

 

③ 町田市鶴川駅前図書館

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

図書館は、本を読むのが好きな方にとっては貴重な場所です。新しい知識を得たり、静かな環境で勉強したりするのに最適です。

 

●名所・旧跡

 

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離：7.8 km

- 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境と水辺の景色が楽しめる場所です。散歩やピクニックに訪れ、自然と触れ合うひとときを楽しんでみてはいかがでしょうか。

 

② ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離：8.9 km

- 所在地：多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、多摩市にある屋内アリーナです。スポーツイベントやコンサートなどが行われ、エンターテインメントを楽しむのに最適な場所です。

 

③ 旧伊藤家住宅

- 徒歩距離：10.5 km

- 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この場所は、歴史的な価値を持つ建築物で、文化財としても登録されています。歴史に興味を持つ方にとって、訪れる価値のある名所です。

 

この物件の周辺には、自然、スポーツ、文化、歴史のあらゆる要素が組み合わさっており、新しい生活を楽しむための魅力的なスポットがたくさんあります。地域の魅力を存分に堪能し、この物件での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,185 m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,557 m

3. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,159 m

4. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,107 m

5. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,604 m

6. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,736 m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,824 m

8. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,877 m

9. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,047 m

10. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,113 m

11. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,501 m

12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,841 m

13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,841 m

14. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,970 m

15. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,986 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-52

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘３－８－１９

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

- 交通施設距離: 鶴川 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎麻生-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岡上６－４－１１

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

- 交通施設距離: 鶴川 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 137,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-46

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘４－２９－２５

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

- 交通施設距離: 鶴川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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