『日新町の新生活への扉：快適な新築一戸建て』

 

府中市日新町に位置するこの新築一戸建ては、JR南武線「西府」駅から徒歩わずか12分の理想的な立地にあります。忙しい朝の通勤や、休日のお出かけにも便利で、国立駅や聖跡桜が丘駅へのアクセスもバスで容易です。日々の生活に必要な施設も手の届く範囲に揃っており、府中西高校入り口のバス停は約150m、文化幼稚園は約400m、市立日新小学校は約770m、市立府中第十中学校は約1,000mの位置にあります。また、セブンイレブンが約140m、オーケー西府店が約1,100m、コメリが約340mの距離にあり、日々の買い物にも困りません。

 

住宅の建物仕様にも注目です。スウェーデン式地質調査や基礎パッキンエ法をはじめ、構造用パネルやF4スター建材の使用、防火サイディング仕上げなど、快適な住まい造りのために様々な工夫が施されています。さらに、Ykkapの断熱玄関ドアや遮熱複層LowEガラス、1階引違窓シャッター（電動2ヶ所）、1階窓面格子、全窓網戸などの設備が、安全性と快適性を高めます。

 

バスルームにもToToの換気暖房乾燥機やランドリーパイプ、魔法びん浴槽、ほっカラリ床、浴室窓可動ルーバー、浴室TV（12インチ）など、快適で機能的な設備が充実しています。キッチンには、ToToシステムキッチンをはじめ、大型シンク＆カウンター、食洗機、浄水型シャワー水栓、キッチン床下収納などが備えられており、料理の時間も楽しくなりそうです。

 

また、ガス温水式床暖房やToToシャンプードレッサー、2階シャワートイレ、共用部分照明器具、24時間換気システム、住宅用火災報知器、カラーモニターホン、物干し設備、散水栓、駐車場（約13㎡）など、生活を豊かにする設備が満載です。

 

土地面積は113.64㎡、建物面積は90.39㎡で、木造二階建てスレート葺きの建物は2024年7月に完成予定です。所有権のある宅地で、建ぺい率は40%、容積率は80%、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

この新築一戸建ては、都市の利便性と住宅地の落ち着きを兼ね

 

備えた理想の場所に位置しています。先進的な建材と設備を使用し、安心と快適さを提供するこの物件は、新しい生活を始めるあなたにぴったりの選択です。立地の良さ、周辺環境の充実、高品質な建材と設備、これらすべてが一つになって、あなたの新しい生活を支える最適な住まいを提供します。

【物件情報】

 

価格：3,850万円(税込)

土地面積：113.64㎡

建物面積：90.39㎡

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1379号

 

■所在地

府中市日新町2丁目

■交通

JR南武線「西府」駅徒歩12分

■構造

木造二階建てスレート葺

■築年月

2024年7月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

公道幅員

■引渡し

相談

■間取り

2LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

・図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。

・公簿売買とします。土地区画整理事業区域西武地区

・上水道は私設共用管になります。

・憐地の配管が敷地内を通過している可能性があります。

・隣地の電線が上空を通過しています。

・宅内に電柱があります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 南武線/西府駅 南口: 1.1 km

  - 南武線/谷保駅 南口: 1.5 km

- バス停

  - 京王バス/府中西高校入口: 105 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート国立青果市場前店: 86 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店: 182 m

 

●コインパーキング

- タイムズ府中日新町第3: 439 m

- タイムズ府中日新町: 548 m

 

●カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ府中日新町第3: 439 m

- タイムズカータイムズ府中日新町: 548 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ＭＩＮＡＮＯ: 2.3 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー府中本宿店: 1.6 km

- コメリハード＆グリーン府中日新店: 314 m

 

●ホームセンター

- ホームセンターコーナン府中四谷店: 1.4 km

 

●衣料品店

- ワークマンプラス府中日新店: 295 m

 

●飲食店

- マクドナルド四谷橋通り府中店: 273 m

- 吉野家国立府中インター店: 654 m

 

●病院

- 一般病院内科

  - 中村内科クリニック: 894 m

- 一般病院小児科

  - 中村内科クリニック: 894 m

- 一般病院眼科

  - 西府ひかり眼科: 1.3 km

 

●介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設　あるふぁ国立: 1.1 km

- 特別養護老人ホーム

  - シルバーハイツ谷保: 785 m

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ西府: 942 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 国立文化幼稚園: 427 m

  - 府中ひばり幼稚園: 923 m

  - 府中あおい幼稚園: 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 第２府中保育園: 887 m

  - 明桜保育園: 907 m

  - 西府の森保育園: 1.2 km

 

●小学校

- 日新小学校: 781 m

- 府中第五小学校: 1.1 km

 

●中学校

- 府中第十中学校: 1.1 km

- 国立第三中学校: 1.4 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 府中西高等学校: 197 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市西部出張所: 835 m

- 公園

  - 日新町公園: 613 m

  - 西府中第４仲よし広場: 919 m

 

●警察署・交番

- 府中警察署本宿交番: 1.2 km

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『都市の魅力と快適性を融合！あなたの新生活のための完璧な選択』

都市の心地よい環境の中で新しい生活を始めることを考えていますか？府中市は、その多様な魅力と利便性で、まさに理想的な選択肢です。この地域は、豊かな自然と文化施設、スポーツ施設が融合しており、日常生活に彩りと活力を与えてくれます。

 

【地域の名所・スポット】

地域に根ざした名所やスポットは、府中市の魅力の一部です。以下は、この地域の見逃せないスポットの一部です。

 

● お出かけスポット:

- 日新町公園 (徒歩約613m): 府中市日新町３丁目に位置するこの公園は、自然に囲まれた穏やかな環境で、日々のリフレッシュに最適です。

- MINANO (徒歩約2.3km): 府中市片町にあるこのショッピングセンターは、買い物から食事まで、さまざまな楽しみが待っています。

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 (徒歩約3.1km): 多摩市関戸にある大型デパートで、ショッピングやグルメの楽しみが満載です。

 

● 趣味・スポーツ施設:

- 府中市四谷体育館 (徒歩約1.3km): 府中市四谷にあるこの施設では、様々なスポーツやアクティビティが楽しめます。

- 流域下水道処理場広場テニスコート (徒歩約1.8km): 国立市泉に位置し、気軽にテニスを楽しむことができます。

- 府中市立本宿体育館 (徒歩約1.9km): 府中市本宿町にあるこの体育館は、地域住民に親しまれています。

 

● 文化・教育施設:

- くにたち中央図書館 谷保東分室 (徒歩約249m): 国立市谷保にあるこの図書館は、読書や学習に最適な静かな環境を提供しています。

- 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 (徒歩約963m): 府中市西府町にあるこの展示館は、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

- 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール） (徒歩約3.2km): 多摩市関戸に位置し、地域コミュニティの活動の中心地です。

 

● 名所・旧跡:

- 高安寺 (徒歩約2.5km): 府中市片町にあるこの寺院は、歴史と文化の息吹を感じることができます。

- 善明寺 (徒歩約3.0km): 府中市本町にあるこの寺院は、地域の歴史を感じさせる静かな場所です。

- 武蔵国分寺跡 (徒歩約3.9km): 国分寺市西元町にあるこの歴史的な遺跡は、過去への旅を提供してくれます。

 

府中市は、これらのスポットの豊かさと多様性を誇ります。あなたの生活に豊かさと快適さをもたらすため、この地域の魅力を存分に享受してください。府中市は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線西府 2019年 21,328人 803m

2 南武線谷保 2019年 20,780人 1,085m

3 京王電鉄京王線中河原 2019年 25,596人 1,591m

4 京王電鉄京王線分倍河原 2019年 94,101人 1,860m

5 南武線分倍河原 2019年 82,480人 1,880m

6 南武線矢川 2019年 17,082人 2,139m

7 京王電鉄京王線百草園 2019年 7,555人 2,214m

8 武蔵野線北府中 2019年 30,128人 2,324m

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 2019年 64,620人 2,329m

10 多摩都市モノレール万願寺 2019年 8,109人 2,575m

11 南武線,武蔵野線府中本町 2019年 34,252人 2,686m

12 京王電鉄京王線府中 2019年 88,011人 2,902m

13 中央本線国立 2019年 107,064人 3,045m

14 多摩都市モノレール高幡不動 2019年 26,147人 3,224m

15 南武線西国立 2019年 20,216人 3,286m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 東京府中-41

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市日新町４丁目３７番３６

交通施設までの距離: 西府 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートがある住宅地域

価格: 212,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 北 5.3m 市道

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 東京府中-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市西府町１丁目２７番２０

交通施設までの距離: 西府 380m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅地

価格: 305,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 東京府中9-1

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

交通施設までの距離: 中河原 2,100m

用途区分: 準工業地域

利用現況: 倉庫

周辺の土地利用現況: 中小規模倉庫および一般住宅が混在する工業地域

価格: 193,000円/㎡

地積: 1,319㎡

前面道路の状況: 南西 6.8m 市道（不整形）

建物構造: 鉄骨造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設までの距離: 中河原 1,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅地

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間