ゆとりと安心、あなたの新しい「我が家」を世田谷で――駅近で暮らしやすさも抜群！

 

【立地条件：至便の好立地】

交通

世田谷区上馬に誕生したこの新築一戸建ては、田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩わずか5分。通勤やお出かけに大変便利な立地です。電車で新宿、渋谷へもストレスフリーでアクセス可能。田園都市線を利用することで、東京都内はもちろん、横浜方面へもスムーズに移動できます。

 

所在地

この物件は、閑静な住宅街である世田谷区上馬3丁目に位置しています。周辺は第一種低層専用地域なので、高層ビルが建たないことが保証され、落ち着いた生活を送ることができます。

 

【スペック＆設備：質の高い住まい】

構造と面積

木造2階建てのこの一戸建ては、敷地面積が116.91㎡、建物面積は1Fが57.75㎡、2Fが57.75㎡、PHが4.14㎡となっています。更に、ルーフバルコニーも17.39㎡あり、開放感が感じられる構造です。

 

 駐車場

車をお持ちの方には嬉しい駐車場2台分。接道は公道約4ｍで、路地状の間口は約2.5ｍ。複数台の車を所有しても十分なスペースが確保されています。

 

 【インテリア＆エクステリア：デザインと機能性を兼ね備えた空間】

 外観

この家の外観はダーククレーのモダンなデザイン。洗練された佇まいが、新しい生活をより一層特別なものにしてくれます。

 

 LDK

LDKは広々とした20帖。家族が集まるリビングは、快適な空間が広がっています。 

 

 バルコニー

ルーフバルコニーは17.39㎡もあり、ゆったりと過ごすことができます。開放感あるバルコニーで、素晴らしい時間を家族と共有できます。

 

 【便利な設備：快適な生活をサポート】

浴室

1.25坪タイプの広々とした浴室が備えられています。リラックスタイムをより贅沢なものに。

 

 洗面脱衣室

洗面脱衣室には、室内物干し「ホスクリーン」が完備。雨の日でも安心して洗濯物を干せます。

 

 ファミリークローク

便利なファミリークロークもあり、収納もしっかり確保。家族全員の衣類や日用品をスッキリと整理できます。

 

【まとめ：ゆとりと安心を提供する贅沢な一戸建て】

この物件は、立地、スペック、デザイン、便利な設備と、多くの魅力を兼ね備えています。世田谷区上馬という落ち着いた環境で、新たな生活を始めませんか。資産価値の高いこの一戸建てで、家族と共にゆとりと安心の新生活を手に入れましょう。

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価格：13,800万円(税込)

土地面積：116.91㎡

建物面積：119.64㎡＋ルーフバルコニー17.39㎡

間取り：3LDK

 

■所在：東京都世田谷区上馬3丁目

■交通：田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種低層専用地域

■建蔽率：60％

■容積率：150％

■敷地面積：116.91㎡

■建物面積：1F/57.75㎡、2F/57.75㎡、PH/4.14㎡

■構造：木造2階建

■駐車場：有

■接道：公道約4ｍ（路地状間口約2.5ｍ）

■現況：建築中

■完成：2023年11月下旬完成予定

■建築確認番号：第23UDI1T建00433号

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考：図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 

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【物件周辺の便利な施設】

 

『交通：駅・バス停』

- 最寄駅：東急田園都市線/駒沢大学駅 東口 404m

- 利用駅：東急世田谷線/西太子堂駅 出口1 1.5km

- バス停：東急バス/上馬 261m

 

『日常生活：スーパー・コンビニ等』

- スーパー：オオゼキ野沢店 244m, まいばすけっと野沢2丁目店 372m

- コンビニ：ナチュラルローソン上馬三丁目店 240m, セブンイレブン世田谷上馬4丁目店 340m

- ドラッグストア：トモズ上馬店 218m, トモズ駒沢駅前店 508m

- 金融機関：城南信用金庫駒沢支店 385m, きらぼし銀行世田谷支店 418m

 

『ショッピング・レジャー』

- ショッピング施設：キャロットタワー 1.4km

- 専門店：ドン・キホーテピカソ三軒茶屋店 1.2km

- 飲食店：ガスト世田谷野沢店 217m, ドトールコーヒーショップ駒沢大学駅前店 399m

 

『医療・健康』

- 一般病院：内科前医院 449m, 消化器科駒沢・風の診療所 582m

- 耳鼻咽喉科：野沢耳鼻咽喉科 797m

- 歯科：草間歯科医院 31m

 

『教育・子育て』

- 幼稚園：コドモの園幼稚園 463m, みょうじょう幼稚園 1.3km

- 保育園：駒沢保育園 73m, ウィズブック保育園東が丘 377m

- 小学校：駒沢小学校 801m, 旭小学校 779m

- 中学校：駒沢中学校 1.3km

 

『高等教育』

- 大学：東京医療保健大学 893m, 駒澤大学 1.1km

 

『公共施設』

- 公園：東根公園 670m, 上馬公園 746m

- 警察署：世田谷警察署上馬交番 356m

- 消防署：東京消防庁世田谷消防署 1.1km

 

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～世田谷の心、豊かな暮らしの真ん中で—近隣施設と文化の調和が生む、究極のコミュニティ～

 

●地域の名所・スポット

**お出かけスポット**

 

住まいはただの「場所」ではありません。それは文化、趣味、そして心地よさが交錯する「コミュニティ」です。そしてこの世田谷の物件は、そのすべてを手の届くところに持っています。

 

① 上馬公園  

- 徒歩距離：746 m  

- 所在地：世田谷区上馬１丁目  

上馬公園は、四季折々の自然と触れ合える場所です。週末の家族のピクニックや平日の散歩に最適です。

 

② ＫＯＭＡＩＣＨＩ＆ＣＡＦＥ  

- 徒歩距離：885 m  

- 所在地：世田谷区駒沢１－２０－７ グランメゾン…  

おしゃれなカフェで、新しい友達を作るまたは仕事をするのに理想的な場所です。

 

③ 都立駒沢オリンピック公園  

- 徒歩距離：1.3 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

この公園は、運動や文化活動に最適な広々とした空間を提供しています。

 

●趣味・スポーツ施設

**積極的なライフスタイルを**

 

① 駒沢オリンピック公園総合運動場陸上競技場  

- 徒歩距離：977 m  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

ランニングやウォーキングに最適な場所です。

 

② 東京都駒沢オリンピック公園総合運動場体育館  

- 徒歩距離：1.4 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

様々なインドアスポーツが楽しめます。

 

③ 東京都駒沢オリンピック公園総合運動場硬式野球場  

- 徒歩距離：1.5 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園  

プロ級の設備で、野球を楽しむことができます。

 

 ●文化・教育施設

**知識と芸術の交差点**

 

① 駒澤大学禅文化歴史博物館 

- 徒歩距離：1.2 km  

- 所在地：世田谷区駒沢１－２３－１  

学術的なリソースが豊富で、教育的な訪問に最適です。

 

② 世田谷区立下馬図書館  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：世田谷区下馬２丁目３２－１  

読書や学習、情報収集に利用できる施設です。

 

③ めぐろパーシモンホール  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：目黒区八雲１丁目１－１  

多様なパフォーマンスやイベントが行われる文化施設です。

 

⚫︎名所・旧跡

**歴史と伝統に触れる**

 

① 大場家住宅  

- 徒歩距離：2.3 km  

- 所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号  

この古い日本家屋は、世田谷の歴史を感じられる場所です。

 

② 等々力不動尊  

- 徒歩距離：4.4 km  

- 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７  

精神的な充足と落ち着きを求める方に最適な場所です。

 

③ 忠犬ハチ公像  

- 徒歩距離：4.8 km  

- 所在地：渋谷区道玄坂２－１－１  

日本文化の象徴とも言えるこの像は、多くの観光客や地元の人々に愛されています。

 

 

この物件は、豊かな生活を送るために必要なすべての要素を兼ね備えています。緑豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的名所に囲まれ、ここでしか感じられないような特別なコミュニティが広がっています。この機会をお見逃しなく、最高の生活品質を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線・駒沢大学・2019・80,467人・287m

2・東急世田谷線・西太子堂・2019・882人・1,251m

3・東急世田谷線・三軒茶屋・2019・37,041人・1,252m

4・東急田園都市線・三軒茶屋・2019・142,027人・1,279m

5・東急世田谷線・松陰神社前・2019・11,448人・1,440m

6・東急世田谷線・若林・2019・9,135人・1,451m

7・東急世田谷線・世田谷・2019・9,119人・1,681m

8・東急田園都市線・桜新町・2019・73,287人・1,770m

9・東急東横線・学芸大学・2019・77,850人・1,958m

10・東急世田谷線・上町・2019・10,587人・1,970m

11・東急東横線・都立大学・2019・49,046人・2,031m

12・東急世田谷線・宮の坂・2019・4,807人・2,379m

13・東急東横線・祐天寺・2019・32,013人・2,450m

14・東急田園都市線・池尻大橋・2019・63,364人・2,663m

15・小田急電鉄小田原線・梅ヶ丘・2019・34,060人・2,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①世田谷-58

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 野沢4-19-2

交通施設: 駒沢大学 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 一般住宅、アパートも

価格: 656,000円/㎡

地積: 143㎡

前面道路: 南西 4.0m

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

 

②世田谷5-15

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 野沢4-255-27

交通施設: 駒沢大学 550m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地: 店舗、共同住宅

価格: 819,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路: 北東 25.0m

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: SRC

 

③世田谷-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 上馬1-7-7

交通施設: 駒沢大学 750m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 一般住宅とアパート

価格: 648,000円/㎡

地積: 86㎡

前面道路: 西 3.5m

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

 

④世田谷-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 上馬4-19-9

交通施設: 駒沢大学 430m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 中規模一般住宅

価格: 704,000円/㎡

地積: 162㎡

前面道路: 西 6.0m

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

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▼更新日

2023.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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