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～シティライフと自然が共存する夢の住まい：「新築一戸建 全3棟｜豪徳寺2丁目」～
立地の魅力：アクセス抜群
豪徳寺2丁目の全3棟新築一戸建ては、交通手段に恵まれた場所に建っています。小田急線「豪徳寺」駅まで徒歩8分、東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩わずか1分と、都心へのアクセスもスムーズです。また、このエリアは緑豊かで静かな住環境が広がっており、都会と自然が調和した最高のロケーションです。
建物構造：安全と快適性を重視
この新築一戸建ては木造モルタルコロニアル葺2階建てとなっています。制震ダンパーの設置により、地震の際も安心。さらに、建物10年・地盤10年保証がついているため、長期間安心して暮らせます。
土地権利：安定したオーナーシップ
土地は旧法借地権が適用されており、新規で20年間の安定した権利が確保されています。これにより、将来的な土地の取得や資産価値も安定します。
間取りと機能：家族が笑顔で過ごせる空間
4LDK+車庫という広々とした間取りで、全居室が南・東向きです。自然光がたっぷりと入るので、毎日明るい気分で過ごせます。リビングは吹き抜けで開放感があり、多目的に使用できるロフトも完備。家族の成長に合わせて、自由にアレンジ可能な空間が広がっています。
設備・仕様：先進の快適技術を備えて
ワイドバルコニー：広々としたバルコニーは、東向きで日当たりも良好。植物を育てたり、読書を楽しんだり、多目的に使えます。
キッチン：カウンターキッチンにはガラストップ3口コンロと食器洗浄機付きのシステムキッチンが標準装備。料理が一層楽しくなります。
収納：リビング収納が2ヵ所、シューズインクローゼット（B号棟）とホールにも収納（C号棟）があり、家全体がスッキリと整理整頓されます。
その他の設備：TES床暖房（LD）、エコジョーズ、カラーモニター付インターホン、浴室乾燥機付オートバス・浴室テレビなど、生活を快適にする最先端の設備が満載です。
オプション特典：信頼と安心の補償
安心第三者瑕疵担保保険（JIO）が付いています。これにより、何らかの問題が発生した場合でも安心して住み続けられます。
豊かな暮らしのスタート地点
東京都世田谷区豪徳寺2丁目で新しい生活を始めましょう。通勤・通学に便利な立地、先進の設備、安全と快適性を重視した建物構造、そして長期間の安心保証。これら全てがこの新築一戸建てには備わっています。
まとめ：この家で新しい未来を
「新築一戸建 全3棟｜豪徳寺2丁目」は、快適で安全、そして何よりも暮らしやすい家です。多くの家庭が求める全てを備えており、これからの人生において最高の選択となるでしょう。
家族と一緒に素敵な瞬間を重ね、未来に向けて新たな一歩を踏み出しましょう。この家が、そのすべてを叶えてくれる特別な場所です。お問い合わせはお早めに。
▼【新築一戸建 全3棟｜豪徳寺2丁目】の詳細情報▼
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～A号棟～
価格：8,280万円(税込)
借地面積：109.34㎡（約33.07坪）
建物面積：112.38㎡（約33.99坪）
建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1387号
～B号棟～
価格：8,180万円(税込)
借地面積：109.33㎡（約33.07坪）
建物面積：116.86㎡（約33.83坪）
建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1386号
～C号棟～
価格：8,180万円(税込)
借地面積：109.34㎡（約33.07坪）
建物面積：111.55㎡（約33.74坪）
建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1385号
■所在地
東京都世田谷区豪徳寺2丁目
■交通
小田急線「豪徳寺」駅徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩1分
■構造
木造モルタルコロニアル葺２階建
■築年月
2023年8月
■土地権利
旧法借地権（新規20年）
■地目
宅地
■建ぺい率
60%
■容積率
200%（160％）
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種中高層住居専用地域
■接道
東側幅員約4.0m
■引渡し
相談
■間取り
４ＬＤＫ+車庫
■駐車場
有
■設備
公営水道・都市ガス・本下水
■備考
地代：25,795円/月（予定）
高度地区：19m第２種高度地区
防火地区:準防火地域
その他：最低敷地限度70㎡、日影規制、景観条例
■建築確認番号
第KBI-KAW22-10-1385号他
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～周辺施設～
◎交通
・最寄駅：東急世田谷線/宮の坂駅 出口３ 204m
・利用駅：東急世田谷線/山下駅 出口１ 963m
・バス停：東急バス/国士舘大学 890m
◎スーパー・コンビニ
・ファミリーマート宮の坂店 154m
・ローソンストア１００世田谷豪徳寺店 192m
◎ショッピング施設
・経堂コルティ 1.4 km
◎金融機関
・りそな銀行豪徳寺支店 902m
◎駐車・移動手段
・三井のリパーク宮坂1丁目第2 315m
・カレコリパーク宮坂1丁目第2（自転車可） 317m
◎飲食店
・すき家豪徳寺駅前店 878m
・デニーズ豪徳寺店 935m
◎病院
・かなざわ内科クリニック 401m
・村田医院 481m
◎介護施設
・老人保健施設 ビバ・フローラ 1.2 km
・有料老人ホームホームステーションらいふ経堂 946m
◎幼稚園・保育園
・青葉学園幼稚園 611m
・上町しぜんの国保育園 741m
◎学校
・城山小学校 741m
・世田谷中学校 1.3 km
◎高校・大学
・鴎友学園女子高等学校 669m
・国士舘高等学校 1.2 km
◎公共施設
・世田谷区経堂出張所 791m
・世田谷城阯公園 415m
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No: 1, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 宮の坂, 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807, 直線距離: 141 m
No: 2, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 豪徳寺, 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656, 直線距離: 536 m
No: 3, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 山下, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349, 直線距離: 540 m
No: 4, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 上町, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,587, 直線距離: 621 m
No: 5, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 世田谷, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,119, 直線距離: 768 m
No: 6, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 経堂, 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539, 直線距離: 849 m
No: 7, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 松陰神社前, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,448, 直線距離: 1,041 m
No: 8, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 梅ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 34,060, 直線距離: 1,066 m
No: 9, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 松原, 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740, 直線距離: 1,259 m
No: 10, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 若林, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,135, 直線距離: 1,335 m
No: 11, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 世田谷代田, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,347, 直線距離: 1,781 m
No: 12, 路線名: 京王電鉄井の頭線, 駅名: 東松原, 調査年: 2019, 乗降客数: 18,311, 直線距離: 1,788 m
No: 13, 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 桜新町, 調査年: 2019, 乗降客数: 73,287, 直線距離: 1,918 m
No: 14, 路線名: 京王電鉄京王線, 駅名: 下高井戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 44,423, 直線距離: 1,925 m
No: 15, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 下高井戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 19,898, 直線距離: 1,930 m
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～近隣公示地価・基準地価～
①世田谷-54
- 調査基準日: 2023/1/1
- 価格: 668,000 円/㎡
- 地積: 199 ㎡
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 交通施設からの距離: 宮の坂 320m
- 前面道路: 東 6.0m 区道
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
- 給排水等: ガス 水道 下水
- 建物構造: W
②世田谷5-9
- 調査基準日: 2022/7/1
- 価格: 778,000 円/㎡
- 地積: 115 ㎡
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 住宅, 店舗, 事務所
- 建ぺい率/容積率: 80/300
- 交通施設からの距離: 豪徳寺 90m
- 前面道路: 西 4.2m 都道府県道
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
- 給排水等: ガス 水道 下水
- 建物構造: SRC
③世田谷5-16
- 調査基準日: 2023/1/1
- 価格: 795,000 円/㎡
- 地積: 115 ㎡
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 住宅, 店舗, 事務所
- 建ぺい率/容積率: 80/300
- 交通施設からの距離: 豪徳寺 90m
- 前面道路: 西 4.2m 都道
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
- 給排水等: ガス 水道 下水
- 建物構造: SRC
④世田谷-9
- 調査基準日: 2022/7/1
- 価格: 671,000 円/㎡
- 地積: 162 ㎡
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 建ぺい率/容積率: 60/150
- 交通施設からの距離: 経堂 410m
- 前面道路: 北 5.4m 市区町村道
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
- 給排水等: ガス 水道 下水
- 建物構造: W
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▼更新日
2023.09.22
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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【新築一戸建3棟｜豪徳寺2丁目】
地域の名所・スポット
～世田谷の至福：暮らしと文化が融合する最高のロケーション～
【地域の名所・スポット】
●お出かけスポット
生活を楽しみたいという方には、このエリアの豊富なお出かけスポットが必ずご満足いただけるでしょう。
・世田谷城阯公園（415 m、世田谷区豪徳寺２丁目１４番１号）
- 都会の喧騒から離れ、緑に囲まれた静かな時を楽しめる場所です。
・経堂コルティ（1.4 km、世田谷区経堂２－１－３３）
- ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様な楽しみが詰まった施設です。
・NEWOLD（1.8 km、世田谷区弦巻３－９－１１）
- ヴィンテージから新品まで、多種多様な商品が楽しめるショッピングスポットです。
●趣味・スポーツ施設
活動的な生活を送るには最適な場所がこのエリアにはあります。
・経堂インドアテニススクール（1.1 km、世田谷区宮坂２丁目１９－５）
- 初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。
・桜テニスクラブ（1.2 km、世田谷区桜２－１０－１７）
- アットホームな雰囲気で、テニスを楽しむ場所です。
・オークラランドゴルフ練習場（1.4 km、世田谷区桜３丁目２４－１）
- ゴルフの練習に最適な環境が整っています。
●文化・教育施設
文化と教育に興味がある方にとって、この地域は知識と情熱を高める場所が多くあります。
・日本ロシア語情報図書館（845 m、世田谷区経堂１－１１－２）
- ロシア文化や言語に特化した図書館です。
・世田谷区立郷土資料館（1.1 km、世田谷区世田谷１－２９－１８）
- 地域の歴史と文化を深く知ることができる施設です。
・世田谷区立教育センター（1.5 km、世田谷区弦巻３丁目１６－８）
- 教育プログラムやワークショップが充実しています。
●名所・旧跡
歴史や文化に興味がある方には、見逃せない名所や旧跡が点在しています。
・大場家住宅（1.1 km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号）
- 歴史的な価値がある日本家屋で、美しい日本庭園も楽しめます。
・岡本公園民家園（5.0 km、世田谷区岡本２－１９－１）
- 昔ながらの日本の民家を展示している博物館です。
・等々力不動尊（5.8 km、世田谷区等々力１－２２－４７）
- 歴史的な寺院で、多くの観光客や信者が訪れます。
～まとめ～
この地域の魅力は、多様な生活スタイルに対応できる多彩な施設と文化が豊富にあることです。日常生活で必要なものから、趣味や教養、さらには歴史や文化まで、このエリアでなら全てが手の届く距離にあります。ぜひ一度、この素晴らしい世田谷の地で、理想の暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
