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『ゆとりと快適性が融合した究極の住まい：川崎市宮前区神木2丁目の新築一戸建て』
皆さん、理想の住まいは何でしょうか。駅近で通勤・通学が便利、それとも日当たりが良く、家族でくつろげる広いリビングがある家でしょうか。もし、その両方が手に入るならどうでしょう。そんな究極の住まいが川崎市宮前区神木2丁目に誕生しました。
■ アクセスと立地
田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、田園都市線「宮前平」駅徒歩18分と、2つの駅からアクセス可能です。通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーにも大変便利です。更に前面道路幅員は約8.5m、南側道路に約8.0m接道しているので、日当たりが良く、開放感も抜群です。
■ 安全と信頼
住宅保証機構（株）の「まもりすまい保険」、地盤ネット（株）による地盤20年保証と、長期にわたる安心と信頼を提供します。建物10年保証もあり、安心して暮らせる環境が整っています。
■ 建物と敷地
建物面積は約67.45㎡、敷地面積は実測で約83.01㎡。木造2階建てで、1台分のカースペースも確保しています。敷地を最大限に活用した設計は、ゆとりのある生活を約束します。
■ デザインと機能
吹き抜け+ロフトのリビングは、開放感があり、家族が集まるコミュニケーションの場としても最適です。ペアガラスのサッシ、15.16mm厚のセルフッ素コート外壁、シャッター雨戸4カ所といった仕様が、快適性と安全性を高めています。
■ キッチンと浴室
I型の広いキッチンには食洗器とカートリッジ式浄水器が標準装備。浴室は1坪のシステムバスで、換気乾燥機、暖房機能、節水シャワー水栓、さらには浴室TVまで付いています。
■ その他の設備
洗面台にはW750mmの3面ミラー収納と曇り止め機能、トイレには温水洗浄機能があります。ロフトの広さは約5.9帖と、収納やホビーにも使えるスペースが確保されています。
■ ライフインフォメーション
徒歩5分でローソン、徒歩6分で薬局のクリエイト、徒歩15分でスーパーのライフがあり、生活に必要な施設が揃っています。学区は平小学校・向丘中学校で、お子様の教育にも最適です。
■ まとめ
この新築一戸建ては、立地、設備、デザイン、それぞれに優れ、多様なライフスタイルに対応可能な住まいです。快適と安心、そして便利さを高次元で融合したこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。お問い合わせはお早めに。
【新築一戸建｜神木2丁目】
▼ 詳細情報 ▼
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～３号棟～
【価格】: 4680万円(税込)
【建物面積】: 67.45㎡（約20.40坪）
【敷地面積】:
- 公簿: 82.68㎡（約25.01坪）
- 実測: 83.01㎡（約25.11坪）
■ 所在地／川崎市宮前区神木2丁目
■ 地目／宅地
■ 土地権利／所有権
■ 土地面積／
- 公簿: 82.68㎡（約25.01坪）
- 実測: 83.01㎡（約25.11坪）
■ 都市計画／市街化区域
■ 用途地域／第一種低層住居専用地域
■ 建ぺい率／50%
■ 容積率／80%
■ 建物面積／67.45㎡（約20.40坪）
■ 構造／木造2階建
■ カースペース／有（1台分）
■ 接道／南側幅員約8.5ｍ公道（42条1項1号）に約8.0m接道
■ 現況／建築中
■ 完成／令和5年12月予定
■ 引渡／相談
■ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス
■ 建築確認番号／第23KAK建確00962号(令和5年6月21日）
■ 備考／※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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【周辺施設】
■ 交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.4 km
- 利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口1.5 km
- バス停: 東急バス/宮崎桜の丘公園前 361 m
■ スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- ローソン川崎神木本町四丁目店 331 m
- コンビニエンスストア:
- セブンイレブン川崎宮崎北店 528 m
■ ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア: 薬樹薬局宮崎台 326 m
- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店 517 m
■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング:
- 三井のリパーク川崎宮崎第2 483 m
- 三井のリパーク川崎神木本町4丁目 582 m
- カーシェア・レンタカー:
- ニコニコレンタカー川崎上作延店 396 m
- カレコリパーク川崎宮崎第2（自転車可） 481 m
■ 病院
- 一般病院内科: くりう内科クリニック 340 m
- 一般病院消化器科: 福島内科医院 1.1 km
- 一般病院小児科: もぎ循環器科内科医院 593 m
- 一般病院外科: もぎ循環器科内科医院 593 m
- 一般病院眼科: ひまわり眼科 1.1 km
- 一般病院皮膚科: もぎ循環器科内科医院 593 m
- 一般病院産婦人科(産科含む): いのうえクリニック 775 m
- 一般病院耳鼻咽喉科: 該当情報無し
- 一般病院泌尿器科: 該当情報無し
- 歯科病院: パーク歯科クリニック 340 m
■ 介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム フレンド神木 1.2 km
- 有料老人ホーム: しまナーシングホーム高津 819 m
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園:
- ひばり幼稚園 425 m
- 宮崎二葉幼稚園 1.1 km
- 宮崎台幼稚園 1.1 km
- 保育園(認可)・認定こども園:
- 宮前平もりのこ保育園 815 m
- グリーンフォレスト神木保育園 887 m
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 1.1 km
■ 小中学区
- 小学校(☆は学区):
- 平小学校 714 m
- 南原小学校 523 m
- 宮崎台小学校 554 m
- 中学校(☆は学区):
- 向丘中学校 959 m
- 宮前平中学校 725 m
■ 公共施設
- 市区役所、町村役場:
- 川崎市宮前区役所 1.2 km
- 公園:
- 宮崎第４公園 508 m
- 神木公園 681 m
- 宮崎第３公園 749 m
■ 警察署・交番・消防署
- 警察署・交番:
- 宮前警察署神木交番 939 m
- 消防署:
- 川崎市消防局宮前消防署 967 m
- 宮前警察署 1.2 km
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【地域の名所とスポットが充実！魅力たっぷりの不動産で新生活を始めよう】
あなたが新しい家を選ぶ際に最も重視する点は何でしょうか？立地、施設、アクセス、そして文化といった要素が大事にされることでしょう。この素晴らしい不動産プロジェクトは、そんな多角的なニーズに応える魅力が詰まっています。
■ お出かけスポット
まず、一歩外に出れば、素晴らしいお出かけスポットに囲まれています。
**① 宮崎第４公園（508 m、川崎市宮前区宮崎６丁目）**
家族でのんびりと過ごせるこの公園は、徒歩でわずかな距離。遊具や芝生が整備され、季節の花々に囲まれた美しい景観が楽しめます。
**② 宮前平源泉湯けむりの庄（1.3 km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３）**
この温泉施設は、日々の疲れを癒やす最高の場所です。多種多様な湯船とリラクゼーション設備が充実しています。
**③ フレルさぎ沼（2.6 km、川崎市宮前区鷺沼１－１）**
自然愛好者にはこの場所がおすすめ。多様な水鳥が観察できるほか、四季折々の風景が楽しめます。
■ 趣味・スポーツ施設
**① ２４０テニスカレッジ（2.3 km、川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４）**
テニスが趣味なら、このテニススクールは最高の選択。プロのコーチが指導しており、全レベルに対応しています。
**② アルバゴルフクラブ（2.4 km、川崎市高津区下作延２丁目３２－１）**
ゴルフ好きにはたまらないこのゴルフクラブは、最新設備と美しいコースが自慢です。
**③ 宿河原ゴルフセンター（2.7 km、川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４）**
こちらは低予算でゴルフを楽しむことができる施設です。短時間で手軽にプレーできるので、忙しい方にもおすすめ。
■ 文化・教育施設
**① 川崎市立宮前図書館（1.1 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）**
教育と文化活動に理想的なこの図書館は、幅広いジャンルの本や資料が揃っています。
**② 川崎市宮前市民館（1.1 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）**
様々なイベントやワークショップが開催される市民館です。地域コミュニティとの交流も深まります。
**③ 電車とバスの博物館（1.3 km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２）**
乗り物好きな子ども（大人も！）には、この博物館が大いに楽しめるでしょう。
■ 名所・旧跡
**① 旧作田家住宅（3.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**
**② 旧佐々木家住宅（3.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**
**③ 旧江向家住宅（3.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**
これらの名所や旧跡は、地域の歴史と文化を感じられる場所です。
このように多彩な施設とアクセスの良さがこの地域の不動産を一段と引き立てています。新しい家、新しい生活を始める最良の選択と言えるでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 1,016m
2. 東急田園都市線 宮前平 2019年 52,974人 1,129m
3. 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,707m
4. 南武線 久地 2019年 29,046人 1,848m
5. 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,861m
6. 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 2,017m
7. 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,358m
8. 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 2,362m
9. 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 2,373m
10. 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,393m
11. 東急大井町線、東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 3,084m
12. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,096m
13. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 3,103m
14. 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,179m
15. 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,223m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎宮前-11
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区 神木２丁目３番１７
- 交通施設距離: 宮崎台 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 251,000円/㎡
- 地積: 172㎡
- 前面道路状況: 南 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: RC
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/80
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 宮前-8
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９
- 交通施設距離: 宮崎台 800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 327,000円/㎡
- 地積: 182㎡
- 前面道路状況: 東 5.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 川崎宮前-12
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９
- 交通施設距離: 宮崎台 800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 329,000円/㎡
- 地積: 182㎡
- 前面道路状況: 東 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 川崎宮前-17
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２
- 交通施設距離: 宮前平 1900m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 187,000円/㎡
- 地積: 109㎡
- 前面道路状況: 東 4.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区
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▼更新日
2023.09.28
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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