初山2丁目の新しい日常を描く　NewStyleで実現する快適な都市生活

 

『NewStyle川崎市宮前区初山2丁目』は、東急田園都市線沿線の利便性と静かな住環境を両立した新築一戸建てです。溝の口駅からバス16分、バス停から徒歩2分の立地は、駅までのアクセスを無理なく暮らしに取り込める距離感を叶えています。宮前区初山という住宅地は、日常の生活施設が適度に整いながらも、落ち着いた街並みが広がる地域で、通勤・通学、買い物、子育てといった暮らしの場面を幅広くカバーします。都市機能と豊かな暮らしの調和を求める方にとって、この場所は理想の生活舞台となるでしょう。

 

■ 立地と街の魅力

初山2丁目周辺は、閑静な住宅街として知られ、通りの喧噪から一歩奥まった場所に位置するため、日々の生活においても安心感があります。最寄りの東急田園都市線「溝の口」駅は、東急田園都市線およびJR南武線を利用できるターミナル駅として機能し、多方面へのアクセスを可能にします。通勤や通学だけでなく、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です。バスの本数が比較的多い時間帯もあり、日常の移動が苦にならない点はこの物件の大きな魅力です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活必需施設が点在し、徒歩や自転車で簡単に利用できる環境が整っています。

 

また、近隣には緑豊かな公園や遊歩道があり、子どもと一緒に遊ぶ時間や、ペットとの散歩、気持ちの良い朝の散策など、自然とのふれあいを日々の暮らしに取り入れることが可能です。学校や保育施設も無理なく通える距離にあるため、子育て世代のご家庭にも安心して暮らせる環境が揃っています。公園でのピクニックや地域のイベントへの参加など、家族の時間を豊かにしてくれる要素が身近にあるエリアです。

 

■ 建物デザインと空間構成

この物件は木造スレート葺きの3階建て新築住宅として計画されており、都市部の立地を活かした垂直方向の空間設計が特徴です。建物面積は115.50平方メートルと十分な広さが確保され、3LDKの間取りは家族のライフステージに柔軟に対応します。狭小地でも快適な住まいを実現するために、空間を有効活用した設計が随所に取り入れられており、各フロアに明るさと使いやすさが両立しています。

 

1階部分は家族のコミュニケーションを育むリビングダイニングとして設計され、明るい採光と開放感を意識した配置が印象的です。対面式キッチンは料理をしながらでも家族との会話が弾むプランであり、食事の準備と団らんの時間を自然に融合させます。リビングスペースは家族のくつろぎの中心となる場で、ソファやダイニングテーブルを置いても十分に余裕があり、家族の趣味や過ごし方に合わせて自由に使うことができます。

 

2階、3階には居室が配置されており、それぞれがプライベートスペースとして独立しています。日々の生活のなかで家族それぞれが自分の時間を大切にできる空間が用意されている点は、この住宅の魅力のひとつです。各居室は窓からの自然光を取り入れる設計となっており、風通しにも配慮されています。さらに、収納スペースが適切に確保されており、季節用品や生活用品をすっきりと片付けられる環境が整っている点も見逃せません。

 

■ 設備と快適性

住まいの設備面も、現代の暮らしを支えるものが充実しています。公営水道、公共下水、都市ガスといったインフラが整備されており、毎日の暮らしを快適にサポートします。また、都市ガス採用により、キッチンや給湯などのランニングコストにも配慮がされています。浴室やトイレといった水回りも快適性を高める設備が予定され、家事動線にも配慮したプランは忙しい日々の生活を支える設計です。

 

セキュリティ面でも、モニター付きインターフォンや鍵の管理など、安心して暮らせる工夫が施されています。家族の安全は日々の暮らしにおいて最も重要な要素であり、この住まいはその点にもきめ細かい配慮がなされています。

 

■ 将来性と暮らしの価値

初山2丁目エリアは、都市近郊の便利さと穏やかな住環境が共存する希少性の高いロケーションです。将来的な資産価値の維持にも寄与する立地であり、住宅として長く住み続けることを考える方にも魅力があります。周囲の街並みは整備された住宅地として評価されており、将来的にも安定した住環境が継続することが期待されます。また、周辺の開発動向にも注目が集まっており、新しい暮らしの価値を高める可能性を秘めています。

 

この『NewStyle初山2丁目』の住まいは、都市の利便性と静かな住宅街の快適さを両立し、家族の暮らしを豊かに彩ります。休日には家族で周辺の公園を散策し、日々の団らんの時間を大切にする。通勤・通学の利便性を享受しながら、自宅でのプライベートタイムを思う存分楽しむ。そんな暮らしをここで実現してみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：67.10㎡

建物面積：115.50㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市宮前区初山2丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 バス16分 停歩2分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南側約4.0m 位置指定道路

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4286号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口　約2.6km

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口　約3.0km

・川崎市営バス「緑地」バス停　約172m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎初山2丁目店　約269m

・ファミリーマート宮前初山店　約455m

・タマパーク宮前白幡台駐車場　約663m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘　約2.4km

・業務スーパー宮前店　約1.4km

・ビバホーム川崎宮前店　約1.5km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　約921m

・ノジマ川崎水沢店　約2.0km

・AOKI向ヶ丘店　約818m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約1.1km

・すき家川崎初山店　約105m

・安楽亭川崎初山店　約176m

 

■病院

・山本内科クリニック（内科・小児科）　約645m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科・外科）　約1.2km

・宮前平おがわ眼科クリニック　約1.3km

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　約796m

・宮前いとうクリニック（皮膚科）　約988m

・たかなし歯科医院　約228m

 

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平　約722m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・初山幼稚園　約554m

・菅生保育園　約333m

・認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園　約1.1km

・向丘はなみずき保育園　約1.3km

・白幡台小学校　約729m

・菅生小学校　約748m

・犬蔵小学校　約996m

・平中学校　約1.1km

・菅生中学校　約1.4km

・犬蔵中学校　約1.5km

 

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所　約1.5km

・川崎市宮前区役所　約2.4km

・平4公園　約655m

・白幡台第一公園　約781m

・生田アゼリア公園　約1.2km

・宮前警察署 蔵敷交番　約931m

・宮前消防署 犬蔵出張所　約1.4km 

 

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【自然・学び・遊びが身近にそろう街】

家族の毎日が豊かになる、宮前区初山エリアの魅力的な住環境

 

■はじめに

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、その先にある暮らしの風景です。このエリアの大きな特長は、自然と触れ合える場所、家族で楽しめるレジャースポット、学びを深められる文化施設が、日常生活の延長線上に点在している点にあります。休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも立ち寄れる場所が多く、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。

 

●お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩圏内にある平４公園です。約655mという距離は、朝の散歩や夕方の気分転換にもぴったり。広々とした空間で、子どもたちが元気に走り回れるのはもちろん、ベンチに腰掛けてのんびり過ごす時間も格別です。季節ごとに変わる景色を身近に感じられる環境は、日々の暮らしに自然な癒しをもたらします。

少し足を延ばすと、ヤマモ園やクロス向ヶ丘といったお出かけ先も利用しやすい距離にあります。家族でのお買い物や外食、気分転換のお出かけ先として活躍し、生活の選択肢を広げてくれる存在です。

 

●趣味・スポーツ施設

このエリアは、体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約950mの菅生ゴルフセンターは、気軽に練習できる施設として人気があり、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。また、民家園ビックゴルフや川崎国際生田緑地ゴルフ場も身近にあり、初心者から経験者まで幅広く楽しめる点が魅力です。自然に囲まれた環境で体を動かす時間は、健康的な暮らしを支える大切な要素となります。

 

●文化・教育施設

子育て世帯にとって心強いのが、学びの場が充実している点です。川崎市青少年科学館やかわさき宙と緑の科学館は、遊びながら学べる体験型の施設として知られており、子どもたちの好奇心を自然に育んでくれます。週末のお出かけ先としてはもちろん、成長のきっかけを与えてくれる貴重な存在です。

さらに、川崎市立宮前図書館も利用しやすい距離にあり、静かな環境で読書や調べものができる点は、大人にとっても大きな魅力です。学びと落ち着きのある時間を日常的に取り入れられる環境は、家族全員の生活の質を高めてくれます。

 

●名所・旧跡

この地域には、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。旧作田家住宅、旧工藤家住宅、旧太田家住宅といった建物は、地域の歩みを今に伝える貴重な存在です。子どもたちにとっては、教科書だけでは得られない「本物の歴史」に触れる機会となり、大人にとっても心が落ち着くひとときを提供してくれます。散策を楽しみながら、地域への愛着を深めていける点も、このエリアならではの魅力です。

 

■まとめ

自然に親しめる公園、家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを満喫できる施設、そして学びと歴史を感じられる文化環境。これらがバランスよくそろったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」と言えます。日常の中に、少しの非日常と豊かな時間を取り入れたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 46,026人｜直線距離: 2,161m

No2 東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 51,033人｜直線距離: 2,221m

No3 東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 41,150人｜直線距離: 2,246m

No4 東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 67,725人｜直線距離: 2,324m

No5 JR南武線「宿河原」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 14,026人｜直線距離: 2,437m

No6 JR南武線「登戸」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 129,816人｜直線距離: 2,610m

No7 小田急電鉄 小田原線「登戸」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 131,600人｜直線距離: 2,616m

No8 小田急電鉄 小田原線「生田」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 37,000人｜直線距離: 2,702m

No9 東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 40,818人｜直線距離: 2,813m

No10 JR南武線「久地」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 23,610人｜直線距離: 3,008m

No11 東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 103,563人｜直線距離: 3,360m

No12 小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 12,315人｜直線距離: 3,382m

No13 横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 62,908人｜直線距離: 3,425m

No14 JR南武線「津田山」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 6,346人｜直線距離: 3,437m

No15 小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 28,117人｜直線距離: 3,671m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎宮前-31

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：初山2-18-14-3

■所在地・地番：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

■交通：宮前平駅 約2,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■公示地価：188,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-21

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：平4-17-45

■所在地・地番：神奈川県川崎市宮前区平4丁目

■交通：宮前平駅 約2,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

■公示地価：188,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：宮前-12

■調査基準日：2025/7/1

■所在地・地番：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目

■交通：宮前平駅 約2,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：213㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：宮前-4

■調査基準日：2025/7/1

■住居表示：菅生6-17-6

■所在地・地番：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目

■交通：宮前平駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：192,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路：南側 約4.7m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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