【NEXT STAGE 青葉台Ⅱ】新築一戸建全2棟｜田園都市線「青葉台」駅徒歩6分

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【駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境を両立】青葉台二丁目に誕生する上質な邸宅「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」

東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩6分という恵まれた立地に、新たな暮らしの舞台となる全2棟の新築一戸建て「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」が誕生します。横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る青葉台エリアは、洗練された街並みと豊かな自然環境、そして都心への優れたアクセスを兼ね備えた住宅地として、多くの方々から支持を集めています。

青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店、金融機関、医療施設など日常生活に必要な施設が充実しており、駅前で生活のほとんどが完結する利便性を備えています。一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が形成されています。本物件はその魅力を存分に享受できる立地に位置しており、毎日の暮らしに快適さとゆとりをもたらしてくれます。

現地は第一種低層住居専用地域内に位置しており、高層建築物の建築が制限されているため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。空が広く感じられる開放的な住環境は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。第1種高度地区のため、良好な住環境が将来にわたり維持されやすい点も安心材料の一つです。

敷地面積は約140㎡を確保しており、ゆとりある敷地計画がなされています。建物は木造2階建ながら、130㎡を超える広々とした居住空間を実現。一般的な新築戸建と比較しても余裕のある住空間が確保されており、ご家族それぞれが快適に過ごせる住まいとなっています。

間取りはファミリー層に人気の4LDKを採用。家族構成の変化やライフスタイルの変遷にも柔軟に対応できる設計となっており、お子様の成長に合わせた部屋割りや在宅ワークスペースの確保など、多様な使い方が可能です。リビングを中心に家族が自然と集まり、それぞれの個室ではプライベートな時間も大切にできる住まいは、現代の家族に求められる理想的な住空間と言えるでしょう。

また、本物件の大きな魅力の一つが地下車庫による2台駐車可能なスペースです。車社会でもある青葉区エリアにおいて、複数台駐車できる環境は大きなメリットとなります。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、ご家族の成長に伴い車が増える可能性があるご家庭にも安心です。地下車庫は大切なお車を雨風から守り、建物全体の外観にも上質感を演出します。

青葉台エリアは子育て環境の充実でも高く評価されています。周辺には公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら子育てができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然に触れながらリフレッシュしたりすることができます。教育施設も充実しており、子育て世代から高い人気を集める理由となっています。

交通アクセスについても大きな魅力があります。東急田園都市線利用により、渋谷方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学にも便利です。沿線には二子玉川やたまプラーザなど人気エリアが点在し、ショッピングやグルメ、レジャーを気軽に楽しむことができます。また、田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、大手町や永田町方面へのアクセスもスムーズです。

駅徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学の負担を大きく軽減してくれます。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できるほか、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じにくい距離感です。将来的な資産価値という観点から見ても、駅近立地は大きな魅力となります。

建物は2026年4月完成予定となっており、新築ならではの快適性と最新設備が期待できます。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった生活インフラも整っており、安心して新生活をスタートすることができます。都市ガス採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は日々の暮らしにおいて嬉しいポイントです。

前面道路は東側約6.5mの公道に接しており、お車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため開放感があり、住宅街ならではの落ち着いた街並みを形成しています。住まいの快適性だけでなく、日々の車の利用や来客時の利便性にも配慮された立地条件となっています。

青葉台は長年にわたり人気住宅地として成熟を続けてきたエリアです。整然とした街並み、美しい緑、利便性の高い駅前環境、充実した生活施設など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも青葉台二丁目は駅近でありながら閑静な住環境が保たれている希少な立地です。

利便性だけではなく、住環境や将来性にもこだわりたい方。広々とした住空間と駐車スペースを求める方。お子様がのびのびと成長できる環境を重視する方。そんなご家族にぜひご注目いただきたい一邸です。

駅徒歩6分という希少な立地と、ゆとりある敷地・建物計画を兼ね備えた「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」。青葉台の魅力を日常の暮らしの中で存分に感じながら、ご家族の新しい未来を育む住まいとして、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

【NEXT STAGE 青葉台Ⅱ】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

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【物件概要】

～A号棟～

価格：12,300万円(税込)

土地面積：140.02㎡

建物面積：132.91㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：12,800万円(税込)

土地面積：140.02㎡

建物面積：139.97㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区青葉台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：東側約6.5m公道

■建築確認番号：第AI建築確認00-2500434号（A棟）他

■引渡し：相談

■駐車場：地下車庫2台可

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

●駅

・東急田園都市線「青葉台」駅　約428m

・東急田園都市線「藤が丘」駅　約1.5km

●バス停

・東急バス「青葉台連合商店会」停　約272m

■買い物施設

●スーパー

・まいばすけっと青葉台北店　約310m

・まいばすけっと青葉台2丁目店　約410m

・業務スーパー青葉台店　約806m

●コンビニ

・セブンイレブン横浜青葉台駅前店　約263m

・ファミリーマート横浜青葉台駅前店　約330m

●ドラッグストア

・日本調剤青葉台薬局　約222m

・クリエイトS・D青葉台二丁目店　約251m

●ショッピング施設

・青葉台東急フードショー　約476m

・青葉台東急スクエア　約476m

・MEGAドン・キホーテ青葉台店　約956m

●家電・生活用品

・無印良品青葉台東急スクエア　約475m

・DAISO 青葉台東急スクエア店　約480m

・エディオン青葉台東急スクエア店　約541m

・ヤマダデンキテックランド青葉店　約885m

・コーナンPRO青葉桂台店　約2.2km

●飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋青葉区青葉台店　約237m

・やよい軒青葉台店　約257m

■金融機関・郵便局

●金融機関

・横浜信用金庫青葉台支店　約259m

・三菱UFJ信託銀行青葉台支店　約263m

●郵便局

・青葉台郵便局　約294m

・横浜青葉台二郵便局　約392m

■医療施設

●内科・皮膚科・泌尿器科

・田園クリニック　約263m

●消化器科

・たけのこメディカルパーク分院内科・消化器・内視鏡クリニック　約361m

●小児科

・たけのこメディカルパーク　約384m

●外科

・中山医院　約483m

●眼科

・木崎眼科　約216m

●耳鼻咽喉科

・朝比奈耳鼻咽喉科医院　約252m

●産婦人科

・岩谷産婦人科医院　約291m

●歯科

・川原歯科医院　約132m

■教育施設

●保育園

・明日葉保育園青葉台園　約279m

・いずみ青葉台保育園　約298m

・にじいろ保育園青葉台　約438m

●幼稚園

・もえぎ野幼稚園　約862m

・みたけ台幼稚園　約1.2km

●小学校

・榎が丘小学校　約848m

・もえぎ野小学校　約1.1km

・青葉台小学校　約1.2km

●中学校

・青葉台中学校　約422m

・もえぎ野中学校　約1.2km

■公園・公共施設

●公園

・青葉台第二公園　約181m

・青葉台公園　約358m

・松風台公園　約599m

●公共施設

・横浜市青葉区役所　約2.7km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.1km

●警察・消防

・青葉警察署青葉台駅前交番　約409m

・青葉消防署青葉台消防出張所　約680m

■その他

●介護施設

・メディカルホームくらら青葉台　約326m

●カーシェア・駐車場

・トラストパーク洋服の青山横浜青葉台店　約167m

・三井のカーシェアーズリパーク青葉台2丁目　約231m

・三井のリパーク青葉台郵便局駐車場　約330m

・タイムズカータイムズ横浜青葉台第9　約362m

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【青葉台駅徒歩圏で叶える、暮らしも遊びも充実する街。自然・文化・利便がそろう青葉台ライフ】

■暮らしの舞台は、人気の青葉台エリア

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る青葉台エリア。この街の魅力は、単なる「駅近」や「便利」という言葉だけでは語りきれません。駅前の商業施設、身近な自然、文化施設、スポーツ環境まで、暮らしに必要なものがバランスよく整った住環境こそ、多くの人から支持され続ける理由です。

青葉台駅周辺は、整備された街並みと落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気があります。休日のお出かけ先に困らず、普段の暮らしも快適。そんな理想的な住環境が、このエリアには広がっています。

■日常を彩る、お出かけスポットが徒歩圏内

毎日の暮らしでは、「少し散歩したい」「子どもを遊ばせたい」「買い物ついでに気分転換したい」と感じる場面も多いものです。このエリアでは、そんな日常の希望が自然と叶います。

徒歩約3分の場所には『青葉台第二公園』があります。広々とした空間が確保され、ちょっとした散歩やお子さまとの外遊び、気分転換にも便利な距離感です。忙しい毎日の中で、近くに緑を感じられる場所があることは、暮らしの満足度を高めてくれます。

さらに徒歩約6分には『青葉台東急フードショー』『青葉台東急スクエア』があり、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活躍。食品・ファッション・雑貨・飲食店などが集まり、駅前だけで生活が完結するほどの利便性を誇ります。

「今日は少し外食したい」「仕事帰りに買い物を済ませたい」「家族でショッピングを楽しみたい」そんな日常のシーンに寄り添う施設が身近にそろっています。

■スポーツや趣味を楽しめる環境も充実

住まい選びでは、家の中だけではなく「家の外で何ができるか」も重要です。

徒歩約10分の『青葉台ゴルフラボ』では、ゴルフ好きの方が気軽に練習できる環境が整っています。趣味を継続しやすい環境は、暮らしの満足度にも大きく関わります。

また、『藤が丘地区センター体育館』や『横浜市若草台地区センター体育館』も利用圏内。スポーツや運動習慣を身近に取り入れやすく、健康的なライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。

お子さまの運動機会、大人の健康維持、休日のリフレッシュ。年齢を問わず楽しめる環境が整っています。

■文化と学びに触れられる街

青葉台エリアは、単なる住宅街ではありません。文化や教育環境も充実しています。

徒歩約6分の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、クラシックコンサートや文化イベントなどが開催され、気軽に芸術や音楽に触れられる環境があります。身近に文化施設があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

また、『横浜市立緑図書館』や『玉川大学教育博物館』など、知的好奇心を刺激してくれる施設も利用圏。子どもの学習環境を重視する方にとっても嬉しいポイントです。

青葉区は教育熱心な家庭も多く集まるエリアとして知られています。こうした周辺環境は、子育て世帯にとって大きな魅力といえるでしょう。

■歴史や自然に触れる休日も楽しめる

少し足を延ばせば、自然や歴史を感じるスポットも点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』では水辺の景色を楽しみながらリフレッシュ。自然を感じながら散歩したり、季節の移ろいを感じたりと、忙しい毎日に癒しを与えてくれます。

また、『関家住宅』や『旧永井家住宅』といった歴史スポットもあり、休日のちょっとしたお出かけ先としても楽しめます。近代的な街並みと歴史ある風景が共存するのも、このエリアならではの魅力です。

■利便性だけではない、「暮らしやすさ」がある街

青葉台エリアは、駅前の利便性だけでなく、緑・文化・教育・趣味・自然がバランスよく共存しています。

駅近の便利さを求める方。子育て環境を重視する方。休日も充実させたい方。将来を見据えて資産性も考えたい方。

さまざまな価値観に応えてくれる住環境が、この街にはあります。

毎日を快適に、そして少し豊かに。そんな暮らしを叶えてくれる青葉台エリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅乗降客数・距離】

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:376m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:1,143m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:1,451m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:2,097m

●横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:2,184m

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,409m

●横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:2,426m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:2,498m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,977m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:3,428m

●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,543m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,970人、直線距離:3,613m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:32,738人、直線距離:4,041m

●横浜線「中山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:72,192人、直線距離:4,086m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:26,401人、直線距離:4,087m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：青葉-9

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

■最寄駅・距離：青葉台駅約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：280㎡

■前面道路：南側約6.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：横浜青葉-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

■最寄駅・距離：青葉台駅約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：392,000円/㎡

■地積：280㎡

■前面道路：南側約6.5m 市道

■建物構造：W造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外

■最寄駅・距離：青葉台駅約1m

■用途地域：商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域

■価格：1,220,000円/㎡

■地積：942㎡

■前面道路：西側約16.0m 市区町村道、北側側道あり

■建物構造：RC造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：青葉-16

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区桜台13番51外

■最寄駅・距離：青葉台駅約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北東側約5.6m 市区町村道

■建物構造：W造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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