穏やかさと利便性が両立する 武蔵新城駅徒歩3分の理想の住まい

ネクストステージ武蔵新城Ⅱで描く新しい日常

 

◎駅近で日常が軽やかに動き始める暮らし

川崎市中原区新城5丁目に誕生する『ネクストステージ武蔵新城Ⅱ』は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いてわずか3分という抜群の立地に位置しています。駅が近いというだけでなく、平坦な道のりで通勤や通学の行き帰りが負担にならず、雨の日や荷物が多い日も快適に駅までアクセスできます。武蔵新城駅周辺には「あいもーる」と呼ばれる商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、毎日の買い物も徒歩圏で完結します。駅近という立地は忙しい朝や夕方にゆとりを生み、日常生活を軽やかにしてくれる大きな魅力です。

 

このエリアは交通利便性だけではなく、生活施設がコンパクトにまとまっている点も魅力です。徒歩数分圏内には郵便局や銀行、医療機関などが揃い、急な用事や日常の手続きにも対応しやすい環境が整っています。また、駅前の「あいもーる」商店街や新城西通り商店会といった買い物・散策スポットは、日々の暮らしに彩りを添え、毎日の生活に楽しみを与えてくれます。

 

●緑と憩いのスポットも身近

商業施設や生活利便施設に加えて、公園や緑地も日常生活の中に自然の安らぎをもたらします。新城公園や千年新町三角公園、末長東公園などが徒歩圏にあり、休日の散歩やストレッチ、子どもとの外遊びにも気軽に出かけられる環境です。こうした憩いの場所が近くにあることで、家族での団らんや季節の移ろいを感じる時間が増え、暮らしの質がより豊かなものになっていきます。

 

■洗練された住空間と魅力あふれる設計

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは全3棟で構成され、それぞれ木造3階建ての住まいとして計画されています。敷地はいずれも約55平方メートルとコンパクトながら、建物面積は約100平方メートル超と、都市部の住宅地でもゆとりある居住空間を実現しています。各住戸は2LDK＋S＋WICの間取りで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。納戸（S）は単なる収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できるため、暮らしの将来像に応じて使い方の幅が広がります。

 

住戸は3階建てで、1階にサービスルームや洗面室、浴室を配置することでプライベート空間と共有空間をうまく分けた設計です。2階にはLDKを中心とした生活スペースがあり、19帖を超える開放的なリビング・ダイニングは家族が集い、笑顔が広がる場所となります。また、3面採光による明るい室内やバルコニーも備わり、採光と通風に優れた快適な住空間が日々の暮らしをより心地よいものにします。

 

◎収納や設備仕様にもこだわり

各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）や全居室収納が備わっており、生活用品や季節物の収納に大変便利です。余裕ある収納スペースは、住まい全体をすっきりと保ち、広い空間として使えるメリットをもたらします。浴室やキッチンなどの水回りも充実した設備となっており、食洗機や浴室乾燥機、暖房機能など、快適性を高める設備が標準装備となっている点が日々の暮らしを支えます。

 

玄関や廊下には高級感のあるタイルが採用され、細部にまでこだわった住まいの仕様は、暮らしの中での満足度を高める工夫です。ビルトインガレージスペースも設けられており、車を利用するご家庭にとっても便利な仕様となっています。

 

■安心と快適を支える住宅性能

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、準防火地域や第三種高度地区といった都市計画区域において計画されており、周囲の街並みと調和した住環境が保たれる設計です。建物は耐震等級2の取得など、安心して暮らせる住宅性能が確保されており、断熱性能等級5取得やフラット35適合などの仕様は、快適で長く住み続けやすい住まいとしての価値を高めています。こうした評価対象の基準をクリアしている住まいは、将来的にも安心して暮らせる住環境を提供します。

 

●周辺の教育環境も魅力

子育て世代のご家庭にとっては、教育環境も暮らしを検討する大きなポイントです。この物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内に点在しており、通学や送迎にも便利です。新城小学校や西中原中学校など、公立校へのアクセスもスムーズな距離で、子どもたちの安心できる通学路が整っています。

 

◎日常を支える生活インフラが充実

駅前の生活利便施設は日常生活を豊かにする大きな要素です。スーパーやドラッグストア、銀行や医療機関が徒歩圏内に揃っているため、急な用事や週末の買い物も手軽に済ませることができます。特に駅周辺には緑地や公園も点在し、散歩やジョギング、子どもたちの外遊びにも便利な環境です。こうした生活施設と自然のバランスが、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えます。

 

■暮らしにゆとりと利便をもたらす駅近ライフ

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、駅近の利便性と静かな住宅地としての落ち着いた雰囲気を両立しています。忙しい日常だからこそ、駅から歩いてすぐの距離に暮らしの基本が整っていることは、日々の安心と快適につながります。ここでの暮らしは、家族との時間を大切にしながら、趣味や日常の小さな楽しみを感じることができる生活スタイルへと誘います。

 

未来の暮らしを見据えた住まい探しをしている方にとって、ネクストステージ武蔵新城Ⅱはその期待に応える住環境です。駅近という立地、充実した住空間、そして周辺の生活環境と教育環境が一体となって、あなたの新しい暮らしをしっかりと支えてくれることでしょう。ぜひ現地を訪れ、その魅力を肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常が、あなたの毎日を豊かに紡いでくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～3号棟～

価格：8880万円(税込)

土地面積：55.68㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城5丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第JAIC2024X0756A1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　徒歩約3分（約177m）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・東急バス「新城駅前」停　徒歩約2分（約145m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと武蔵新城駅前店　徒歩約3分（約211m）

・西友武蔵新城店　徒歩約4分（約315m）

・ローソン・スリーエフ新城店　徒歩約2分（約140m）

・ローソンLTF新城店　徒歩約2分（約142m）

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店　徒歩約2分（約145m）

・DAISOトモズ武蔵新城店　徒歩約4分（約243m） 

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　徒歩約9分（約710m）

・ノジマ川崎中原店　徒歩約19分（約1.5km）

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約20分（約1.6km）

・ケンタッキーフライドチキン武蔵新城店　徒歩約2分（約156m）

・ドトールコーヒーショップ武蔵新城店　徒歩約3分（約164m） 

 

■病院

・中島こどもと家族のクリニック（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約3分（約201m）

・ごんどう整形外科　徒歩約3分（約178m）

・新城眼科　徒歩約3分（約178m）

・ふじむら耳鼻咽喉科　徒歩約4分（約320m）

・京浜総合病院　徒歩約5分（約339m）

・こいけ歯科医院　徒歩約1分（約79m） 

 

■介護施設

・京浜総合病院（療養型病院）　徒歩約5分（約339m）

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）　徒歩約10分（約763m）

・特別養護老人ホームヴィラージュ中原　徒歩約13分（約968m） 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・りんご保育園　徒歩約4分（約259m）

・エクセレント武蔵新城保育園　徒歩約5分（約370m）

・ヴィラ新城もりのこ保育園　徒歩約5分（約391m）

・太陽第一幼稚園　徒歩約5分（約359m）

・新城小学校　徒歩約10分（約794m）

・橘中学校　徒歩約14分（約1.1km） 

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立新城高等学校　徒歩約12分（約903m） 

 

■公共施設

・中原警察署 武蔵新城駅前交番　徒歩約3分（約225m）

・高津消防署 新作出張所　徒歩約12分（約936m）

・千年中央公園　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市中原区役所　約3.0km 

 

 

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【自然・温泉・文化が身近にそろう街で、日常が少し豊かになる暮らし】

 

このエリアの魅力は、住まいの快適さだけにとどまりません。少し足を伸ばすだけで、自然に触れ、身体を動かし、文化や学びに親しむことができる多彩な名所・スポットが点在しており、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を与えてくれます。休日の過ごし方が自然と広がり、家族構成やライフステージが変わっても長く住み続けられる、そんな環境が整っています。

 

■自然を感じて心を整える、お出かけスポット

徒歩圏から気軽にアクセスできる千年中央公園は、地域の憩いの場として親しまれている広々とした公園です。芝生や遊具が整備され、休日には家族連れやジョギングを楽しむ人の姿が見られます。季節ごとに表情を変える自然を身近に感じながら、子どもと遊んだり、ベンチでゆったり過ごしたりと、日常にほどよいリフレッシュをもたらしてくれる存在です。

 

少し歩いた先には、溝口温泉喜楽里があります。天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、仕事帰りや休日に心身を癒す時間を過ごすことができます。遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、特別な日や来客時には、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランで、少し贅沢な時間を楽しむこともできます。

 

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徳盛舎ゴルフセンターでは、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができ、趣味の時間を日常に取り入れることができます。また、川崎市民プラザおよび市民プラザ体育館では、スポーツや文化活動、各種イベントが開催されており、地域とのつながりを感じながら身体を動かすことができます。運動不足の解消や子どもの習い事、シニア世代の健康づくりなど、世代を問わず利用できる施設がそろっている点も安心材料です。

 

■知的好奇心を育む、文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が身近にあることも、この街の大きな魅力です。神奈川県立川崎図書館は、専門的な資料も充実しており、調べものや読書に集中できる静かな空間が整っています。学生から社会人まで、知的な時間を大切にしたい方にとって心強い存在です。

 

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）は、講座やイベント、交流の場として幅広く活用されており、地域コミュニティの拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化施設として知られ、漫画という日本独自の文化に触れることができるスポットです。大人にとっては懐かしく、子どもにとっては新鮮な体験となり、世代を超えた楽しみ方ができます。

 

■歴史に触れ、休日を彩る名所・旧跡

休日には少し足を伸ばして、歴史や文化を感じるお出かけもおすすめです。等々力不動尊は、都内でも自然豊かな環境に囲まれた名刹で、散策を楽しみながら心を落ち着かせることができます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもの学びの場としても活用できます。

 

■暮らしの中に「選べる楽しさ」がある街

このエリアは、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろい、日常と非日常を無理なく行き来できる環境が整っています。平日は穏やかに暮らし、休日には気分に合わせて外出先を選べる自由度の高さは、住み続けるほどに実感できる価値となるでしょう。家族での暮らしはもちろん、将来を見据えた住まい選びにおいても、安心と楽しみの両方を備えた魅力的なロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1　南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約145m

No2　南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約1,281m

No3　南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,167m

No4　東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,172m

No5　東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,254m

No6　東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,256m

No7　東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約2,266m

No8　東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：約2,408m

No9　東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：約2,809m

No10　東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：約2,809m

No11　東急大井町線「上野毛」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,490人　直線距離：約3,010m

No12　東急大井町線「等々力」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,471人　直線距離：約3,016m

No13　東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約3,016m

No14　南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,019m

No15　東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：約3,066m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎中原5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約100m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：850,000円/㎡

■地積：約99㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約150m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中低層の小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：623,000円/㎡

■地積：約104㎡

■前面道路：西側 約6.8m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：中原5-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城1丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業エリア

■公示地価：705,000円/㎡

■地積：約95㎡

■前面道路：西側 約7.5m 市区町村道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城4丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：410,000円/㎡

■地積：約122㎡

■前面道路：西側 約4.8m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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