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【南向きの陽光と緑に包まれる安心の住まい クレイドルガーデン狛江市西野川第10】
穏やかな住環境が広がる狛江市西野川の高台に、新築一戸建てが堂々完成しました。京王線「柴崎」駅へ徒歩15分、京王線・京王相模原線「国領」駅へ徒歩18分という好立地を手にしつつ、南側には隣接公園とお庭が広がり、開放感と落ち着きを兼ね備えた邸宅をご紹介します。
■立地とアクセスが叶える毎日の快適■
京王線「柴崎」駅へは平坦な道を歩いて15分。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃い、雨の日も傘一本で食料品から日用品までひととおり揃います。さらに「国領」駅へも徒歩18分というダブルアクセスは、通勤通学だけでなく休日のお出かけにも余裕をもたらします。お子さまの塾通いや習いごと、週末のショッピングや映画鑑賞までも身軽に楽しめる立地です。
■南側お庭＋公園がもたらす贅沢な眺望■
敷地の南側には専用のお庭と前原公園が広がり、視界を遮る高層建築が一切ありません。朝陽に照らされてキラキラと輝く芝生や、葉音を運ぶそよ風が、毎日の暮らしに潤いと開放感を与えます。お子さまの遊び場やガーデニングスペースとして、休日のバーベキューにもピッタリなプライベートガーデンです。
■家族の時間を育む３LDK＋収納のゆとり■
◇14.75帖のLDKは南面の大開口窓から柔らかな陽光が差し込み、家族が自然と集まる温かな憩いの場に。人気のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せる対面設計です。
◇リビングイン階段が家族のコミュニケーションを促し、帰宅時には「ただいま」と階段ですれ違う何気ないひとことが、心の距離を近づけます。
◇３つの居室はいずれもクローゼットを完備。主寝室のウォークインクローゼットは、衣類から季節家電までたっぷり収納できるゆとり設計です。
◇玄関にはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品まで収納可能。帰宅後も玄関をすっきり保てます。
◇南面のワイドバルコニーは洗濯物がたくさん干せるほか、チェアを置いて読書やティータイムを楽しむプライベートテラスとしても活用できます。
■充実の設備仕様で暮らしをサポート■
●浴室暖房換気乾燥機付きのバスルームは、雨の日の洗濯乾燥や湯上がりの温風循環に活躍します。窓付きで自然換気も良好。
●キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけも手軽にこなせます。
●リビングには足元から暖かさを届ける床暖房を設置。冬場もエアコンに頼らず暖かい空間を実現します。
●全居室・浴室・トイレ等に人感センサー付き照明を採用し、夜間の帰宅時やトイレ利用時に自動点灯。安心・快適な暮らしを支えます。
●玄関ドアにはピッキング対策施錠を、TVモニター付きインターホンで来訪者を確認し、防犯性を高めました。
■安心の住宅性能評価取得■
耐震等級３相当をクリアし、万一の地震にも備えた強固な構造設計。サッシはペアガラスを採用し断熱・遮音性能を向上させ、省エネにも貢献します。住宅性能評価取得物件として、品質と安全性が第三者機関に評価された安心の一邸です。フラット35S利用可能で、低金利の長期固定ローンにも対応できます。
■周辺環境・教育施設■
・狛江第四小学校まで徒歩12分／狛江第二中学校まで徒歩10分。通学路が公園沿いで安全に配慮されたルートです。
・コンビニエンスストアやスーパー、総合病院が徒歩10分圏内に揃い、急な病気や日常の買い物にも安心です。
・前原公園は徒歩1分の近さ。週末のピクニックやジョギングコースとして、自然を身近に楽しめます。
南向きの陽光、ゆとりの収納、安心の構造、充実の設備を兼ね備えた【クレイドルガーデン狛江市西野川第10】。完成済みのため、いつでもご内覧いただけます。豊かな緑と利便性が共存する現地で、実際に陽当たりや風通し、周辺環境をご体感ください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。
【クレイドルガーデン西野川第10】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：4690万円(税込)
土地面積：94.99㎡
建物面積：72.90㎡
間取り：3LDK
■所在地：狛江市西野川4丁目
■交通：京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分
■建物構造：木造サイディング張2階建
■築年月：2025年2月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：東側4m公道私道
■建築確認番号：第R06SHC119149号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎京王線『柴崎』駅（南口）…徒歩14分（約1.1km）
◎京王線『つつじヶ丘』駅（南口）…徒歩19分（約1.5km）
◎狛江市コミュニティバス『前原公園北口』停…徒歩5分（約355m）
■スーパー・コンビニ等
●ファミリーマート国領八丁目店…徒歩5分（約373m）
●セブンイレブン狛江西野川4丁目店…徒歩6分（約463m）
■郵便局
●狛江西野川郵便局…徒歩5分（約393m）
■コインパーキング・カーシェア
●ナビパーク国領町第1…徒歩4分（約320m）
●三井のリパーク西野川4丁目…徒歩6分（約444m）
●タイムズカータイムズ調布国領町第4…徒歩5分（約373m）
●タイムズカータイムズ調布菊野台第4…徒歩8分（約563m）
■ショッピング施設
●フレンテ仙川…徒歩33分（約2.6km）
●ココスクエア…徒歩18分（約1.4km）
●キテラタウン調布…徒歩19分（約1.5km）
■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
●Big-A調布菊野台店…徒歩11分（約837m）
●業務スーパー柴崎店…徒歩25分（約2.0km）
●ホームセンターユニディ狛江店…徒歩14分（約1.1km）
●島忠ホームズ仙川店…徒歩32分（約2.5km）
■家具・家電
●島忠ホームズ仙川店（家具）…徒歩32分（約2.5km）
●ノジマキテラタウン調布店…徒歩19分（約1.5km）
●ノジマ小田急OX狛江店…徒歩28分（約2.2km）
■衣料品・飲食店
●ハニーズ国領店…徒歩12分（約925m）
●ＡＯＫＩ調布店…徒歩24分（約1.9km）
●華屋与兵衛狛江西野川店…徒歩8分（約586m）
●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店…徒歩12分（約925m）
■病院・診療所
●東京慈恵会医科大学附属第三病院（地域医療支援病院）…徒歩11分（約816m）
●水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科）…徒歩7分（約485m）
●柴崎ファミリークリニック（外科）…徒歩12分（約932m）
●国領セントラル眼科（眼科）…徒歩12分（約925m）
●覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）…徒歩12分（約898m）
●松岡医院（産婦人科）…徒歩15分（約1.2km）
●松浦歯科医院（歯科）…徒歩5分（約348m）
■介護施設
●地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム）…徒歩4分（約263m）
●メディカルホームグランダ狛江参番館（有料老人ホーム）…徒歩7分（約525m）
■幼稚園・保育園・こども園
●つつじがおか幼稚園…徒歩10分（約748m）
●駿河台大学第一幼稚園…徒歩15分（約1.2km）
●調布たちばな幼稚園…徒歩17分（約1.3km）
●狛江保育園…徒歩5分（約369m）
●パイオニアキッズ菊野台園…徒歩10分（約755m）
●パイオニアキッズ西野川園（こども園）…徒歩11分（約876m）
■小学校・中学校
●調和小学校…徒歩7分（約492m）
●緑野小学校…徒歩14分（約1.1km）
●国領小学校…徒歩11分（約849m）
●第六中学校…徒歩14分（約1.1km）
●狛江第四中学校…徒歩17分（約1.3km）
■専門学校等
●慈恵第三看護専門学校…徒歩11分（約863m）
■公共施設・公園
●狛江市役所…徒歩27分（約2.1km）
●緑の丘児童遊園…徒歩6分（約428m）
●前原公園…徒歩8分（約571m）
●野川緑地公園…徒歩8分（約618m）
■警察署・交番・消防署
●調布警察署小覚交番…徒歩12分（約911m）
●調布警察署…徒歩17分（約1.3km）
●調布消防署国領出張所…徒歩15分（約1.2km）
●東京消防庁狛江消防署…徒歩17分（約1.3km）
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【暮らしの中に彩りを添える、狛江・調布の文化と自然が息づく街】
～緑と利便性を兼ね備えた魅力的な住環境をご紹介～
東京都狛江市と調布市の境界付近に位置するこのエリアは、都心へのアクセスの良さを保ちながらも、緑あふれる自然環境や歴史、文化、そして日常生活を彩る施設が点在する、暮らしにやさしい街です。落ち着いた住宅街の中には、子どもと一緒に遊べる公園や、ショッピングやスポーツを楽しめる施設、心を豊かにしてくれる文化スポットなどがバランスよく存在し、世代を問わず多くの方に支持されています。ここでは、その魅力をカテゴリごとに丁寧にご紹介いたします。
■◎●お出かけスポット●◎■
生活の延長線上に気軽に立ち寄れるスポットが点在しているのも、この街の魅力のひとつです。
●『緑の丘児童遊園』は、徒歩6分（約428m）の場所にあり、小さなお子様の遊び場や散歩の休憩ポイントとして人気のスポットです。コンパクトながら緑も多く、地域住民に愛される憩いの空間となっています。
●『キテラタウン調布』は、日々のお買い物から食事、ファッション、家電までが揃う複合商業施設で、徒歩19分（約1.5km）。日用品の調達はもちろん、休日のレジャー先としても活躍します。
●『ココスクエア』は、調布駅周辺の利便性を象徴する施設で、徒歩18分（約1.4km）のアクセス。カフェやスーパーマーケットも併設されており、平日・週末問わず多くの人で賑わいます。
■◎●趣味・スポーツ施設●◎■
健康的な暮らしや趣味の時間を楽しめる施設も充実しています。
●『柴崎駅前テニスコート』は徒歩14分（約1.1km）。アクセスしやすく、初心者から経験者まで幅広く利用できる人気のスポーツ施設です。定期的な運動や家族とのレジャーにも最適です。
●『狛江市民総合体育館』は徒歩14分（約1.1km）にあり、バスケットボールやバドミントンなど、各種スポーツイベントやサークル活動が行われています。地域の健康増進にも大きく貢献している施設です。
●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も徒歩15分（約1.2km）と便利な距離にあり、リフレッシュしながらスイングを楽しめる場所としてゴルフ愛好家からも好評です。
■◎●文化・教育施設●◎■
暮らしの中で文化や知識に触れる時間は、心の豊かさを育みます。
●『狛江市立上和泉地域センター図書室』は徒歩9分（約643m）。静かに読書を楽しんだり、調べ物をしたりと、落ち着いた時間を過ごすことができる図書室です。地域の子どもたちの学習にも役立っており、地元の文化拠点としても重宝されています。
●『武者小路実篤記念館』は、徒歩23分（約1.8km）の距離にある、文学好きの方には特におすすめのスポット。大正～昭和の文豪・武者小路実篤の足跡をたどりながら、その世界観に触れることができます。美しい庭園もあり、四季折々の自然も同時に楽しめます。
●『狛江市立西河原公民館』は徒歩28分（約2.2km）。文化活動や地域イベントの会場としても利用されており、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できる場となっています。
■◎●名所・旧跡●◎■
歴史の足跡を感じることができる名所・旧跡も、散策圏内にあります。
●『烏山寺町』は世田谷区北烏山に広がる、30以上の寺院が集まる地域で、徒歩約5.1km。季節ごとに咲く花と静けさの中、心が整う時間を楽しむことができます。
●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にあり、徒歩55～56分（約5.5km～5.6km）。江戸時代の民家を保存・公開しており、建築や歴史に興味のある方にとっては非常に興味深いスポットです。川崎市立日本民家園と合わせて訪れるのもおすすめです。
■◎●まとめ●◎■
このエリアは、都市機能と自然・文化が融合した稀有な住環境です。日々の暮らしに必要な買い物施設が充実していることはもちろん、徒歩圏内に広がる公園やスポーツ施設が健康的な毎日を支え、地域の図書館や文化館が知的な時間を提供してくれます。そして、歴史を感じられる名所も身近にあることで、暮らしそのものが豊かになります。
利便性と自然、静けさと活気が調和するこの街で、ぜひ新たな生活をスタートさせてみませんか。日常の中にちょっとした発見と楽しみがあり、暮らす人すべてに優しく寄り添ってくれる――そんな住環境がここにはあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 765m
2. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,150m
3. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,204m
4. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 1,810m
5. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,866m
6. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,938m
7. 京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,991m
8. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,340m
9. 京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,456m
10. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 2,657m
11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 2,708m
12. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 3,028m
13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 3,045m
14. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,146m
15. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,469m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市西野川4-21-2
●所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28
●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約1,000m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
●価格：312,000円/㎡
●地積：128㎡
●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40%／80%
●法規制：市街化区域
■標準地②
◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3
●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約550m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
●価格：380,000円/㎡
●地積：238㎡
●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40%／80%
●法規制：市街化区域
■標準地③
◎標準地番号：狛江-2（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市西野川2-22-14
●所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19
●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約1,500m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
●価格：312,000円/㎡
●地積：165㎡
●前面道路：南側 幅員5.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40%／80%
●法規制：市街化区域
■標準地④
◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6
●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約200m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
●価格：393,000円/㎡
●地積：146㎡
●前面道路：北東側 幅員4.0m（私道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%
●建物構造：軽量鉄骨造（LS）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40%／80%
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.14
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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