●『光と風薫る高台の邸宅』野津田山王ガーデンシティ●

 

野津田山王ガーデンシティは、小田急線「鶴川」駅より町53系統「町田駅行き」バス７分「川島入口」停徒歩４分の高台に誕生する全３棟の新築一戸建です。敷地面積はいずれもゆとりの４０坪超、旭化成ヘーベルパワーボード仕様による堅牢な外壁が美しく並ぶ街並みは、まるで邸宅街のような優雅さを漂わせます。周囲には緑豊かな公園や子育て支援施設が点在し、日常の買い物にも便利な商業施設が徒歩圏内に揃った、穏やかながら利便性も叶えた環境です。

 

■４ＬＤＫ＋ロフトで広がる暮らしの余裕  

各棟とも、リビングダイニングは１７帖以上を確保し、家族が自然と集う開放的な空間を演出。無駄のない家事動線と大きな掃き出し窓で採光と通風に優れ、リビングには足元から暖まる床暖房を標準装備しました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など、日々の家事を軽減する先進設備も充実し、雨天や花粉の季節でも快適。小屋裏のロフトは季節物の収納に便利で、趣味のスペースや書斎としても利用でき、暮らしに広がりをもたらします。

 

◎Ｃ号棟のプラン概要◎  

土地面積143.26㎡、建物面積101.45㎡の４ＬＤＫプラン。南面に連続するワイドバルコニーを配し、ＬＤＫとつながる庭ではガーデニングやキッズスペースを楽しめます。並列２台駐車可能なカースペースを確保し、自転車や来客用の駐輪も余裕があります。ゆとりあるエントランスホールにはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。広いロフトへは固定階段でアクセスし、重い荷物の上げ下ろしも安心です。

 

■落ち着きと品格を備えたＢ号棟  

土地面積135.24㎡、建物面積100.22㎡の４ＬＤＫプラン。リビングにはシックなアクセントクロスを採用し、上質な空間を実現。窓から差し込む陽光が家族の憩いを優しく照らし、カウンター式対面キッチンで料理をしながらリビング全体を見渡せます。キッチン背面にはパントリー収納を配置し、調理家電やストック品をたっぷり整理。ロフトは季節家電や大きな荷物をしまえるだけでなく、子どもの秘密基地のようなワクワク空間にも活用できます。

 

●充実の住設・仕様  

各棟とも、耐震等級３相当の堅牢構造と省エネルギー対策を両立。浴室は一坪以上のゆとりサイズに大きな窓を設置し、自然換気と採光を確保。洗面化粧台は三面鏡タイプで小物収納も充実。トイレは温水洗浄便座と手洗いカウンター付きで快適です。二階居室は全室６畳以上を確保し、全室２面採光と複層ガラスで断熱・防音性を高め、心地よい睡眠環境を提供。ＴＶモニター付インターホンやオートバス、浄水器など最新設備が快適性と安全性を支えます。

 

■周辺環境が子育て世代をサポート  

町田市立鶴川第一小学校へは徒歩９分（約７０９ｍ）、町田市立鶴川中学校へは徒歩１５分（約１１３６ｍ）と通学も安心。井の花保育園やわかたけこども園が徒歩圏内に点在し、幼児教育や保育サービスも充実。お子様の成長に合わせた教育環境が整備されています。近隣には図書館や児童館、公園も複数あり、放課後や休日のお出かけ先に困りません。

 

◎スーパーやドラッグストアなど利便施設◎  

マルエツ町田鶴川店へは徒歩11分（約880ｍ）、そうてつローゼン薬師台店徒歩18分（約1382ｍ）、業務スーパー町田図師店徒歩15分（約1200ｍ）と日常の買い物に便利。サンドラッグ町田野津田店徒歩５分（約369ｍ）で医薬品や日用品をスピーディに調達でき、コンビニエンスストアは徒歩６分圏内に複数点在します。

 

●交通アクセスと暮らしのゆとり  

バス停「川島入口」から「町田」駅まで約７分の乗車時間で、途中に商業施設も点在し、移動時間を有効に活用できます。町田駅からは新宿・渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセス可能です。高台の立地により見晴らしが良く、心地よい風が通り抜ける開放感あふれる住環境です。

 

■安心の保証とアフターサービス  

地盤保証や住宅性能評価書を取得済み。フラット３５Ｓ適合証明書も発行可能で、長期固定金利ローンを利用した資金計画も組みやすい仕様です。竣工後の定期点検やアフターサービス体制を整え、住み始めてからの安心をサポートします。

 

●いよいよ最終分譲３邸のご案内●  

全３棟中ご見学いただける残りわずかとなりました。完成建物を実際にご覧いただき、陽当たりや風通し、設備仕様の細部まで体感いただける完成見学会を随時開催中です。お問い合わせはお気軽にどうぞ。『野津田山王ガーデンシティ』で、新たな暮らしのステージをぜひご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：4485万円(税込)

土地面積：135.24㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

～C号棟～

価格：3995万円(税込)

土地面積：143.26㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

 

■所在地：町田市野津田

 

■交通：小田急線「鶴川」駅より町53系統「町田駅行き」バス7分「川島入口」停歩4分

 

■建物構造：木造(在来工法)二階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2052号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『鶴川』駅南口 徒歩約2.5km  

◎利用駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅北口 徒歩約3.5km  

◎バス停  

神奈川中央交通『川島入口』停 徒歩約297m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

『セブンイレブン町田大蔵店』 徒歩約390m  

『ローソン町田芝溝街道店』 徒歩約393m  

◎ドラッグストア  

『サンドラッグ町田野津田店』 徒歩約338m  

 

■カーシェア・レンタカー  

『ニコニコレンタカーYH町田鶴川店』 徒歩約212m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

『Big-A町田鶴川団地店』 徒歩約1.5km  

『Big-A町田広袴店』 徒歩約2.3km  

◎ホームセンター  

『ホームセンターセキチュー鶴川店』 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

『ジョーシンつるかわ店』 徒歩約2.5km  

◎衣料品店  

『西松屋町田大蔵店』 徒歩約446m  

『洋服の青山町田鶴川店』 徒歩約1.9km  

◎飲食店  

『かつや町田鶴川店』 徒歩約754m  

『はま寿司町田野津田店』 徒歩約1.2km  

 

■医療施設  

◎内科・小児科  

『村野小児科アレルギー科』 徒歩約186m  

◎外科  

『榛名坂たなか内科クリニック』 徒歩約1.4km  

◎眼科  

『前田眼科医院』 徒歩約1.2km  

◎耳鼻咽喉科  

『野津田耳鼻いんこう科アレルギー科』 徒歩約1.1km  

◎泌尿器科  

『かみい医院』 徒歩約983m  

◎歯科  

『さとり歯科医院』 徒歩約455m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

『第二清風園』 徒歩約910m  

◎有料老人ホーム  

『ケアライフ金井』 徒歩約1.3km  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

『鶴川若竹幼稚園』 徒歩約905m  

◎保育園・認定こども園  

『井の花保育園』 徒歩約510m  

『ぽっぽの森保育園』 徒歩約941m  

◎小学校  

『鶴川第一小学校』 徒歩約657m  

『鶴川第四小学校』 徒歩約1.1km  

◎中学校  

『鶴川中学校』 徒歩約1.4km  

 

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市鶴川市民センター』 徒歩約1.2km  

『町田市鶴川駅前連絡所』 徒歩約2.3km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約3.5km  

◎公園  

『野津田川島公園』 徒歩約759m  

『月の子児童公園』 徒歩約916m  

『山王塚公園』 徒歩約1.1km  

◎消防署  

『町田消防署鶴川出張所』 徒歩約1.3km  

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】  

～町田市野津田エリアで満喫する、自然と趣味に囲まれたライフスタイル～

 

都会の喧騒から少し離れ、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃う町田市野津田エリア。この地域は、穏やかな環境の中で、アクティブな毎日を楽しむことができる理想的な住環境が整っています。自然と調和しながら趣味を満喫できる場所がすぐ近くにあり、家族やペットとの素敵な時間を育むことができるこの街の魅力をたっぷりとご紹介します。

 

■お出かけスポット  

◎野津田川島公園（徒歩約759m）  

町田市野津田町にある『野津田川島公園』は、地域住民に親しまれている自然豊かな公園です。四季折々の植物が彩る広場では、散歩やランニングはもちろん、子どもたちの遊び場としても人気です。朝の爽やかな空気の中でウォーキングを楽しんだり、休日には家族でピクニックをしたりと、気軽に自然とふれあえる貴重な場所です。  

 

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約2.3km）  

愛犬家に嬉しい『野津田公園ドッグラン』は、広々とした敷地でペットと一緒にのびのびと遊べる施設です。大型犬エリアと小型犬エリアが分かれており、安全に配慮されているため、どんなワンちゃんでも安心して遊ばせることができます。自然に囲まれたロケーションの中で、ペットと一緒に心身ともにリフレッシュできる素敵な場所です。  

 

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩約3.4km）  

川崎市麻生区片平に位置する『ドッグラン アン・ジュール』は、ペットとオーナーが共に楽しめる工夫が凝らされたドッグランです。自然の起伏を活かした広場や休憩スペースがあり、愛犬とゆったりとした時間を過ごすことができます。季節ごとのイベントなども開催され、ペット仲間との交流の場としても人気です。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約968m）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで楽しめる本格的なゴルフ練習場です。開放的な打席からは緑が広がり、リラックスした雰囲気の中でスイングを磨けます。仕事帰りや休日の気分転換に、ゴルフ好きにはたまらない施設です。  

 

◎小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）（徒歩約1.7km）  

町田市小野路町にある『小野路GIONベースボールパーク』は、野球を愛する人たちのための本格的な球場です。少年野球からアマチュアチームまで幅広く利用されており、地域スポーツの拠点として親しまれています。  

 

◎野津田テニスコート（徒歩約2.1km）  

町田市野津田町の『野津田テニスコート』は、自然に囲まれた開放的な環境でテニスが楽しめる施設です。日々の運動不足解消や、友人とのスポーツを楽しむ場として人気があり、初心者向けのスクールも充実しています。

 

■文化・教育施設  

◎西山美術館（徒歩約1.1km）  

町田市野津田町に佇む『西山美術館』は、静かな環境の中で美術作品を楽しむことができる隠れた名所です。落ち着いた空間で、心穏やかな時間を過ごすことができ、感性を磨くひとときが日常に彩りを加えてくれます。  

 

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.6km）  

町田市鶴川に位置する『町田市立鶴川図書館』は、豊富な蔵書と静かな読書スペースが魅力の地域図書館です。家族で訪れ、知識を深めたり、ゆったりとした時間を過ごすことができる学びの拠点です。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約2.3km）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇などさまざまな文化イベントが開催されるホールです。地域交流の場として、住民が芸術文化に触れ、楽しむことができる貴重な施設です。

 

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約6.2km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空や宇宙の神秘を体感できる天体観測施設です。親子で楽しめるイベントも多数開催されており、非日常の体験ができる特別なスポットです。  

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.6km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに整備された自然あふれる散策コースが魅力です。春には桜が咲き誇り、四季を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。  

 

◎善明寺（徒歩約11.6km）  

府中市本町に位置する『善明寺』は、歴史ある佇まいと静寂な雰囲気が心を癒す名刹です。歴史好きにはもちろん、日常の喧騒から離れた心落ち着くひとときを過ごしたい方におすすめの場所です。

 

このように、町田市野津田エリアは自然と文化、スポーツがバランスよく揃った魅力的な住環境です。家族やペットとともに、アクティブな毎日を過ごせるこの街で、あなたも心豊かなライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,275m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,724m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,013m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,120m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,559m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,617m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,680m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,829m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,784m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,816m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,877m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,915m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,926m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,926m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-43  

所在地：町田市野津田町字綾部1314番14  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約3,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

地価：108,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側6.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

 

■町田-45  

所在地：町田市大蔵町字関山2982番9  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：107,000円/㎡  

地積：137㎡  

前面道路：南側5.0m 市道（台形形状）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-49  

所在地：町田市金井3丁目14番19  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-59  

所在地：町田市大蔵町字大蔵399番4  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

地価：133,000円/㎡  

地積：156㎡  

前面道路：西側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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