【家族と未来をつなぐ省エネ×制振デザイン住宅】

 

■ハイセンスなデザインと質感を纏う外観

Orinas（オリナス）杉並区和泉1丁目は、洗練されたモダンデザインが周辺に調和しつつも、ひときわ目を引く佇まい。シンプルな直線美と落ち着いた色調が、都会の中に安らぎを与えます。限定1棟だからこそ手に入るプライベート感が、末永く愛される住まいを予感させます。

 

●3駅3路線が交差する利便性

京王線「代田橋」駅と丸ノ内線「方南町」駅へともに徒歩13分の立地は、多彩な通勤・通学ルートを確保。都心へのダイレクトアクセスが可能で、新宿や銀座、渋谷方面へのお出かけも軽快です。駅周辺の商業施設を日常使いできる利便性が、暮らしをさらに豊かに彩ります。

 

◎開放感あふれる2階21帖超のLDK

100m2超の建物面積にゆとりを感じさせるのは、2階に配置された21帖超のリビング・ダイニング・キッチン。大きな窓から光が差し込み、家族の集いを明るく演出します。対面式のワイドキッチンはW3600の大型仕様で、料理をしながら家族の会話を楽しめる設計です。

 

■充実のキッチン設備で家事を快適に

Orinas Point!として、タッチレスハンドシャワーや深型タイプの食器洗い乾燥機、吊戸棚付きの収納スペースを標準装備。調理中の手元灯やシャワー水栓により、清潔かつ効率的な家事が可能です。キッチンでの家事がラクになることで、自分の時間や家族との時間が増える喜びを実感できます。

 

●3階トイレにも手洗い器を完備

清掃性に優れたホーロー手洗い器を備えた3階のトイレは、毎日の使い勝手を追求した設計。訪れるゲストも快適に利用できるよう、細部までこだわりました。住む人の健康と衛生に配慮した設備が、いつまでも清潔な空間を保ちます。

 

◎省エネ性能で家計と環境に優しい暮らし

一次エネルギー消費量等級6、断熱性等級5を取得。東京ゼロエミ住宅の補助金を受けて建てられたことで、ランニングコストの軽減とCO₂排出量削減に貢献します。省エネエアコンや複層ガラス、断熱材の性能を最大限に活かし、快適な室内環境を実現しました。

 

■地震に強い制振ダンパー搭載

住友ゴム工業製の制振ダンパーMAMORYを全棟に採用。揺れを吸収する技術で、初期微動から大きな揺れまで抑制し、大切な家族と財産を守ります。制振性能の高さは安心感に直結し、万一の地震時にも冷静な避難行動を支えます。

 

◎フラット35S（ZEH）対応の適合証明書付き

高い省エネ性能により、フラット35S（ZEH）の利用が可能。住宅ローンの優遇金利を受けることで、資金計画にゆとりを生み出します。適合証明書も付帯し、長期にわたる安心のローン運用をサポートします。

 

●安心の保証とアフターサービス

24時間受付のコールセンターをはじめ、瑕疵担保責任保険、建物10年保証、地盤10年保証を完備。引渡し後は6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の定期点検を任意実施でき、長期にわたり住まいのコンディションを見守ります。住み始めてからも続く安心が、家族の暮らしを守ります。

 

■家族の成長を見守る充実の周辺環境

新泉和泉小学校へ徒歩8分、和泉中学校へ徒歩8分の学区域内。スーパーつかさ和泉店やドン・キホーテ方南町店など、日常の買い物施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯も安心して暮らせます。公園や図書館も近隣にあり、学びと遊びの場が生活圏に広がります。

 

◎3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローク＋ビルトイン車庫

主寝室は8帖、ゆとりある間取りで家族のプライベートを確保。大容量の収納スペースが散らかりがちな日常をスマートに片付け、いつでもすっきりとした居住スペースを実現します。ビルトイン車庫は雨の日のお出かけも安心です。

 

●心安らぐ暮らしを演出

閑静な住宅地に位置しながら3駅3路線利用可能な希少性。室内は間接照明やナチュラルな素材感を生かした内装で、都市の喧騒を忘れさせる安らぎを提供します。家族との対話が弾むリビング階段や、可変性ある間仕切りプランが、ライフステージの変化にも柔軟に対応します。

 

■限定1棟のプレミアム性

和泉アドレスで手に入るフルスペックの新築分譲住宅は、この一邸だけ。省エネ・制振・デザイン・利便性を高い次元で融合したOrinasで、新しい暮らしの物語を紡いでみませんか。家族と未来をつなぐ住まいが、いまここに誕生します。

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【物件概要】

 

価格：8580万円(税込)

土地面積：62.69㎡

建物面積：113.42㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都杉並区和泉1丁目

 

■交通：京王線「代田橋」駅徒歩13分、丸の内線「方南町」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：300％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：南西側幅員約5.4m公道、東側私道幅員約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC102655号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線『代田橋』駅（北口） 徒歩約917m

◎その他の駅

●東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅（3b出口） 徒歩約980m

◎バス停

●都バス23区『釜寺』停留所 徒歩約649m

 

■コンビニエンスストア

●ヤマザキYショップ和泉大平店 徒歩約55m

●デイリーヤマザキ杉並和泉店 徒歩約379m

 

■郵便局

●杉並和泉二郵便局 徒歩約302m

●杉並和泉郵便局 徒歩約594m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ杉並和泉第6 徒歩約79m

●タイムズ和泉1丁目 徒歩約333m

●タイムズカー 和泉1丁目 徒歩約333m

●タイムズカー 和泉4丁目カーシェア 徒歩約342m

 

■ショッピング施設

◎駅ビル・百貨店

●京王リトナード永福町 徒歩約1.2km

●フレンテ明大前 徒歩約1.2km

◎ショッピングモール

●フレンテ笹塚 徒歩約1.8km

●笹塚ショッピングモールTWENTY ONE 徒歩約1.9km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ環七方南町店 徒歩約652m

●業務スーパー笹塚店 徒歩約1.2km

◎ホームセンター・家具

●島忠ホームズ中野本店 徒歩約1.5km

◎衣料品店

●洋服の青山中野弥生町店 徒歩約1.4km

●ユニクロフレンテ笹塚店 徒歩約1.8km

◎飲食店

●らあめん花月嵐方南町店 徒歩約934m

●ジョナサン方南町店 徒歩約1.1km

 

■医療機関

◎内科

●いずみ小林クリニック 徒歩約155m

◎消化器科・小児科

●後藤医院 徒歩約504m

◎外科

●山川クリニック 徒歩約579m

◎眼科

●代田橋・眼科クリニック 徒歩約926m

◎耳鼻咽喉科

●いりたに内科クリニック 徒歩約966m

◎皮膚科

●森本クリニック 徒歩約622m

◎産婦人科

●大原クリニック 徒歩約1.1km

◎泌尿器科

●方南クリニック 徒歩約903m

◎歯科

●飯島歯科医院 徒歩約196m

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ウェルファー 徒歩約880m

●特別養護老人ホーム 新泉サナホーム 徒歩約255m

●療養型病院 河北リハビリテーション病院 徒歩約1.1km

●有料老人ホーム チャームスイート代田橋 徒歩約556m

 

■教育施設

◎幼稚園

●レストナック幼稚園 徒歩約186m

●和泉町幼稚園 徒歩約562m

●くまの幼稚園 徒歩約615m

◎保育園（認可）

●うぃず杉並和泉保育園 徒歩約143m

●ベネッセ杉並和泉保育園 徒歩約252m

●まなびの森保育園永福町 徒歩約272m

◎小学校

●新泉和泉学園 徒歩約684m

●方南小学校 徒歩約1.1km

●大宮小学校 徒歩約1.1km

◎中学校

●杉並和泉学園 徒歩約607m

●泉南中学校 徒歩約1.2km

 

■高等学校

●専修大学附属高等学校 徒歩約292m

●日本大学鶴ケ丘高等学校 徒歩約527m

 

■専門学校

●東放学園専門学校 徒歩約690m

 

■公共施設・行政機関

●杉並区永福和泉区民事務所 徒歩約932m

●杉並区高円寺区民事務所 徒歩約2.7km

●杉並区役所 徒歩約3.7km

 

■公園

●和泉2公園 徒歩約438m

●べんてんばし公園 徒歩約648m

●玉川上水公園 徒歩約832m

 

■警察署・交番

●高井戸警察署 泉南交番 徒歩約598m

●高井戸警察署 永福町駅前交番 徒歩約1.2km

●北沢警察署 明大前駅前交番 徒歩約1.2km

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【暮らしを彩る、杉並エリアの魅力スポット案内】

都心へのアクセスに優れながらも、穏やかで落ち着いた住環境が広がる杉並エリア。利便性と自然、そして文化が融合したこの地域には、家族で楽しめる公園や買い物施設、学びや芸術に触れられるスポットが点在しており、日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらします。今回は、徒歩圏内を中心とした地域の名所やスポットをご紹介いたします。

 

■◎●家族で楽しむお出かけスポット●◎■

徒歩5分ほどの場所にある『和泉2公園』は、緑に包まれた穏やかな空間で、小さなお子様がのびのびと遊べる遊具やベンチが整備されており、散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所です。毎日の暮らしの中で、すぐに自然に触れられる距離感は、子育て世代には大きな安心です。

少し足を延ばせば、徒歩約1.2kmの場所に『フレンテ明大前』と『京王リトナード永福町』といった駅直結型のショッピングモールがあります。スーパーや飲食店、書店などが揃っており、休日のショッピングや食事、通勤・通学帰りの買い物にも大変便利な施設です。駅との一体化により天候の影響を受けにくく、快適なアクセスが魅力となっています。

 

■◎●スポーツで心と身体をリフレッシュ●◎■

健康志向の高まりとともに、日々の運動習慣を重視する方にとって注目したいのが、徒歩圏内に複数のスポーツ施設が揃っている点です。

『和田堀公園陸上競技場』（徒歩約1.4km）は、一般開放もされているため、気軽にランニングやウォーキングができ、地元の学生たちの練習の場としても親しまれています。広々とした芝生やトラックは、身体を動かしたいときに最適な環境です。

また、徒歩1.5kmの『TAC杉並区永福体育館』では、バドミントンや卓球、フィットネスなど多彩な運動が可能で、スポーツ教室なども開催されています。さらに『南中野ゴルフセンター』（徒歩約1.6km）では、都心近くにありながら広々とした打ちっぱなしでゴルフの練習ができる贅沢な環境が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。

 

■◎●文化と学びに触れるひととき●◎■

静かな環境の中にも、知的好奇心を満たしてくれる施設が揃っているのが、この地域のもう一つの魅力です。徒歩10分以内の『杉並区立方南図書館』では、落ち着いた雰囲気の中でじっくり読書を楽しむことができ、小さなお子様向けの絵本や紙芝居も充実しています。読書習慣を育てたいファミリー層にはとても嬉しい施設です。

徒歩1.6kmの『杉並区立郷土博物館』では、杉並の歴史や文化に触れられる展示が充実しており、地域学習にも最適です。また、個性的な舞台芸術が楽しめる『本多劇場』（徒歩約2.7km）では、小劇場ならではの迫力ある演技を体感できるとあって、演劇ファンにも好評です。休日のちょっとしたお出かけに、知的で感性豊かな時間を過ごせます。

 

■◎●歴史や自然に出会う名所も身近に●◎■

歴史や自然に触れられる名所・旧跡が、身近な距離にあることも魅力のひとつです。世田谷区にある『大場家住宅』（徒歩約4.6km）は、江戸時代後期の武家屋敷の構造を今に伝える貴重な建造物で、建築や歴史に興味のある方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

さらに、都心のオアシスとも言える『明治神宮の森』（徒歩約5.4km）では、四季折々の自然を楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできる空間が広がっています。そして、言わずと知れた東京のシンボル『忠犬ハチ公像』（徒歩約5.7km）も気軽に訪れることができる立地で、観光気分も味わえます。

 

■◎●毎日の生活がもっと楽しくなる街●◎■

このように、杉並和泉エリアは日々の生活に必要な利便性をしっかりと備えながらも、自然、スポーツ、学び、歴史、そして文化といった多様な体験が身近で得られるバランスのとれた住環境が整っています。お子様の成長に合わせて様々な体験を提供できることはもちろん、大人にとっても豊かな暮らしを実感できる街。それがこの地域の最大の魅力です。

利便性と豊かさを兼ね備えたこの立地で、新しい暮らしを始めてみませんか。日々の暮らしにワクワクと安心をもたらす、多彩なスポットがあなたをお待ちしています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人/日, 直線距離: 773m

東京地下鉄丸ノ内方南支線「方南町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,003人/日, 直線距離: 884m

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人/日, 直線距離: 905m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人/日, 直線距離: 905m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人/日, 直線距離: 958m

京王電鉄京王線「笹塚」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 61,704人/日, 直線距離: 1,249m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人/日, 直線距離: 1,537m

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人/日, 直線距離: 1,569m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人/日, 直線距離: 1,586m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人/日, 直線距離: 1,659m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人/日, 直線距離: 1,684m

京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,088人/日, 直線距離: 2,028m

東京地下鉄丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,589人/日, 直線距離: 2,029m

小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 96,534人/日, 直線距離: 2,059m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人/日, 直線距離: 2,100m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■標準地①

『所在地』：東京都杉並区和泉1丁目110番14（住居表示：和泉1-28-16）

『調査基準日』：2024年1月1日

『交通アクセス』：京王線「代田橋」駅より約600m

『用途地域』：第一種低層住居専用地域

『周辺環境』：中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

『価格』：558,000円／㎡

『敷地面積』：181㎡

『前面道路』：北西側 幅員3.9m（区道）

『道路形状』：間口1.0％／奥行き2.0％

『建物構造』：木造（W）

『設備』：ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』：50％／100％

『法規制』：準防火地域・市街化区域

 

■標準地②

『所在地』：東京都杉並区和泉4丁目256番6（住居表示：和泉4-40-33）

『調査基準日』：2024年1月1日

『交通アクセス』：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より約390m

『用途地域』：近隣商業地域

『周辺環境』：店舗や事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

『価格』：807,000円／㎡

『敷地面積』：204㎡

『前面道路』：東側 幅員25.0m（都道）

『道路形状』：間口1.0％／奥行き1.5％

『建物構造』：鉄筋コンクリート造（RC）

『設備』：ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』：80％／400％

『法規制』：防火地域・市街化区域

 

■標準地③

『所在地』：東京都杉並区方南一丁目214番5外（住居表示：方南1-32-2）

『調査基準日』：2024年7月1日

『交通アクセス』：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より約740m

『用途地域』：第一種低層住居専用地域

『周辺環境』：中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

『価格』：561,000円／㎡

『敷地面積』：113㎡

『前面道路』：東側 幅員4.0m（私道）

『道路形状』：間口1.0％／奥行き1.5％

『建物構造』：木造（W）

『設備』：ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』：60％／150％

『法規制』：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■標準地④

『所在地』：東京都杉並区和泉3丁目734番8（住居表示：和泉3-26-21）

『調査基準日』：2024年1月1日

『交通アクセス』：京王井の頭線「永福町」駅より約600m

『用途地域』：第一種低層住居専用地域

『周辺環境』：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

『価格』：685,000円／㎡

『敷地面積』：332㎡

『前面道路』：南東側 幅員6.0m（区道）

『道路形状』：間口1.0％／奥行き1.5％（台形）

『建物構造』：鉄筋コンクリート造（RC）

『設備』：ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』：50％／100％

『法規制』：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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