◎光と風に包まれる寛ぎのコンフォートライフ　オープンプレイス新綱島コンフォート

 

■陽光を贅沢に享受する南東向きの住空間

新綱島駅から徒歩十六分、綱島駅から徒歩十七分という落ち着いた住宅街に、新築一戸建「オープンプレイス新綱島コンフォート」が誕生します。南東側道路に面した立地を活かし、三面採光のリビングは一日を通じて柔らかな日差しに満たされます。南面バルコニーでは、洗濯物がカラッと乾くだけでなく、朝の光を浴びながらのティータイムや夕暮れの読書にも最適な寛ぎのアウトドアスペースが広がります。

 

■家族の笑顔がつながる開放的なリビングダイニング

キッチンからリビングに目が届く対面式プランは、料理をしながら子どもたちの様子や来客時の会話を楽しめる設計です。奥行きのあるスライド式収納や浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンは、効率的な家事動線をサポートし、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。キッチンに立つ時間が、家族とのコミュニケーションの場へと自然に変わります。

 

■快適さを追求した高機能設備で彩る日常

リビング床暖房は寒い季節に足元から部屋全体を心地よく温め、家族が集う時間をより豊かに演出します。食後の後片付けをサポートする食洗機や、雨の日や夜間のお洗濯物乾燥に役立つ浴室暖房乾燥機は標準装備。エコジョーズのガス給湯器が省エネと経済性を両立し、日々の光熱費にも安心感をもたらします。

 

■ゆとりあるプライベート空間　全居室収納完備

四つの洋室はすべて収納スペースを備え、全居室二面採光により明るく通風良好です。各部屋には大切な衣類や趣味のアイテムを整理できるクローゼットを配置し、居室がいつもすっきりとした状態を保てます。ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使えるサービスルームもあり、テレワークスペースや趣味のアトリエとして活躍します。

 

■安心・安全を支える充実のビルトインガレージ

雨の日でも快適に乗り降りできるビルトインガレージは、大切なお車を風雨から守るだけでなく、ガーデニング用品や自転車などの収納スペースとしても利用可能です。前面道路は交通量が少ないため、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して毎日の送り迎えができます。

 

■教育・買い物・公園が徒歩圏内に揃う利便性

小学校や保育園へは徒歩七分以内、公園や緑地が周辺に点在し、子育て環境としての魅力が際立ちます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも日常の買い物に便利な距離にあり、忙しい毎日のライフサポートが整います。また、駅前にはターミナル駅「横浜」へ直通できる利便性があり、通勤通学や週末のお出かけにもストレスを感じさせません。

 

■明るく風通しのよい2階リビングで叶える豊かな時間

2階に配置されたリビング・ダイニングは四面から差し込む光と風に包まれ、大きな窓が開放感を演出します。リビングイン階段を採用した設計は、家族が自然と顔を合わせる動線を生み、日常のちょっとしたコミュニケーションを育みます。床暖房が足元から温める快適さは、住まい全体の居心地をさらに高めます。

 

■完成済みにつき即入居可能　充実のアフターサポート

利便性と快適性を両立した「オープンプレイス新綱島コンフォート」は、完成済みのためご内見の予約をいただければ、実際の室内や機能をすぐにご確認いただけます。自社設計・自社施工の確かな品質をバックボーンに、アフターメンテナンスも万全。安心して新しい暮らしをスタートできます。

 

●都市近郊の利便性と閑静な住環境を手にする、新築一戸建。光と風、便利な暮らしが調和する「オープンプレイス新綱島コンフォート」で、ご家族の未来を輝かせる住まいをぜひご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：87.36㎡

建物面積：89.35㎡

間取り：2LDK+2S

 

 

■所在地：横浜市港北区大曽根3丁目

 

■交通：東急新横浜「新綱島」駅徒歩16分、東急東横線「綱島」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造地上2階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東3.9m私道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5338号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅…グリーンライン『高田』駅 徒歩580m

●利用駅…グリーンライン『日吉本町』駅 徒歩927m

●バス停…東急バス『高田住宅前』停 徒歩180m

 

■スーパー・コンビニ等

●ローソンストア100高田東店…徒歩220m

●ファミリーマートサンズ高田東一丁目店…徒歩338m

 

■ドラッグストア

●コスモ調剤薬局 日吉店…徒歩488m

 

■郵便局

●横浜高田郵便局…徒歩301m

 

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク横浜高田東1丁目…徒歩183m

●エイブルパーキング高田東1丁目…徒歩284m

●三井のカーシェアーズ横浜高田東1丁目（自転車可）…徒歩183m

●タイムズカー高田駅東側月極…徒歩372m

 

■ショッピング施設

●そよら横浜高田…徒歩788m

●アピタテラス横浜綱島…徒歩1.8km

●島忠ホームズ港北高田店（家具・ホームセンター）…徒歩1.2km

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店…徒歩1.8km

●エディオン日吉店（家電）…徒歩1.8km

 

■衣料・飲食店

●ファッションセンターしまむら綱島東店…徒歩1.8km

●AOKI横浜綱島東店…徒歩1.8km

●はま寿司港北高田店…徒歩633m

●モスバーガー綱島西店…徒歩1.5km

 

■病院・診療所

●和光医院（内科）…徒歩283m

●グリーン高田駅前クリニック（消化器科・外科）…徒歩598m

●斉藤小児科心とからだのクリニック…徒歩224m

●はま眼科…徒歩568m

●田中耳鼻咽喉科医院…徒歩180m

●高田中央病院（皮膚科）…徒歩762m

●マザーズ高田産医院（産婦人科）…徒歩707m

●高田Ysクリニック（泌尿器科・内科）…徒歩549m

●長谷川歯科医院…徒歩204m

 

■介護施設

●介護老人保健施設 ベルディーナ…徒歩1.1km

●有料老人ホーム ライフコミューン綱島…徒歩868m

 

■幼稚園・保育園

●桂幼稚園…徒歩268m

●エンゼル幼稚園…徒歩747m

●スターチャイルド綱島ナーサリー…徒歩473m

●日吉夢保育園…徒歩487m

●ケンパ高田…徒歩507m

 

■学区・小中学校

●高田東小学校…徒歩716m

●北綱島小学校…徒歩733m

●高田中学校…徒歩1.6km

●日吉台西中学校…徒歩677m

●新田中学校…徒歩918m

 

■公共施設・行政

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…徒歩2.4km

●横浜市港北区役所…徒歩3.6km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…徒歩5.4km

 

■公園

●日吉本町鯛ヶ崎公園…徒歩728m

●森戸原第一公園…徒歩902m

●新吉田町公園…徒歩992m

 

■警察署・交番

●港北警察署高田交番…徒歩358m

●港北警察署吉田口交番…徒歩480m

●港北警察署日吉本町交番…徒歩1.2km

 

■消防署

●港北消防署高田消防出張所…徒歩1.1km

 

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【暮らしを豊かにするスポットが充実　高田・日吉本町エリアで叶えるゆとりの住環境】

 

■交通利便性と自然の調和が魅力の街、高田・日吉本町エリア。ここは都市の快適さと緑の潤いを両立した住環境が整っており、子育て世帯にもシニア世代にも大変人気の高いエリアです。周辺には日常生活に欠かせない商業施設や公共施設はもちろん、文化・スポーツ・教育と多方面にわたる施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすさを実感できる環境が整っています。以下では、エリア内の注目すべき名所・スポットをご紹介いたします。

 

◎お出かけも楽しめるスポットが徒歩圏に点在

 

●森戸原第一公園（徒歩902m）

四季の移ろいを身近に感じられる地域密着型の公園。広場や遊具も整備されており、散歩やお子さまの遊び場としてぴったりのスポットです。休日のちょっとしたリフレッシュにもうってつけ。

 

●そよら横浜高田（徒歩788m）

話題のショッピングモールで、食品・生活用品・飲食店などが充実した複合施設。日常の買い物はもちろん、家族のお出かけ先としても利用できる利便性の高いスポットです。

 

●アピタテラス横浜綱島（徒歩1.8km）

広大な敷地に多彩な専門店が並ぶ大型商業施設。食料品、ファッション、インテリア、家電まで、ワンストップで用事が済む利便性が魅力。週末のお出かけにも最適です。

 

◎体を動かしたい方にも充実のスポーツ施設

 

●横浜市綱島地区センター体育館（徒歩1.4km）

地元の人々に親しまれている体育館。各種スポーツ教室や自主トレーニングにも対応しており、健康志向の方にぴったりです。

 

●綱島公園プール（徒歩1.6km）

夏場に人気の屋外プール。自然に囲まれた敷地内でリラックスしながら楽しめます。子どもたちにも大人気の施設です。

 

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.9km）

最新設備が整ったスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用可能。地域の交流の場としても親しまれています。

 

◎文化と知識に触れられる学びの空間も充実

 

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩1.9km）

音楽・演劇・展示など多目的に利用される文化ホール。地域文化の拠点として、多彩なイベントが開催され、暮らしに彩りを添えてくれます。

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩3.1km）

静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着型の図書館。お子さまの学びの場としても活用でき、知的好奇心を育みます。

 

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.1km）

歴史を感じる古民家が移築された施設で、日本の伝統文化に触れられる場所。季節ごとの行事も行われており、地域交流の場としても親しまれています。

 

◎自然や歴史に触れられる名所も身近に

 

●関家住宅（徒歩4.2km）

江戸時代に建てられた歴史的な建造物で、横浜市の指定有形文化財。古き良き日本の住まいの風情を体感できます。

 

●県立三ツ池公園（徒歩5.3km）

三つの池と豊かな自然林を有する大型公園。桜の名所としても知られ、年間を通じて市民の憩いの場となっています。

 

●等々力不動尊（徒歩9.9km）

都内でも有数のパワースポットとして知られる等々力不動尊。散策と参拝が同時に楽しめる人気のスポットで、心身ともにリフレッシュできます。

 

■まとめ

このエリアは、生活の利便性と自然の潤い、さらに教育や文化、スポーツといった暮らしの質を高める要素が揃っています。ご家族での暮らしにも、お一人暮らしにも、それぞれのライフスタイルに合った快適な生活を叶える環境がここにはあります。『高田・日吉本町エリア』で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人、直線距離: 486m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人、直線距離: 772m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 81,372人、直線距離: 1,452m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人、直線距離: 1,980m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 63,004人、直線距離: 2,108m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 182,905人、直線距離: 2,111m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,550人、直線距離: 2,533m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,836人、直線距離: 2,811m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 52,663人、直線距離: 3,213m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 52,663人、直線距離: 3,229m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 3,320m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,098人、直線距離: 3,323m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 3,470m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人、直線距離: 4,016m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 78,310人、直線距離: 4,141m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■① 高田東1丁目（標準地番号：港北5-8）

●調査基準日／2024年7月1日

●所在地／神奈川県横浜市港北区高田東1丁目1168番1外

●住居表示／高田東1-41-19

●最寄駅／横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩約550m

●用途地域／準住居地域

●現況／店舗

●周辺状況／小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域

●地価／391,000円／㎡

●地積／341㎡

●前面道路／北東側22.0m 都道府県道（台形、間口1.2%、奥行1.0%）

●建物構造／S造

●給排水等／ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／60％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■② 高田東4丁目（標準地番号：横浜港北5-8）

●調査基準日／2024年1月1日

●所在地／神奈川県横浜市港北区高田東4丁目995番3

●住居表示／高田東4-2-16

●最寄駅／横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩約600m

●用途地域／近隣商業地域

●現況／住宅・医院

●周辺状況／店舗併用住宅が多く並ぶ路線商業地域

●地価／352,000円／㎡

●地積／101㎡

●前面道路／北東側10.0m 県道（間口1.0%、奥行2.0%）

●建物構造／RC造

●給排水等／ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／80％

●容積率／200％

●法規制／準防火地域、市街化区域

 

■③ 綱島西5丁目（標準地番号：港北-7）

●調査基準日／2024年7月1日

●所在地／神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目401番30

●住居表示／綱島西5-5-4

●最寄駅／横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩約750m

●用途地域／第二種低層住居専用地域

●現況／住宅

●周辺状況／一般住宅やアパートが混在する閑静な住宅地域

●地価／371,000円／㎡

●地積／125㎡

●前面道路／北東側4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

●建物構造／LS造

●給排水等／ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／60％

●容積率／150％

●法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 綱島西5丁目（標準地番号：横浜港北-22）

●調査基準日／2024年1月1日

●所在地・住居表示／③と同一（綱島西5丁目401番30／綱島西5-5-4）

●用途地域／第二種低層住居専用地域

●現況／住宅

●地価／354,000円／㎡

●地積／125㎡

●前面道路／北東側4.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

●建物構造／LS造

●給排水等／ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／60％

●容積率／150％

●法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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