【駅近と暮らしやすさを兼ね備えた新築住宅｜快適設備と利便性が魅力の『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』】

 

川崎市多摩区登戸の閑静な住宅街に誕生した『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』は、小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩14分、JR南武線「中野島」駅からも徒歩17分という利便性に優れたロケーションに位置しています。駅から程よく離れた静かな住環境と、日常生活を支える施設の充実ぶりが、この住まいの大きな魅力です。全体として、都市の利便性と自然の穏やかさを両立した住環境の中で、ご家族皆様が心地よく過ごせる空間が整えられています。

 

■開放感と機能性を両立したゆとりの設計

 

本物件の最大の特長は、2階フロアをまるごと使った約18帖の広々としたLDK。対面キッチンが採用されており、キッチンに立つ人もリビングにいる家族と自然に会話ができるよう設計されています。窓が大きく、明るい日差しがたっぷり注ぐ開放的な空間で、食事の時間や家族の団らんがより豊かなものになるでしょう。

 

また、リビング階段を採用しているため、家族間の自然なコミュニケーションが生まれやすくなっています。お子様が成長する過程でも、家族のつながりを感じながら安心して生活できる間取りとなっています。

 

■快適な暮らしを支える充実の住宅設備

 

◎キッチンには三ツ口コンロを備えたシステムキッチンを採用。食洗機も標準装備されており、食後の片付け時間を短縮して、ご家族との時間をより多く持つことができます。さらに、浄水機能付き水栓を採用しているため、安心で美味しい水を日々の調理や飲用にご利用いただけます。

 

◎浴室は1616サイズのゆったりとした一坪タイプ。足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスタブが設置されており、1日の疲れを癒すにはぴったりの空間です。窓付きで換気性にも優れており、湿気がこもりにくく清潔な環境を保つことができます。雨天時の洗濯にも便利な浴室乾燥機も完備しています。

 

◎トイレは2か所に設置され、朝の慌ただしい時間帯もストレスなく支度ができる設計。洗面台や各水回りも使い勝手の良い位置に配置され、生活動線がスムーズになるよう考慮されています。

 

◎各居室には収納が設けられており、衣類や日用品、季節物などもスッキリと整理できる環境が整っています。クローゼット付きの洋室は、収納家具を減らして室内を広々と使える点でも大きなメリットです。

 

◎玄関には大型のシューズボックスを設置しており、家族全員分の靴も余裕で収納可能。さらに姿見も備え付けられているため、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。

 

◎バルコニーは2か所に設置されており、洗濯物をたっぷり干したいご家庭にも最適。通風・採光の確保にも一役買い、室内環境をより快適に保ちます。

 

◎前面道路は7.4mと幅広く、ビルトイン車庫への駐車もスムーズ。車の出入りに不安を感じる方でも安心です。

 

■間取り・面積

 

本物件は2LDK＋2Sの構成で、土地面積は50.39㎡、建物面積は103.29㎡の3階建て住宅です。各階に用途を分けた効率的な間取りが特徴で、居住性・機能性ともに高い設計です。収納スペースも十分に設けられており、必要な物を適所にしまえる暮らしやすさを感じられる住まいとなっています。

 

■利便性に恵まれた充実の生活環境

 

周辺には子育て世代に嬉しい教育・保育施設や、買い物施設、医療機関が充実しています。

 

●スーパー『業務スーパー登戸店』まで徒歩8分（640m）、豊富な品揃えで日常の買い物をサポートします。

●『アスク向ヶ丘遊園北保育園』まで徒歩3分（210m）、近隣には他の保育施設も複数あり、お仕事帰りのお迎えにも便利です。

●『川崎市立登戸小学校』まで徒歩6分（450m）、『川崎市立枡形中学校』まで徒歩12分（930m）と教育施設も充実。

●コンビニ『ファミリーマート登戸中央店』は徒歩1分（60m）で、急な買い物にもすぐに対応可能。

●『Fit Care DEPOT登戸店』（徒歩8分）や『クリエイトエス・ディー川崎登戸店』（徒歩10分）など、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活用品や薬の購入にも困りません。

●『川崎中野島郵便局』も徒歩13分（1010m）の場所にあり、郵便や荷物の発送・受け取りもスムーズに行えます。

 

■日常を快適に、暮らしを豊かにする一棟

 

この住まいは、ただ家を持つというだけでなく、日々の暮らしをより豊かに彩るための工夫が施されています。光と風を感じながら過ごせる室内空間、快適性を追求した設備、便利な生活動線、そして家族が自然と笑顔になるようなレイアウト。その一つひとつが、住む人のライフスタイルを丁寧に支えてくれます。

 

【都市の利便性と安心の住環境を兼ね備えた、新しい暮らしをここから】

 

『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』は、駅へのアクセス、自然豊かな周辺環境、そして機能性に優れた室内空間を兼ね備えた魅力あふれる新築戸建です。即入居も可能となっており、現地見学のご希望も随時承っております。ぜひ一度、実際の住まいをご体感ください。未来の暮らしを描ける理想のマイホームが、ここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：50.39㎡

建物面積：103.29㎡

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：川崎市多摩区登戸

 

■交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩14分、南武線「中野島」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造地上3階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約7.4m～7.5m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0575号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 北口 徒歩1.1km

◎利用可能駅：JR南武線『中野島』駅 出口 徒歩1.4km

◎最寄バス停：川崎市営バス『生田宿』停 徒歩349m

 

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

ユーコープ登戸店 徒歩366m

ヤオコー川崎枡形店 徒歩543m

 

●コンビニエンスストア

ファミリーマート登戸中央店 徒歩63m

セブンイレブン川崎枡形２丁目店 徒歩493m

 

■ドラッグストア・雑貨店

●雑貨店

ＤＡＩＳＯヤオコー川崎枡形店 徒歩522m

ＴＨＲＥＥＰＰＹヤオコー川崎枡形店 徒歩531m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩486m

東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩564m

タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩359m

ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩448m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

クロス向ヶ丘 徒歩1.4km

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 徒歩685m

 

●家電量販店

ノジマ川崎枡形店 徒歩542m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩1.4km

 

●衣料品店

紳士服のコナカ登戸店 徒歩526m

洋服の青山川崎中野島店 徒歩827m

 

●飲食店

ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩418m

松屋川崎枡形店 徒歩510m

 

■医療機関

●内科：西根医院 徒歩440m

●消化器科：あさい内科医院 徒歩630m

●小児科：すばる診療所 徒歩686m

●外科：多摩ファミリークリニック 徒歩1.1km

●眼科：橋本眼科医院 徒歩689m

●耳鼻咽喉科：たま耳鼻咽喉科 徒歩849m

●皮膚科：ちひろ皮膚科クリニック 徒歩796m

●産婦人科：向ヶ丘たけもとレディースクリニック 徒歩963m

●泌尿器科：牧野クリニック 徒歩752m

●歯科：川崎枡形アット歯科 徒歩559m

 

■介護施設

●介護付き有料老人ホーム：みんなの家・川崎中野島 徒歩681m

 

■教育施設

●幼稚園

丸山幼稚園 徒歩496m

玉川幼稚園 徒歩962m

中野島幼稚園 徒歩1.1km

 

●保育園・認定こども園

アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩206m

稲田保育園 徒歩343m

登戸ピノキオ保育園 徒歩344m

 

●小学校

登戸小学校 徒歩456m

中野島小学校 徒歩1.1km

東生田小学校 徒歩1.2km

 

●中学校

枡形中学校 徒歩935m

カリタス女子中学校 徒歩966m

 

●高等学校

カリタス女子高等学校 徒歩991m

生田東高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設・行政関連

●行政

川崎市多摩区役所 徒歩717m

川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km

 

●公園・緑地

登戸第二児童公園 徒歩1.2km

生田大谷第１公園 徒歩1.3km

東生田緑地 徒歩1.3km

 

●警察・消防

多摩警察署 徒歩595m

多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩1.2km

川崎市消防局多摩消防署 徒歩471m

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【歴史と自然に触れる暮らしの舞台】

～登戸エリアで育む、日常に寄り添う魅力的なロケーション～

 

住まい選びにおいて、建物の設備や間取りはもちろん重要ですが、住環境がもたらす生活の質や心の豊かさもまた見逃せないポイントです。今回ご紹介する物件は、川崎市多摩区登戸エリアに位置し、自然の恵みと歴史、文化に彩られた暮らしが叶う理想的なロケーションにあります。徒歩圏内に多彩なスポットが点在しており、日々の生活にちょっとした発見や癒し、学びを与えてくれることでしょう。

 

■自然に抱かれるリフレッシュスポット

◎『東生田緑地』　徒歩1.3km（川崎市多摩区枡形4丁目）

市街地のほど近くにありながら、森林浴を楽しめる自然豊かなエリアです。野鳥のさえずりを耳にしながらの散歩は、心身のリフレッシュに最適。季節の移ろいを肌で感じられるスポットとして、ご家族での散策にもおすすめです。

 

■地元の味を楽しむ果樹園体験

●『三平果樹園』　徒歩608m（川崎市多摩区登戸1251）

●『すみや梨園』　徒歩693m（川崎市多摩区登戸650）

地域密着型の果樹園が身近にあることで、旬の果物を味わう喜びを日常に取り入れることができます。子どもと一緒に収穫体験を楽しんだり、新鮮な果物を直売所で購入したりと、四季折々の味覚を家族で堪能できます。

 

■趣味も運動も充実のスポーツ施設

●『登戸ゴルフセンター』　徒歩555m（川崎市多摩区登戸1763）

●『FREEGO Country Club』　徒歩947m（川崎市多摩区登戸2121-1）

●『フロンタウン生田テニスコート』　徒歩1.3km（川崎市多摩区生田1-1-1）

忙しい日々の合間に、リフレッシュや健康維持として活用できるスポーツ施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフの打ちっぱなしから本格的なテニスコートまで、趣味を楽しむ時間がぐっと身近に。休日の過ごし方が豊かになる環境です。

 

■文化と学びを育む公共施設

◎『川崎市立多摩図書館』　徒歩698m（川崎市多摩区登戸1775-1）

◎『川崎市多摩市民館』　徒歩717m（川崎市多摩区登戸1775-1）

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』　徒歩2.1km（川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

地域の知の拠点となる図書館や市民館では、読書や学習はもちろん、各種講座やイベントなども開催されており、年齢を問わず多くの方に親しまれています。さらに、登戸資料館では日本の近代史に触れる貴重な資料を展示しており、知的好奇心を刺激してくれます。

 

■歴史的建造物にふれる情緒あふれる暮らし

●『旧江向家住宅』　徒歩2.0km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

●『旧北村家住宅』　徒歩2.1km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

●『旧佐々木家住宅』　徒歩2.0km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

川崎市立日本民家園の敷地内にあるこれらの歴史的建物は、日本の伝統的な住文化を今に伝える貴重な存在です。日々の暮らしの中に、歴史との出会いを自然に取り入れられるのも、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

 

■まとめ

川崎市多摩区登戸エリアは、自然と文化、歴史、そしてアクティブな暮らしが調和する希少な住環境です。子育て世代からシニア層まで、あらゆるライフステージの方にとって魅力的なスポットが徒歩圏内に詰まっており、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれます。

 

自然と触れ合い、地域の文化に親しみ、健康的なライフスタイルを実現できる登戸エリアで、あなただけの新しい暮らしを始めてみませんか？

 

この環境に魅力を感じた方は、ぜひ現地を実際に歩いて、肌でその良さをご体感ください。きっと、ここでの暮らしのイメージがより一層広がるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 953m

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 1,046m

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 1,267m

4. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 1,327m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,416m

6. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,775m

7. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,241m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,258m

9. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 2,322m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,565m

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,585m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,093m

13. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 3,208m

14. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,208m

15. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,341m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 登戸字甲耕地149番2（標準地番号：多摩-1）

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2

最寄交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■② 枡形2丁目1456番8（標準地番号：川崎多摩-23）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形2-14-7

最寄交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：80㎡

前面道路：北東側4.0m市道（間口1.0%、奥行1.5%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 登戸字丁耕地1530番14（標準地番号：川崎多摩-9）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14

最寄交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅より約700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西側4.0m市道（間口2.0%、奥行1.0%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 登戸字乙耕地347番3（標準地番号：川崎多摩-26）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3

最寄交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：東側8.0m市道（間口1.0%、奥行2.0%、台形地）

その他の接面道路：なし

建物構造：鉄骨造（LS）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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