【光と風が舞い込むルーフバルコニーのある洗練空間】​

 

■駅徒歩10分のアクセスが叶えるゆとりある暮らし

オープンライブズ百合丘アクセスは、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩14分でアクセス可能なポジションに誕生した新築一戸建てです。駅からの道程は平坦で歩きやすく、通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しつつ、閑静な住宅街の落ち着きが保たれたエリアは、子育てファミリーからシニア世代まで幅広く支持される住環境です。

 

■明るさと落ち着きを両立した外観デザイン

外壁はホワイトを基調にモノクロームのアクセントを組み合わせ、爽やかな印象の中にも洗練された落ち着きを感じさせます。耐久性・防汚性に優れたサイディングを採用し、長く美しさを保つ仕様です。屋上に設けられたルーフバルコニーは約6畳以上の広さを確保し、空を近くに感じられるプライベートなアウトドアリビングとして活用できます。バルコニーからは沿線の街並みを望み、夕景や夜景を家族や友人と語らいながら楽しむ贅沢な時間をもたらします。

 

◎周囲を気にせずくつろげる２階リビング設計

家族の集うLDKは２階に配置し、通りからの視線を遮断したプライベート空間を実現。南東・南西の二方向から光が降り注ぎ、明るく開放感あふれる約16帖超のリビングダイニングキッチンは、家族のコミュニケーションを自然に育みます。リビングイン階段を採用し、上下階の行き来を楽しく演出。顔を合わせる機会が増え、忙しい毎日でも家族の温かな「つながり」を感じられる設計です。

 

●機能性と審美性を両立する対面式システムキッチン

ライトグレージュの扉とホワイトの人工大理石ワークトップを組み合わせた対面式キッチンは、インテリアとの調和を重視したデザイン。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、料理の効率を高めると同時に後片付けもスムーズに行えます。カウンター越しにリビングを見渡せるため、お子さまの様子を確認しながら家事を進められ、来客時にはおもてなしの中心となる空間です。

 

■１坪サイズのバスルームと充実の水まわり設備

浴室はゆったりくつろげる１坪（約3.3㎡）タイプを採用し、窓付きで採光と換気性にも優れています。浴室乾燥機と暖房機能を備え、雨の日や寒い季節の洗濯物乾燥に対応しつつ、ヒートショックを抑えた快適な入浴環境を提供。洗面所には清潔感あふれるホワイト基調の洗面化粧台を設置し、カウンター下の収納や１面鏡の裏にもたっぷりと収納スペースを確保。２階・３階に設けた温水洗浄便座付きトイレは、忙しい朝や夜間の利用に便利です。

 

◎全居室収納＋納戸２カ所で住空間をすっきりと

居室はすべてフローリング仕様で、収納力を高めるクローゼットを完備。２カ所の納戸は窓付きで、多目的に活用できる便利なスペースです。季節家電や趣味の道具、アウトドア用品などを整理整頓し、居住エリアをいつも清潔に保つ設計。将来的なテレワークスペースやお子さまの学習コーナーとしても活用でき、家族のライフステージに応じて柔軟に間取りを変更できます。

 

●カースペース２台分でカーライフも充実

前面道路は約10.9mの広さを確保し、並列で２台分のカースペースを配置。お客様やセカンドカーの駐車にも対応可能（車種制限あり）。外水道も設置しており、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなど多用途に利用できます。荷物の積み下ろしもスムーズで、雨の日の乗り降りにも安心感があります。

 

■安心・快適を支えるハイスペック性能

省エネルギー対策適合住宅として断熱性・気密性を強化。複層ガラスや高性能断熱材を施工し、冷暖房負荷を低減して光熱費を節約します。地盤調査済み・耐震等級２相当の構造設計により、安全性を確保。24時間換気システムを標準装備し、室内空気をクリーンに保ちます。住宅性能評価書（設計性能評価）取得済みで、資産価値にも安心感をプラスします。

 

◎生活利便と自然環境の調和

徒歩５分のスーパー「三和百合ヶ丘店」、徒歩８分のコンビニが毎日のお買い物をサポート。川崎市立百合丘小学校へは徒歩９分、中学校や保育園も近く、子育てファミリーに安心の環境です。百合丘第三公園や遊歩道が徒歩圏に点在し、春の桜や四季折々の散策が楽しめるロケーション。新百合ヶ丘エルミロードへは自転車圏内で、多彩なショッピングやグルメも満喫できます。

 

■完成済みの即入居住宅

建物はすでに完成しており、現地での内覧がいつでも可能です。実際の住み心地や周辺環境を足で確かめながら、ご家族に最適なプランをお選びいただけます。オープンライブズ百合丘アクセスで、上質な日常とゆったりとした時間が流れる新しい暮らしをぜひお確かめください。お問い合わせ・ご内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：81.91㎡

建物面積：88.87㎡

間取り：2LDK2S＋2S

 

 

■所在地：川崎市麻生区百合丘2丁目

 

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造地上2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：道路幅10.9m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、区画整理済（生田地区）、路地状部分：30.18～31.72％含む

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通機関

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩757m

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.2km

◎バス停：川崎市コミュニティバス『サンラフレ百合ヶ丘前』 徒歩213m

 

■スーパー・コンビニ

◎sanwa百合ヶ丘店 徒歩487m

◎ファミリーマート百合丘3丁目店 徒歩191m

◎デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩609m

 

■ドラッグストア・雑貨店

◎ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩353m

◎さくら薬局川崎百合丘店 徒歩555m

◎DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩371m

 

■コインパーキング・カーシェア

◎ナビパーク百合丘第2 徒歩245m

◎TOBU PARK百合ヶ丘2丁目時間貸 徒歩253m

◎タイムズカー百合ヶ丘コートビレッジ 徒歩229m

◎タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 徒歩440m

 

■ショッピング施設

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.2km

◎Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.2km

 

■衣料品・飲食店

◎西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩361m

◎洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩821m

◎デニーズ百合ヶ丘店 徒歩227m

◎ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩706m

 

■病院・診療所

◎内科：川崎市北部在宅支援室診療所 徒歩266m

◎消化器科・外科：百合ヶ丘水野クリニック 徒歩420m

◎小児科：ふるたクリニック 徒歩603m

◎眼科：新ゆり整形外科 徒歩1.1km

◎耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩851m

◎皮膚科：しんゆり皮フ科クリニック 徒歩1.1km

◎産婦人科：百合丘外科産婦人科 徒歩234m

◎泌尿器科：新ゆり武内クリニック 徒歩1.1km

◎歯科：山鹿歯科医院 徒歩122m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩671m

◎有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園

◎百合丘めぐみ幼稚園 徒歩345m

◎ルミエール幼稚園 徒歩463m

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km

◎百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園） 徒歩344m

◎キディ百合丘・川崎 徒歩394m

◎認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩460m

 

■小中学校

◎百合丘小学校 徒歩544m

◎南百合丘小学校 徒歩690m

◎西生田中学校 徒歩1.8km

 

■大学・短大

◎昭和音楽大学・短期大学部 徒歩1.2km

◎日本映画大学 徒歩1.2km

 

■公共施設

◎川崎市麻生区役所 徒歩1.4km

◎百合丘第2公園 徒歩148m

◎弘法松公園 徒歩322m

◎百合丘第5公園 徒歩379m

 

■警察・消防

◎麻生警察署百合丘交番 徒歩650m

◎麻生警察署王禅寺交番 徒歩738m

◎麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩1.3km

◎麻生消防署百合丘出張所 徒歩636m

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【自然と文化が身近に感じられる、百合ヶ丘の暮らしを彩る名所とスポット案内】

 

■◎生活圏に広がるくつろぎと賑わいの『お出かけスポット』◎

百合ヶ丘での暮らしには、日常の中にふと立ち寄れる憩いの場所や、買い物・娯楽を楽しめる便利な施設が揃っています。徒歩148メートルにある『百合丘第２公園』は、緑あふれる静かな公園で、小さなお子様の遊び場としても、ご年配の方の散歩コースとしてもぴったりです。木陰のベンチに腰をおろして四季を感じながら過ごすひとときは、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

一方で、日常の買い物に便利な商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは徒歩1.2キロ。大型スーパーを中心に衣料品や家電、生活雑貨、飲食店も揃い、ファミリー層を中心に多くの方に親しまれています。また、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる『カフェ・ド・シュロ』までは徒歩2.1キロ。ちょっとした気分転換や友人との会話に花を咲かせるカフェタイムを満喫できます。

 

■●健やかな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』●

身体を動かすことで、心も整い、日々の活力が湧いてきます。徒歩509メートルにある『百合丘ゴルフクラブ』は、アクセスの良さと手頃な規模感が魅力の練習場で、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く支持されています。また、徒歩1.5キロには『麻生スポーツセンター』があり、屋内プールやトレーニングルーム、体育館を備えており、さまざまなスポーツが楽しめます。ご家族でのレジャーや健康づくりに最適な施設です。

 

そして、もうひとつの魅力は『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩1.5キロ）。洗練されたコースと落ち着いたクラブハウスは、休日を優雅に演出し、大人の趣味としての時間を深めてくれるでしょう。スポーツを通じた地域コミュニティのつながりも期待できます。

 

■■学びと知の空間『文化・教育施設』■■

この地域は教育や文化の面でも充実しています。音楽と芸術の薫り高い環境が整っており、徒歩1.3キロの『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、本格的なクラシック音楽公演やオペラが定期的に開催され、住まいの近くで上質な文化体験ができる稀有なエリアです。

 

徒歩1.4キロにある『川崎市立麻生図書館』は、地域に根差した学びと交流の拠点。静かな読書スペースから地域資料の充実まで、世代を問わず活用できる公共施設です。また、徒歩3.2キロに位置する『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史や教育に関する資料が展示され、知的好奇心を刺激してくれる場所でもあります。

 

■●歴史を感じる『名所・旧跡』も身近に●

百合ヶ丘周辺は、現代的な都市機能と共に、歴史的価値を有する名所にも恵まれています。なかでも、『旧伊藤家住宅』（徒歩5.0キロ）は、明治時代の住宅建築の貴重な遺構であり、見学を通じて当時の暮らしや建築文化に触れることができます。

 

また、『旧工藤家住宅』（徒歩7.0キロ）や『旧北村家住宅』（徒歩5.1キロ）も、いずれも枡形の日本民家園エリアに位置し、古き良き日本家屋の美しさや生活の知恵を感じ取ることができます。休日に少し足を伸ばして訪れる価値のある文化遺産です。

 

◎まとめ◎

『百合ヶ丘』エリアは、都心からのアクセスにも優れながら、豊かな自然と文化、便利な生活インフラが絶妙に調和した環境が整っています。ファミリー世帯にも単身者にも心地よく、そして安心して暮らせる街。ここでの暮らしは、日常に上質な時間を与え、住まう人の人生に確かな彩りを添えてくれることでしょう。不動産購入を検討される方にとって、百合ヶ丘は間違いなく魅力的な選択肢です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 664m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 863m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 863m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,656m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,136m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,323m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,615m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,232m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,682m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,781m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,973m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,298m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,319m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 百合丘2丁目11番3

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約850m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 百合丘2丁目16番1

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：百合ヶ丘駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 北東

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

 

■③ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 川崎麻生-29）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 麻生-12）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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