【魅力あふれる未来の住まい　プラスエーハウス布田Ⅳのご提案】

 

　JR南武線「中野島」駅から徒歩9分、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩16分という抜群の利便性を誇る本物件は、全3棟の新築一戸建住宅として、都内や神奈川県内の主要駅へ30分程度でアクセスが可能な好立地に位置しています。中野島駅は隣駅が登戸と稲田堤という乗り換えにも非常に便利な場所であり、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや調布花火大会など、季節ごとのイベントも楽しめる住環境が整っています。ここでは、豊かな自然環境と都市の利便性を両立した暮らしが実現でき、未来の生活を彩る多彩な魅力が詰まっています。

 

【アクセスと周辺環境の魅力】

 

　中野島駅から徒歩約9分という近さは、住まいとしての大きな魅力の一つです。2路線利用可能なため、通勤やお出かけの際に目的地へスムーズに移動できるだけでなく、都内や神奈川県内の主要駅に短時間でアクセスできるため、忙しい現代人にとって理想的な立地条件となっています。また、周辺にはサミットストア中野島店やセブンイレブン川崎布田店、くすりセイジョー中野島店などの商業施設が点在しており、日々の買い物や急な用事にも困ることがありません。さらに、川崎市立下布田小学校や川崎市立中野島中学校、なごみ保育園などの教育機関が徒歩圏内にあり、安心して子どもを育てることができる環境が整備されているため、ファミリー層にも大変人気のエリアです。近隣には稲田公園やその他の緑豊かな公園もあり、散歩やジョギングなど、健康的なライフスタイルを楽しむための自然環境も充実しています。

 

【住まいの設計とこだわりの設備】

 

　プラスエーハウス布田Ⅳは、全3棟という規模ながらも、それぞれの棟が洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建住宅です。各棟は3階建てで、大型の3LDKまたは4LDKの住戸が用意され、広々としたリビングは17帖を超える開放感あふれる空間となっています。家族がゆったりと過ごすための広いリビングは、自然光がふんだんに差し込み、居心地の良い空間を演出しています。さらに、システムキッチンは食器洗浄乾燥機付きで、無駄のない家事動線が考えられており、忙しい日常でも家事の手間を大幅に軽減できるよう配慮されています。開放的なキッチンは、家族との対話が楽しめる設計となっており、対面式キッチンの採用により、料理をしながら家族の様子を気軽に見守ることができる点も魅力の一つです。

 

　浴室は、広々とした1坪タイプのバスルームを採用し、浴室乾燥機が完備されているため、雨の日でも安心して使用できる設計となっています。明るいバスルームは、窓が設けられていることで自然光を取り入れ、リラックスできる空間が演出されています。ハンドシャワー水栓付きの洗面化粧台は、シンプルながらも機能性に優れ、日々の洗面シーンを快適にサポートしてくれます。さらに、収納面でも優れており、ウオークインクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースが用意されているため、家全体がすっきりと整頓できるのが特徴です。中には、省エネ基準適合住宅として設計され、エネルギー効率の高い住宅設備が採用されているため、環境にもお財布にも優しい住まいが実現されています。

 

【安心と快適を支える最新の設備】

 

　本物件は、設備面においても妥協がありません。食洗機や浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、さらには防犯・断熱仕様の玄関ドアや2面バルコニーといった細部にまでこだわりが感じられる仕様が採用されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットや床下収納が設計に取り入れられているため、生活感を感じさせないスッキリとした住環境を実現しています。また、2号棟においてはビルトインガレージが設置されており、雨の日でも安心して車を利用できる環境が整っています。建物には10年の保証が付いており、第3者機関による長期保証があるため、安心して長期間お住まいいただける点も大きな魅力となっています。

 

【周辺環境と地域コミュニティ】

 

　プラスエーハウス布田Ⅳは、交通の便だけでなく、地域全体の生活環境にも恵まれています。徒歩圏内にある小学校や中学校、保育園は、子どもたちの教育環境を支えるとともに、地域コミュニティの活発な交流を促しています。さらに、近隣には調布花火大会が開催されるなど、季節ごとに地域の魅力を感じることができるイベントが充実しており、住む人々が一体となって地域の魅力を共有する温かいコミュニティが築かれています。広々とした前面道路は車の出し入れもスムーズであり、住民の暮らしの利便性を高める設計が随所に見られます。周辺にはスーパーやショッピングセンター、公園が点在し、買い物やレジャー、健康維持のための散歩や運動など、日常生活のすべてが充実する環境が整っています。

 

【未来への投資としての価値】

 

　プラスエーハウス布田Ⅳは、単なる住まいとしてだけではなく、将来の資産価値や家族の幸せを実現するための投資物件としても非常に魅力的です。新築であることによる最新の設備と安心の保証、さらに省エネ基準適合住宅として環境面にも配慮された設計は、今後の資産価値の維持向上にも寄与するでしょう。広いリビングや充実した収納、快適なバスルームなど、生活のあらゆるシーンで機能性と美しさを兼ね備えているため、住む人々のライフスタイルに合わせた快適な暮らしが実現されるとともに、長期にわたって愛される住まいとしての地位を確立することが期待されます。さらに、家族全員が心地よく過ごせる設計は、将来的に子どもたちが成長し、家族が拡大していく中でも十分な余裕を持って対応できるため、安心して暮らすことができる点が大きな魅力となっています。

 

　このように、プラスエーハウス布田Ⅳは、アクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証といったあらゆる面で理想の住環境を提供する物件です。中野島駅から徒歩9分という抜群の立地は、都市部へのアクセスを重視する方々にとって大きな魅力であり、同時に落ち着いた住環境と充実の周辺施設が、日常の生活をより豊かに彩る役割を果たします。ここに住むことで、家族との大切な時間をゆったりと過ごすことができ、また、利便性と快適性が調和した理想のライフスタイルを実現することが可能となります。

 

　未来への扉を開くプラスエーハウス布田Ⅳは、安心して暮らせる住まいを求める全ての方々にとって、最良の選択肢となることでしょう。豊かな自然と都市の利便性が融合したこの住環境は、家族の笑顔と安心を育む場所であり、日々の暮らしに彩りと充実感をもたらす理想の住まいです。新築一戸建住宅ならではの最新設備と、細部にまでこだわった設計は、住む人々の夢や希望を具現化するだけでなく、将来にわたって安定した住環境と資産価値を提供してくれます。全3棟のそれぞれの個性と優れた住み心地は、あなたのライフスタイルをより豊かにし、家族との絆を一層深めることでしょう。

 

　この魅力的な物件は、地域コミュニティとのつながりを大切にしながら、快適で安心できる住まいを実現するために設計されました。通勤・通学の利便性、最新の住宅設備、そして自然環境に恵まれた周辺施設の充実は、今後の生活においてあなたに数々のメリットをもたらすはずです。住む人すべてが、毎日の生活の中で心地よさと安心感、そして将来への投資価値を実感できるこの住まいで、新たな人生のステージを迎えてみませんか。プラスエーハウス布田Ⅳは、あなたとご家族の未来への希望と、日々の暮らしにおける豊かさを実現する最高のパートナーとなるでしょう。

 

 

 

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【物件概要】  

 

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：69.32㎡（20.96坪）  

・建物面積：89.87㎡（27.18坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確01473号  

・間取り：3LDK  

 

【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：56.23㎡（17.00坪）  

・建物面積：111.78㎡（33.84坪）※車庫面積12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確01571号  

・間取り：4LDK  

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区布田  

■交通：JR南武線「中野島」駅 徒歩9分・京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩16分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・日影規制3h-2h/4m  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■道路：北側約5.2m公道  

■構造：木造3階建  

■完成年月：2025年1月下旬   

■引渡日：相談  

■設備：上下水・東京ガス・東京電力  

■学区域：下布田小学校・中野島中学校  

 

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「中野島」駅 徒歩690m  

 

◎利用駅  

・南武線「稲田堤」駅 南口 徒歩1.1km  

 

◎バス停  

・川崎市営バス「塚戸」 徒歩786m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・サミットストア中野島店 徒歩550m  

 

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎布田店 徒歩298m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ中野島 徒歩312m  

・ASAHI PARKラクピーライト 多摩区布田 徒歩430m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー中野島月極駐車場 徒歩307m  

・タイムズカールシエル中野島 徒歩614m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩1.4km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.4km  

 

◎飲食店  

・モスバーガー中野島店 徒歩589m  

・松屋中野島店 徒歩700m  

 

■病院・クリニック  

◎内科・消化器科  

・前原医院 徒歩583m  

 

◎小児科  

・中野島糖尿病クリニック 徒歩769m  

 

◎外科  

・藤田クリニック 徒歩740m  

 

◎眼科  

・中野島くろかわ眼科 徒歩740m  

 

◎耳鼻咽喉科  

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科 徒歩769m  

 

◎皮膚科  

・中野島小児科クリニック 徒歩817m  

 

◎歯科  

・柳川歯科医院 徒歩476m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩825m  

 

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 登戸 徒歩397m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・東菅幼稚園 徒歩817m  

・中野島幼稚園 徒歩930m  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・中野島フレンズ保育園 徒歩359m  

・なごみ保育園 徒歩402m  

・にじいろ保育園稲田堤 徒歩498m  

 

◎小学校

・下布田小学校 徒歩237m  

・中野島小学校 徒歩898m  

・東菅小学校 徒歩1.4km  

 

◎中学校  

・中野島中学校 徒歩738m  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.4km  

 

◎公園  

・菅第3公園 徒歩277m  

・菅第4公園 徒歩433m  

・下布田公園 徒歩621m  

 

◎警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩648m  

・多摩警察署菅交番 徒歩1.2km  

 

◎消防署  

・多摩消防署菅出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が融合する住環境】  

～身近な名所・スポットを巡る贅沢な暮らし～

 

住まいの周辺に、心地よい自然や歴史的な名所が点在するエリアは、日々の生活をより豊かにしてくれます。家の近くに緑あふれる公園があり、文化的な施設も充実している環境は、ファミリー層や自然を愛する方にとって大きな魅力となるでしょう。  

 

■◎【日常に癒しを与える自然豊かな公園】  

●『菅第３公園』（徒歩277m）  

川崎市多摩区菅稲田堤３丁目に位置するこの公園は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適です。広々とした敷地に緑が広がり、のびのびと過ごせる空間が魅力。ベンチもあり、読書やゆったりとした時間を楽しめます。  

 

●『中イ園』（徒歩1.2km）  

地元の人々に親しまれている果樹園。季節ごとに異なる果物が実り、特に秋には甘くてジューシーな梨を楽しむことができます。自然と触れ合いながら収穫体験ができるため、子ども連れの家族にもおすすめです。  

 

●『すみや梨園』（徒歩1.7km）  

こちらも地元で愛される果樹園で、新鮮な梨の収穫体験が可能。果実の育成にこだわり、毎年多くの人々が訪れます。  

 

■◎【アクティブなライフスタイルを叶えるスポーツ施設】  

●『調布市民プール』（徒歩5.1km）  

一年を通じて利用できる室内プールが魅力の施設。運動不足解消やリフレッシュに最適で、大人から子どもまで幅広い世代が楽しめます。  

 

●『フロンタウン生田体育館』（徒歩1.2km）  

川崎フロンターレが運営するスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用可能。充実した設備が整っており、地域のスポーツイベントも盛んに開催されています。  

 

●『フロンタウン生田テニスコート』（徒歩1.2km）  

開放的な環境の中で本格的なテニスが楽しめる施設。初心者向けのレッスンも開催されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

■◎【地域の歴史や文化を感じられる施設】  

●『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.5km）  

静かな環境で読書を楽しめる公共図書館。専門書や児童書も充実しており、学習や調べものにも最適です。  

 

●『調布市郷土博物館』（徒歩4.0km）  

調布市の歴史や文化を知ることができる施設。常設展示のほか、企画展やイベントも充実しており、地元の歴史に触れられる貴重な場所です。  

 

●『狛江市立西河原公民館』（徒歩3.9km）  

地域住民の交流の場として、多彩な講座やイベントが開かれる公民館。趣味を広げたり、新しい人とのつながりを築くことができます。  

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

●『旧北村家住宅』（徒歩3.9km）  

江戸時代の建築様式を残す歴史的な住宅。伝統的な日本家屋の趣を感じることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

 

●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.0km）  

同じく江戸時代の建築が残る貴重な文化財。地域の歴史や伝統を身近に感じられます。  

 

●『旧江向家住宅』（徒歩3.8km）  

古き良き時代の建築が今もなお保存されており、日本の伝統的な暮らしを垣間見ることができるスポット。  

 

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っています。公園や果樹園が近くにあり、四季折々の風景を楽しみながら健康的な生活を送ることができます。スポーツ施設も充実しているため、運動習慣を持ちたい方にも最適。また、図書館や博物館、歴史的建造物なども揃い、地域の文化や歴史に触れながら生活できる魅力的なエリアです。日々の生活に潤いを与える環境が整っており、ファミリー層はもちろん、アクティブに暮らしたい方にとっても理想的な住まいとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 660m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 832m  

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,199m  

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,516m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,966m  

京王京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,021m  

京王京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,152m  

京王京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,291m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,406m  

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,481m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,581m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,641m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,682m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 川崎市多摩区の最新公示地価情報（2024年調査）

 

◎ 標準地①（住宅地）

所在地：川崎市多摩区布田17-23（地番：布田1486番2）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：292,000円/㎡  

地積：168㎡  

前面道路：南側5.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

 

◎ 標準地②（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：278,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市区町村道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

 

◎ 標準地③（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：271,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

 

◎ 標準地④（商業地）

所在地：川崎市多摩区中野島6-25-10（地番：中野島6丁目1089番4外）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 120m  

用途地域：近隣商業地域  

土地価格：384,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：西側11.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：小売店舗や飲食店が混在する駅前の商業地域  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：S  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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