【東山田駅徒歩12分　都筑区早渕に誕生する、ゆとりと機能性を備えた新築3棟の街並み】

 

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に整備された美しい街並みと、暮らしやすさで人気を集めるエリアです。緑豊かな公園が点在し、子育て世帯に嬉しい教育環境や生活利便施設が整うこの街は、「住み心地の良い横浜」を象徴する地域のひとつと言えるでしょう。今回ご紹介する【プラスエーハウス横浜市都筑区早渕3丁目】は、そんな都筑区の落ち着いた住宅地に誕生する新築一戸建全3棟の分譲住宅です。

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅。徒歩12分という程よい距離感で、通勤・通学にも無理のないアクセスが魅力です。グリーンラインは日吉方面やセンター北・センター南方面へもつながり、東急線やブルーラインへの乗り換えもスムーズ。都心方面へ通う方にとっても、横浜市内での移動が多い方にとっても便利な路線です。駅周辺には生活に必要な施設が揃い、日々の買い物や外食にも困りません。

 

早渕エリアは、都筑区の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がる地域で、喧騒から少し距離を置きながらも利便性を確保できるバランスの良さが魅力です。近隣には公園や緑道も多く、休日には散歩やジョギングを楽しむ姿も見られます。子どもたちがのびのびと遊べる環境が身近にあることは、ファミリー層にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

本物件は全3棟の分譲住宅として計画されており、街並みとしての統一感が生まれるのも魅力のひとつです。今回の1号棟は敷地面積が約145㎡を確保し、建物面積は約122㎡とゆとりあるボリューム感が特徴です。車庫部分を含む設計となっており、都市部では貴重な駐車スペースを2台分確保できる点は、車を利用するご家庭にとって大きなメリットです。夫婦それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心できるゆとりがあります。

 

間取りは3LDKに加え、サービスルームを備えたプラン。サービスルームは書斎や趣味部屋、収納スペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。在宅ワークが増えた現代において、こうしたプラスアルファの空間は住まい選びの大きなポイントとなります。

 

建物は木造2階建で、家族が暮らしやすい動線と快適性を意識した住空間が期待できます。LDKは家族が自然と集まる住まいの中心として、明るさと広がりを重視した設計となるでしょう。大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも心地よい空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

また、各居室もしっかり確保されているため、子ども部屋や寝室としての利用はもちろん、将来的に家族構成が変化しても対応しやすいのが魅力です。収納スペースも随所に設けられていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

 

インフラ面では公営水道・本下水が整備され、日々の暮らしを支える基盤も安心です。エネルギーはプロパンガスを採用しており、災害時の復旧が比較的早いと言われる点に安心感を持つ方も多いでしょう。土地は所有権であり、長期的な住まいとしても魅力があります。

 

都市計画は市街化調整区域に位置しており、周辺には自然や落ち着いた環境が残りやすいのが特徴です。宅地造成工事規制区域の指定もあるため、地域の安全性や環境保全に配慮されたエリアであることがうかがえます。こうした規制があることで、無秩序な開発が抑えられ、住環境が守られていくという側面もあります。

 

【プラスエーハウス横浜市都筑区早渕3丁目】は、東山田駅徒歩圏という利便性と、都筑区らしい落ち着きある街並み、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。駐車2台可能な設計やサービスルーム付きの間取りなど、現代の暮らしに求められる機能性がしっかりと盛り込まれている点も魅力と言えるでしょう。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。都筑区早渕で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

◎所在地

・神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目

 

◎交通

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分

 

 

●1号棟

・価格：6280万円(税込)

・土地面積：145.95㎡（44.14坪）

・建物面積：122.08㎡（36.92坪）※車庫部分19.87㎡含む

・間取り：3LDK＋S

 

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月中旬予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■接道：西側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01824号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可能

■設備：公営水道、本下水、東京電力、プロパンガス

■備考：宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口1　徒歩830m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩1.8km

・横浜市営バス「北川」バス停　徒歩463m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート都筑インター店　徒歩544m

・ファミリーマート早渕二丁目店　徒歩794m

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩1.6km

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩1.7km

・イオン横浜新吉田店　徒歩2.4km

・松屋都筑インター店　徒歩423m

・横濱家都筑インター店　徒歩467m

 

■病院

・水野クリニック（内科・小児科）徒歩1.2km

・岸胃腸内科外科（外科・泌尿器科）徒歩1.2km

・中村歯科医院　徒歩1.2km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 都筑ハートフルステーション　徒歩1.3km

・特別養護老人ホーム 港北みどり園　徒歩1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・港北幼稚園　徒歩340m

・キッズフォレ東山田（保育園）徒歩678m

・ゆうゆうのもり幼保園（こども園）徒歩974m

・新吉田第二小学校　徒歩1.1km

・早渕中学校　徒歩1.3km

 

■公共施設

・早渕かなりあ公園　徒歩554m

・早渕公園　徒歩1.3km

・神隠公園　徒歩1.5km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　徒歩4.6km

・横浜市港北区役所　徒歩5.2km

 

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【メインタイトル】

早渕3丁目で叶う、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし｜公園・商業施設・文化スポットが揃う魅力の住環境

 

■都筑区早渕3丁目エリアの魅力

住まい選びで大切なのは、建物の新しさや間取りだけではありません。毎日の暮らしを豊かにしてくれる「街の環境」こそ、長く住むほど価値を実感できるポイントです。

横浜市都筑区早渕3丁目周辺は、自然と都市機能が心地よく調和したエリア。公園でのびのび過ごす休日も、買い物を気軽に楽しむ日常も、家族の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。

 

【お出かけスポット】身近に自然がある贅沢

◎早渕かなりあ公園（徒歩554m）

まず注目したいのが、徒歩圏内にある早渕かなりあ公園です。小さなお子さまが遊べる遊具や、散歩にぴったりの空間が広がり、日常の中で自然に触れられる貴重なスポット。仕事や家事の合間に気分転換できる場所が近くにあるのは大きな魅力です。

 

◎そよら横浜高田（徒歩1.6km）

少し足を伸ばせば、ショッピングモール「そよら横浜高田」が利用できます。生活に必要な店舗が揃い、家族でのお買い物や外食にも便利。休日のお出かけ先としても活躍します。

 

◎イオン横浜新吉田店（徒歩2.4km）

さらに大型商業施設のイオン横浜新吉田店も利用可能。食料品から日用品までまとめて揃うため、忙しい子育て世代にとって頼れる存在です。

 

【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える環境

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩917m）

徒歩圏にスポーツ施設があるのも、このエリアの魅力。都筑区東山田スポーツ会館では、運動や健康づくりを身近に楽しめます。

 

◎イーグルスゴルフ（徒歩1.7km）

趣味として人気のゴルフ練習ができる施設も近く、休日のリフレッシュにもぴったりです。

 

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.9km）

地域の交流拠点としても活用される体育館があり、スポーツやイベントなど幅広い活動が楽しめます。

 

【文化・教育施設】学びと感性を育てる街

◎横浜YTJホール（徒歩3.0km）

文化活動やイベントが行われるホールが近くにあり、暮らしの中で芸術や学びに触れる機会が広がります。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩3.3km）

歴史や文化を身近に学べる博物館もあり、子どもの学習にも大人の知的好奇心にも応えてくれるスポットです。

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩3.7km）

読書や調べものができる図書館が利用できるのも嬉しいポイント。静かな環境で学びの時間を持つことができます。

 

【名所・旧跡】休日がもっと豊かになる周辺環境

◎関家住宅（徒歩2.4km）

歴史ある建物が残る関家住宅は、地域の文化を感じられる貴重な場所。散策しながら街の魅力を再発見できます。

 

◎県立三ツ池公園（徒歩7.4km）

広大な敷地を誇る県立三ツ池公園は、季節の自然を楽しめる人気スポット。春の桜や家族でのピクニックなど、休日の楽しみが広がります。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.2km）

水辺の景観が美しい市ヶ尾水辺の広場もあり、自然と触れ合えるお出かけ先が充実しています。

 

■まとめ｜暮らしの舞台が整った早渕3丁目

早渕3丁目周辺は、徒歩圏の公園で日常に癒しを感じ、大型商業施設で便利に暮らし、スポーツ・文化施設で家族の時間を豊かにできる魅力的な住環境です。

ただ住むだけではなく、毎日の生活そのものを楽しめる街。これから新しい暮らしを始めたい方にとって、早渕3丁目は大きな価値を感じられるエリアとなるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 653m

No2・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,420m

No3・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,802m

No4・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 1,988m

No5・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,425m

No6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,485m

No7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,485m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,562m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,776m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,776m

No11・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,981m

No12・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,308m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,571m

No14・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 3,658m

No15・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,868m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：都筑-11】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目

・交通：東山田駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：251,000円/㎡

・地積：236㎡

・前面道路：東側 約6.0m（市区町村道）

・形状：台形

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

【② 標準地番号：都筑-13】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県横浜市都筑区大棚町

・交通：東山田駅 1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：南西側 約6.0m（市区町村道）

・形状：台形

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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