【家族がのびのび暮らせる街、栗平徒歩圏の大型分譲地】  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』全16棟の美しい新築街区が誕生

 

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩10分から11分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが魅力のエリアに、新たに誕生する大型分譲住宅地が『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』です。全16棟からなる新しい街並みは、計画的に整備された整然とした住宅地となっており、これから新生活を始めるご家族にとって理想的な住まいの舞台となります。周囲には緑豊かな自然環境が広がりながらも、駅周辺にはスーパーや生活施設が整っており、日常の利便性と穏やかな住環境を同時に手に入れることができる立地です。

 

■「栗平」駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境  

本物件の最寄り駅である小田急多摩線「栗平」駅は、多摩ニュータウンエリアの中でも落ち着いた住宅地として人気の高い駅のひとつです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

 

小田急多摩線は小田急線へ接続することで新百合ヶ丘方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学もスムーズ。新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設や映画館、ショッピングモールなどが集まり、休日のお出かけにも便利なエリアとなっています。静かな住環境と都市の利便性を両立した、非常にバランスの良いロケーションです。

 

■整然とした街並みを形成する全16棟の大型分譲地  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、統一感のある外観デザインで構成された全16棟の分譲住宅です。新しく整備された街区は道路との接道条件も良好で、南側約12m公道や東側約6m公道に面する区画もあり、開放感のある街並みが広がります。新しい街だからこそ周囲の住民も同じタイミングで生活をスタートする世帯が多く、コミュニティが形成されやすいのも大型分譲地ならではの魅力です。

 

また、このエリアは地区計画が定められており、住宅地としての良好な環境が将来にわたって守られる点も安心材料のひとつです。最低敷地面積が130㎡に設定されているため、敷地が細かく分割されることがなく、ゆとりある住宅地として整備されています。

 

■ゆとりの敷地と快適な住空間設計  

各住戸の敷地面積はおおむね130㎡以上が確保されており、ゆとりのある敷地計画が特徴です。建物は木造2階建てで、家族のライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。4LDKタイプの住戸では家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間が広がる設計となっており、子育て世帯にも非常に使いやすい住まいとなっています。

 

また、2LDK＋2Sタイプの住戸では、サービスルームを居室として活用することで実質4部屋として使うことも可能です。テレワークスペースや趣味の部屋として使うなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計が魅力です。

 

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間づくりが意識されています。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトは、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、毎日の暮らしを快適に過ごすことができるでしょう。

 

■駐車スペースや住環境のゆとり  

敷地の広さを活かし、駐車スペースもしっかり確保されています。車を所有している家庭にとって、自宅敷地内に駐車場があることは非常に大きなメリットです。買い物帰りや雨の日でもスムーズに荷物の出し入れができるなど、日常生活の利便性が大きく向上します。

 

周辺には公園や緑地も点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。多摩丘陵の自然を感じられるこのエリアは、休日には散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、家族で楽しめる時間が広がる環境です。都市の便利さと自然の豊かさを同時に味わえる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■安心して暮らせる住宅性能とインフラ  

建物は都市ガスを利用した快適な住宅設備が整い、水道や下水などのインフラも整備されています。市街化区域内の住宅地であるため、生活インフラや周辺施設も安定しており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。また、準防火地域に指定されているエリアのため、防災面にも配慮された住宅設計となっている点も安心材料です。

 

■子育て世帯にもおすすめの住環境  

稲城市は子育て支援が充実している自治体として知られており、ファミリー層から人気の高いエリアです。保育園や小学校、公園などが身近に整っており、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。大型分譲地ならではの安心感もあり、同世代の子どもを持つ家庭が集まりやすい点も大きな魅力です。

 

■新しい街で始まる新しい暮らし  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、駅徒歩圏という利便性に加え、ゆとりある敷地計画と整然とした街並みが魅力の新築分譲住宅です。栗平エリアの落ち着いた住環境と、家族が快適に暮らせる住空間が融合したこの街は、これから長く住み続ける住まいとして非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

自然の豊かさを感じながら、都心へのアクセスも確保されたバランスの良いロケーション。新しく整備された美しい街並みの中で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。ここから始まる毎日は、きっとこれまで以上に豊かで心地よい時間になるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

■4号棟

価格：成約済

土地面積：130.06㎡（39.34坪）

建物面積：100.03㎡（30.26坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00355号

 

■6号棟

価格：成約済

土地面積：154.77㎡（46.81坪）

建物面積：102.88㎡（31.12坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00371号

 

■8号棟

価格：成約済

土地面積：130.15㎡（39.37坪）

建物面積：102.46㎡（30.99坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00373号

 

■10号棟

価格：成約済

土地面積：130.09㎡（39.35坪）

建物面積：95.43㎡（28.87坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00369号

 

■12号棟

価格：成約済

土地面積：130.20㎡（39.39坪）

建物面積：104.58㎡（31.64坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00343号

 

■16号棟

価格：6,580万円(税込)

土地面積：130.08㎡（39.35坪）

建物面積：98.43㎡（29.78坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00352号

 

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩10～11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成予定（2025年12月～2026年4月）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約12.0m公道・東側 約6.0m公道・約5.0m私道（持ち分1/11）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：水道・下水（私設管）・東京電力・都市ガス

■備考：準防火地域／上平尾地区地区計画／最低敷地面積130㎡／司法書士売主指定／現況優先

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「栗平」駅 北口：徒歩約10分（約798m）

・小田急多摩線「黒川」駅 北口：徒歩約20分（約1.6km）

・稲城市コミュニティバス「平尾住宅8号棟前」バス停：徒歩約2分（約103m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン稲城平尾1丁目店：徒歩約6分（約429m）

・ローソン・スリーエフ栗平二丁目店：徒歩約8分（約604m）

・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩約7分（約504m）

・マツモトキヨシ稲城上平尾店：徒歩約7分（約535m）

・稲城平尾郵便局：徒歩約7分（約528m）

 

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台：徒歩約12分（約941m）

・京王リトナード若葉台：徒歩約25分（約2.0km）

・フレスポ若葉台EAST：徒歩約28分（約2.2km）

・業務スーパー黒川店：徒歩約22分（約1.7km）

・ノジマ若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

・ケーズデンキ稲城若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

 

■病院

・稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（内科・小児科・皮膚科）：徒歩約7分（約485m）

・池内クリニック（消化器科）：徒歩約10分（約744m）

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・泌尿器科）：徒歩約12分（約941m）

・かげもり歯科医院：徒歩約7分（約485m）

 

■介護施設

・ベストライフたま（有料老人ホーム）：徒歩約4分（約301m）

・いなぎ正吉苑（特別養護老人ホーム）：徒歩約10分（約739m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第五保育園：徒歩約5分（約348m）

・ひらお保育園：徒歩約5分（約375m）

・ぶれすと白鳥ほいくえん：徒歩約12分（約890m）

・平尾わかば幼稚園：徒歩約8分（約631m）

・平尾小学校：徒歩約7分（約501m）

・稲城第二中学校：徒歩約13分（約984m）

・栗木台小学校：徒歩約10分（約780m）

 

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校：徒歩約19分（約1.5km）

 

■公共施設

・稲城市平尾出張所：徒歩約7分（約501m）

・麻生警察署 栗平駅前交番：徒歩約9分（約713m）

・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約11分（約879m）

・稲城消防署 上平尾消防出張所：徒歩約9分（約641m）

・栗平東公園：徒歩約8分（約602m）

・栗木台まみ沢公園：徒歩約10分（約722m）

・平尾近隣公園：徒歩約13分（約965m）

 

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【自然と街の楽しみが身近にそろう街、稲城市平尾4丁目の魅力】

 

稲城市平尾4丁目周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、文化に触れられる学びのスポットまでそろった、暮らしやすさが魅力のエリアです。休日のお出かけ先が近場で充実していることは、毎日の生活にゆとりと彩りを与えてくれます。

 

【身近な公園でのびのび過ごせる環境】

まず注目したいのが、徒歩約8分の栗平東公園です。自然を感じられる開放的な空間が広がり、散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの遊び場としてもぴったり。気軽に外に出てリフレッシュできる場所が近いことは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。季節の移ろいを感じながら、家族でのんびりとした時間を過ごせるでしょう。

 

【日常の買い物も休日のお出かけも便利に】

徒歩約12分のソコラ若葉台は、地域の生活を支えるショッピングスポットとして人気です。スーパーや飲食店、生活に役立つ店舗が集まり、日々の買い物がスムーズに済ませられるのはもちろん、休日には家族でランチやショッピングを楽しむこともできます。「近くにちょうど良い商業施設がある」というのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【ペットとの暮らしにも嬉しい施設】

ペットを飼っている方には、ドッグラン アン・ジュールが魅力的です。車や自転車でもアクセスしやすい距離にあり、愛犬を思いきり走らせられる環境が整っています。休日にペットと一緒に外出できる場所があると、暮らしの楽しみがさらに広がります。

 

【趣味・スポーツを楽しめる贅沢な環境】

このエリアの特徴は、スポーツ施設が充実している点です。徒歩約17分のS.ONEグリーンテニスクラブでは、本格的にテニスを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめです。

 

さらに、東京よみうりカントリークラブや平尾ゴルフクラブも身近にあり、ゴルフを趣味にしている方にとっては非常に魅力的な立地です。都心から近い場所でありながら、自然を感じながらスポーツを楽しめる環境は、まさに贅沢といえるでしょう。

 

【文化と学びが日常にある街】

徒歩約12分の稲城市立第三図書館は、子どもから大人まで利用しやすい学びの場です。読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに身近に図書館があることは、暮らしの質を高めてくれます。

 

また、川崎市アートセンター アルテリオ小劇場では、演劇や映画など文化的な体験を楽しむことができます。休日に少し足を伸ばして芸術に触れる時間は、家族の思い出づくりにもつながります。

 

さらに、旧白洲邸 武相荘のような歴史と文化を感じられるスポットもあり、大人の散策にもぴったりです。

 

【歴史や名所が身近にある魅力】

少し足を伸ばせば、旧永井家住宅やベネッセ・スター・ドーム、東郷寺といった名所・旧跡も点在しています。地域の歴史や文化に触れられる環境は、子どもの学びにもつながり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

 

【休日が楽しみになる住環境】

稲城市平尾4丁目周辺は、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよくそろったエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。

 

「住む場所」でありながら、「楽しむ場所」でもある街。家族みんなが心地よく暮らせる住環境がここには広がっています。

 

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

No1：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：栗平　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：632m

No2：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：黒川　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,195m

No3：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：若葉台　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,360m

No4：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：五月台　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：1,498m

No5：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：はるひ野　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,947m

No6：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：2,291m

No7：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：2,291m

No8：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：柿生　調査年：2021年　乗降客数：29,745人　直線距離：2,700m

No9：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：2,904m

No10：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：鶴川　調査年：2021年　乗降客数：51,718人　直線距離：3,115m

No11：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：稲城　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：3,174m

No12：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：小田急永山　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：3,832m

No13：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王永山　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：3,840m

No14：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王よみうりランド　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,899m

No15：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：読売ランド前　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：4,050m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025/7/1）

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：栗平駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

■価格：233,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

②標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目

■交通：栗平駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：200,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

 

③標準地番号：川崎麻生5-5（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目

■交通：栗平駅 約120m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗

■周辺環境：小売店舗や金融機関等が混在する駅前商業地域

■価格：329,000円/㎡

■地積：770㎡

■前面道路：北東側 約16.0m 市道（側道：南東側）

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：東京都稲城市平尾2丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：202,000円/㎡

■地積：244㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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