【緑に包まれる細山のプライベートステージ・選べる全４邸】

 

■家族の未来を彩る４つのプラン

プラスエーハウス川崎市麻生区細山５丁目では、利便と穏やかな暮らしを両立する全４棟の新築一戸建をご用意しました。いずれも敷地内にカースペースを２台分確保し、ライフスタイルやご家族構成に合わせてお選びいただけるオリジナル間取りが魅力です。それぞれ和室やランドリーコーナー、シューズインクローゼットを備え、個性豊かな居住空間が日々の暮らしにゆとりと快適性をもたらします。

 

◎駅前の賑わいと静寂をほどよく享受

最寄りの小田急小田原線「読売ランド前」駅までは徒歩１５分。駅前の商業施設やバス便を利用すれば「新百合ヶ丘」駅へもラクにアクセス可能です。休日には隣接するよみうりランドでアトラクションを楽しんだり、桜並木やイルミネーションを散策しながら季節の移ろいを満喫できます。一方、現地は穏やかな住宅地に包まれ、子育て世代にも安心の落ち着いた環境が広がります。

 

●ゆとりの４ＬＤＫが生む心地よさ

全棟ともに４ＬＤＫのゆったり設計。ＬＤＫは約１５帖以上を確保し、開放感あふれる対面式キッチンを中心に家族が自然と集まる憩いのスペースを形成。奥行きのあるパントリーや家事動線を考慮したランドリーコーナーが、収納や家事効率を高めます。和室を設けたプランでは、お子さまの遊び場や客間としても活用できるマルチスペースとして重宝します。

 

■充実の設備で家事もラクラク

キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。広めのシンクと大理石調カウンタートップが、見た目にも美しく、料理や後片付けを快適にサポートします。浴室は浴室乾燥機付きの一坪タイプユニットバスを採用し、窓からの換気も確保。洗面所やトイレにはシャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座を備え、毎日の暮らしに安心と便利をプラスします。

 

◎耐久性と美観を両立する外観デザイン

外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を採用し、年月を重ねても飽きのこないシンプルモダンな色調でまとめました。整形地ならではの前面道路との広い間隔と高台立地が、開放感とプライバシーを両立。駐車場スペースから玄関ポーチまで段差を抑え、ベビーカーや荷物の持ち運びがスムーズに行えます。

 

●安心を支えるハイスペック性能

全棟ともに省エネルギー対策に適合し、断熱性と気密性を高める複層ガラスや高性能断熱材を施工。省エネ基準適合住宅として冷暖房負荷を軽減し、光熱費の節約にも寄与します。地盤調査済みの土地と、耐震等級２以上の構造設計が、家族の安心を守ります。設計・建設両面の住宅性能評価書取得済みで、資産価値の高さも魅力です。

 

■周辺環境がもたらす暮らしの充実

徒歩４分の西生田小学校や徒歩６分の西生田中学校が、お子さまの通学に安心を提供。幼稚園や保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に点在し、毎日の買い物や急な用事にも便利です。春には桜並木、夏には緑豊かな遊歩道、冬にはイルミネーションと、四季折々の景観が暮らしに彩りを添えます。

 

◎即日内覧・入居可能な完成物件

建物は完成済みのため、ご内覧は随時ご案内可能です。現地にて４つの異なるプランを比較しながら、ご家族に最適な住まいをお選びいただけます。プラスエーハウス川崎市麻生区細山５丁目で、家族の未来を描く理想の住まい探しを始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：5,280万円（税込）

土地面積：125.04㎡

建物面積：92.52㎡

間取り：3LDK＋和室

 

●2号棟

価格：4,780万円（税込）

土地面積：139.81㎡

建物面積：95.02㎡

間取り：4LDK

 

●3号棟

価格：4,880万円（税込）

土地面積：152.26㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

 

●4号棟

価格：5,280万円（税込）

土地面積：125.01㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

 

■所在地

神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

 

■交通

小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩15分

 

■構造・規模

木造2階建

 

■権利形態

所有権

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■防火地域

防火指定なし

 

■その他制限

第1種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域

 

■建ぺい率／容積率

40％／80％

 

■接道状況

北側約6.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道

 

■設備

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

 

■建築確認番号

第24KAK建確02633号 他

 

■完成予定

2025年5月予定

 

■引渡し

応相談

 

■備考

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※建物の床面積については登記面積と差異が生じる場合があります。

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1.2km

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1.4km

◎バス停：小田急バス『神明社前』停 徒歩約363m

 

■スーパー・コンビニ

●ローソン麻生細山店 徒歩約289m

 

■コインパーキング

●三井のリパーク川崎高石3丁目 徒歩約677m

●エコロパークサンヒルズA 徒歩約752m

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.6km

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.5km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.6km

 

■衣料・飲食店

●西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩約1.9km

●洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩約2.3km

●カフェ・ド・シュロ 徒歩約1.2km

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩約1.9km

 

■病院・クリニック

●百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約347m

●大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩約1.2km

●ひろわたり眼科 徒歩約1.6km

●林整形外科（皮膚科併設） 徒歩約1.5km

●あいクリニック産婦人科・小児科 徒歩約1.2km

●リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩約1.2km

●のぐち歯科 徒歩約561m

 

■介護施設

●よみうりランドケアセンター（老人保健施設） 徒歩約1.9km

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.7km

 

■教育施設

◎幼稚園

●こうりんじ幼稚園 徒歩約492m

 

◎保育園・認定こども園

●高石保育園 徒歩約1.2km

●ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩約1.4km

 

◎小中学校

●西生田小学校 徒歩約332m

●西生田中学校 徒歩約583m

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩約2.5km

●細山公園 徒歩約452m

●高石西第3公園 徒歩約537m

●千代ヶ丘第1公園 徒歩約842m

 

■警察・消防

●麻生警察署細山交番 徒歩約255m

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【緑と遊びの贅沢時間を叶える街『細山』で、新しい暮らしを】

 

■自然・レジャー・文化が融合する贅沢な住環境

 

川崎市麻生区細山に位置する本物件周辺は、自然と都市機能がバランスよく融合した魅力あふれるエリアです。閑静な住宅地にありながらも、ファミリーで楽しめる施設や緑豊かな公園、そして多彩な文化施設が徒歩圏に点在し、日常にゆとりと潤いをもたらします。

 

◎お出かけスポットとしてまずご紹介したいのは、『細山公園』（徒歩約452m）。季節の移ろいを感じられる散策路や広場があり、休日のリフレッシュや子どもたちの遊び場として人気のスポットです。緑が豊かなため、朝のジョギングや犬の散歩にも最適です。

 

さらに、徒歩約1.2kmの場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、隠れ家のような雰囲気を漂わせる地元で人気のカフェ。こだわりのスイーツやコーヒーを味わいながら、友人や家族とゆったりとしたひとときを過ごすことができます。

 

そして、『よみうりランド』（徒歩約1.7km）は、ファミリーのお出かけにぴったりのレジャースポット。季節ごとのイベントやイルミネーションで賑わい、夏は『よみうりランドプールWAI』も大人気です。徒歩で気軽にアクセスできる遊園地が日常の一部になる、そんな贅沢を味わえる立地です。

 

■アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設

 

◎趣味や健康維持にぴったりの施設も充実しています。『千代ヶ丘ゴルフクラブ』（徒歩約987m）は、落ち着いた雰囲気でゴルフを楽しめる練習施設として、地域住民に親しまれています。また、『よみうりゴルフガーデン』（徒歩約1.9km）は、広大なフェアウェイが魅力のゴルフ練習場で、仕事帰りにも立ち寄りやすいロケーションです。

 

◎さらに、アクティブなレジャーを求める方には、『よみうりランドプールWAI』（徒歩約1.8km）もおすすめです。夏季限定の大型プール施設で、子どもから大人まで多くの人々が訪れる人気スポットです。徒歩圏にこれだけの娯楽施設が揃っているのは、エリアの大きな魅力といえるでしょう。

 

■文化・教育に触れられる施設が点在

 

◎本エリアは、文化的な施設も数多く点在しています。『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約2.5km）は、学術的・歴史的価値のある資料が展示されており、静かで落ち着いた雰囲気の中で学びを深めることができます。また、同じく徒歩約2.5kmの『川崎市立麻生図書館』は、子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館として知られています。

 

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約1.9km）は、よみうりランド敷地内にあるエンターテインメント施設で、様々なイベントやショーが行われています。日常の中に気軽にエンタメを取り入れることができるのは、このエリアならではの特権です。

 

■歴史ある名所も魅力のひとつ

 

◎歴史的な趣を感じたい方には、多摩区枡形に位置する『旧伊藤家住宅』（徒歩約5.0km）、『旧北村家住宅』（徒歩約5.2km）、『旧工藤家住宅』（徒歩約6.5km）がおすすめです。いずれも江戸時代から昭和初期にかけて建てられた貴重な建築物で、日本の伝統的な暮らしや文化を身近に体験できます。休日に少し足を延ばして、こうした歴史的な建物を巡るのも、この地域の楽しみ方のひとつです。

 

■まとめ

 

このように、川崎市麻生区細山エリアは、自然・レジャー・文化・教育といったすべての生活要素が程よい距離感に集まった、非常に魅力的な住環境です。『よみうりランド』や『細山公園』のような憩いの場がありながら、駅からのアクセスや教育施設も整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広い層におすすめできます。暮らしに彩りと豊かさを与えるこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。お気軽に現地をご見学ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 916m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,063m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,719m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,719m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,757m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,270m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,294m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,483m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,589m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,740m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,828m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,268m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,427m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,458m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,530m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区周辺）】

 

■標準地①

◎所在地：川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

◎住居表示：細山５－１０－７

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅より約1200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 市道 幅員6.0m（間口1.0％、奥行き2.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎所在地：川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

◎住居表示：高石３－２１－９

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：南西側 市道 幅員6.0m（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■標準地③

◎所在地：川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

◎住居表示：多摩美１－２０－１６

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅より約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

◎価格：150,000円／㎡

◎地積：116㎡

◎前面道路：北側 市道 幅員4.0m（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■標準地④

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：217,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員7.0m（間口1.0％、奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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