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【プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ】ゆとりある敷地から100㎡超の都市型住宅まで。家族の暮らし方で選べる全4棟の新築一戸建
川崎市高津区蟹ケ谷に誕生した『プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ』。JR南武線「武蔵新城」駅からバス11分、「鷹巣橋」停歩7分の住宅地に計画された全4棟の新築一戸建です。
今回ご紹介する2号棟・3号棟・4号棟は、それぞれ土地の広さや建物規模、階数、間取り構成が異なるため、「広い土地が欲しい」「居住空間をできるだけ確保したい」「4LDK以上で家族それぞれの部屋を持ちたい」といった希望に合わせて比較できることが大きな特徴です。
2号棟は土地面積141㎡超のゆとりある敷地に4LDK、3号棟・4号棟は建物面積100㎡を超え、4LDK+Sとして使える多彩な空間を確保。駅前のコンパクトな住宅とは異なり、家族でのびのび暮らせる住空間を重視したい方に注目していただきたい分譲住宅です。
【JR南武線「武蔵新城」駅へバスアクセス。複数方面へ移動しやすい立地】
交通はJR南武線「武蔵新城」駅へバス11分、「鷹巣橋」バス停から徒歩7分。さらに「武蔵中原」駅方面へのバスや、東急東横線「元住吉」駅方面へのバスも利用でき、目的地に応じて交通手段を選びやすいエリアです。
JR南武線を利用すれば、武蔵小杉・川崎方面へアクセスできるほか、反対方向では武蔵溝ノ口・登戸・府中本町・立川方面へ移動できます。
武蔵小杉駅では東急東横線・目黒線やJR各線、武蔵溝ノ口駅では東急田園都市線・大井町線、登戸駅では小田急線へ乗り換えることができるため、都心方面へ通勤・通学するご家庭にも使いやすい交通環境です。
また、バスを利用した生活では「駅までの徒歩距離」だけではなく、自宅周辺で毎日の買い物や通学が完結しやすいことも重要です。蟹ケ谷周辺にはスーパーやコンビニ、学校などが揃い、駅前まで出なくても日常生活を送りやすい環境となっています。
【2号棟は土地141㎡超。敷地のゆとりを重視するご家族に】
2号棟でまず目を引くのが、141.88㎡というゆとりある土地面積です。約42坪の敷地に、建物面積95㎡超の4LDKを配置しています。
都市部の新築一戸建では、どうしても建物の広さを確保するために土地をコンパクトにまとめるケースが多くなります。その中で140㎡を超える土地を持つ住まいは、敷地そのものの広さを重視する方にとって魅力があります。
間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。ご夫婦の主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保したり、一室をテレワーク用の書斎や趣味室として使ったりと、家族構成に合わせた使い方ができます。
収納面でもウォークインクローゼットやパントリーなどを備えたプランとなっており、衣類や季節用品、食品のストックなどを整理しやすい住まいです。
子どもが成長すると、洋服や学校用品、スポーツ用品など家の中の荷物は想像以上に増えていきます。収納家具を居室内に増やすのではなく、あらかじめ収納スペースが確保されていることは、長く暮らすうえで大きなメリットとなります。
【3号棟は100㎡超の建物空間。都市型の暮らしを効率よく】
3号棟は土地面積62㎡ながら、建物面積100.81㎡を確保した都市型住宅です。
土地を縦方向へ有効活用することで、コンパクトな敷地の中に家族で暮らせる住空間をしっかり確保。公開情報では3LDK+Sとして紹介されており、サービスルームを含め、多目的に活用できる空間を備えています。
サービスルームは建築基準法上の採光条件等によって居室ではなく納戸等として表記されますが、収納だけではなく、書斎や趣味のスペースなど、ライフスタイルに応じた活用方法を考えられます。
土地の広さよりも「建物の中に必要な部屋数を確保したい」というご家族にとって、効率よく設計された都市型3階建は合理的な選択肢となるでしょう。
【4号棟は土地100㎡超×建物100㎡超。バランスの良さが魅力】
4号棟は土地面積104.24㎡、建物面積101.42㎡。土地・建物ともに100㎡を超える、バランスの取れた住まいです。
公開情報では3LDK+Sのプランとして紹介され、家族それぞれの空間を確保しやすい構成。土地の広さも一定以上確保しながら、建物にも100㎡超の広さを求めたいご家族に注目していただきたい一邸です。
2号棟のように土地の広さを優先するか、3号棟のように土地を効率よく活用して居住空間を確保するか、それとも4号棟のように土地と建物双方のバランスを重視するか。
同じ分譲地の中で異なるタイプを比較できるため、ご家族の生活スタイルに合った住まいを考えやすいことも『プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ』の魅力です。
【家族が集まるLDKと、暮らしを支える住宅設備】
一戸建てで家族が最も長い時間を過ごす場所といえば、やはりLDKです。
本分譲地では15帖以上のLDKを確保したプランや対面式キッチンを採用した住戸があり、キッチンで料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を感じられる設計となっています。食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、浄水器、TVモニター付きインターホンなど、日々の生活をサポートする設備も確認できます。
朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがリビングで宿題。そのそばで夕食の準備を進め、食後は家族でゆっくり過ごす。
特別な設備だけではなく、毎日繰り返す家事や家族との時間を快適にしてくれることが、実際の暮らしでは大切です。
また、省エネ基準に適合した住宅であることも、これから長く暮らす住まいを選ぶうえで注目したいポイントです。
【スーパー・コンビニが身近。日常の買い物にも便利】
蟹ケ谷周辺は、毎日の生活に必要な買い物施設も利用しやすい環境です。
近隣には「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」があり、食料品や日用品のちょっとした買い物に便利です。さらにセブンイレブン川崎蟹ケ谷北店、まいばすけっと川崎久末店、ライフ子母口店なども生活圏にあります。
「夕食の材料を少しだけ追加したい」「朝食用のパンや牛乳を買い忘れた」といったときに、近くに普段使いできる店舗があることは大きなメリット。
車を利用すれば買い物先の選択肢はさらに広がるため、平日は近所の店舗、休日は家族でまとめ買いといった使い分けもしやすいでしょう。
【小学校・中学校も身近。子育て世帯が暮らしを描きやすい環境】
周辺には川崎市立子母口小学校、川崎市立東橘中学校があり、今回の分譲地に近い地点の掲載情報では、それぞれ徒歩10分前後の距離として案内されています。
子どもが毎日通う学校は、家を選ぶうえで駅以上に重要になる場合があります。通学距離を抑えやすければ、子ども自身の負担だけでなく、保護者にとっても安心につながります。
周辺には公園も点在しているため、小さなお子様との散歩や外遊びなど、住宅地ならではの時間を楽しむことができます。
【駅距離だけでは測れない、蟹ケ谷の一戸建てらしい暮らし】
『プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ』は、駅徒歩数分という立地ではありません。
その一方で、駅前の限られた土地では実現しにくい140㎡超の敷地や、100㎡を超える建物、4LDKを中心とした間取りなど、「一戸建てに住むからこそ欲しい広さ」を確保できることが大きな魅力です。
在宅時間が増えた現在では、駅まで数分短縮すること以上に、LDKの広さや収納力、家族それぞれの個室、駐車スペースなどを重視する住まい選びもあります。
朝はバスで武蔵新城駅へ向かい、仕事や学校へ。夕方には近所で買い物を済ませて帰宅し、家族が集まるLDKで夕食。休日には車で買い物やレジャーへ出かける――。
そんなファミリーライフを具体的にイメージしやすい住宅です。
【家族の優先順位に合わせて選べる『プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ』】
敷地のゆとりを重視するなら2号棟、限られた土地を有効活用して100㎡超の建物空間を確保した3号棟、土地と建物の広さをバランスよく求めるなら4号棟。
『プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷Ⅵ』は、同じ分譲地でありながら、それぞれ異なる魅力を持つ住まいから家族に合った一邸を検討できる全4棟の新築一戸建です。
「駅近だけにこだわるのではなく、家そのものの広さを大切にしたい」「子どもたちにそれぞれの部屋を用意したい」「収納スペースにも余裕が欲しい」「車のある生活を楽しみたい」。
そんなご家族にとって、蟹ケ谷という住宅地ならではのゆとりと、武蔵新城・武蔵中原・元住吉方面へのアクセスを両立できる本分譲地は、ぜひ現地で暮らしのイメージを確かめていただきたい新築一戸建です。
【プラスエーハウス 蟹ケ谷Ⅵ】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
『2号棟』
価格:成約済
土地面積:141.88㎡
建物面積:95.30㎡
間取り:4LDK
建築確認番号:第25UDI1K建01444号
『3号棟』
価格:成約済
土地面積:62.00㎡
建物面積:100.81㎡
間取り:4LDK+S
建築確認番号:第25UDI1K建01408号
『4号棟』
価格:成約済
土地面積:104.24㎡
建物面積:101.42㎡
間取り:4LDK+S
建築確認番号:第25UDI1K建01407号
■所在地:神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
■交通:JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分「鷹巣橋」停歩7分
■建物構造:木造2階建・3階建
■築年月:2026年5月
■土地権利:所有権
■建ぺい率:60%
■容積率:200%
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■接道:西側約5m公道、東側約4.8m公道
■引渡し:相談
■駐車場:あり
■設備:省エネ基準適合住宅、都市ガス、公営水道、公共下水
■備考:準防火地域、第2種高度地区、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域
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【周辺施設】
■交通(駅・バス停)
●最寄駅
南武線「武蔵中原」駅 出口2:約2.1km
●利用駅
グリーンライン「日吉本町」駅 出口:約2.7km
●バス停
東急バス「鷹巣橋」バス停:約400m
■スーパー・コンビニ
●スーパーマーケット
まいばすけっと川崎久末店:約608m
ライフ子母口店:約816m
●コンビニエンスストア
セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店:約247m
ローソン高津子母口東店:約751m
■ドラッグストア
ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店:約467m
■金融機関
JAセレサ川崎子母口:約678m
川崎信用金庫子母口支店:約689m
■駐車場・カーシェア
●コインパーキング
タイムズ蟹ヶ谷:約478m
AMANO Management Service橘公園駐車場:約682m
●カーシェア・レンタカー
タイムズカー蟹ヶ谷駐車場:約478m
タイムズカーグリーンマンション子母口:約640m
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル
日吉東急アベニュー:約2.4km
●専門店・ディスカウントストア
業務スーパー中原店:約1.3km
●ホームセンター
C'z PRO川崎子母口店:約823m
●家電
ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店:約1.8km
●衣料品店
ワークマンプラス川崎明津店:約558m
AOKI川崎子母口店:約942m
●飲食店
ケンタッキーフライドチキン子母口店:約591m
吉野家子母口店:約838m
■病院・医療施設
●内科
山本医院:約650m
●消化器科
しまむらクリニック:約1.1km
●小児科
山本医院:約650m
●耳鼻咽喉科
川崎市中央療育センター診療所:約582m
●皮膚科
ふたば皮膚科クリニック:約948m
●産婦人科
はぐくみ母子クリニック:約1.3km
●泌尿器科
すずむらクリニック:約1.2km
●歯科
元住吉デンタルオフィス:約186m
■介護施設
●老人保健施設
介護老人保健施設 たかつ:約1.1km
●特別養護老人ホーム
特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷(従来型):約130m
●有料老人ホーム
介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津:約196m
■幼稚園・保育園
●幼稚園
たちばな幼稚園:約531m
プリンス幼稚園:約1.4km
若竹幼稚園:約1.6km
●保育園・認定こども園
蟹ヶ谷保育園:約263m
川崎子母口雲母保育園:約830m
まなびの森保育園武蔵中原:約985m
■小学校・中学校
●小学校
子母口小学校:約574m
下小田中小学校:約1.2km
●中学校
東橘中学校:約693m
■公共施設
●区役所・出張所
川崎市高津区橘出張所:約2.4km
川崎市高津区役所:約4.8km
●公園
橘公園:約513m
下小田中西ノ辺公園:約1.4km
●警察署・交番
高津警察署久末交番:約1.1km
中原警察署下小田中交番:約1.2km
●消防署
高津消防署子母口出張所:約873m
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【家族の休日からスポーツ・文化まで。暮らしを豊かに彩る蟹ケ谷周辺のお出かけスポット】
川崎市高津区蟹ケ谷周辺は、落ち着いた住環境が広がる一方で、公園やスポーツ施設、図書館、温浴施設など、休日や日々の余暇を楽しめるスポットが点在しています。
住まい選びでは、駅までの距離や買い物環境、学校への通いやすさなどに目が向きがちですが、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に遊びに行ける場所があるか」といった周辺環境も、長く暮らすうえでは大切なポイントです。
身近な公園で子どもと遊んだり、スポーツで汗を流したり、図書館でゆっくり本を選んだり。少し足を延ばせば温浴施設や名所・旧跡もあり、家族それぞれの楽しみ方を見つけやすい環境です。
■日常使いしやすい身近なお出かけスポット
◎橘公園 約513m
川崎市高津区子母口
徒歩圏にある身近なお出かけ先として注目したいのが「橘公園」です。住まいの近くに気軽に立ち寄れる公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつ。休日に家族で出かけるのはもちろん、ちょっと外の空気を吸いたいときや、子どもとの日常的な外遊びなどにも利用しやすい距離です。
遠方まで出かけなくても、身近な場所で気分転換できる環境が整っていることは、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
◎溝口温泉 喜楽里 約2.2km
川崎市高津区千年1068-1
休日にのんびり過ごしたい方には「溝口温泉 喜楽里」もあります。自宅から少し足を延ばした場所に温浴施設があることで、忙しい一週間を終えた週末や、スポーツを楽しんだ後など、気軽なリフレッシュ先として活用できます。
旅行のような大がかりなお出かけではなく、普段の生活圏で楽しめるスポットがあることも、このエリアの魅力です。
◎OKEY DOGGY 約2.4km
川崎市中原区新城2丁目5-11
周辺には「OKEY DOGGY」もあり、さまざまなライフスタイルに対応したお出かけスポットが点在しています。高津区だけでなく、隣接する中原区方面へも生活圏を広げやすく、目的に応じて休日の過ごし方を選べる環境です。
■体を動かしたい方にうれしいスポーツ施設
蟹ケ谷周辺には、趣味や健康づくりに利用できるスポーツ関連施設もあります。
◎川崎市リハビリテーション福祉センター体育館 約824m
川崎市中原区井田3丁目16-1
比較的身近な場所に体育館があり、スポーツに親しめる環境が整っています。日頃から体を動かしたい方にとって、スポーツ施設が生活圏にあることは暮らしの楽しみを広げてくれる要素になります。
◎中原ゴルフガーデン 約1.1km
川崎市中原区下小田中6丁目26-1
◎青山グリーンゴルフ 約1.6km
川崎市中原区井田三舞町10-47
ゴルフを趣味にしている方には、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」といった施設も利用しやすい距離にあります。休日だけでなく、時間に余裕のある日に練習へ出かけるなど、趣味を日常生活に取り入れやすい立地です。
住まいの近くでスポーツを楽しめれば、移動にかかる負担を抑えながら、健康的な生活を続けやすくなります。
■本や文化に親しめる施設も充実
◎川崎市立高津図書館 橘分館 約1.1km
川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘
読書や学習の場として利用できる「川崎市立高津図書館 橘分館」も約1.1kmの場所にあります。
図書館は、大人が本を楽しむだけでなく、子どもが本に親しんだり、興味のある分野を調べたりする際にも役立つ身近な文化施設です。子育てファミリーにとって、こうした施設が生活圏にあることは教育環境という面でも魅力のひとつとなります。
◎川崎市総合福祉センター(エポックなかはら) 約2.2km
川崎市中原区上小田中6丁目22-5
周辺には「川崎市総合福祉センター(エポックなかはら)」もあります。住宅地としての落ち着きだけではなく、公共・文化関連施設へアクセスしやすい点も蟹ケ谷周辺の特徴です。
◎日本漫画博物館(まんが寺) 約3.0km
川崎市中原区宮内4丁目12-14
少し個性的なスポットとして「日本漫画博物館(まんが寺)」も挙げられます。普段のお買い物とはひと味違った、地域ならではのお出かけ先が身近にあるのも楽しみのひとつです。
■少し足を延ばして楽しめる名所・自然スポット
日常の生活圏から少し範囲を広げれば、休日のお出かけ候補はさらに豊富になります。
◎関家住宅 約5.7km
横浜市都筑区勝田町1220
◎県立三ツ池公園 約7.2km
横浜市鶴見区三ツ池公園1-1
◎等々力不動尊 約8.0km
東京都世田谷区等々力1丁目22-47
歴史を感じられるスポットから、自然の中でゆったり過ごせる公園まで、車などを利用して行動範囲を広げることで多彩な休日を楽しめます。
特にファミリー世帯では、「今日は近所の公園」「今週末は少し足を延ばして大きな公園へ」と、その日の予定や子どもの年齢に合わせて行き先を選べるのもうれしいところです。
【日常と休日、どちらも楽しみやすい住環境】
蟹ケ谷周辺の魅力は、住宅地として暮らすだけではなく、日々の生活の中に「楽しむ場所」が点在していることです。
約513mの橘公園をはじめ、体育館、ゴルフ練習場、図書館などが身近にあり、さらに温浴施設や文化施設へも足を延ばせます。
子どもとの公園遊び、スポーツや趣味の時間、図書館での読書、温浴施設でのリフレッシュなど、家族それぞれが自分らしい休日を過ごしやすい周辺環境。オンとオフを切り替えながら、毎日の暮らしそのものを楽しみたいご家族にも注目していただきたいロケーションです。
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~近隣駅 乗降客数・距離~
南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,695 m
横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,971 m
東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,983 m
東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,984 m
東急東横線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 2,018 m
東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 2,018 m
横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 2,079 m
南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,200 m
横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,280 m
東急東横線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,591 m
東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,591 m
南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,687 m
横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,896 m
相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,899 m
横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,901 m
東急東横線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 3,019 m
東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 3,019 m
南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 3,193 m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号:川崎高津-1
調査基準日:2026年1月1日
所在地:神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50
交通:JR南武線「武蔵中原」駅 約2,200m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:232,000円/㎡
地積:221㎡
前面道路:西側 約4.5m 市道
形状(間口:奥行き):1.0:1.0
建物構造:木造
給排水等:ガス・水道・下水
建ぺい率:60%
容積率:200%
法規制:準防火地域・市街化区域
② 標準地番号:川崎高津5-5
調査基準日:2026年1月1日
所在地:神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1
交通:JR南武線「武蔵中原」駅 約1,700m
用途地域:準住居地域
利用現況:店舗・事務所
周辺の土地利用:中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格:365,000円/㎡
地積:391㎡
前面道路:北東側 約16.7m 県道
形状(間口:奥行き):1.0:1.2
建物構造:鉄骨造
給排水等:水道・下水
建ぺい率:60%
容積率:200%
法規制:準防火地域・市街化区域
③ 標準地番号:高津-1
調査基準日:2025年7月1日
所在地:神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10
交通:東急東横線「元住吉」駅 約1,700m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
価格:330,000円/㎡
地積:100㎡
前面道路:北側 約7.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き):1.0:1.2
建物構造:木造
給排水等:ガス・水道・下水
建ぺい率:60%
容積率:200%
法規制:準防火地域・市街化区域・高度地区
④ 標準地番号:川崎中原-6
調査基準日:2026年1月1日
住居表示:神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目17-14
所在地:神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目807番4
交通:JR南武線「武蔵中原」駅 約1,300m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
価格:370,000円/㎡
地積:121㎡
前面道路:北西側 約5.5m 市道
形状(間口:奥行き):1.5:1.0
建物構造:木造
給排水等:ガス・水道・下水
建ぺい率:60%
容積率:200%
法規制:準防火地域・市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.10.27
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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