【プラスエーハウス苅宿 ～家族の未来を彩るスタイリッシュな新築一戸建～】

 

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅から徒歩13分、さらにJR南武線「平間」駅から徒歩16分という、複数の交通アクセスが魅力の好立地に建つ新築一戸建全3棟の分譲住宅です。中原区苅宿エリアの中でも角地という希少な条件を活かし、東西両面が道路に面しているため、圧迫感がなく開放的な住環境を実現しています。洗練された黒を基調とするスタイリッシュな外観は、周囲の景観と調和しながらも独自の個性を放ち、現代的なデザイナーズ住宅として多くの方々の注目を集めています。家の中に一歩足を踏み入れると、LDKは18.35帖の広々とした空間が広がり、家族全員が心からリラックスしながら快適に過ごせる工夫が随所に施されています。

 

【好立地と利便性の充実】  

『元住吉』駅までは徒歩13分というアクセスの良さに加え、ブレーメン通り沿いの商店街やグランツリー武蔵小杉といった大型ショッピングセンターも近隣にあり、買い物や外食、レジャーなどの日常生活を豊かにサポートする環境が整っています。さらに、周辺には関東労災病院や中原区内の各種医療施設が点在し、安心して暮らせる医療環境も備わっています。家族連れの方々にとっては、子どもの教育環境も充実しており、近隣の小学校、中学校、幼稚園・保育園が徒歩圏内にあるため、送り迎えの負担を軽減しながら安心して子育てに専念できる環境です。都会の利便性と落ち着いた住宅地の雰囲気が融合したこのエリアは、通勤や通学、そして日常の暮らしにおけるあらゆるニーズを満たす理想の立地と言えるでしょう。

 

【充実の住設備と快適な居住空間】  

本物件は、最新の高断熱型LOW-Eガラスを採用し、夏は太陽熱の侵入を防ぎ冬は暖房効率を向上させることで、冷暖房効果を高めると同時に、節電効果も期待できるエコ仕様となっています。リビングダイニングには床暖房が標準装備され、冬場には足元からじんわりと部屋全体が暖まり、快適な室内環境が保たれるだけでなく、勾配天井の採用により圧迫感がなく、広がりのある空間が演出されています。L型の対面キッチンは作業動線を短くする工夫が施され、パントリーが完備されているため、調味料や食品のストックも十分に確保でき、食洗器が家事の負担を大幅に軽減します。浄水器機能付き水栓により、美味しく安全な水が常に使えるのは、料理や日常の水回りにおいて大きな安心材料となります。さらに、シャワートイレが2か所設置されており、朝の忙しい時間帯でもスムーズな支度が可能となるとともに、各居室には十分な収納が備え付けられているため、部屋全体がすっきりと整頓できる環境が整えられています。浴室は1坪タイプのゆったりとしたバスルームが採用され、浴室乾燥機能付きのシステムバスにより、雨の日でもお洗濯物が確実に乾かせるなど、家事動線や日常生活の使い勝手が徹底的に考え抜かれた設計となっています。

 

【安心のセキュリティと車庫設備】  

本物件では、防犯面にも細心の注意が払われています。前面道路は約7ｍの幅が確保され、両面道路に面しているため、周囲の交通状況も明るく開放的です。また、ビルトイン車庫が設置され、車の出し入れや駐車もスムーズに行えるとともに、雨風から愛車を守るだけでなく、車通りが少ないため、運転に自信がない方でも安心して利用できる環境です。セキュリティ面では、来訪者を確認できるモニター付きインターホンが導入され、宅配ボックスも完備されているため、留守中の荷物受け取りにも困らず、家族全員が安心して暮らすことができる設備が充実しています。

 

【デザイナーズハウスとしての洗練されたデザイン】  

『プラスエーハウス苅宿』は、シンプルでありながらも飽きのこない上品な外観デザインが特徴です。黒を基調としたモダンなファサードは、周囲の自然や街並みと調和しながらも、個性的な存在感を放っています。東側と西側の両面道路に面しているため、建物自体に圧迫感がなく、十分な採光が得られる明るい居住空間が確保されています。敷地面積は60.4平方メートル以上を確保しており、土地の有効活用により自転車やバイクの駐輪スペースも十分に確保されているため、車だけでなく多様な移動手段を持つ住民にも配慮された設計となっています。内装は、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間を実現するために、各部屋の収納やパウダールーム、バスルーム、キッチンなど、細部にまでこだわり抜かれた設計が施されており、住む人の使いやすさと居心地の良さを追求しています。

 

【周辺環境と利便施設の充実】  

この物件の周辺には、買い物施設や教育施設、医療機関など、日常生活に必要な設備が豊富に整っています。『元住吉』駅はブレーメン通り沿いに多くの店舗が並ぶ賑やかなエリアでありながら、住宅街としての静けさも兼ね備えており、生活利便性と住環境のバランスが非常に良いエリアです。さらに、グランツリー武蔵小杉や各種ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、家族全員が快適に暮らすための施設が徒歩圏内に揃っているため、急な買い物や週末のお出かけも安心して行えます。周辺には公園が複数点在し、散歩やジョギングなど健康維持のための屋外活動も楽しむことができ、子どもたちがのびのびと遊べる環境も整っています。教育面では、苅宿小学校や住吉中学校が近隣に位置しており、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては非常に魅力的な住環境となっています。

 

【交通アクセスと都市機能への好立地】  

本物件は、東急東横線「元住吉」駅を中心に、渋谷、新宿、横浜、品川など主要都市へのアクセスが非常に良好です。平坦な道が続くため、駅からの移動も負担が少なく、通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーにも便利です。JR南武線「平間」駅も利用可能で、複数の路線が利用できるため、都市機能との連携がスムーズに行える点は、ビジネスパーソンやファミリー層にとって大きな魅力となっています。また、周辺には再開発が進むエリアもあり、今後の地域の発展が期待できるため、資産価値の向上にもつながる可能性が高い物件です。

 

【家族のライフスタイルを支える多彩な仕様】  

『プラスエーハウス苅宿』は、家族それぞれの生活シーンに寄り添う多彩な設備が充実しています。広々とした18.35帖のLDKは、家族全員が集いコミュニケーションを楽しむ場として最適であり、キッチンにはパントリー付きで収納力が豊富なため、整理整頓された美しい空間を維持できます。全居室に収納が完備され、必要な家具を減らすことでインテリアの自由度も高まります。シャワートイレが2か所に設置されているため、朝の混雑時でもストレスなく支度が進み、浴室には浴室乾燥機が装備されているので、雨の日でもお洗濯物がしっかりと乾燥するなど、家事負担の軽減に大きく寄与します。さらに、ビルドイン車庫が1台分確保され、前面道路が約7ｍあるため、車の出し入れも安心して行える設計となっています。

 

【現地見学で実感する安心感と未来への可能性】  

実際に現地を訪れることで、洗練された外観や内装の質感、そして充実した住設備がもたらす快適な生活空間を五感で感じることができるでしょう。家族の笑顔があふれるリビング、調理中も家族と会話が楽しめるオープンキッチン、そして機能的な収納スペースなど、各所に施された細やかな配慮は、住む人々の日常に安心と豊かさをもたらします。周辺環境も非常に整っており、買い物施設、教育施設、医療機関、公園などが徒歩圏内に存在するため、生活の利便性は抜群です。都会的な利便性と自然豊かな環境が融合したこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待でき、長く安心して暮らせる理想の住居として、多くのご家族に支持されることでしょう。

 

【最後に】  

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分、JR南武線「平間」駅徒歩16分という抜群の交通アクセスと、両面道路に面した開放的な立地、そしてスタイリッシュで機能性に富んだ4LDKの大型間取りを誇る新築一戸建全3棟の分譲住宅です。高断熱性能、床暖房、食洗機、浄水器機能付き水栓、シャワートイレ、各居室収納、パントリー、ビルドイン車庫など、暮らしを豊かにする設備が充実しており、日々の生活の中で家族が安心して快適に過ごせる工夫が随所に施されています。さらに、周辺には生活に必要な施設が充実しており、教育、医療、ショッピングといった都市機能も十分に享受できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適な住環境を提供します。現地見学により、実際の住空間や設備、周辺環境の質の高さをぜひご体感いただき、家族の未来を明るく照らす理想の住まいとして『プラスエーハウス苅宿』の魅力を実感していただきたいと思います。新築一戸建てならではの安心感と、スタイリッシュなデザイン、そして機能性の高さを兼ね備えたこの物件は、あなたの新たな生活のスタートを全力でサポートする最高のパートナーとなることでしょう。今こそ、未来を見据えた住まいで、家族の絆と笑顔が広がる理想のライフスタイルを実現してください。

 

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【物件概要】  

 

■◎【苅宿Ⅱ 1号棟】  

・価格：6,580万円（税込）  

・土地面積：60.40㎡（18.27坪）  

・建物面積：111.12㎡（33.61坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02077号  

・間取り：4LDK  

 

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿  

・交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分 / JR南武線「平間」駅 徒歩16分  

 

■◎【土地・法規制】  

・権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：工業地域  

・防火地域：防火指定なし  

・その他制限：第4種高度地区・最高高さ20m  

・建ぺい率：60％  

・容積率：200％  

 

■◎【接道状況】  

・東側：約6.9m 公道  

・西側：約4.0m 私道  

・北側：約6.0m 公道  

 

■◎【建物情報】  

・完成予定：2025年3月中旬  

・構造：木造3階建  

・間取り：4LDK  

 

■◎【設備・ライフライン】  

・水道：上下水道  

・ガス：都市ガス  

・電気：東京電力  

 

■◎【学区】  

・小学校：苅宿小学校  

・中学校：住吉中学校  

 

■◎【注意事項】  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。  

※今後予告なく変更になる場合がございます。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

 

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【周辺施設】  

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：JR南武線「平間」駅 出口 徒歩1.2km  

・バス停：川崎市営バス「西加瀬」徒歩190m  

 

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩164m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン苅宿店 徒歩196m、ローソン木月住吉店 徒歩447m  

 

■◎【ドラッグストア】  

・薬樹薬局元住吉 徒歩829m  

 

■◎【郵便局】  

・川崎苅宿郵便局 徒歩274m  

 

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎苅宿第6 徒歩220m、ユアー・パーキング苅宿第1 徒歩242m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎苅宿第8（自転車可） 徒歩395m、タイムズカー タイムズフロール元住吉（EV） 徒歩410m  

 

■◎【ショッピング施設】  

・百貨店・駅ビル：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.9km、日吉東急アベニュー 徒歩2.1km  

・ショッピングモール：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.8km、新川崎スクエア 徒歩2.0km  

・専門店：武蔵小杉ロフト 徒歩1.8km  

・家電量販店：ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩2.0km、ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.6km、西松屋川崎中丸子店 徒歩1.8km  

・飲食店：バーミヤン北加瀬店 徒歩809m、かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩935m  

 

■◎【病院・診療所】  

・地域医療支援病院：関東労災病院 徒歩1.2km  

・一般病院（内科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（消化器科）：中橋メディカルクリニック 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（外科）：野口クリニック 徒歩752m  

・一般病院（眼科）：わたなべ眼科医院 徒歩1.3km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よこせ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩879m  

・一般病院（皮膚科）：元住吉クリニック 徒歩919m  

・一般病院（産婦人科）：北村医院 徒歩807m  

・歯科病院：宮内歯科医院 徒歩242m  

 

■◎【介護施設】  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩738m  

 

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：大楽幼稚園 徒歩966m  

・保育園（認可）：ミアヘルサ保育園ひびき元住吉 徒歩292m、小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩447m、大楽幼稚園（こども園） 徒歩917m  

・小学校：苅宿小学校 徒歩199m、木月小学校 徒歩1.2km、矢上小学校 徒歩1.6km  

・中学校：住吉中学校 徒歩717m、日吉中学校 徒歩865m、玉川中学校 徒歩1.7km  

 

■◎【高校・大学】  

・高等学校：住吉高等学校 徒歩904m、川崎市立橘高等学校 徒歩1.7km  

・大学：慶應義塾大学 徒歩2.0km  

 

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩768m、木月八幡公園 徒歩915m、木月下町公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：中原警察署木月交番 徒歩870m、幸警察署北加瀬交番 徒歩1.1km  

・消防署：中原消防署苅宿出張所 徒歩177m  

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【暮らしを彩る魅力的なスポット！自然・文化・レジャーを満喫できる周辺環境】  

 

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度はとても重要です。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や充実したショッピング施設、スポーツを楽しめる施設など、多彩なお出かけスポットが揃っています。休日に家族で出かけたり、一人でリフレッシュしたり、さまざまな楽しみ方ができるエリアです。ここでは、周辺の魅力的なスポットをご紹介します。  

 

■◎【自然を満喫！散策やリラックスに最適な公園】  

日々の暮らしに緑を取り入れたい方におすすめの公園が徒歩圏内に点在しています。  

 

●新川崎ふれあい公園（徒歩768m／川崎市幸区新川崎）  

緑豊かで広々とした公園で、子どもたちが遊べる遊具やベンチが設置されています。ジョギングや散歩にも最適な環境で、四季折々の風景を楽しめます。  

 

●県立三ツ池公園（約5.1km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

「かながわの景勝50選」にも選ばれた、自然あふれる広大な公園。春には桜が美しく、夏は森林浴、秋には紅葉、冬には静寂の中で穏やかな時間を過ごせる、年間を通じて楽しめるスポットです。  

 

■◎【ショッピングも充実！日常の買い物から休日の楽しみまで】  

近隣には、大型商業施設や専門店が揃っており、日々の買い物はもちろん、ショッピングを楽しみたいときにも便利です。  

 

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩1.8km／川崎市中原区新丸子東3-1135-1）  

武蔵小杉エリアのランドマーク的なショッピングモール。ファッション、雑貨、食品、レストランが揃い、買い物だけでなくカフェでのんびり過ごすのにもぴったりです。  

 

●新川崎スクエア（徒歩2.0km／川崎市幸区鹿島田1-1-3）  

映画館や大型家電量販店、飲食店などが入る複合商業施設。週末に家族でのお出かけにも最適なスポットです。  

 

■◎【趣味やスポーツを楽しむ！アクティブな暮らしにぴったりの環境】  

スポーツ好きの方にとって、近隣に充実した施設があるのは大きな魅力。健康的なライフスタイルを叶えられる環境が整っています。  

 

●梅里カントリークラブ（徒歩1.5km／横浜市港北区日吉3-18-4）  

ゴルフ愛好家にはたまらないゴルフ場。自然の中でリフレッシュしながらプレーを楽しめます。  

 

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩1.6km／川崎市幸区北加瀬1-31-1）  

テニスを本格的に楽しみたい方におすすめの施設。初心者向けのレッスンもあり、運動不足解消にも最適です。  

 

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（徒歩1.7km／川崎市中原区新丸子東3-1159）  

フィットネスジムと併設されたテニススクールで、運動習慣を身につけるのに最適。プロの指導を受けながらスキルアップも可能です。  

 

■◎【文化・教育施設が豊富！学びの機会が広がる環境】  

教育環境を重視する方にとって、図書館や市民館が充実しているのは嬉しいポイント。知的好奇心を刺激するスポットも揃っています。  

 

●川崎市中原市民館（徒歩1.9km／川崎市中原区新丸子東3-1100）  

講座やイベントが定期的に開催され、地域住民の交流の場としても活用されています。  

 

●川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩2.0km／川崎市幸区南加瀬1-7-17）  

静かに読書を楽しむことができる公共図書館。学習スペースもあり、勉強や仕事にも活用できます。  

 

●多摩川台公園古墳展示室（徒歩4.0km／大田区田園調布1-63-1）  

多摩川周辺の歴史を学べる文化施設。古墳時代の出土品などが展示され、歴史好きな方には興味深いスポットです。  

 

■◎【歴史や伝統を感じる名所・旧跡】  

周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡も点在。休日の散策や観光気分で訪れるのにぴったりの場所が揃っています。  

 

●等々力不動尊（徒歩6.6km／世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厳かな雰囲気の中で参拝ができます。パワースポットとしても人気があり、静かな時間を過ごしたい方におすすめです。  

 

●関家住宅（徒歩8.3km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す歴史的建造物。文化財としての価値も高く、伝統的な日本建築を間近で見ることができます。  

 

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然や便利なショッピング施設、スポーツ・文化施設など、多彩な魅力を備えたエリアに位置しています。日々の暮らしを快適にし、休日の楽しみも広がる環境が整っており、どんなライフスタイルの方にもぴったりです。  

「住む場所が、暮らしをもっと楽しくする」そんな理想の環境を、ぜひ実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 778m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 857m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 862m  

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,342m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,345m  

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,347m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,508m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,514m  

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 1,556m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,624m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,633m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,753m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,157m  

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,992人, 直線距離: 2,284m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■◎【川崎市中原区 苅宿4丁目】  

●標準地番号：中原-2（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：苅宿4-39  

・地番：川崎市中原区苅宿25番31  

・交通：JR南武線「平間」駅から1,000m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：343,000円/㎡  

・地積：87㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

■◎【川崎市中原区 木月4丁目】  

●標準地番号：中原-3（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：460,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

●標準地番号：川崎中原-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：449,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

 

■◎【川崎市中原区 木月住吉町】  

●標準地番号：川崎中原-1（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月住吉町28-32  

・地番：川崎市中原区木月住吉町1914番4  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から550m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：487,000円/㎡  

・地積：98㎡  

・前面道路：西側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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