【自然豊かな南生田で始める、ゆとりある家族時間】落ち着いた住環境と快適な暮らしを両立する全3棟の新築邸宅

 

川崎市多摩区の中でも、穏やかな街並みと豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。小田急小田原線「生田」駅を最寄りとする住宅街に、家族のこれからの暮らしをゆったりと支えてくれる新築分譲住宅【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田6丁目Ⅵ】全3棟が誕生します。

 

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境。そのどちらも大切にしたいご家族にとって、この物件は非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

 

小田急小田原線「生田」駅から徒歩18分。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が揃い、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。また、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好。都内通勤をされる方にも人気の沿線でありながら、駅周辺から少し離れることで、落ち着いた住宅街の空気感をしっかり感じられるのが南生田エリアの魅力です。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる穏やかな街並みが形成されています。騒がしさを感じにくく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、子育て世代を中心に根強い人気があります。実際に周辺には公園や緑も多く、休日にはお子様と散歩をしたり、季節の移ろいを感じながらゆったり過ごしたりと、“暮らしそのものを楽しめる環境”が広がっています。

 

今回の全3棟は、それぞれ100㎡超の敷地面積を確保。近年の都市型住宅ではコンパクトな敷地も多い中、本物件はしっかりとした敷地の広さが魅力です。建物だけでなく、駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれやすく、戸建住宅らしい開放感を感じられる住まいとなっています。

 

建物は木造2階建。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい設計が魅力です。4LDKタイプや3SLDKタイプを採用しており、ファミリー層が快適に暮らせる間取り構成となっています。

 

特に注目したいのは、近年ニーズが高まっている“＋αの空間”です。3SLDKの「S」はサービスルームを意味しており、単なる収納としてだけでなく、テレワークスペース、趣味部屋、ファミリークローク、子どもの勉強部屋など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が期待できます。最近では在宅ワークを取り入れるご家庭も増えており、「仕事と生活を分けられる空間が欲しい」というニーズも高まっています。本物件はそうした時代の変化にも柔軟に対応しやすい住まいと言えるでしょう。

 

また、家族が自然と集まるLDK空間も魅力です。リビングを中心に家族のコミュニケーションが生まれやすい設計は、子育て世代にとって大きな安心感につながります。キッチンからリビング全体を見渡しやすいレイアウトは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながらお子様を見守れたり、家族との会話を楽しみながら家事ができたりと、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。

 

さらに、収納力にも期待できる設計となっています。子育て世帯では、お子様の成長とともに荷物が増えやすく、収納スペースの確保は重要なポイントです。衣類や季節用品、学校用品、趣味の道具など、家族が増えるほど物も増えていきます。本物件は各居室の使いやすさに加え、収納スペースにも配慮された設計となっており、室内をすっきり保ちやすい住まいが期待できます。

 

周辺環境も非常に魅力的です。南生田エリアは、川崎市内でも比較的緑が多く、穏やかな住宅街として知られています。教育施設や公園も点在し、子育てしやすい街として支持されているエリアです。近隣には大型公園や自然スポットもあり、休日には家族で外遊びを楽しむこともできます。

 

また、多摩区エリアは坂道が多い地域としても知られていますが、その分、高低差による開放感や眺望を楽しめる場所も多く、住宅街として独特の魅力があります。周辺には低層住宅が広がっているため、圧迫感を感じにくく、静かな暮らしを求める方にとって非常に相性の良い住環境です。

 

設備面では、都市ガス・上下水・東京電力に対応しており、日々の生活インフラも安心。都市ガスは光熱費を抑えやすい点でも人気が高く、家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

 

さらに、本物件は最低敷地面積100㎡が定められたエリアに位置しているため、将来的にも極端に小さな住宅が密集しにくく、街並みのゆとりが保たれやすい特徴があります。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された街づくりが期待でき、開放感のある住環境形成につながっています。

 

2026年9月完成予定ということで、これから新しい街並みが形づくられていく期待感も魅力の一つ。新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして新しい暮らしをスタートする高揚感を味わえる住まいです。

 

「子育てしやすい落ち着いた街に住みたい」

「都内アクセスも重視したい」

「家族それぞれの時間も大切にできる間取りが欲しい」

「自然を感じながら、ゆったり暮らしたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

 

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいける住まい。毎日の暮らしをもっと心地よく、もっと豊かにしてくれる全3棟の新築邸宅が、ここから新しい家族の物語を紡いでいきます。 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.95㎡

建物面積：100.96㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25KAK建確02727号

 

～2号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：101.17㎡

建物面積：92.22㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第25KAK建確02607号

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：101.00㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第25KAK建確02597号

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目 

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩18分 

 

■建物構造：木造2階建 

 

■築年月：2026年9月完成予定 

 

■土地権利：所有権 

 

■建ぺい率：50％・60％ 

 

■容積率：100％ 

 

■都市計画：市街化区域 

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域 

 

■接道：北側約4.0m公道・西側約4.0m公道・東側約4.0m公道（SB後） 

 

■引渡し：相談 

 

■設備：東京電力、都市ガス、上下水 

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退（隣地境界1m）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩約19分（約1.5km）

●小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩約27分（約2.1km）

●川崎市営バス「春秋苑入口」停 徒歩約4分（約279m）

 

■スーパー・コンビニ等

●いなげや川崎生田店 徒歩約5分（約371m）

●セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約6分（約460m）

●ローソン川崎長沢三丁目店 徒歩約9分（約698m）

●ハックドラッグ長沢店 徒歩約10分（約753m）

●ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩約10分（約753m）

●川崎信用金庫長沢支店 徒歩約9分（約653m）

●ＪＡセレサ川崎長沢 徒歩約9分（約668m）

●川崎長沢郵便局 徒歩約8分（約620m）

●タマパーク南生田駐車場 徒歩約7分（約496m）

●三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩約8分（約613m）

●タイムズカーグレイスヴィラ 徒歩約8分（約565m）

●タイムズカーボヌール橋場 徒歩約8分（約579m）

 

■ショッピング施設

●ノジマ川崎水沢店 徒歩約25分（約2.0km）

●西松屋川崎長沢店 徒歩約15分（約1.2km）

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約25分（約2.0km）

●バーミヤン南生田店 徒歩約11分（約854m）

●ジョナサン川崎生田店 徒歩約14分（約1.1km）

 

■病院

●聖マリアンナ医科大学病院 徒歩約22分（約1.7km）

●よつば診療所（内科・皮膚科） 徒歩約6分（約405m）

●南生田クリニック（消化器科・外科） 徒歩約9分（約658m）

●大森医院（小児科） 徒歩約6分（約411m）

●上野眼科 徒歩約15分（約1.2km）

●五十嵐レディースクリニック 徒歩約7分（約552m）

●さくら歯科クリニック 徒歩約4分（約253m）

 

■介護施設

●介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約14分（約1.1km）

●特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩約11分（約836m）

●そんぽの家 生田 徒歩約5分（約344m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●西三田幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

●南いくた保育園 徒歩約10分（約796m）

●太陽の子保育園 徒歩約12分（約889m）

●生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩約17分（約1.3km）

●南生田小学校 徒歩約10分（約770m）

●三田小学校 徒歩約17分（約1.3km）

●南生田中学校 徒歩約11分（約809m）

 

■高校・大学・専門学校等

●百合丘高等学校 徒歩約11分（約803m）

●生田高等学校 徒歩約12分（約888m）

●聖マリアンナ医科大学 徒歩約18分（約1.4km）

 

■公共施設

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩約20分（約1.6km）

●川崎市多摩区役所 徒歩約42分（約3.3km）

●生田中谷第１公園 徒歩約2分（約137m）

●長沢公園 徒歩約3分（約165m）

●南生田４公園 徒歩約6分（約416m）

●多摩警察署長沢交番 徒歩約8分（約634m）

 

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【自然と文化に囲まれる贅沢な暮らし｜南生田エリアで楽しむ家族時間と週末レジャー】

 

■地域の名所・スポットの魅力

川崎市多摩区南生田エリアは、穏やかな住宅街でありながら、自然・文化・レジャーがバランスよく揃った魅力的な住環境です。日常の中に気軽に楽しめるスポットが点在しており、子育て世代からご夫婦まで幅広いライフスタイルに寄り添うロケーションとなっています。ここでは、そんな南生田周辺で楽しめるお出かけスポットや施設を、わかりやすくご紹介します。

 

■お出かけスポット

●生田中谷第１公園（徒歩約2分／約137m）

自宅からすぐの距離にある身近な公園は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれる存在です。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩や気分転換にも最適で、緑を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。毎日の生活の中で自然と触れ合える環境は、都市部ではなかなか得られない大きな魅力です。

 

●カフェ・ド・シュロ（約2.3km）

落ち着いた雰囲気のカフェは、休日の楽しみのひとつ。こだわりのコーヒーや軽食を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。ご夫婦でのリラックスタイムや、ちょっとしたご褒美時間にもぴったりです。

 

●中イ園（約3.4km）

自然を感じながらゆったりと過ごせるスポットとして人気のエリア。四季折々の風景を楽しむことができ、週末の散策やリフレッシュに最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

●プラザテニスクラブ（約1.6km）

日常的に運動を楽しみたい方におすすめのテニスクラブ。健康維持はもちろん、趣味として長く続けられるスポーツ環境が整っています。

 

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（約2.5km）

自然豊かな環境の中でプレーできるゴルフ場。休日に気軽に本格的なゴルフを楽しめる贅沢な立地で、ゴルフ好きには嬉しいポイントです。

 

●菅生ゴルフセンター（約2.1km）

ゴルフの練習場として利用できる施設で、初心者から経験者まで幅広く活用できます。仕事帰りや休日の空き時間にも気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

 

■文化・教育施設

●明治大学平和教育登戸研究所資料館（約1.4km）

歴史や平和について学べる貴重な施設。お子様の学びの場としても活用でき、家族で訪れることで知識や教養を深めることができます。

 

●かわさき宙と緑の科学館（約2.9km）

プラネタリウムや自然展示など、子どもから大人まで楽しめる科学館。休日のお出かけ先として人気が高く、遊びながら学べる環境が整っています。

 

●川崎市立多摩図書館（約3.3km）

豊富な蔵書を誇る図書館は、学習や読書の場としてだけでなく、静かな時間を過ごす場所としても魅力的です。子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。

 

■名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（約2.4km）

●旧工藤家住宅（約2.6km）

●旧北村家住宅（約2.5km）

いずれも歴史的価値の高い古民家で、地域の歴史や文化を感じることができる貴重なスポットです。普段の生活の中で歴史に触れられる環境は、子どもの教育にも良い影響を与えます。

 

■まとめ

南生田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、自然・スポーツ・文化といった多彩な魅力が揃った住環境です。近くの公園で気軽に自然を感じ、休日にはカフェやゴルフ、科学館や歴史施設へ足を運ぶ。そんな豊かな暮らしが実現できるのが、このエリアの大きな魅力です。

 

日々の生活をより充実させたい方、家族との時間を大切にしたい方にとって、南生田はまさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,150m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,473m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,163m

●小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,721m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,870m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,870m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,004m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,198m

●小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,282m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,305m

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,321m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,515m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,687m

●JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,827m

●小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,994m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：多摩-13

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：南生田7-22-6

●所在：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：177㎡

●接道：西側 約4.0m 市区町村道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 標準地番号：川崎多摩-17

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：長沢1-16-6

●所在：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●価格：184,000円/㎡

●地積：129㎡

●接道：東側 約4.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：川崎多摩-33

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：南生田4-16-9

●所在：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：135㎡

●接道：北西側 約7.5m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：多摩-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在：川崎市多摩区三田3丁目3番2

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約950m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：220㎡

●接道：北西側 約6.0m 市区町村道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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