【南向きの開放感と穏やかな住環境】家族みんなが心地よく暮らせる、南生田6丁目のゆとりある新築邸宅

 

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。その穏やかな住宅街に、新たな家族の暮らしを彩る新築一戸建【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田6丁目Ⅶ】が誕生します。

 

今回ご紹介するのは、ゆとりある敷地と開放感を兼ね備えた全2棟の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境と、100㎡超のゆとりある建物面積が魅力となっており、“家族らしい穏やかな暮らし”を求める方にぜひ注目していただきたい住まいです。

 

最寄りとなるのは、小田急小田原線「生田」駅。徒歩18分という距離感ですが、その分、駅周辺の賑わいから少し離れた落ち着きある住環境が広がっています。近年は「駅近だけではなく、住環境そのものを重視したい」というご家族も増えており、静かな住宅街へのニーズが高まっています。南生田エリアは、まさにそうしたご要望に応えてくれる街と言えるでしょう。

 

生田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が充実しており、毎日の暮らしにも便利です。また、小田急線を利用することで新宿方面へのアクセスもしやすく、都内通勤をされる方からも人気があります。

 

一方で、南生田周辺は緑が多く、穏やかな住宅街として知られています。周辺には公園や自然を感じられるスポットも点在し、休日には家族でゆっくり散歩を楽しんだり、お子様と外遊びをしたりと、ゆとりある時間を過ごせる住環境が整っています。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放感が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、静かで落ち着いた街並みが形成されています。騒がしさを感じにくく、子育て世帯にも非常に人気の高いエリアとなっています。

 

さらに、本物件は最低敷地面積100㎡が定められたエリアに位置しているため、将来的にも極端に小規模な住宅が密集しにくく、街並みにゆとりが保たれやすい点も魅力です。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された住環境形成が期待でき、戸建らしい開放感をしっかり感じられるでしょう。

 

今回の1号棟は、土地面積120㎡超、建物面積100㎡超の4LDKプラン。近年の新築戸建では、ここまでしっかりとした広さを確保した住まいは貴重になりつつあります。特にファミリー世帯にとっては、“部屋数”と“ゆとり”の両方を兼ね備えている点が大きな魅力です。

 

また、南側約5m公道に面していることで、日当たりや開放感にも期待が持てます。南向き道路は住宅選びにおいて非常に人気が高く、室内へ明るい陽射しを取り込みやすい点が特徴です。さらに東側も道路に接しているため、角地ならではの開放感も感じやすく、風通しの良さや圧迫感の少なさも魅力となっています。

 

建物は木造2階建。4LDKという間取りは、子育てファミリーから非常に人気の高いプランです。夫婦の寝室に加え、お子様それぞれの部屋を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

最近では、在宅ワークやオンライン学習など、“家の中で過ごす時間”の重要性が高まっています。そのため、「家族全員が快適に過ごせる空間づくり」が住宅選びにおいて大きなポイントとなっています。本物件は100㎡超のゆとりある建物面積を活かし、そうした現代のライフスタイルにも対応しやすい住まいとなっています。

 

家族が自然と集まるLDK空間も魅力です。広々としたリビングは、家族団らんの中心となる大切な場所。食事をしたり、テレビを見たり、お子様が遊んだりと、日々の暮らしの時間をゆったり楽しめる空間となっています。

 

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。料理をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様を見守ったりできるため、自然とコミュニケーションが生まれやすい住空間です。

 

また、収納面への期待も高まります。家族で暮らしていると、衣類や学校用品、趣味用品、季節家電など、年々荷物は増えていきます。収納スペースが不足すると、せっかくの広い住空間も窮屈に感じてしまうことがあります。本物件は、建物面積100㎡超のゆとりを活かし、収納にも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

 

設備面では、上下水・都市ガス・東京電力に対応。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、日々の家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

 

さらに、道路との高低差や街区全体の落ち着きも、現地でぜひ体感していただきたいポイントです。南生田エリアは、多摩区の中でも比較的静かな住宅街として人気が高く、“便利さ”だけではなく、“住み心地”を重視したいご家族に非常に支持されています。

 

2026年7月完成予定ということで、新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして“これから始まる新しい暮らし”への期待感も大きな魅力です。

 

「静かな環境で家族と穏やかに暮らしたい」

「広さにも妥協したくない」

「子育てしやすい街を選びたい」

「開放感ある戸建に住みたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

 

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。便利さだけではない、“心から落ち着ける暮らし”が、ここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円

土地面積：120.41㎡

建物面積：100.10㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2026年7月予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0ｍ公道・東側約4.0ｍ公道

 

■引渡し：相談

 

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退（隣地境界1ｍ）、防火指定なし、司法書士売主指定 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口　約1,500m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約2,000m

・川崎市営バス「春秋苑入口」停　約252m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店　約344m

・セブンイレブン川崎東長澤店　約516m

・ＪＡセレサ川崎長沢　約725m

・タマパーク南生田駐車場　約469m

・ナビパーク栗谷第3　約729m

・タイムズカーボヌール橋場　約636m

・タイムズカーグレイスヴィラ　約636m

 

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店　約2,000m

・西松屋川崎長沢店　約1,200m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約2,000m

・バーミヤン南生田店　約926m

・ジョナサン川崎生田店　約1,100m

 

■病院

・大森医院（内科・小児科）　約362m

・南生田クリニック（消化器科・外科）　約715m

・上野眼科　約1,300m

・よつば診療所（皮膚科）　約511m

・五十嵐レディースクリニック　約623m

・加藤歯科医院　約289m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘　約994m

・介護老人福祉施設 太陽の園　約780m

・そんぽの家 生田　約317m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園　約1,300m

・南いくた保育園　約817m

・太陽の子保育園　約832m

・三田かしのみ保育園　約1,200m

・南生田小学校　約713m

・南生田中学校　約752m

・三田小学校　約1,300m

・生田中学校　約1,300m

 

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校　約875m

・生田高等学校　約945m

・聖マリアンナ医科大学　約1,400m

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所　約1,600m

・川崎市多摩区役所　約3,300m

・生田中谷第1公園　約110m

・長沢公園　約223m

・南生田4公園　約488m

・多摩警察署長沢交番　約691m

・多摩消防署栗谷出張所　約1,400m

 

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【自然・文化・レジャーが身近に揃う、南生田で叶えるゆとりある暮らし】

 

都会の利便性と穏やかな住環境、その両方を求めるご家族におすすめしたいのが、川崎市多摩区南生田エリアです。日々の暮らしを豊かに彩る公園やカフェ、文化施設、スポーツ施設がバランスよく点在し、休日の過ごし方がぐっと広がる魅力的なロケーションとなっています。

 

■お出かけスポット

まず日常の中で気軽に利用できるのが、徒歩約110mの距離にある『生田中谷第１公園』です。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩にも最適で、身近に自然を感じられる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となります。朝の清々しい空気の中での散歩や、夕方のリラックスタイムなど、日常の一部として自然を取り入れることができます。

 

また、少し足を伸ばせば『カフェ・ド・シュロ』や『中イ園』といった個性豊かなスポットもあり、休日にはゆったりとした時間を楽しむことができます。カフェでのひとときや、自然に囲まれた空間でのリフレッシュは、忙しい日常に心地よい余白をもたらしてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方には、周辺に充実したスポーツ施設が揃っています。『プラザテニスクラブ』ではテニスを気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。また、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』や『菅生ゴルフセンター』も利用しやすい距離にあり、ゴルフを趣味とする方にとっても理想的な環境です。緑豊かな中でのスポーツは、心身ともにリフレッシュでき、日々の生活に充実感をもたらします。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も充実しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では、歴史や平和について学ぶことができ、大人から子どもまで幅広い世代にとって学びの場となります。また、『かわさき宙と緑の科学館』では宇宙や自然科学に触れることができ、お子様の教育にも最適です。さらに、『川崎市立多摩図書館』も利用圏内にあり、読書や調べものなど、落ち着いた時間を過ごす場所として重宝します。

 

■名所・旧跡

このエリアは歴史的な趣も感じられる点も魅力のひとつです。『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった貴重な文化財が残されており、日本の伝統的な建築や暮らしを身近に感じることができます。休日に家族で訪れれば、歴史に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができ、地域への愛着もより深まることでしょう。

 

■まとめ

南生田エリアは、日常使いできる公園から、趣味を楽しめるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境です。お子様の成長を見守る子育て世帯はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、心地よく暮らせる理想のロケーションと言えるでしょう。

 

日々の暮らしの中に、自然・学び・遊びがバランスよく溶け込むこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,093m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,431m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,153m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,691m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,874m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,874m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,950m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,140m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,249m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,249m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,289m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,564m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,639m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,808m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,957m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

■①

・標準地番号：多摩-13

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：南生田7-22-6

・所在並びに地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：175,000円/㎡

・地積：177㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■②

・標準地番号：川崎多摩-17

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：長沢1-16-6

・所在並びに地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：184,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

 

■③

・標準地番号：川崎多摩-33

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：南生田4-16-9

・所在並びに地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

・価格：183,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：北西側 約7.5m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

■④

・標準地番号：多摩-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在並びに地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約950m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

・価格：232,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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