【プラスエーハウス～横浜市港北区師岡町】新築一戸建｜快適な暮らしが叶う高利便エリア​

 

横浜市港北区師岡町に新たに誕生した『プラスエーハウス』は、東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分、そして「菊名」駅へも徒歩12分という、2路線利用可能な魅力的な立地に位置しています。大倉山エリアは、閑静な住宅街として広く知られ、生活環境の整った非常に住みやすい地域です。徒歩圏内にはスーパーや商店街、大型商業施設の「トレッサ横浜」も揃い、買い物の利便性が高いことから、家族連れや子育て世代に特におすすめです。

 

◎横浜市の人気エリア「大倉山」とは？

横浜市の中心に位置し、交通の便が非常に良い大倉山は、東急東横線を利用して渋谷や横浜といった主要エリアへのアクセスが容易です。特急停車駅の「菊名」駅も徒歩圏内で、都心へ通勤する方にとっても理想的な住環境です。また、大倉山駅前には活気のある商店街があり、地元の人々に愛されるお店が立ち並んでいます。エルム通りと呼ばれる街並みは、電柱が地中化され、美しいギリシャ風建築が特徴的で、歩いているだけで高級感を感じられます。

 

◎広々としたLDKと充実の設備

『プラスエーハウス』の特徴の一つは、開放感溢れる17.5帖のLDK。リビングには床暖房が完備されており、寒い冬でも足元から暖かく、快適な生活が送れます。リビング上部には勾配天井を採用しており、天井が高く、自然光がたっぷり差し込む明るい空間が広がります。この空間は、家族が集まる場所として理想的であり、自由なレイアウトであなたの理想のリビングを実現することができます。また、キッチンには食器洗乾燥機が標準装備されており、日々の家事を効率化。対面キッチンのため、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計になっています。

 

◎収納スペースも豊富で生活しやすい

この物件には、収納スペースも充実しています。全居室には収納が備わっており、リビングや玄関にも収納が配置されているため、日々の生活に便利です。玄関にはシューズインクローク（SIC）が設置され、靴や季節物のアイテム、ペットグッズなど、様々なアイテムを収納できます。キッチン横にはパントリーがあり、まとめ買いをした食材や日用品をしっかりと収納可能です。スマートな生活をサポートする工夫が随所に施されています。

 

◎安心の暮らしを提供する設備

この住宅は、最新の設備が揃っており、住む人々の安心と快適を追求しています。ペアガラスや24時間換気システムなどの設備により、快適な室内環境が保たれます。また、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。さらに、トイレは2ヶ所あり、朝の忙しい時間でもストレスなく生活できます。安全面でもTVモニター付きインターホンが設置されており、セキュリティ面も万全です。

 

◎周辺環境の魅力

『プラスエーハウス』の周辺には、子育てに適した環境が整っています。徒歩圏内には、ヒューマンアカデミー大倉山保育園や横浜市立師岡小学校、そして横浜市立樽町中学校があり、通学に便利です。また、病院も近くにあり、急な体調不良や病気の際にも安心です。菊名記念病院まで徒歩14分という距離にあり、健康面でも心強いサポートがあります。

 

◎大倉山エリアの自然と歴史

大倉山エリアは、自然と歴史が融合した魅力的なエリアです。約200本もの梅が咲き誇る大倉山公園は、春になると多くの花見客で賑わい、家族でのお出かけに最適です。また、大倉山記念館は、その美しい建築で知られ、ドラマや映画のロケ地としても有名です。歴史的なスポットを楽しみながら、穏やかな時間を過ごせるこのエリアは、日常の喧騒を忘れさせてくれる場所です。

 

◎アクセスの良さ

この物件は、東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分、JR横浜線と東急東横線が利用できる「菊名」駅から徒歩12分という、非常に利便性の高い立地にあります。新横浜駅も近く、新幹線や羽田空港へのアクセスも良好で、国内外の移動もスムーズです。これにより、ビジネスや旅行などの移動が非常に便利で、生活の幅が広がります。

 

【まとめ】

『プラスエーハウス～横浜市港北区師岡町』は、快適な生活環境と便利な交通アクセスが魅力の新築一戸建てです。大倉山エリアの静かな住宅街に位置し、家族での穏やかな生活を楽しめる場所として非常に魅力的です。広々としたLDKや充実の設備、そして多彩な収納スペースが整っており、スマートで快適な暮らしを実現できます。さらに、周辺には豊かな自然と歴史があり、休日には家族でゆったりと過ごすことができる環境が整っています。この物件は、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいです。

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【物件概要】

 

■価格：成約済

■土地面積：91.65㎡（27.72坪）  

■建物面積：82.16㎡（24.85坪）  

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3952号  

■間取り：3LDK  

 

■所在地：『神奈川県横浜市港北区師岡町』  

■交通：東急東横線『大倉山』駅徒歩11分、東急東横線・JR横浜線『菊名』駅徒歩12分  

 

■土地権利：所有権  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第1種高度地区  

 

■建ぺい率：50%  

■容積率：100%  

 

■道路：西側約4.3ｍ私道  

 

■完成時期：2024年10月末予定  

■現況：建築中  

■引渡：応相談  

■構造：木造2階建  

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・東急東横線『大倉山駅』出口 徒歩911m  

 

◎利用駅  

・東急東横線『菊名駅』東口 徒歩1.0km  

 

◎バス停  

・川崎鶴見臨港バス『港北区総合庁舎前』 徒歩414m  

 

■【スーパー・コンビニ等】  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート港北師岡町店 徒歩555m  

・セブンイレブン横浜大倉山店 徒歩642m  

 

■【金融機関・郵便局】  

◎金融機関  

・JA横浜港北 徒歩504m  

・ゆうちょ銀行港北店 徒歩582m  

 

◎郵便局  

・港北郵便局 徒歩582m  

 

■【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

◎コインパーキング  

・NPC24H港北区総合庁舎駐車場 徒歩391m  

・タイムズオリンピック大倉山第2 徒歩522m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ大豆戸交差点前 徒歩587m  

・トヨタレンタリース横浜港北大豆戸店 徒歩673m  

 

■【ショッピング施設】  

◎百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.3km  

 

◎ショッピングモール  

・トレッサ横浜 徒歩1.6km  

・ライフガーデン綱島 徒歩2.0km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.3km  

・横浜港北ロフト 徒歩1.7km  

 

◎ホームセンター  

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩1.5km  

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩2.0km  

 

◎家電  

・ノジマトレッサ横浜店 徒歩1.7km  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.4km  

 

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・AOKI横浜大倉山店 徒歩475m  

・コムサイズムトレッサ横浜 徒歩1.7km  

 

◎飲食店  

・はま寿司横浜菊名店 徒歩494m  

・ロイヤルホスト大倉山店 徒歩558m  

 

■【病院】  

◎地域医療支援病院  

・菊名記念病院 徒歩1.1km  

 

◎一般病院  

・内科『大倉山こじまクリニック』 徒歩594m  

・消化器科『大倉山こじまクリニック』 徒歩594m  

・小児科『服部クリニック』 徒歩686m  

・外科『嶋田医院』 徒歩930m  

・眼科『かとう眼科』 徒歩789m  

・耳鼻咽喉科『菊名耳鼻咽喉科医院』 徒歩839m  

・皮膚科『大倉山皮フ科クリニック』 徒歩637m  

・産婦人科『大倉山レディースクリニック』 徒歩1.1km  

・泌尿器科『菊名駅前クリニック』 徒歩1.2km  

 

◎歯科  

・『しまだ歯科医院』 徒歩570m  

 

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・ニューバード獅子ケ谷 徒歩873m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・高木学園附属幼稚園 徒歩749m  

 

◎保育園（認可）・認定こども園  

・ヒューマンアカデミー大倉山保育園 徒歩264m  

・キディ大倉山・横浜 徒歩421m  

・まめどくれっしゅ 徒歩483m  

 

◎小学校  

・師岡小学校 徒歩962m  

・菊名小学校 徒歩624m  

・大綱小学校 徒歩1.4km  

 

◎中学校  

・樽町中学校 徒歩1.8km  

・上の宮中学校 徒歩814m  

 

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・英理女子学院高等学校 徒歩1.1km  

 

■【公共施設】  

◎市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区役所 徒歩657m  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km  

 

◎公園  

・菊名いちょうの広場 徒歩780m  

・灰ヶ久保広場 徒歩1.1km  

・市ノ坪公園 徒歩1.1km  

 

■【警察署・消防署】  

◎警察署・交番  

・港北警察署大倉山交番 徒歩669m  

・港北警察署菊名駅前交番 徒歩1.1km  

 

◎消防署  

・横浜市消防局港北消防署 徒歩416m

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【自然と文化が調和するエリアで、豊かな生活を楽しむ】

 

このエリアは、豊かな自然と多彩な文化施設が調和しており、日常の中でリフレッシュできる場所が多数存在します。ご家族でのお出かけや趣味、スポーツ、歴史的な名所巡りまで、さまざまな楽しみ方ができる周辺スポットをご紹介します。これらの施設が徒歩圏内に点在しているため、便利さと快適さを兼ね備えた生活が送れることでしょう。

 

■【お出かけスポット】

 

◎菊名いちょうの広場（徒歩780m）  

『菊名いちょうの広場』は、四季折々の自然を感じながら散策できる広場です。特に秋には鮮やかな銀杏の黄葉が広がり、地元の人々にとって憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊べる遊具や広い芝生エリアがあり、ピクニックやお散歩に最適なスポットです。自然と触れ合いながら、リフレッシュできる場所が近隣にあるのは大きな魅力です。

 

◎トレッサ横浜（徒歩1.6km）  

ショッピングを楽しむなら『トレッサ横浜』がぴったりです。豊富なショップやレストランが揃うこの大型ショッピングモールは、週末のお出かけに最適。日用品やファッション、インテリアまで揃い、家族で楽しめるイベントやアミューズメント施設も充実しています。お買い物の後は、美味しいレストランで一息つけるため、何度も訪れたくなる場所です。

 

◎創作料理『Maison HANZOYA』（徒歩1.8km）  

特別な日には、『Maison HANZOYA』で創作料理を楽しむのはいかがでしょうか。シェフが手掛ける繊細な料理は、地元の食材をふんだんに使用した贅沢な一皿。大豆戸町にあるこのレストランは、隠れ家的な雰囲気が漂い、誕生日や記念日など特別なシーンでの利用におすすめです。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎横浜市港北スポーツセンターテニスコート（徒歩1.4km）  

『横浜市港北スポーツセンターテニスコート』は、テニスを楽しむ方にぴったりの施設です。青空の下でスポーツを楽しむことで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。家族や友人とともに汗を流し、充実した時間を過ごすことができる、リフレッシュスポットです。

 

◎横浜市港北スポーツセンター体育館（徒歩1.4km）  

スポーツを本格的に楽しむなら、『横浜市港北スポーツセンター体育館』が便利です。バスケットボール、バドミントン、バレーボールなど、さまざまな種目が楽しめる設備が整っており、スポーツを通じて地域住民との交流も深まります。アクティブなライフスタイルを求める方に最適な施設です。

 

◎ニューツルミゴルフ練習場（徒歩1.8km）  

ゴルフ好きな方には『ニューツルミゴルフ練習場』がおすすめです。広大な練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、気軽に練習を重ねることができます。鶴見区に位置し、アクセスも良好なため、週末のリフレッシュや技術向上に最適な場所です。

 

■【文化・教育施設】

 

◎横浜市港北公会堂（徒歩547m）  

『横浜市港北公会堂』は、地域の文化活動やイベントが行われる拠点です。コンサートや演劇、講演会など、幅広いジャンルのイベントが開催され、地元住民に親しまれています。文化的な活動に触れる機会が豊富にあるため、家族での週末のお出かけ先にも最適です。

 

◎横浜市立港北図書館（徒歩720m）  

読書好きには『横浜市立港北図書館』がおすすめです。静かな環境で読書や勉強ができ、充実した蔵書が揃っています。子ども向けの絵本や資料も豊富にあり、親子で通うのにも最適な場所です。また、図書館での読書を通じて、地域の知識や文化に触れる機会が広がります。

 

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩945m）  

『横溝屋敷』は、横浜市の歴史的建造物を保存している施設で、伝統的な農村生活を学ぶことができます。日本の古き良き文化に触れながら、家族でのんびりと過ごすことができる場所です。歴史的な建物と豊かな自然が融合し、穏やかな時間を過ごすことができる点が魅力です。

 

■【名所・旧跡】

 

◎県立三ツ池公園（徒歩3.1km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな広大な公園で、春には桜、秋には紅葉が美しい名所として知られています。ピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができ、都会の喧騒から離れてリフレッシュできるスポットです。家族で一日中楽しめる公園として、多くの人に愛されています。

 

◎関家住宅（徒歩6.3km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的な建物で、江戸時代の農家の暮らしを今に伝えています。古民家の保存状態が非常に良く、見学を通じて日本の伝統的な建築や生活様式に触れることができます。歴史好きな方や、伝統文化に興味がある方におすすめの名所です。

 

◎汽車道（徒歩8.6km）  

『汽車道』は、横浜みなとみらい地区にある歴史的な鉄道跡地を利用した遊歩道です。線路跡を歩きながら、横浜の近代的な都市風景と港の景色を楽しむことができるため、観光スポットとしても人気です。散策を楽しむとともに、横浜の歴史を感じることができる魅力的な場所です。

 

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した多彩な環境が整っています。周辺施設やスポットが豊富に揃っており、家族でのお出かけや趣味、リフレッシュに最適な場所ばかりです。徒歩圏内にこれだけのスポットが集まっていることで、便利な生活と充実した余暇を楽しむことができるでしょう。新しい住まいで、豊かなライフスタイルを築くことができる、このエリアでの生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 799m  

2. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 836m  

3. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 836m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,884m  

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 2,001m  

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 2,001m  

7. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 2,037m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,091m  

9. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 2,203m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,428m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 2,853m  

12. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,884m  

13. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 3,136m  

14. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,377m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,658m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【横浜港北-11】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菊名6-26-4  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区菊名6丁目1040番22  

交通施設・距離：菊名駅から800m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域  

価格：373,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号【横浜港北-17】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28  

交通施設・距離：大倉山駅から550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、マンションが混在する高台の住宅地域  

価格：296,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号【鶴見-10】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：上の宮2-21-6  

所在並びに地番：神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目446番10外  

交通施設・距離：菊名駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：258,000円/㎡  

地積：187㎡  

前面道路の状況：北西 8.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号【横浜港北5-10】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菊名6-3-14  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区菊名6丁目735番外  

交通施設・距離：菊名駅から200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：事務所  

周辺の土地の利用状況：中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域  

価格：524,000円/㎡  

地積：472㎡  

前面道路の状況：西 12.0m 県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5% 台形  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：80%  

容積率：300%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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