【未来を紡ぐ新築一戸建　プラスエーハウス長尾5丁目のご提案】

 

　この度ご紹介するプラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅から徒歩8分、同「宿河原」駅から徒歩13分という好立地に位置し、南側道路に面して陽当たりが良好なため、明るく開放的な住環境を実現する新築一戸建住宅です。全2棟の物件は、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した場所に建ち、古代からの遺跡と豊かな植物群が息づく東高根森林公園をはじめ、家族でのお散歩に最適な公園や緑地が近隣に点在しているため、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。駅までフラットアクセスが可能で、周辺にはスーパー、幼稚園、保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯やお一人様、カップルのいずれにとっても理想的な住環境となっております。

 

【アクセスと環境が育む安心の暮らし】

 

　プラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅まで徒歩8分、そして「宿河原」駅まで徒歩13分と、両駅へのアクセスが良好なため、通勤や通学、休日のお出かけにおいてもストレスなく移動することができます。前面は南道路に面しており、建物が遮ることなくたっぷりと陽光が差し込み、室内は常に明るく快適な空間が広がります。また、前面道路は幅5mの整形公道で、交通量が少ないため、駐車も安心して行うことができ、来客時にも配慮された環境が整っています。さらに、東高根森林公園や生田緑地など、歴史と自然が息づく散策スポットが至近に存在し、家族での散歩や休日のレジャー、リラックスした時間を過ごすのに最適な立地であり、住む人々の心と体を癒す環境がここにあります。

 

【充実した設備と洗練された間取りが生み出す快適空間】

 

　本物件は、生活動線を徹底的に考慮した間取りプランが特徴であり、キッチンのそばに配置されたランドリースペースは家事動線に優れ、洗濯やアイロンがけといった日々の家事を効率的にこなすことができるよう設計されています。扉付きのランドリースペースは、来客時やプライバシーを確保したい際にも便利であり、使わない時はしっかりと閉めることが可能です。室内の全ての居室にはペアガラスが採用されており、断熱性の向上はもちろん、結露の抑制にも効果的で、快適な温度環境と省エネルギー性を実現しています。さらに、ＴＶモニター付きインターホンを装備しているため、来客時には外部の状況を確認した上で対応できるセキュリティ面でも安心感を提供します。浄水器機能付き水栓が採用されているため、美味しく安全な水を毎日の生活の中で楽しむことができ、シャンプードレッサーも設置され、洗髪はもちろん、掃除やメンテナンスも容易に行える設計となっております。雨の日が続く季節でも、浴室乾燥機の導入により洗濯物を確実に乾かすことができ、シャワートイレは２か所に設けられているため、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに準備を進めることが可能です。

 

【住まいの細部に息づくこだわりのデザイン】

 

　プラスエーハウス長尾5丁目は、リビングルームに対面式キッチンを採用しており、家族が一緒に料理を楽しみながら会話を交わせるコミュニケーション重視の間取りが魅力です。キッチン横には収納豊富なPANTRYが設けられており、調理器具や食材などをすっきりと片付けることができ、広々としたキッチンスペースは後片付けの手間を大幅に軽減します。全体的に充実した収納設備が各居室に備え付けられており、家中どこを見ても整理整頓がしやすい設計となっております。１号棟にはリビングカウンターが配置され、家族が日常のひとときをゆったりと過ごせる工夫が施されているのも大きな特徴です。また、バルコニーは２か所に設置され、洗濯物をたっぷりと干すことができるため、生活の利便性とともに、外の景色や空気を取り入れた心地よい空間を実現しています。全体的に防犯・断熱仕様の玄関ドアやビルトイン車庫、駐車スペースの確保といった設備が充実しており、安心して長く住み続けるための細部にわたる配慮が感じられます。

 

【周辺環境と生活利便性が育む豊かなライフスタイル】

 

　物件の周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かに彩るための多彩な施設が充実しており、トップパルケ久地店やフレスコベンガベンガ久地店、さらにはセブンイレブンやクスリのナカヤマ薬局久地駅前店といった買い物施設が徒歩圏内に存在します。ひばり保育園や川崎市立稲田小学校、稲田中学校といった教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとって安心して子どもを送り出せる環境が整っています。また、宿河原わんぱく公園などの公園施設も徒歩圏内に位置し、家族でのんびりと自然に触れ合う時間を楽しむことができるのは、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。自転車での移動が可能な平坦な地形は、溝の口など主要な生活圏へのアクセスも容易にしており、バス停も近くに配置されているため、小田急線方面への移動にも不便を感じることがありません。こうした充実した周辺施設と交通アクセスの良さは、日々の生活のあらゆるシーンで住む人々に安心と便利さを提供し、豊かなライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

 

【未来への安心と資産価値を見据えた投資として】

 

　プラスエーハウス長尾5丁目は、最新の設備と充実した機能性、そして抜群の立地条件を兼ね備えた新築一戸建住宅として、住む人々に安心して長く暮らすことができる住環境を提供しております。全室に採用されたペアガラスや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ＴＶモニター付きインターホン、浄水器機能付き水栓など、細部にまでこだわり抜いた設備は、日々の生活の中で快適性と安全性を高めるだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与するものです。前面南側道路で陽当たりが良く、整形地のメリットを十分に活かした設計は、外観の美しさと内部の使い勝手の両立を実現しており、住む人々の生活に安心と誇りを与える住まいとして多くの方々に支持されています。また、充実の収納設備や利便性に優れた家事動線、そして明るいリビングルームと対面式キッチンによる家族間のコミュニケーションの促進など、各所に施された工夫は、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれることでしょう。

 

　このように、プラスエーハウス長尾5丁目は、交通利便性、自然環境、充実した設備、そして安心のセキュリティ対策が一体となった、理想の住まいを実現するための物件です。住む人すべてが、快適な明るい空間で心身ともにリラックスしながら、日々の生活の中で安心と満足を実感できるこの住環境は、未来への投資としても非常に魅力的であり、家族の笑顔とともに豊かな生活を育むための最高のパートナーとなるでしょう。ぜひ現地をご確認いただき、その充実ぶりと使い勝手の良さ、そして周辺環境の魅力を実際にご体感ください。プラスエーハウス長尾5丁目は、あなたとご家族が新たな生活を始めるための理想の住まいとして、これからの毎日を彩る大切な拠点となるに違いありません。

 

 

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【物件概要】  

 

【1号棟】  

・価格／4980万円（税込）  

・土地面積／50.37㎡（15.23坪）  

・建物面積／105.72㎡（31.98坪）※車庫部分13.32㎡含む  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3317号  

・間取り／4LDK  

 

【2号棟】  

・価格／4,680万円（税込）  

・土地面積／64.75㎡（19.58坪）  

・建物面積／97.85㎡（29.59坪）  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3318号  

・間取り／4LDK  

 

■物件名／長尾5丁目  

■所在地／神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目  

■交通／JR南武線「久地」駅 徒歩8分・「宿河原」駅 徒歩13分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区  

■建ぺい率／70％  

■容積率／200%  

■道路／南側 約5.0m 公道  

■完成年月／2025年3月予定  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域／稲田小学校・稲田中学校  

 

■備考   

・建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・パースは計画段階の図面をもとに作成したもので、実際とは異なります。また、今後予告なく変更になる場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／南武線「久地」駅（徒歩617m）  

●利用駅／南武線「宿河原」駅（徒歩1.2km）  

●バス停／川崎市営バス・東急バス「長芝橋」（徒歩143m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと久地駅西店（徒歩423m）  

 

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩328m）  

・ファミリーマート久地店（徒歩474m）  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店（徒歩591m）  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ宿河原6丁目（徒歩230m）  

・ファインパーキング宿河原第1（徒歩476m）  

 

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーソレアード向ヶ丘（徒歩171m）  

・タイムズカー長尾5丁目ボヌール駐車場（徒歩439m）  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘（徒歩2.2km）  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店（徒歩1.2km）  

・Big-A川崎久地店（徒歩1.9km）  

 

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（徒歩2.4km）  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店（徒歩2.6km）  

 

●飲食店  

・吉野家宿河原店（徒歩504m）  

・とんでん宿河原店（徒歩505m）  

 

■病院・クリニック  

●内科  

・コクボ診療所（徒歩388m）  

 

●消化器科  

・久地診療所（徒歩827m）  

 

●小児科  

・かえでファミリークリニック（徒歩589m）  

 

●外科  

・高橋クリニック（徒歩802m）  

 

●眼科  

・林眼科クリニック（徒歩515m）  

 

●耳鼻咽喉科  

・渡辺耳鼻咽喉科（徒歩1.1km）  

 

●皮膚科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

 

●産婦人科・泌尿器科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

 

●歯科  

・またい歯科医院（徒歩208m）  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 樹の丘（徒歩940m）  

 

●特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら（徒歩393m）  

 

●有料老人ホーム  

・ネクサスコート多摩川桜並木（徒歩483m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・玉幼稚園（徒歩873m）  

・桐光学園みどり幼稚園（徒歩993m）  

・川崎若葉幼稚園（徒歩1.1km）  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・ひばり保育園（徒歩486m）  

・ひばりっこくらぶ保育園（徒歩512m）  

・ぶどうの実久地園（徒歩618m）  

 

●小学校 

・稲田小学校（徒歩882m）  

・長尾小学校（徒歩1.1km）  

 

●中学校 

・稲田中学校（徒歩1.6km）  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩高等学校（徒歩1.3km）  

 

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所（徒歩2.9km）  

・川崎市多摩区生田出張所（徒歩4.5km）  

 

●公園  

・宿河原東公園（徒歩115m）  

・ふじやま遺跡公園（徒歩707m）  

・神奈川県立東高根森林公園（徒歩1.2km）  

 

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番  

・多摩警察署堰交番（徒歩781m）  

・多摩警察署宿河原交番（徒歩1.1km）  

 

●消防署  

・高津消防署久地出張所（徒歩881m）  

・多摩消防署宿河原出張所（徒歩1.2km）  

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【自然と文化が息づくエリアで暮らす魅力】  

 

■豊かな緑に囲まれた憩いの場  

 

住まいの周辺には、気軽に訪れることができる公園や憩いのスポットが充実しています。徒歩わずか115mの『宿河原東公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる広々とした空間が広がっています。散歩やジョギングを楽しむ方にもぴったりの環境です。  

 

さらに、1.5kmの距離にある『ヤマモ園』では、四季折々の風景を楽しみながら、自然に触れることができます。緑豊かな空間は、心を落ち着かせ、リラックスできる場所として人気があります。週末には、家族でのんびりと過ごしたり、ピクニックを楽しんだりするのにも最適なスポットです。  

 

また、少し足を延ばせば、2.2km先には『クロス向ヶ丘』があります。ここはショッピングや食事を楽しめる複合施設であり、日々の買い物や外食の際に便利な立地となっています。買い物ついでにカフェでくつろいだり、友人とランチを楽しんだりと、充実した時間を過ごせるスポットです。  

 

■アクティブな生活を支えるスポーツ施設  

 

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツ施設が充実していることもこのエリアの魅力です。徒歩366mの距離にある『240テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しめます。定期的なレッスンを受けることで、スポーツを習慣にすることができ、健康的なライフスタイルを実現できます。  

 

また、1.1kmの場所には『宿河原ゴルフセンター』があり、気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。ゴルフ初心者の方でも楽しめる施設であり、会社帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

 

さらに、1.6km先の『登戸サンライズテニスコート』も利用可能です。開放的な屋外コートで、自然を感じながらスポーツを楽しむことができます。気持ちの良い汗を流した後は、リフレッシュした気分で新たな一日を迎えることができるでしょう。  

 

■文化と教育の充実した環境  

 

子育て世代や学びを大切にする方にとっても、このエリアは魅力的な環境が整っています。1.2kmの距離には、『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』があり、親子で楽しめるスポットとして人気を集めています。ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の作品世界に触れることができ、大人も子どもも夢中になれる施設です。  

 

また、4.1kmの距離には『狛江市立南部地域センター図書室』があります。豊富な蔵書がそろっており、読書が好きな方や勉強に集中したい方にとって最適な環境です。図書室は落ち着いた空間で、静かに過ごす時間を大切にすることができます。  

 

3.3km先には、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』があり、科学に触れる貴重な体験ができる施設となっています。プラネタリウムやさまざまな展示があり、子どもたちの知的好奇心を育むのにぴったりのスポットです。週末に家族で訪れ、楽しみながら学ぶことができるでしょう。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

 

このエリアは、歴史や文化に触れることができる名所・旧跡も多く点在しています。例えば、2.8kmの距離には『旧佐々木家住宅』があり、昔ながらの日本の建築様式を間近で見ることができます。日本の伝統的な住まいに興味がある方にとって、貴重な学びの場となるでしょう。  

 

また、2.9km先には『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』があり、いずれも歴史的な価値が高い建物です。歴史を感じながら、地域の文化を深く知ることができる貴重なスポットとなっています。散策がてら訪れ、昔の暮らしに思いを馳せるのも楽しみ方の一つです。  

 

■まとめ  

 

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育環境、さらには歴史的な名所まで揃った、魅力あふれる住環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びの場を大切にしたい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。  

 

日常の中に豊かな自然と歴史が息づき、アクティブなライフスタイルを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 575m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 893m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,446m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,896m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,110m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,229m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,460m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,465m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,521m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,540m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,566m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,805m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,918m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：川崎多摩-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6-39-3  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・最寄駅：久地駅（距離500m）  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：東側8.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：川崎多摩-30  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3-17-13  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・最寄駅：宿河原駅（距離500m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：多摩5-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：堰3-6-6  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

・最寄駅：久地駅（距離200m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：南東側8.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：多摩-9  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：長尾6-22-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・最寄駅：久地駅（距離1400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：186,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側6.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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