【日常を豊かにする暮らしと安心の住まい】

プラスエーハウスが贈る川崎市多摩区長尾7丁目の新築一戸建ては、家族の日々を心地よく、そして豊かに彩る住まいです。JR南武線「久地」駅から徒歩約15分という利便性の高い立地に誕生するこの物件は、都市へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街という恵まれた環境を兼ね備えており、通勤や通学の利便性が日々の生活の快適さにつながります。「久地」駅は南武線の駅で、多摩区や都心方面への移動がスムーズで、日常の暮らしにゆとりを与えてくれる立地です。周辺は第一種低層住居専用地域として整った街並みが広がり、子育て世代にも安心感のあるロケーションとなっています。

 

●プラスエーハウス川崎市多摩区長尾7丁目の魅力

このプロジェクトは全4棟の新築一戸建て住宅で、それぞれ家族構成やライフスタイルに合わせた多彩なプランが用意されています。木造2階建ての建物は省エネ基準に適合し、日々の生活を快適にサポートする設備仕様が充実しています。周囲は住宅地として落ち着いた雰囲気があり、近隣には広い公園や教育施設、小売店が点在。毎日の散歩や子どもの遊び場として家族で過ごす時間をより豊かにしてくれる環境です。東高根森林公園までも徒歩圏内で、緑あふれる自然が身近に感じられるのも魅力の一つです。

 

■南向きの明るい住環境

各棟は南側約4.0mの道路に接道し、日差しをたっぷりと取り込む設計となっています。この配慮は家の中に明るさと開放感をもたらし、リビングやダイニングを中心とした家族の空間をより快適に演出します。南向きのバルコニーや大きな開口部から差し込む光は、冬場の暖かさや一年を通じた心地よさを感じさせ、家族が集う大切な時間を明るく包み込みます。玄関周りや各居室には収納スペースを十分に確保し、暮らしの中の利便性にも配慮した設計となっています。

 

■選べる間取りとゆとりある住空間

3号棟は4LDKの間取りで、広々としたLDKが家族の中心となります。このプランは室内の動線が良く、家族の会話や団らんが自然と生まれる空間設計が魅力です。4号棟は5LDKのタイプで、部屋数を多く必要とするご家庭にも対応できるゆとりのあるプランです。どちらの棟も土地面積が125平方メートル以上確保され、建物面積も100平方メートル前後と、日々の暮らしに十分なスペースが確保されています。庭スペースも設けることができるため、ガーデニングやバーベキューなど多彩な使い方が可能です。玄関や収納スペースの配置は住む人の利便性を第一に考えられており、生活動線がスムーズで、日常の家事や片付けも快適に行えます。

 

◎周辺の生活利便施設

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店など日々の生活に必要な施設が揃っています。久地駅周辺には日用品や食料品の買い物ができる店舗があり、急な外出や買い忘れの際にも安心です。保育園や幼稚園、小学校、中学校も比較的近くに点在しており、子どもの通学も安心して見守ることができます。また、徒歩圏にはドラッグストアやクリニックもあり、生活の中で必要となる施設が揃っている点も魅力です。毎日の通勤や通学の利便性だけでなく、子育て世代の暮らしを支える充実した周辺環境が整っています。

 

■安心の住環境と将来価値

この物件は宅地造成工事規制区域や急傾斜地崩壊危険区域などの法的な制限もクリアしつつ、第一種高度地区に位置することで資産価値の維持にも寄与しています。また、敷地面積に最低限度が設けられているため、街全体のゆとりを維持した環境づくりがなされています。住宅地としての落ち着きと都市の利便性を両立したこのエリアは、将来的な資産価値の維持や高い生活満足度にもつながる魅力的な立地といえるでしょう。

 

●家族の未来へつながる選択

プラスエーハウス川崎市多摩区長尾7丁目の新築一戸建ては、都市生活の便利さと住宅地としての落ち着きを求めるご家庭にとって理想的な選択肢です。南武線沿線という利便性の高さ、周辺に広がる緑豊かな環境、暮らしを支える生活設備の充実、そしてゆとりある空間設計は、日々の暮らしをより快適に、そして豊かにする要素が詰まっています。家族の成長やライフステージの変化に対応できる住まいとして、この新築一戸建ては未来への一歩を踏み出す価値ある住まいとなることでしょう。

 

ご興味のある方はぜひ現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせや見学予約は随時受け付けています。

 

 

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【物件概要】

 

【3号棟】

価格：4380万円(税込)

土地面積：154.72㎡

建物面積：100.39㎡

間取り：4LDK

 

【4号棟】

価格：4980万円(税込)

土地面積：126.15㎡

建物面積：102.67㎡（備蓄倉庫2.48㎡含む）

間取り：5LDK

 

■所在地：川崎市多摩区長尾7丁目

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：

3号棟　第25UDI1K建00484号

4号棟　第25UDI1K建00485号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可）

■設備：上下水・プロパンガス・東京電力

■備考：第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、急傾斜地崩壊危険区域、防火指定なし

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「久地」駅　徒歩1.1km

・JR南武線「宿河原」駅　徒歩1.7km

・東急バス「長芝橋」停　徒歩991m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと久地駅西店　徒歩1.1km

・ファミリーマート久地店　徒歩1.1km

・セブンイレブン川崎宿河原店　徒歩1.3km

・マクドナルド久地駅前店　徒歩973m

・とんでん宿河原店　徒歩1.1km

 

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩1.6km

・Big-A川崎久地店　徒歩2.0km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩2.0km

・AOKI向ヶ丘店　徒歩2.2km

 

■病院

・コクボ診療所（内科）　徒歩1.1km

・久地診療所（消化器科・小児科）　徒歩828m

・高橋クリニック（外科）　徒歩1.2km

・林眼科クリニック（眼科）　徒歩990m

・小林外科胃腸科（皮膚科）　徒歩971m

・井上医院（産婦人科・泌尿器科）　徒歩1.7km

・またい歯科医院　徒歩1.2km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 樹の丘　徒歩736m

・ネクサスコート多摩川桜並木　徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ひばりっこくらぶ保育園　徒歩950m

・ひばり保育園　徒歩977m

・ぶどうの実久地園　徒歩1.1km

・長尾小学校　徒歩942m

・稲田小学校　徒歩1.5km

 

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩702m

・ふじやま遺跡公園　徒歩857m

・宿河原東公園　徒歩953m

・宮前警察署神木交番　徒歩1.1km

・高津消防署久地出張所　徒歩1.1km

・川崎市多摩区役所　徒歩3.3km

 

 

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【家族の時間がもっと好きになる、魅力あふれる周辺スポットガイド】

 

■周辺エリアの魅力について

この地域は、自然の豊かさと都市の便利さが絶妙に調和しており、日常の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが揃っています。お子さまとのお散歩や週末のリフレッシュ、趣味の時間を楽しむ場所、さらに知的好奇心をくすぐる文化施設まで、徒歩圏内から気軽にアクセスできる環境が整っています。ここでは、物件周辺に広がる魅力的な名所やスポーツ施設、文化スポットについて、初心者でも読みやすく丁寧に紹介します。暮らしのイメージが一気に広がる、充実のロケーションをぜひご確認ください。

 

◎お出かけがもっと楽しくなる周辺スポット

周辺には家族みんなで訪れたい自然豊かな公園や、地域に根差した人気施設が点在しています。季節ごとの風景を楽しみながらリラックスできる環境が魅力です。

●宿河原東公園（徒歩953m）

川崎市多摩区宿河原6丁目に位置し、緑豊かで開放感ある公園として地元に親しまれています。遊具やベンチが配置され、散歩やお子さま連れにぴったりのスポットです。静かな時間を過ごしたい朝や、気分転換に外に出たいときにも気軽に訪れられる距離です。

●ヤマモ園（徒歩1.9km）

川崎市多摩区長尾の自然に囲まれた場所にあり、四季折々の花や植物の美しさを堪能できるスポットです。自然に触れながらリフレッシュしたい方や、お子さまの自然学習にも最適で、温かい雰囲気が魅力です。

●クロス向ヶ丘（徒歩2.5km）

登戸エリアにある複合型の人気スポットで、ショッピングや軽食、コミュニティ活動に利用しやすい場所です。生活圏に近い立地のため、ちょっとした買い物や待ち合わせにも便利です。

 

◎趣味の時間を充実させるスポーツ施設

近隣には運動や趣味に打ち込める施設も数多く揃っています。健康づくりや気分転換に利用しやすく、日常にアクティブな時間を取り込みたい方にとって理想的な環境です。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩1.5km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで広く利用されています。フォームの調整や短い時間の練習にも便利で、仕事帰りや休日の楽しみに最適です。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.0km）

宿河原2丁目の静かなエリアにあり、テニス愛好家に親しまれている施設です。屋外の開放感あるコートで、健康的に汗を流す時間が楽しめます。子どもから大人まで利用できる環境が整っています。

●アルバゴルフクラブ（徒歩2.6km）

高津区下作延に位置するゴルフクラブで、設備が充実しており、技術向上を目指す方や本格的な練習をしたい方にぴったりです。広々とした施設で集中してプレイできる魅力があります。

 

◎文化と学びに触れられるスポットも充実

地域周辺には、知的好奇心を刺激するミュージアムや、市民の交流を育む施設が点在しています。子どもの学びの場としてだけでなく、大人が一人で訪れても楽しめるスポットばかりです。

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩1.6km）

人気漫画家・藤子・F・不二雄氏の世界観に触れられるミュージアムで、展示内容は子どもから大人まで幅広く楽しめます。ドラえもんをはじめとした作品の魅力を身近に感じられるため、家族連れに特に人気の高い施設です。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩4.5km）

静かに読書や勉強をしたい方に最適な施設で、落ち着いた雰囲気が魅力です。日常の中に学習時間を取り入れたい方に便利で、気分転換にも利用できます。

●川崎市宮前市民館（徒歩2.7km）

地域の文化活動が行われる場として活用され、多彩なイベントや講座が開催されています。新しい趣味を見つけたい方や、地域交流を深めたい方に嬉しいスポットです。

 

◎歴史の息づかいを感じる名所・旧跡

地域には、古くから残る歴史的建造物も複数あり、散策しながら歴史に触れられる魅力があります。週末のお散歩に立ち寄れば、落ち着いた時間の中で新たな発見があるはずです。

●旧佐々木家住宅（徒歩3.1km）

枡形エリアに位置する歴史的建造物で、当時の暮らしぶりを偲ばせる木造家屋が保存されています。歴史好きの方にとって見応えのあるスポットです。

●旧江向家住宅（徒歩3.2km）

同じく枡形にある旧家で、保存状態の良い建築が特徴です。地域の歴史や文化を知る上で外せない名所として知られています。

●旧作田家住宅（徒歩3.2km）

江向家住宅と同じ敷地内にあり、複数の旧家住宅を一度に見学できる貴重なエリアです。ゆったりと歩きながら歴史観賞を楽しめるため、文化的な散策に最適です。

 

■まとめ

これほど多彩なスポットが徒歩圏から気軽に訪れられる環境は、日常に豊かな刺激をもたらし、家族の時間を一層充実させてくれます。自然、スポーツ、文化、歴史と、あらゆる楽しみ方が広がるこのエリアは、暮らしやすさと魅力に満ちた住環境といえます。新しい生活を始める場所として、きっと満足度の高い毎日が待っているはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 561m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,100m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 1,290m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,092m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,149m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,266m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,302m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,308m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,317m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,340m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,378m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,452m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,602m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,800m

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,816m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 川崎多摩-1（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：川崎市多摩区宿河原6丁目10-26-1（住居表示：宿河原6-39-3）

■交通：久地駅 距離500m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：東側 8.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎② 多摩5-1（調査基準日：2024/7/1）

■所在地：川崎市多摩区堰3丁目13-7外（住居表示：堰3-6-6）

■交通：久地駅 距離200m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺現況：小売店舗が建ち並ぶ駅近の近隣商業地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：南東側 8.0m 市区町村道

■形状：間口1.2％・奥行き1.0％

■建物構造：SRC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎③ 多摩-9（調査基準日：2024/7/1）

■所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085-18（住居表示：長尾6-22-8）

■交通：久地駅 距離1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：163㎡

■前面道路：北側 6.0m 市区町村道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

◎④ 川崎多摩-30（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：川崎市多摩区宿河原3丁目582-12（住居表示：宿河原3-17-13）

■交通：宿河原駅 距離500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺現況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：364,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：東側 6.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き2.0％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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