【駅近×快適設備×家族想いの暮らしが叶う住まい】

プラスエーハウス長津田みなみ台7丁目は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅とJR横浜線「十日市場」駅の2駅を徒歩15分で利用できる好立地に誕生する新築一戸建です。始発利用も可能な「長津田」駅からは都心や横浜方面へのアクセスが快適で、通勤や通学にも便利。周辺にはスーパーや公園、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

 

■暮らしを支える利便性と周辺環境

物件から徒歩2分の場所に業務スーパーいぶき野店があり、日々の買い物がスムーズに行えます。ローソン横浜いぶき野店やドラッグセイムスいぶき野店も徒歩2分の距離にあり、急なお買い物や日用品の補充も安心。教育環境も整っており、いぶき野小学校まで徒歩9分、田奈中学校まで徒歩18分と通学にも便利な距離です。さらに横浜新緑総合病院が徒歩8分の場所にあり、医療面でも心強い環境です。近隣には長津田第二公園をはじめとした緑豊かな公園があり、休日の散歩やお子様との外遊びにも最適です。

 

■街並みと区画計画の魅力

全8区画の一体開発による整った街並みは、美観と統一感があり、住む人に安心感を与えます。建売住宅と建築条件付き宅地が並び、将来的にも景観が保たれる設計です。前面道路は6.6mから8.8mと広く、車の出し入れもスムーズで運転が苦手な方にも安心。南道路や眺望の良い区画もあり、陽当たりや開放感を重視する方にも魅力的な立地です。

 

■家族時間を豊かにする間取りと設備

全邸4LDK＋車庫付きで、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。LDKは全号棟17帖以上のゆとりある空間を確保。対面式キッチンを採用しており、家事をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができます。キッチンには食洗機と浄水器が備わり、家事負担を軽減。広々とした調理スペースと収納力で日々の料理も快適に。さらに、浴室乾燥機付きユニットバスは、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができ、冬場や梅雨時期にも重宝します。

 

■快適な暮らしを支える仕様

ペアガラスを採用することで断熱性能が向上し、冷暖房の効率が高まり光熱費の削減にもつながります。環境にも家計にも優しい設計は、これからの時代に求められる住まいの形です。収納スペースも豊富で、各部屋にクローゼットを配置。リビング収納や玄関収納も備え、生活空間をスッキリ保ちながらインテリアも楽しめます。

 

■安全で落ち着いた住宅環境

周辺は閑静な住宅街で、見通しの良い前面道路によりお子様の通学や外遊びも安心。車通りが少なく、落ち着いた環境でのびのびと子育てができます。徒歩圏内に複数の公園や緑地があり、自然に触れながら暮らせる点も魅力です。

 

■周辺施設詳細

業務スーパーいぶき野店：徒歩2分（140m）

ローソン横浜いぶき野店：徒歩2分（120m）

ドラッグセイムスいぶき野店：徒歩2分（150m）

横浜市立いぶき野小学校：徒歩9分（690m）

横浜市立田奈中学校：徒歩18分（1430m）

横浜新緑総合病院：徒歩8分（590m）

長津田第二公園：徒歩11分（870m）

横浜市十日市場保育園：徒歩14分（1090m）

田園都市幼稚園：徒歩17分（1290m）

 

◎物件の魅力まとめ

・JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅、JR横浜線「十日市場」駅の2駅徒歩15分

・全8区画の一体開発で整った街並み

・全邸4LDK＋車庫付き、LDK17帖以上のゆとりある設計

・家事効率を高める食洗機・浴室乾燥機・ペアガラス採用

・広い前面道路で駐車も安心

・スーパー、コンビニ、病院、小中学校、公園が徒歩圏内

 

この住まいは、利便性の高さと落ち着いた環境を両立させたい方、特に子育て世帯や共働き世帯に最適です。日常の快適さを支える充実の設備と、将来を見据えたゆとりある設計、そして整った街並みが、家族の時間をより豊かで安心できるものにしてくれるでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：57.63㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：57.02㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：60.55㎡

建物面積：114.99㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：63.11㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：63.35㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：62.20㎡

建物面積：110.87㎡

間取り：4LDK

 

～7号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：59.61㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

 

～8号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：61.89㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：長津田みなみ台7丁目

 

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩15分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：北側幅員6.8m公道、西側幅員8.0m公道、東側6.6～8.8m公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00223M号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第四種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・『十日市場駅』横浜線　南口より徒歩1.2km

◎利用可能駅

・『田奈駅』東急田園都市線　出口より徒歩1.5km

◎バス停

・『上の原』停（横浜市営バス）徒歩24m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ローソン横浜いぶき野店　徒歩185m

・ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店　徒歩724m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムスいぶき野店　徒歩259m

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク横浜いぶき野　徒歩61m

・エコロパーク横浜みなみ台第1　徒歩416m

・ニコニコレンタカー横浜長津田店　徒歩91m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー　徒歩2.3km

・青葉台東急スクエア　徒歩2.2km

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店　徒歩1.5km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパーいぶき野店　徒歩214m

・ドン・キホーテ東名横浜インター店　徒歩1.8km

◎ホームセンター

・スーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎家電量販店

・ノジマアピタ長津田店　徒歩1.5km

・エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩2.2km

◎衣料品店

・西松屋横浜長津田店　徒歩1.1km

・ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎飲食店

・かつや横浜長津田店　徒歩571m

・ドトールコーヒーショップEneJet西青葉店　徒歩645m

 

■病院・クリニック

●総合病院・医院

・野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）徒歩88m

・横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科）徒歩835m

・みなみ台耳鼻科（耳鼻咽喉科）徒歩1.2km

・みなみレディースクリニック（産婦人科）徒歩1.1km

●歯科

・いぶき野歯科　徒歩242m

 

■介護施設

・横浜新緑総合病院（療養型病院）徒歩835m

・はぴね横浜（有料老人ホーム）徒歩1.4km

 

■教育施設

◎幼稚園

・ながつた幼稚園　徒歩1.2km

・田園都市幼稚園　徒歩1.5km

◎保育園・こども園

・長津田こども園　徒歩318m

・明日葉保育園長津田園　徒歩810m

・十日市場こども園　徒歩1.1km

◎小学校

・いぶき野小学校　徒歩572m

◎中学校

・十日市場中学校　徒歩1.3km

・田奈中学校　徒歩1.3km

 

■高等教育機関

◎大学・短期大学

・昭和大学　徒歩841m

◎専門学校

・イムス横浜国際看護専門学校　徒歩639m

 

■公共施設・公園

◎市役所

・横浜市緑区役所　徒歩3.7km

◎公園

・上の原公園　徒歩312m

・いぶき野第四公園　徒歩347m

・いぶき野第三公園　徒歩423m

◎警察署・交番

・緑警察署長津田駅前交番　徒歩1.2km

・青葉警察署田奈駅前交番　徒歩1.5km

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【自然と文化が共存する街で、家族みんなが輝く暮らしを】

 

横浜市緑区に位置するいぶき野・長津田エリアは、都心からのアクセスも良好ながら、四季折々の自然と文化、そして便利な商業施設が調和した魅力あふれる街です。生活利便性はもちろん、子育て世代やアクティブなファミリーにとっても嬉しい環境が整っており、「暮らすこと」がまるでレジャーのように楽しめるエリアとして人気を集めています。この地域で新生活を始める方に向けて、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

■◎●お出かけスポットで家族の思い出を重ねる

 

住宅のすぐそばにある『上の原公園』（徒歩312m）は、日常のお散歩やお子さまの遊び場にぴったりのスポット。整備された園内は明るく、近隣住民にとって憩いの場となっています。少し足を延ばせば、『アピタ長津田店』（徒歩1.5km）があり、食品から日用品、ファッションまで幅広く揃い、買い物を一か所で済ませたい忙しいご家庭にとって大変便利です。また、休日のちょっとしたお出かけには『青葉台東急スクエア』（徒歩2.2km）もおすすめです。多彩なショップや飲食店が立ち並び、ショッピングと食事を一度に楽しめるこの施設は、ファミリー層からカップルまで幅広く人気です。

 

■◎●趣味やスポーツで日々にハリと健康を

 

健康志向の方や体を動かすのが好きな方にもうれしいのが、周辺に充実したスポーツ施設が点在していることです。『長津田ゴルフガーデン』（徒歩637m）は、自然に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場で、初心者から上級者までリラックスしながらプレーが楽しめます。『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.1km）は、地域住民の交流や健康づくりの場として利用され、様々な運動イベントやサークル活動も盛んです。そして『緑テニスガーデン』（徒歩1.2km）は、美しいコートでのびのびとプレーができる隠れた人気スポット。どの施設も気軽に利用できる距離にあるため、日常生活の中に運動習慣を自然と取り入れることができます。

 

■◎●文化と学びに触れられる教育環境も充実

 

このエリアは、文化的な学びの場にも恵まれています。『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩1.3km）は、音楽や演劇の公演、ワークショップなどが開催される文化交流の拠点。子どもから大人まで多くの市民が芸術に親しんでいます。『横浜市立緑図書館』（徒歩1.3km）は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる環境が整っており、子どもたちの読書習慣を育むのに最適です。さらに、少し遠出にはなりますが、『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.4km）は家族みんなで楽しめる人気スポット。かわいらしい展示やグッズに癒されるひとときを過ごせます。

 

■◎●歴史ある名所や自然も身近に感じられる

 

新しい街並みの中にも、歴史や自然に触れられるスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）は、自然豊かな散策路が整備されており、気軽に水辺の生態系や緑に癒される空間となっています。また、横浜市の有形文化財にも指定されている『関家住宅』（徒歩約9.1km）は、江戸時代の民家の趣を今に伝える貴重な建築物。地域の歴史に興味を持つきっかけにもなるでしょう。

 

■◎●暮らしのすべてがこのエリアに

 

このように、いぶき野・長津田エリアには日常の暮らしに彩りを与えるさまざまな施設が身近に揃っています。公園で自然を感じ、ショッピングモールで便利さを享受し、スポーツ施設で心身を鍛え、文化施設で知的好奇心を満たし、歴史ある名所で地域の魅力に触れる――そんな暮らしが、この街なら実現できます。

 

日々の暮らしが特別なものに変わる、そんな素敵な環境をぜひ現地でご体感ください。暮らす場所が人生の質を大きく左右する今だからこそ、豊かな時間を紡げるこのエリアでの新生活をおすすめします。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 906m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,019m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,060m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,174m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,881m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,967m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,301m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,500m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,112m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,395m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,447m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,713m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,797m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,933m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■① 横浜市緑区いぶき野40番8（横浜緑-15）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約900m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

●地価：256,000円／㎡

●地積：153㎡

●前面道路：南側6.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 横浜市緑区長津田1丁目180番11（緑-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：長津田1-9-19

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約600m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：297,000円／㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南東側6.5m市区町村道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.0%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16（横浜緑-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：十日市場駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：217,000円／㎡

●地積：199㎡

●前面道路：東側5.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外（横浜緑-6）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

●地価：244,000円／㎡

●地積：214㎡

●前面道路：北側6.0m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.5%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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