【魅力溢れる住まいのご提案　プラスエーハウス南平台Ⅱ】  

　本物件は、全9棟の新築一戸建住宅として誕生し、住む人すべてにゆとりと快適さ、そして安心感を与える究極のデザイナーズ住宅です。東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩24分という好立地に位置しながら、周辺環境は落ち着いた閑静な住宅街で、日常生活の利便性と安らぎが両立する理想の住環境を実現しています。街の至るところに点在するスーパーやコンビニ、さらには多彩な飲食店が、住民の日々の生活を支え、また、東名高速の出入り口や高速バスの停留所が近くにあるため、遠方への移動も非常にスムーズです。  

 

【洗練されたデザイナーズ住宅の魅力】  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、大型分譲地の中に、スタイリッシュな外観と機能性に富んだ設計で完成した住宅です。各棟のLDKは18帖から最大20.7帖と、ゆったりとした住空間が広がり、家族団欒のひとときを存分に楽しむことができます。内部はパントリーやWIC（ウォークインクローゼット）などの収納設備が充実しており、家中がすっきりと整頓できるのはもちろん、床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機といった最新の設備を採用することで、日々の暮らしをより快適に、そして効率的にサポートします。住む人のライフスタイルを豊かにする設計思想が、細部に至るまで行き届いているのが大きな特徴です。  

 

■抜群のアクセス環境と住みやすさ■  

　立地面では、東急田園都市線「宮前平」駅からのアクセスが徒歩24分という距離ながら、主要な交通網が近隣に整備されているため、車での移動も抜群の利便性を誇ります。東名川崎ICが近くにあるため、お車を利用する方にとっては主要幹線道路への出入りが容易で、ビジネスやレジャー、長距離の移動にも不便を感じさせません。さらに、前面道路は7ｍや16ｍと広々としており、車庫入れが安心して行えるスペースが確保されているため、日常の移動や来客時にも余裕を持った運転が可能となっています。  

 

◎周辺環境の充実と安心の地域生活◎  

　住環境において重要なのは、日々の暮らしを豊かにする周辺施設や教育機関の存在です。本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常生活に必要な商業施設が充実しており、帰宅途中や買い物の際にも便利さを実感できる立地です。また、小学校や中学校、幼稚園・保育園などの教育施設も徒歩圏内に位置し、お子さまをお持ちの家庭にとっては安心して子育てができる環境が整っています。地域全体としては、公園も多く、自然に囲まれた落ち着いた環境が広がっているため、家族全員が心豊かに過ごすことができるでしょう。  

 

●充実した設備とこだわりの設計●  

　プラスエーハウス南平台Ⅱの魅力は、何と言ってもその充実した設備とこだわりの設計にあります。リビングには床暖房を標準装備し、冬の寒さから家族を守るとともに、暖かい空間でリラックスできるよう工夫されています。さらに、対面式キッチンの採用により、家事をしながら家族との会話が楽しめる設計となっており、忙しい日々の中にも温かいコミュニケーションが生まれる工夫が施されています。食洗機の導入により、家事の負担が軽減されるだけでなく、余った時間をより充実したプライベートタイムに充てることが可能です。また、浴室乾燥機や浴室換気乾燥暖房機、シャワートイレの配置など、住む人の快適な暮らしを実現するための細やかな設備が随所に見られ、全ての居室には二面採光が取り入れられるなど、明るく健康的な住環境を提供しています。  

 

―――担 当 の お す す め ポ イ ン ト―――  

　まず、前面道路は6ｍ以上と広く設計されており、車庫への出し入れが非常にしやすい環境が整っています。お車を日常的に利用される方には、東名川崎ICへのアクセスの良さが大きな魅力となります。また、通勤後の買い物や急な外出の際にも、近隣のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがすぐ手に入るため、暮らしの中の小さなストレスが軽減される工夫がされています。さらに、家族で集うリビングは18帖以上の広さを誇り、床暖房の効果によって全体が心地よく暖められ、まるでホテルのラウンジのような上質な時間を味わえます。各居室に完備された収納スペースは、散らかりがちな日常をスッキリと整理整頓できるため、部屋全体が常に清潔に保たれる設計となっています。  

 

　また、建物自体には、最新の技術を駆使した浄水器機能付き水栓が設置されているため、家族全員が安心して美味しい水を利用できる環境が提供されています。浴室設備においても、システムバスや浴室換気乾燥暖房機が備わっているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能で、日常の生活がより快適に過ごせるよう配慮されています。さらに、シャンプードレッサーやシャワートイレなどの細やかな設備も設けられており、使用するたびにその機能美と実用性を実感できる点が、多くの住まい手から高い評価を受けています。  

 

【住まいと周辺の調和が生み出す新たなライフスタイル】  

　この物件は、たまプラーザや宮前平、さらには溝ノ口といった主要エリアへのアクセスが可能な立地でありながら、地域全体の落ち着いた雰囲気が保たれている点が大きな魅力です。近隣には大型分譲地として計画されたエリアが広がり、広々とした公園や自然が点在しているため、休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、日常の忙しさを忘れさせる豊かな自然環境が整っています。街中に点在する商業施設は、朝の新鮮な食材調達から夜遅くまでの買い物まで、すべてのシーンで利用者の期待に応える充実ぶりであり、住む人すべてが安心して暮らせる街づくりが感じられます。  

 

　また、地域の教育環境にも力が入れられており、子どもたちが安心して学び、のびのびと成長できる環境が整備されています。学校や保育施設が徒歩圏内にあるため、通学の安全性はもちろん、地域全体で子どもたちを見守る温かいコミュニティが形成されている点は、子育て世代にとって大きな魅力です。こうした周辺環境の充実は、住まいそのものの魅力を一層引き立て、将来にわたって安心して暮らせる投資とも言えるでしょう。  

 

■細部にわたるこだわりと安心の品質■  

　建物は、地盤保証20年付きとされるなど、安心して長く暮らすことができる耐久性と信頼性が確保されています。外観は、周囲の住宅街に溶け込みながらも、独自のスタイリッシュなデザインで存在感を放っており、住む人の生活に品格と落ち着きをもたらします。住宅全体には２４時間換気システムが採用され、常に新鮮な空気が循環することで、健康的な生活環境が保たれています。さらに、各居室が二面採光を実現しているため、日中は自然光がふんだんに取り込まれ、室内は明るく開放感のある空間に仕上がっています。  

 

　調理や家事のシーンにおいても、広々としたキッチンや効率的な収納スペース、最新の設備が日常を支える大きな要因となっており、家族の時間を大切にしながら、日々の暮らしをより豊かに彩ります。対面式キッチンの採用により、調理中も家族との会話が弾み、生活空間全体が一体となって心地よい時間が流れるよう設計されています。日々の暮らしに密着した設備の数々は、現代のライフスタイルに求められる機能美と利便性を見事に融合させており、住む人の満足度を高めることに大きく寄与しています。  

 

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、ただの住居としてだけでなく、住む人の夢や希望、そして未来のライフスタイルを実現するための土台として設計されています。全9棟の住宅それぞれが持つ個性と共に、住む人の生活を豊かにするための工夫が随所に感じられ、ここに住むことで得られる安心感と誇りは、何にも代えがたい価値と言えるでしょう。  

 

　この物件は、都市部へのアクセスの良さと、ゆったりとした落ち着きのある住環境が融合した、まさに理想の住まいです。新築ならではの最新設備と安心の品質、そして洗練されたデザインが織りなす生活は、将来にわたって快適で豊かな時間を提供してくれることは間違いありません。忙しい日常の中で、家族との大切な時間や、ひとりひとりのライフスタイルを大切にする方々にとって、本物件は理想的な選択肢となるでしょう。  

 

　これまでにない新たな暮らしのスタイルを実現するために、そして安心と快適を手に入れるために、プラスエーハウス南平台Ⅱはあなたの未来への扉を開きます。新築一戸建住宅の魅力が詰まったこの物件で、次のステージの生活を始めてみませんか。街の利便性と自然の豊かさ、そして家族の温もりが融合するこの住まいで、きっと新たな生活の輝かしい幕開けを実感できることでしょう。

 

 

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【物件概要】   

 

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.29㎡（23.98坪）  

・建物面積：103.84㎡（31.41坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02518号  

 

【2号棟】  

・価格：4,480万円（税込）  

・土地面積：58.72㎡（17.76坪）  

・建物面積：112.71㎡（34.09坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02377号  

 

【3号棟】  

・価格：4,580万円（税込）  

・土地面積：58.04㎡（17.55坪）  

・建物面積：112.29㎡（33.96坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02378号  

 

【4号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.44㎡（24.03坪）  

・建物面積：99.95㎡（30.23坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02519号  

 

【6号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.01㎡（17.54坪）  

・建物面積：113.68㎡（34.38坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02618号  

 

【7号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.31㎡（17.63坪）  

・建物面積：117.00㎡（35.39坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02505号  

 

【8号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.18㎡（17.59坪）  

・建物面積：114.98㎡（34.78坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02643号  

 

【9号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.70㎡（17.75坪）  

・建物面積：115.06㎡（34.80坪）※車庫部分14.28㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02644号 

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南平台  

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率：70%  

■容積率：200%  

■道路：西側約7m公道・南側約16m公道  

■完成予定：2025年4月下旬  

■引渡日：相談  

■構造：木造3階建  

■間取り：4LDK  

■設備：上下水・都市ガス・東京電力  

 

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。   

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 1.8km  

●利用駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 2.2km  

●バス停：東急バス「東名向ヶ丘入口」 徒歩5m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・フジ南平台店 徒歩289m  

・マルエツ平二丁目店 徒歩502m  

 

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩189m  

・セブンイレブン川崎平４丁目店 徒歩248m  

 

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩151m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク川崎平4丁目 徒歩300m  

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩472m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩301m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩533m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩1.9km  

 

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.2km  

 

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩577m  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩559m  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.1km  

 

●飲食店  

・はま寿司川崎平店 徒歩458m  

・吉野家川崎平店 徒歩588m  

 

■病院  

●一般病院・診療所  

・いしだ内科外科クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩145m  

・みやびクリニック（小児科） 徒歩295m  

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 徒歩39m  

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩746m  

 

●歯科  

・南平歯科医院 徒歩179m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・フレンド神木 徒歩1.2km  

 

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩700m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩1.1km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・向丘はなみずき保育園 徒歩340m  

・たいら虹保育園 徒歩911m  

・菅生保育園 徒歩1.4km  

 

●小学校  

・白幡台小学校 徒歩578m  

・犬蔵小学校 徒歩705m  

・向丘小学校 徒歩747m  

 

●中学校 

・犬蔵中学校 徒歩1.3km  

・向丘中学校 徒歩1.2km  

・平中学校 徒歩1.2km  

 

■専門学校  

●専修学校・専門学校  

・高津看護専門学校 徒歩1.4km  

 

■公共施設  

●市役所・役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩781m  

・川崎市宮前区役所 徒歩1.4km  

 

●公園  

・白幡台第一公園 徒歩429m  

・平４公園 徒歩667m  

・向ケ丘公園 徒歩756m  

 

●消防署  

・宮前消防署向丘出張所 徒歩556m  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩1.3km  

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【緑豊かな住環境と文化・レジャーを満喫できる魅力のエリア】  

 

このエリアは、豊かな自然に囲まれた住環境と、さまざまな文化・レジャースポットが揃う魅力的な地域です。都心からのアクセスも良好でありながら、閑静で落ち着いた住まいを求める方に最適なロケーションとなっています。ここでは、周辺の名所・レジャースポットをご紹介し、このエリアの魅力をお伝えします。  

 

■◎自然を満喫できるお出かけスポット  

 

●白幡台第一公園（徒歩429m）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な空間です。お子様の遊び場としても利用され、家族連れに人気のスポットです。  

 

●宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩1.9km）  

天然温泉を楽しめる癒しの施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒すのに最適な空間です。  

 

●ヤマモ園（徒歩2.4km）  

四季折々の植物が楽しめる自然スポット。のどかな雰囲気の中で、植物や景観を楽しむことができます。  

 

■◎スポーツやアクティビティが充実  

 

●民家園ビックゴルフ（徒歩1.5km）  

ゴルフ好きにはたまらない練習場で、初心者から上級者まで楽しめる施設です。ナイター設備も完備され、仕事帰りにも利用できます。  

 

●菅生ゴルフセンター（徒歩2.0km）  

ドライビングレンジを備えたゴルフ練習場。広々としたスペースでのびのびと練習ができます。  

 

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩2.8km）  

本格的なゴルフ場が身近にある贅沢な環境。ゴルフ愛好家にとって理想的な立地となっています。  

 

■◎文化や教育に触れるスポット  

 

●川崎市宮前市民館（徒歩1.5km）  

地域のイベントや講座が開催され、住民交流の場としても活用される市民館です。文化活動や学習の場としても人気があります。  

 

●川崎市立宮前図書館（徒歩1.6km）  

多彩な書籍が揃う図書館。静かな環境で読書を楽しめるほか、お子様の学習にも最適な施設です。  

 

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.1km）  

子どもから大人まで楽しめる、藤子・F・不二雄作品の世界観が詰まったミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターと触れ合える貴重なスポット。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

 

●旧作田家住宅（徒歩2.3km）  

江戸時代の歴史を感じさせる古民家で、当時の生活を学ぶことができます。趣のある建築が見どころのひとつ。  

 

●旧太田家住宅（徒歩2.4km）  

伝統的な建築様式を残す歴史的建造物で、日本の文化や歴史に触れることができます。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩2.2km）  

昔ながらの日本家屋が美しく保存されており、文化的な価値が高い名所です。  

 

◎【まとめ】  

このエリアは、生活に必要な施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境の中でスポーツや文化活動を楽しめる魅力的な地域です。都心の喧騒を離れつつ、充実したライフスタイルを送りたい方にぴったりの立地といえるでしょう。  

 

快適な住環境と多彩なアクティビティを兼ね備えたこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,517m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,759m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,021m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,322m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,507m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,545m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,792m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,817m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,840m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,106m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,376m  

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,430m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,445m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,534m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：宮前-12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：169,000円/㎡  

・地積：213㎡  

・前面道路：西側4.5m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：川崎宮前-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：103㎡  

・前面道路：南東側6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：宮前-11  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域  

・価格：295,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地利用状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南側12.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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