【登戸エリア新時代の住まい　プラスエーハウス登戸ⅩⅢ】  

　本物件は、全7棟の新築一戸建住宅として、生活動線や環境、利便性にこだわった理想の住まいを提供する登戸エリアの注目物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩15分、JR南武線「登戸」駅から徒歩18分という立地は、登戸駅周辺の利便性と、再開発が進むエリアならではの洗練された環境が調和した暮らしを実現します。都心へのアクセスも抜群で、登戸駅から新宿駅までは16分という近さは、通勤や休日のお出かけをより快適にするだけでなく、家族の日常にゆとりと活力を与えてくれます。  

 

【アクセスと暮らしやすさが紡ぐ安心感】  

　登戸駅近くには、スーパーやコンビニといった日常生活を支える施設が充実しており、仕事帰りや休日の買い物にも困らない好立地が魅力です。駅周辺の緑地は四季折々の自然の移ろいを感じさせ、ウォーキングやジョギングなど健康的な生活をサポートしてくれます。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立登戸小学校や川崎市立枡形中学校といった施設が徒歩圏内に位置しているため、お子様の安心した通学環境や地域コミュニティとのふれあいが期待できます。役所や公園、幼稚園・保育園なども近く、地域全体が住みやすさを追求したエリアであることが伺えます。  

 

【豊かな住空間とこだわりの設備が実現する快適な暮らし】  

　本物件は、各邸ともに広々とした5LDKを基本とし、家族の多様なライフスタイルに応える設計がなされています。全棟のLDKは18帖以上のゆとりある空間で、リビング階段を取り入れることで、家族それぞれの動線を配慮しながらも一体感のある生活空間が創出されています。各所に設けられた大型収納やパントリー、ウォークインクローゼット、さらにはSICなどの収納スペースは、日常生活での整理整頓に大いに役立ち、住む人々に快適な暮らしを提供します。対面式キッチンは、家族が一緒に料理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、食器洗浄乾燥機の導入により、家事の時短が可能になるため、家族との貴重な時間を確保することができます。浴室には浴室乾燥機が設置され、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるほか、広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として機能しています。さらに、システムキッチンの3口コンロや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ペアガラスの採用など、細部にまでこだわった設備は、環境に優しいだけでなく、冷暖房の効果を高め、家計にもやさしい設計となっています。加えて、全棟にカースペースが1台分確保されているため、車での移動が多いご家族にも安心してご利用いただける環境が整えられています。  

 

【デザインと機能が融合する住まいの魅力】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、機能性だけでなくデザイン面にも優れており、2階建ての構造に加えてルーフバルコニーを備えた邸宅も存在します。特に2号棟と7号棟に設けられた開放的なルーフバルコニーは、風通しの良さとともに、空の景色や四季折々の自然を存分に感じることができ、住む人々に新鮮な気持ちをもたらします。各住戸は、家族が集うリビングや対面式キッチンを中心に、収納設備を充実させた間取りが特徴であり、リビングイン階段が空間に一体感と動きを与え、家族全員が気持ちよく過ごせる設計となっています。さらに、充実のアフターサービス保証が付帯されているため、新築ならではの安心感も大きな魅力です。再開発が進む登戸エリアならではの新しい風を感じさせるこの物件は、生活に必要なすべての機能と快適さ、そして将来にわたる資産価値の両立を実現しています。  

 

【地域との調和が生み出す豊かなライフスタイル】  

　登戸エリアは、周辺に買い物施設や公共施設、緑豊かな公園が点在しており、地域全体が暮らしやすさを追求する街として発展しています。ユーコープ登戸店やファミリーマート登戸中央店が徒歩圏内にあるため、日々の食材や日用品の調達が非常にスムーズであり、忙しい現代人にとって大変魅力的な環境です。さらに、川崎市多摩区役所が近くに位置していることで、行政サービスの利便性も高く、住民としての安心感を一層深めています。公園や緑地は、住民の健康維持だけでなく、子どもたちが安全に遊べる環境を提供しており、また、地域コミュニティが育む温かな交流の場ともなっています。こうした周辺環境は、家族のライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを実現するための重要な要素として機能しており、将来的に住み続ける上での安心感と満足感をもたらします。  

 

【未来への投資としての価値と安心保証】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、最新の設備と充実した保証制度が整備されているため、住む人々にとって安心して長期的に暮らすことができる資産価値の高い物件です。全棟にわたってアフターサービス保証が付帯され、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられているため、将来にわたる安心感はもちろん、家族の笑顔を守る住まいとしての信頼性が確立されています。新築ならではの最新設備や、省エネ基準に適合した設計は、環境負荷の低減とともに、日常の光熱費の節約にも貢献しており、地球にも家庭にもやさしい住まいを実現しています。防犯対策や断熱性能、ペアガラスの採用といった各種設備は、住む人々の安全と快適さを最優先に考慮した結果であり、住まいの機能美と実用性が融合した理想的な住環境を提供しています。  

 

　このように、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、アクセスの良さ、充実した設備、そして豊かな周辺環境が一体となって実現する、未来のライフスタイルを象徴する住まいです。再開発が進む注目の登戸エリアで、家族が一緒に笑顔を共有し、快適で安心した生活を送るための理想の住まいとして、また資産価値を高める投資対象として、多くの方々に選ばれる理由は明白です。住む人すべてが自分らしい暮らしを実現できるこの住環境は、日常の小さな幸せを積み重ね、未来への可能性を広げる貴重な資産であり、安心感と心豊かな生活を手に入れるための最適な選択肢と言えるでしょう。  

 

　今、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、あなたとご家族が新たな生活を始めるための扉を開き、未来への明るい一歩を踏み出すための舞台として、その存在感を際立たせています。快適な住空間と充実の設備、そして地域全体の暮らしやすさが融合したこの物件は、今後の生活におけるあらゆるシーンで安心と満足感をもたらし、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなることでしょう。  

　

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢが提供するのは、単なる住まいではなく、家族一人ひとりが夢や希望を実現するための土台であり、日々の暮らしの中で培われる絆と安心感が積み重なっていく、新しい時代のライフスタイルそのものです。これまでにない充実の住環境と安心保証、そして洗練された設備が融合する本物件は、あなたの未来にふさわしい最高の選択となり、登戸エリアでの新しい生活の幕開けを力強くサポートする存在となるでしょう。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.06㎡(21.19坪)

建物面積：109.50㎡(33.12坪)

建築確認番号：第24KAK建確02152号

間取り：5LDK

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：70.07㎡(21.19坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)※車庫部分12.31㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02154号

間取り：4LDK

 

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：105.34㎡(31.86坪)※車庫部分11.77㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02151号

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市多摩区登戸

 

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩15分、JR南武線「登戸」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建、3階建

 

■築年月：2025年4月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：70％・80％

 

■容積率：180％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側5.8m公道、4.5m開発道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 北口 徒歩1.2km  

● 利用駅  

・南武線「中野島」駅 出口 徒歩1.3km  

● バス停  

・川崎市営バス「明王」 徒歩408m  

 

■ スーパー・コンビニ  

● スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩393m  

・ヤオコー川崎枡形店 徒歩507m  

● コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップこいずみ店 徒歩51m  

・ファミリーマート登戸中央店 徒歩176m  

 

■ ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩629m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

・三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩451m  

・東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩528m  

● カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩184m  

・ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩412m  

 

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩1.5km  

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩541m  

 

■ 衣料品店  

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩686m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩791m  

 

■ 飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩382m  

・松屋川崎枡形店 徒歩475m  

 

■ 病院  

● 内科  

・西根医院 徒歩404m  

● 消化器科  

・あさい内科医院 徒歩501m  

● 小児科  

・すばる診療所 徒歩599m  

● 外科  

・藤田クリニック 徒歩1.2km  

● 眼科  

・ふじえ眼科 徒歩665m  

● 耳鼻咽喉科  

・たま耳鼻咽喉科 徒歩943m  

● 皮膚科  

・森田皮膚科 徒歩665m  

● 泌尿器科  

・牧野クリニック 徒歩665m  

● 歯科  

・菊池歯科医院 徒歩567m  

 

■ 介護施設  

・介護付有料老人ホーム「みんなの家・川崎中野島」 徒歩553m  

 

■ 幼稚園・保育園・学区  

● 幼稚園  

・丸山幼稚園 徒歩589m  

・中野島幼稚園 徒歩940m  

・カリタス幼稚園 徒歩1.1km  

● 保育園（認可・こども園）  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩309m  

・稲田保育園 徒歩374m  

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩377m  

● 小学校

・登戸小学校 徒歩483m  

・中野島小学校 徒歩965m  

・東生田小学校 徒歩1.4km  

● 中学校  

・枡形中学校 徒歩897m  

・カリタス女子中学校 徒歩967m  

 

■ 高校・大学・専門学校  

・カリタス女子高等学校 徒歩990m  

・生田東高等学校 徒歩1.1km  

 

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所 徒歩810m  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km  

● 公園  

・東生田緑地 徒歩1.2km  

・登戸第二児童公園 徒歩1.3km  

・生田大谷第1公園 徒歩1.5km  

● 警察署・交番  

・多摩警察署 徒歩755m  

● 消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩632m  

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【豊かな自然と歴史が彩る暮らし】  

～周辺の名所・スポットをご紹介～  

 

■◎ 自然を楽しめるお出かけスポット  

日々の暮らしの中に自然を感じられるスポットが点在しています。四季折々の風景を楽しみながら、リラックスできる時間をお過ごしください。  

 

●【中イ園】（徒歩585m・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

閑静な住宅街に広がる果樹園で、季節の果物狩りが楽しめます。家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりなスポットです。  

 

●【すみや梨園】（徒歩692m・川崎市多摩区登戸650）  

地元でも人気の梨園。甘くみずみずしい梨を収穫できる体験は、お子様の食育にもおすすめです。  

 

●【東生田緑地】（徒歩1.2km・川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑が広がる自然豊かな公園。散策やジョギングを楽しめるだけでなく、野鳥観察などもできる憩いの場です。  

 

■◎ スポーツ・アクティブライフを楽しむ施設  

運動が好きな方や健康を意識したい方にぴったりのスポーツ施設が充実しています。  

 

●【登戸ゴルフセンター】（徒歩648m・川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。スイングの調整やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。  

 

●【FREEGO Country Club】（徒歩1.1km・川崎市多摩区登戸2121-1）  

開放的な雰囲気のスポーツクラブで、様々なアクティビティが楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

 

●【フロンタウン生田テニスコート】（徒歩1.3km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス愛好者に人気の施設。広々としたコートで思い切りプレーを楽しめます。  

 

■◎ 知的好奇心を刺激する文化・教育施設  

学びや知識を深める場所が身近にあることで、子どもから大人まで豊かな時間を過ごせます。  

 

●【川崎市立多摩図書館】（徒歩791m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域の学びの拠点となる図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、学習スペースも充実しています。  

 

●【川崎市多摩市民館】（徒歩811m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域イベントや講座が定期的に開催される、市民交流の場。地元の文化に触れる機会が豊富です。  

 

●【明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）】（徒歩2.1km・川崎市多摩区東三田1-1-1）  

戦争と平和について学べる貴重な施設。歴史を深く知ることで、未来への考え方も広がります。  

 

■◎ 歴史を感じる名所・旧跡  

歴史に興味がある方におすすめのスポットも徒歩圏内にあります。  

 

●【旧江向家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の面影を残す貴重な住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。  

 

●【旧北村家住宅】（徒歩2.2km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の佇まいが魅力的な名所。日本の建築文化に触れられます。  

 

●【旧佐々木家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い建物が保存されており、地元の歴史を知ることができるスポットです。  

 

■◎ まとめ  

自然に囲まれた環境の中で、スポーツや文化に親しみながら暮らせるエリアです。歴史を感じる名所や、知的好奇心を刺激する施設が充実しており、充実した毎日を過ごすことができます。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間を大切にしたい方に最適な立地です。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 911m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,076m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,411m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,413m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,807m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,128m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,330m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,459m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,528m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,955m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,085m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,100m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,350m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①  

【標準地番号】多摩-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

【交通】登戸駅より1,500m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】345,000円/㎡  

【地積】100㎡  

【前面道路】東側6.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地②  

【標準地番号】川崎多摩-23  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

【交通】向ヶ丘遊園駅より1,300m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】245,000円/㎡  

【地積】80㎡  

【前面道路】北東側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

■標準地③  

【標準地番号】川崎多摩-26  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

【交通】登戸駅より1,400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】315,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】東側8.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%（台形）  

【建物構造】LS  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

■標準地④  

【標準地番号】川崎多摩-9  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

【交通】向ヶ丘遊園駅より700m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】355,000円/㎡  

【地積】178㎡  

【前面道路】南西側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】2.0% ： 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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