王禅寺西5丁目Ⅱ　暮らしの未来を描くゆとりある邸宅　安心と快適を手にする新築分譲

 

『プラスエーハウス川崎市麻生区王禅寺西5丁目Ⅱ』は、東急小田原線「新百合ヶ丘」駅の利便性を生活圏に取り込みつつ、落ち着いた住宅街の静けさを享受できる新築一戸建て全2棟の分譲地です。王禅寺西5丁目という街は、穏やかな雰囲気と緑のある暮らしやすさが魅力のエリアで、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や家族で過ごす時間の幅を広げてくれる環境が整っています。徒歩やバス利用で駅へアクセスでき、周囲には教育・医療・商業施設がバランス良く点在するエリアとして、多くの方に検討されている地域です。(turn0search0)

 

● 安らぎと利便性が調和する生活舞台

この物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩で18分という立地にあり、徒歩とバスの選択肢がある距離感は日常の移動を柔軟にします。バス9分の乗車で生活圏の広がりが見え、バス停から徒歩6分という利便性も見逃せません。駅周辺の商業施設やショップ、飲食店はもちろん、日常使いのスーパーやドラッグストアなども適度な距離にあり、家族の暮らしを支える生活インフラが整っています。また、公園や緑地も多く、四季を感じられる住環境は子どもたちの遊び場や余暇のリフレッシュにも寄与します。災害時にも安心感のある高台に位置し、将来にわたる安定した暮らしを見据えた住まい選びができます。

 

■ 住まいのデザインと空間構成

敷地はどちらもゆとりのある広さで、1号棟は151.53平方メートル、2号棟は140.20平方メートルと、どちらも家と庭、さらには駐車スペースまでも余裕を持って確保できます。建物は木造2階建て、1号棟は3LDK＋S（納戸）、2号棟は4LDKの間取りが採用され、家族構成やライフスタイルの変化に対応する柔軟性が感じられます。1号棟の納戸スペースは、季節用品や大型の収納に活用でき、趣味や在宅ワークのスペースとしても活躍します。2号棟は居室数にゆとりがあり、子ども部屋や客間、趣味の部屋など、プライベート空間を確保しやすい間取りです。

 

広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まる中心的な存在です。光が注ぎ込む設計とすることで、日中は照明に頼らず心地よい採光を確保できます。キッチンは使い勝手を重視したプランで、食事の準備をしながら家族とのコミュニケーションを大切にできる配置です。キッチン周辺には適切な収納が設計され、毎日の家事を効率よくこなせる配慮がなされています。また、リビング空間からバルコニーや庭に視線が抜けるプランも一部に採用され、家族の時間をより豊かにする演出が施されています。

 

◎ 設備が支える快適な暮らし

住まいの設備は日々の生活を支える基本仕様をしっかりと備えています。公営の水道・公共下水・電力が完備され、都市ガスは使用していない仕様ですが、ランニングコストと安全性を両立した生活設計です。バスルームやトイレ、洗面エリアなどの水回りは快適性を高める仕様となっており、家族の朝の慌ただしさを支える設計となっています。各居室には十分な収納スペースが用意され、衣類や季節用品を整理しやすい環境が備わっている点も見逃せません。

 

また、将来にわたって快適な住環境を維持するため、断熱性能や遮音性にも配慮がなされています。外壁やサッシまわりの仕様は、省エネや快適性向上に寄与するプランが採用されることが一般的で、季節を問わず家全体の居心地を高める設計です。こうした配慮は、日々の生活だけでなく資産価値の安定にもつながる可能性があります。

 

● 周辺施設と子育て環境

王禅寺西5丁目の周囲には、子育て世代に嬉しい教育施設が無理なく通える範囲に揃っています。保育園・幼稚園、小中学校が適度な距離に配置されており、朝の通学や送り迎えの負担を軽減します。また、病院やクリニック、薬局も点在しており、急な体調不良にもスムーズに対応できる体制が整っています。休日のお出かけも、近隣の公園や遊歩道が身近にあるため、家族での散策やアウトドア遊びも気軽に楽しめます。

 

■ 将来を見据えた暮らし

この住まいが位置するエリアは、第一種低層住居専用地域として周囲の建物規模が抑えられ、穏やかな街並みが保たれるエリアです。長く住み続けたいという視点に立ったとき、このような街並みの安定性は大きな魅力となります。家族のライフステージが変化しても、この住まいが拠点となり続けることが期待され、資産価値の維持という側面から見ても安心感につながります。

 

『プラスエーハウス王禅寺西5丁目Ⅱ』は、利便性と静けさを両立した暮らしやすい住環境にあり、家族の未来を描くためのしっかりとした基盤があります。穏やかな朝の陽光に包まれたリビングで過ごす時間、家族で準備する笑顔の食卓、休日の散策や訪れる季節の風景。日々の暮らしを大切にしながら未来へつながる住まいとして、理想の形を実現する場所といえるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：151.53㎡

建物面積：97.49㎡

間取り：3LDK＋S

 

～2号棟～

価格：6,080万円(税込)

土地面積：140.20㎡

建物面積：100.33㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩18分・バス9分 停歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側 約6.0m 公道

 

■建築確認番号：

1号棟　第25UDI1K建00684号

2号棟　第25UDI1K建00685号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水

 

■備考：法22条地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、緑化地域

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口　徒歩約13分（約1,300m）

・小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩約19分（約1,500m）

・小田急バス「日光隧道」バス停　徒歩約3分（約231m）

 

■スーパー・コンビニ等

・イオンスタイル上麻生　徒歩約6分（約476m）

・西友 新ゆりグリーンタウン店　徒歩約8分（約605m）

・ローソン 川崎王禅寺西五丁目店　徒歩約4分（約281m）

・セブンイレブン 川崎上麻生2丁目店　徒歩約8分（約607m）

・イオン薬局 イオンスタイル上麻生　徒歩約6分（約471m）

・クオール薬局 白山店　徒歩約10分（約735m）

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約18分（約1.4km）

・Big-A 新百合ヶ丘店　徒歩約23分（約1.8km）

・業務スーパー 上麻生店　徒歩約27分（約2.1km）

・島忠ホームズ 町田三輪店　徒歩約28分（約2.2km）

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩約18分（約1.4km）

 

■病院

・ごみぶちクリニック（内科・外科・耳鼻咽喉科）　徒歩約6分（約447m）

・渡辺内科消化器科医院　徒歩約6分（約467m）

・たくこどもクリニック　徒歩約14分（約1.1km）

・柿生駅前眼科　徒歩約15分（約1.2km）

・芥川バースクリニック　徒歩約17分（約1.3km）

・王禅寺歯科クリニック　徒歩約7分（約544m）

 

■介護施設

・ニチイホーム王禅寺　徒歩約9分（約694m）

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園　徒歩約11分（約836m）

・新百合ヶ丘 介護老人保健施設 つくしの里　徒歩約14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・川崎青葉幼稚園　徒歩約8分（約602m）

・川崎青葉幼稚園（認定こども園）　徒歩約8分（約601m）

・太陽の子保育園シーサーズ　徒歩約10分（約769m）

・白山保育園　徒歩約15分（約1.2km）

・真福寺小学校　徒歩約8分（約626m）

・麻生中学校　徒歩約9分（約704m）

 

■高校・大学・専門学校等

・昭和音楽大学　徒歩約14分（約1.1km）

・昭和音楽大学短期大学部　徒歩約14分（約1.1km）

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所　徒歩約19分（約1.5km）

・王禅寺北第7公園　徒歩約2分（約107m）

・真福寺公園　徒歩約5分（約378m）

・むじなが池公園　徒歩約15分（約1.2km）

・麻生警察署 柿生交番　徒歩約14分（約1.1km）

・麻生消防署 王禅寺出張所　徒歩約14分（約1.1km）

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【自然・文化・利便が心地よく調和する街、王禅寺西で始まる豊かな暮らし】

 

■地域の名所・スポットについて

本物件が位置する川崎市麻生区王禅寺西5丁目周辺は、自然の潤いと都市の利便性、そして文化的な香りがバランスよく共存する魅力的な住環境が広がっています。日々の暮らしの中で「少し外に出るだけ」で、家族の時間や自分の趣味を充実させられる多彩なスポットが揃っている点は、このエリアならではの大きな魅力です。

 

●お出かけスポット

住まいから徒歩約2分という近さにある王禅寺北第7公園は、日常使いに最適な身近な憩いの場です。小さなお子様とのお散歩や、朝夕の気分転換、休日のちょっとした外遊びなど、暮らしの中に自然を気軽に取り込めます。季節ごとの草木の変化を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりをもたらしてくれます。

また、徒歩圏から少し足を伸ばせば、イオンスタイル新百合ヶ丘があり、食料品から日用品、ファッション、飲食店まで幅広く揃います。週末のまとめ買いや家族でのショッピングにも便利で、生活利便性の高さを実感できる施設です。

さらに、SUN FARMERS CAFEのような個性あるカフェも点在しており、休日には少し遠回りして訪れる楽しみもあります。落ち着いた雰囲気の中で過ごすひとときは、住まう街への愛着をより深めてくれるでしょう。

 

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩圏内には百合ヶ丘カントリー倶楽部があり、緑に囲まれた開放的な空間でゴルフを楽しむことができます。

また、麻生スポーツセンターでは、プールやトレーニング施設などが整備され、健康維持やリフレッシュに最適です。家族それぞれが自分のペースで身体を動かせる環境が整っている点は、長く安心して暮らすうえで大きなポイントとなります。

百合ヶ丘ファミリーテニスクラブも利用しやすい距離にあり、休日の趣味や親子でのスポーツ体験など、多様な楽しみ方が広がります。

 

●文化・教育施設

文化的な施設が身近にあることも、この地域の大きな特長です。テアトロ・ジーリオ・ショウワでは、音楽や舞台芸術に触れる機会があり、日常の中で上質な文化体験を楽しめます。

また、川崎市立麻生図書館 柿生分館は、静かに読書や調べものができる環境が整っており、お子様の学習から大人の趣味の時間まで幅広く活用できます。

少し足を伸ばせば、旧白洲邸 武相荘もあり、歴史と文化に触れる散策コースとして人気です。日帰り感覚で訪れられる距離に、こうした文化的資産があることは、暮らしの質を一段高めてくれます。

 

●名所・旧跡

周辺エリアには、市ヶ尾水辺の広場や旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅といった名所・旧跡も点在しています。休日には少し足を延ばして、自然や歴史に触れる時間を過ごすことができ、子どもたちにとっても学びのある環境と言えるでしょう。

 

■まとめ

王禅寺西5丁目周辺は、身近な公園による日常の癒し、商業施設による高い利便性、スポーツや文化施設による充実した余暇、そして歴史や自然を感じられるスポットが揃った、バランスの取れた住環境です。ここでの暮らしは、ただ住むだけでなく、日々の時間そのものを豊かに彩ってくれます。家族の成長とともに、長く快適に住み続けられる街として、多くの方におすすめできるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No.1　小田急電鉄 小田原線「柿生」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,745人　直線距離：990m

No.2　小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：1,177m

No.3　小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：1,177m

No.4　小田急電鉄 多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：1,475m

No.5　小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：1,913m

No.6　小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,718人　直線距離：2,601m

No.7　小田急電鉄 多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,737m

No.8　小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：3,056m

No.9　小田急電鉄 小田原線「生田」駅　調査年：2021年　乗降客数：37,000人　直線距離：3,951m

No.10　小田急電鉄 多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：3,983m

No.11　京王電鉄 相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：4,281m

No.12　東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,893人　直線距離：4,301m

No.13　京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：4,516m

No.14　小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：4,818m

No.15　京王電鉄 相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：4,824m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】川崎麻生-30

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目

・交通：新百合ヶ丘駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：338,000円／㎡

・地積：223㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎麻生-12

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目

・交通：柿生駅　約600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：229,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

③

【標準地番号】麻生-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目

・交通：柿生駅　約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

・価格：151,000円／㎡

・地積：170㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

④

【標準地番号】川崎麻生-20

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目

・交通：新百合ヶ丘駅　約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

・価格：277,000円／㎡

・地積：146㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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