心地よい暮らしを育む 緑の街・北野川で叶える家族の時間

プラスエーハウス川崎市高津区北野川が描く理想の毎日

 

◎駅から少し歩くことが日常のゆとりに変わる快適立地

川崎市高津区北野川という落ち着いた住宅地に位置するこの分譲は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いて27分ほどの距離にあります。駅までは徒歩圏としてはやや距離感がありますが、その分静かな住環境と落ち着いた街並みを手にできるのが大きな魅力です。通勤や通学には自転車を活用することも想定でき、日々の行動範囲が広がります。また東急田園都市線「溝の口」駅へはバス便も利用でき、「橘出張所前」停までのアクセスは徒歩約10分と生活圏を広げてくれます。駅周辺には商業施設や飲食店、ドラッグストアやスーパーといった日常の買い物スポットが揃い、暮らしに必要な利便性が整っています。加えて徒歩圏には公園や緑地が点在し、子どもの外遊びや家族との散策にも最適な環境です。ここ北野川では都市の便利さと住宅地ならではの安らぎが共存する暮らしが実現します。

 

■住宅地としての穏やかな魅力に包まれる毎日

北野川の街並みは、戸建て住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気が印象的で、忙しい毎日から離れてゆったりとした時間を過ごしたい家族にもおすすめできます。小さな公園や緑道が点在するこのエリアは、季節の風を感じながらの散歩や、休日のリフレッシュにも適しており、子育て世代にも安心感のある住環境です。教育施設や医療機関といった生活の基本施設も近隣に揃っており、家族の日常生活をしっかりと支えてくれる街の構造になっています。住宅街としての落ち着いた印象は、街全体が子どもから大人までが和やかに暮らせる空気に包まれていることを感じさせてくれます。

 

◎ゆとりある敷地と家族の笑顔が集う住まい設計

プラスエーハウス川崎市高津区北野川の全2棟は、どちらも4LDKというゆとりの間取り設計で、家族が集うための空間がしっかりと確保されています。敷地面積はそれぞれ約129㎡・約135㎡と広々としており、建物面積は約97㎡〜約99㎡の快適なサイズです。2階建ての住まいは、家族の暮らしの中心となるLDKを開放感のある空間として演出しており、17帖以上の広さを確保したプランもあります。家族が自然と集う場となるLDKは、明るい光と風を取り込みながら、ゆったりとした団らんの時間を育む空間となるでしょう。

 

■対面式キッチンと機能的な家事動線

住まいのリビング・ダイニング・キッチンは、つながりのある空間として設計されています。キッチンは対面式を採用しているため、調理中でも家族との会話が楽しめますし、リビング全体を見渡せる安心感があります。家事動線も工夫されており、日々の掃除や後片付けがスムーズに行えるよう配慮されています。また、キッチン周りの収納や作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けを負担に感じさせない工夫が盛り込まれています。こうした住まいの基本設計は、日常の暮らしをより快適なものにしてくれます。

 

◎各居室が独立性を保つプライベート空間

4LDKという間取りは、家族それぞれのプライベートな時間を大切にするための空間も確保しています。寝室や子ども部屋、それぞれの個室が独立していることで、集中したい時間やゆっくり過ごしたい時間を確保できます。主寝室は落ち着きある空間として設計されており、クローゼットなどの収納スペースも充実しているため、衣類や季節物の整理にも便利です。居室の配置は生活動線に配慮されているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにストレスを感じにくい設計となっています。

 

●快適性を高める住設と生活支援機能

住まいの設備は現代の暮らしに対応した機能が整っています。浴室には浴室換気乾燥機が備わっているケースもあり、雨の日でも洗濯物の乾燥や換気がしやすい環境です。トイレは複数設置されている場合もあり、朝の忙しい時間帯に重宝します。全室に十分な収納があり、住まい全体をすっきりと保つスペースが確保されている点は、日々の暮らしの利便性を高める大きなポイントです。フローリングや建具などの仕様も統一感があり、洗練された室内空間を演出しています。

 

■低層住宅地としての安心感と快適な住環境

この分譲が位置する地域は、第一種低層住居専用地域として計画されており、周囲には落ち着いた住宅が立ち並びます。低層地域であるため、周囲の建物も比較的ゆとりある高さに抑えられ、住まい全体に開放感をもたらします。また、敷地にはセットバックが必要な部分があるなど建築基準に配慮した設計ですが、それでも広さを感じられる住まいです。敷地のゆとりは庭として活用したり、ガーデニングスペースとして活かしたり、暮らしの楽しみを広げることができます。

 

◎緑豊かな街で育む家族の時間

北野川周辺には緑が点在し、自然と触れ合う機会が日常生活の中にも溶け込んでいます。近隣の公園は子どもの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やリフレッシュにも活用できます。季節の移ろいを感じながら暮らせる住環境は、日々のストレスを軽減し、家族との豊かな時間を育む要素にもつながります。また教育施設が徒歩圏にある点は、子育て世代にとって重要なメリットとなり、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

 

●未来につながる住まいとしての価値

プラスエーハウス川崎市高津区北野川は、住環境と暮らしやすさをバランスよく融合させた住まいです。都市へのアクセスと住宅地の静けさ、日々の利便と家族の時間を大切にする空間設計は、長く住み続けられる住まいとしての魅力を高めています。現地を訪れて、周囲の雰囲気や住環境を自分の目で確かめることで、ここでの暮らしがより具体的にイメージできるはずです。ここ北野川での生活は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな時間を育んでくれることでしょう。

 

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【物件概要】  

 

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：135.02㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00859号

 

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：129.52㎡

建物面積：97.18㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00860号

 

【共通概要】

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

 

■交通：

・JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩27分

・東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 「橘出張所前」バス停 徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年12月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道（※別途セットバックあり）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力

 

■備考：

・法22条区域

・第1種高度地区

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m

・宅地造成工事規制区域

・セットバック部分持分あり

・司法書士売主指定

・図面と現況が異なる場合は現況優先

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.0km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.8km

・東急バス「橘小学校」バス停　約816m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約767m

・クリエイトSD川崎千年店　約986m

・JAセレサ川崎 橘　約792m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約959m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

 

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約778m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約750m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約750m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約594m

・そんぽの家 川崎宮前　約670m

・介護老人保健施設 ゆい　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たちばな中央保育園　約969m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・アスク武蔵新城保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・太陽第一幼稚園　約1.6km

・橘小学校　約645m

・橘中学校　約832m

 

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約604m

・千年中央公園　約868m

・春日台公園　約926m

・野川公園　約998m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

 

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【温泉・公園・文化施設が身近にそろう、暮らしを楽しむ高津区ロケーション】

 

このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中に「気軽に出かけられる楽しみ」が自然と溶け込んでいる点にあります。自宅から少し足を伸ばすだけで、心と体をリフレッシュできる温泉施設、家族でのびのび過ごせる公園、文化や学びに触れられる公共施設、さらに歴史を感じられる名所までがそろい、休日の過ごし方に迷うことがありません。忙しい毎日の中でも、無理なく自分らしい時間を持てる住環境は、この街ならではの価値と言えるでしょう。

 

■お出かけスポット

徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里は、日常使いできる本格的な温浴施設として人気があります。広々とした露天風呂や多彩なお風呂、サウナを備え、仕事帰りや休日に立ち寄るだけで心身ともにリセットできる存在です。自宅から歩いて行ける距離に、これほど充実した温泉施設があることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。

 

また、約徒歩圏内の春日台公園は、緑豊かな環境が魅力の地域密着型公園です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動にも適しており、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせます。さらに少し足を延ばせば、雰囲気のあるレストランとして知られるガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、特別な日の食事や来客時のおもてなしにも活躍します。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとって心強い存在が、川崎市民プラザです。コンサートやイベントが開催されるホールをはじめ、会議室や各種施設が整い、地域の交流拠点として親しまれています。併設の川崎市民プラザ体育館では、スポーツや運動を気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。さらに、ゴルフ好きの方には徳盛舎ゴルフセンターがあり、練習場として日常的に利用できる点も魅力です。

 

■文化・教育施設

学びと文化に触れられる環境が整っていることも、このエリアの特長です。地域の知的拠点として利用されている川崎市立高津図書館 橘分館は、静かに読書や調べものができる貴重な場所で、お子さまの学習環境としても重宝します。また、川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名の成り立ちを学ぶことができ、街への理解と愛着を深めてくれます。

 

■名所・旧跡

少し広いエリアに目を向けると、歴史と自然を感じられる名所も点在しています。厄除けや参拝で知られる等々力不動尊、昔ながらの暮らしを体感できる岡本公園民家園、そして貴重な古民家建築が残る関家住宅など、休日の小旅行感覚で訪れられるスポットがそろっています。

 

このように、温泉・公園・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素が生活圏内に集約されたこのエリアは、「住むこと」そのものを楽しめる環境が整っています。日常の延長に豊かな時間が広がる、そんな暮らしを求める方にこそ、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,169m

2 南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：1,945m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,989m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：2,260m

5 東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,350m

6 東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,355m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,587m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,722m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,009m

10 南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：3,177m

11 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,190m

12 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,267m

13 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：3,402m

14 東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,473m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,508m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■基準地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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