【プラスエーハウス横浜市港北区鳥山町Ⅴ】全20邸の美しい街並みを形成する大型分譲地｜小机・新横浜エリアを生活圏に、ゆとりある暮らしを叶える新築一戸建て

 

横浜市港北区鳥山町に誕生する「プラスエーハウス横浜市港北区鳥山町Ⅴ」。JR横浜線「小机」駅から徒歩21分、さらに新横浜エリアも身近に利用できる立地に、全20邸というスケールを持つ新しい街並みが形成されます。 

 

この物件の大きな魅力は、単に新築一戸建てが並ぶだけではなく、まとまった規模で計画された「開発分譲地」であること。約5.5mの開発道路を中心に20邸が配置され、一邸一邸の個性を大切にしながら、街区全体として統一感のある住宅地を目指しています。

 

土地面積は125㎡台から190㎡を超える区画まであり、建物も約99㎡から100㎡超を中心に多彩なプランを用意。2LDK＋2S、3LDK＋S、4LDK、タタミルームを備えたプランなど、家族構成やライフスタイルに合わせて選べることも、全20邸の大型分譲ならではの魅力です。 

 

【全20邸だからこそ生まれる、新しい街の一体感】

 

新築一戸建てを選ぶ際、建物そのものと同じくらい大切なのが「どのような街並みの中で暮らすか」ということです。

 

既存住宅地に1棟だけ建つ新築住宅とは異なり、大型開発分譲地では道路や建物が一体的に計画されるため、新しい住宅が並ぶ整った街並みが生まれます。本物件も全20邸という規模を生かした開発分譲地となっており、道路幅は約5.5mを確保。車の出し入れや日々の歩行などにも配慮された街区計画です。 

 

同じ時期に新生活を始める世帯が集まりやすいことも、大型分譲地ならでは。特に子育てファミリーにとっては、近い世代の家族が暮らすコミュニティが形成されることも期待できます。

 

20邸という規模でありながら、それぞれの住まいがまったく同じではない点も特徴です。土地の形状や建物プラン、LDKのつくり方、収納、バルコニーなどに変化を持たせ、自分たちの暮らし方に合った一邸を比較しながら選ぶ楽しさがあります。

 

【JR横浜線「小机」駅徒歩21分、新横浜も生活圏に】

 

最寄り駅はJR横浜線「小机」駅で、現地から徒歩21分。さらに「新横浜」駅方面も生活圏に入り、複数路線を利用できる立地です。 

 

新横浜駅はJR横浜線だけでなく、東海道新幹線、横浜市営地下鉄ブルーライン、東急新横浜線、相鉄新横浜線などが集まる横浜北部の主要ターミナル。東京都心方面や横浜中心部への移動はもちろん、新幹線を利用する旅行や出張にも便利な交通拠点です。

 

「駅前の高密度な住宅地ではなく、少し離れた穏やかな場所で戸建てらしい暮らしをしたい。でも交通利便性も大切にしたい」。そんなご家族にとって、小机・新横浜エリアを使える鳥山町は注目したい選択肢です。

 

【第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境】

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％という比較的ゆとりのある土地利用が定められています。 

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とする地域です。高層の建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした落ち着きある街並みが形成されやすいことが特徴。港北区でマイホームを探しながら、「利便性だけではなく、静かに暮らせる住環境も大切にしたい」という方にも相性の良いロケーションです。

 

また、125㎡を超える敷地を中心とした全体計画は、都市部の新築一戸建てとしてもゆとりを感じさせます。中には190㎡を超える敷地を持つ区画もあり、同じ分譲地内でもそれぞれ異なる魅力があります。 

 

【家族が集まるLDKを中心に、多彩なプランを用意】

 

住まいの中心となるLDKにも、それぞれの邸宅で工夫が凝らされています。

 

プランによっては20帖を超えるLDKや吹抜けを取り入れた住まいがあり、実際の床面積だけではなく、縦方向への視線の広がりによって開放感を演出。対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と会話を楽しみやすく、小さなお子さまがいるご家庭にも使いやすい空間となっています。 

 

家族全員が同じことをしていなくても、リビングでテレビを見る人、ダイニングで勉強する子ども、キッチンで料理をする人が、ひとつの空間で自然につながる。そんな現代のファミリーに似合う暮らしをイメージできます。

 

【SIC・WIC・パントリーなど、収納にもこだわった住まい】

 

暮らし始めてから実感する住宅性能のひとつが「収納力」です。

 

本分譲地では、プランによってシューズインクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、納戸、床下収納など、多彩な収納スペースが取り入れられています。 

 

玄関まわりには靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、子どもの外遊び用品など、室内へ持ち込みたくない物が増えがちです。シューズインクロークがあれば、それらをまとめて整理しやすくなります。

 

キッチンのパントリーも、食品や飲料のまとめ買い、防災用品、日用品のストックなどに便利。ウォークインクローゼットや納戸があるプランなら、季節物の衣類やスーツケースなども収納しやすく、居室を広く使うことにつながります。

 

「収納家具を置く」のではなく、「建物そのものに収納場所を確保する」。長く暮らすほど、その使いやすさを感じられる設計です。

 

【家事を支える充実した住宅設備】

 

毎日使うキッチンや浴室などの設備にも、快適な暮らしを支える機能が採用されています。

 

システムキッチンや対面式キッチンをはじめ、食器洗乾燥機、浄水器、浴室暖房・浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、日々の家事や生活をサポートする設備が充実しています。窓には複層ガラスやLow-Eガラスを採用したプランもあり、快適性にも配慮されています。 

 

電気・都市ガス・公営水道・本下水と、生活に必要なインフラも整備されています。

 

【毎日の買い物から休日のお出かけまで便利な周辺環境】

 

鳥山町周辺には日常生活を支える施設も揃っています。

 

食品の買い物にはFUJI鳥山店が利用でき、掲載情報では現地から約580～650m。日々の食料品を身近な場所で購入できることは、毎日の暮らしやすさにつながります。さらにニトリ新横浜店や新横浜駅周辺の商業施設も生活圏にあり、普段使いの買い物から家具・インテリア、休日のショッピングまで選択肢が広がります。 

 

また、小机・新横浜エリアには「日産スタジアム」や「新横浜公園」など、家族で楽しめる大型施設もあります。スポーツ観戦はもちろん、休日に体を動かしたり散歩を楽しんだりと、都市の便利さと開放的な環境の双方を身近に感じられるエリアです。

 

【一邸だけではなく、「街」を選ぶという住まい探し】

 

「プラスエーハウス横浜市港北区鳥山町Ⅴ」の最大の魅力は、建物の広さや設備だけではありません。

 

全20邸という大型開発だからこそ生まれる整った街並み、約5.5mの開発道路、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境、そして125㎡超を中心としたゆとりある敷地。それらを一体として計画した「街そのもの」が、この分譲地の大きな価値です。

 

間取りも2LDK＋2Sから4LDKを中心に、納戸やタタミルームを備えたタイプなど多彩。吹抜けのある開放的なLDK、豊富な収納、ゆったりとしたバルコニーなど、それぞれの邸宅に異なる個性が与えられています。 

 

子どもが小さいうちは広いLDKで家族一緒に過ごし、成長したらそれぞれに個室を用意する。休日には近隣で買い物を楽しみ、ときには新横浜から新幹線に乗って家族旅行へ。車を使う日、電車を使う日、家でゆっくり過ごす日。そのすべてをバランスよく楽しめる住まいです。

 

横浜市港北区で新築一戸建てをお探しの方の中でも、「一戸建てらしい広さが欲しい」「静かな低層住宅地で暮らしたい」「大型分譲地の整った街並みに魅力を感じる」「小机だけでなく新横浜も生活圏にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい全20邸の新しい街。

 

建物だけを選ぶのではなく、これから家族が長い時間を過ごしていく「街」まで含めてマイホームを選びたい方にふさわしい、横浜市港北区鳥山町の大型新築分譲住宅です。

 

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【物件概要】

 

『鳥山町Ⅴ 新築分譲住宅』

 

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：125.49㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：2LDK＋2S

 

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：142.74㎡

建物面積：99.26㎡

間取り：2LDK＋2S

 

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：144.35㎡

建物面積：147.64㎡

間取り：4LDK＋S

 

【6号棟】

価格：成約済

土地面積：192.96㎡

建物面積：101.22㎡

間取り：4LDK＋S

 

【7号棟】

価格：成約済

土地面積：125.49㎡

建物面積：127.90㎡

間取り：3LDK＋S

 

【8号棟】

価格：成約済

土地面積：125.49㎡

建物面積：128.52㎡

間取り：4LDK

 

【10号棟】

価格：5,680万円(税込)

土地面積：131.65㎡

建物面積：100.50㎡

間取り：3LDK＋S

 

【13号棟】

価格：6,180万円(税込)

土地面積：150.13㎡

建物面積：100.82㎡

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

【14号棟】

価格：6,180万円(税込)

土地面積：135.93㎡

建物面積：101.91㎡

間取り：4LDK

 

【16号棟】

価格：成約済

土地面積：125.51㎡

建物面積：100.09㎡

間取り：4LDK

 

【17号棟】

価格：6,180万円(税込)

土地面積：139.40㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

【18号棟】

価格：6,980万円(税込)

土地面積：125.39㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3LDK＋タタミルーム

 

【19号棟】

価格：6,980万円(税込)

土地面積：125.60㎡

建物面積：100.09㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町

 

■交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩21分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月以降順次完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：約5.5m開発道路

 

■建築確認番号：

1号棟／第26UDI1K建00125号

3号棟／第26KAK建確01290号

4号棟／第24UDI1K建02404号

6号棟／第26KAK建確00853号

7号棟／第24UDI1K建02428号

8号棟／第24UDI1K建02429号

10号棟／第26UDI1K建00126号

13号棟／第25UDI1K建02997号

14号棟／第25UDI1K建02998号

16号棟／第26KAK建確00992号

17号棟／第25UDI1K建02954号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅：約1.4km

・JR横浜線「小机」駅 南口：約1.6km

・神奈川中央交通「港神境」バス停：約562m

 

■スーパー・コンビニ

・フジ鳥山店：約646m

・セブンイレブン横浜鳥山町東店：約509m

・ローソン三枚町山王森店：約1.1km

 

■ドラッグストア

・ドラッグセイムス横浜三枚店：約709m

 

■郵便局

・横浜鳥山郵便局：約661m

 

■ショッピング施設

・キュービックプラザ新横浜：約2.0km

・新横浜プリンスペペ：約2.3km

・新横浜ロフト：約2.0km

・Big-A横浜南神大寺団地店：約2.7km

 

■家具・家電

・ニトリ新横浜店：約1.1km

・ビックカメラ新横浜店：約2.0km

・ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約2.2km

 

■衣料品店

・紳士服のコナカ新横浜岸根店：約989m

・AOKI横浜片倉町店：約1.4km

 

■飲食店

・しゃぶ葉新横浜店：約833m

・スシロー新横浜店：約936m

 

■医療施設

・薩田内科クリニック：約589m

・中山眼科：約589m

・山本歯科クリニック：約589m

・名倉内科クリニック：約683m

・新横浜母と子の病院：約719m

・新横浜リハビリテーション病院：約872m

・渡辺皮フ科クリニック：約1.4km

 

■介護施設

・カルデアの家：約768m

・新横浜リハビリテーション病院：約872m

・第2新横浜パークサイドホーム：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・城郷幼稚園：約821m

・アイン三枚町保育園：約869m

・幼保連携型認定こども園 岸根こども園：約1.4km

・スターチャイルド片倉町ナーサリー：約1.6km

 

■小学校

・城郷小学校：約1.1km

・小机小学校：約1.3km

 

■高等学校

・城郷高等学校：約1.4km

・岸根高等学校：約1.7km

 

■公園

・鳥山池公園：約748m

・片倉内山公園：約954m

・織茂公園：約1.2km

 

■公共施設

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.1km

・横浜市港北区役所：約4.0km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約8.0km

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク鳥山町第1：約634m

・タイムズ新横浜母と子の病院第1：約641m

・タイムズカー タイムズ横浜片倉4丁目：約734m

 

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【新横浜も身近に楽しめる、休日の選択肢が広がる住環境。鳥山町周辺の名所・お出かけスポット】

 

横浜市港北区鳥山町周辺は、穏やかな住宅地としての暮らしやすさを感じながら、少し足を延ばせば新横浜エリアの多彩な施設も楽しめるロケーションです。

 

日常のお散歩に利用しやすい公園をはじめ、カフェや飲食店、スポーツ施設、図書館、さらに横浜を代表する大型イベント施設まで、休日の過ごし方を豊かにしてくれるスポットが点在しています。

 

「家でゆっくり過ごす休日」だけでなく、「今日は家族でどこへ行こう？」と気軽に外出先を選べることも、住まい選びでは大切なポイント。ここでは、鳥山町周辺で楽しめるスポットをジャンル別にご紹介します。

 

■身近な自然を感じられる『鳥山池公園』

 

現地から徒歩約748m、横浜市港北区鳥山町にある「鳥山池公園」は、日常的に利用しやすい身近なお出かけスポットです。

 

住宅を選ぶ際、スーパーや学校、駅までの距離はもちろん大切ですが、徒歩圏内に公園があることも子育て世帯にはうれしいポイント。天気の良い日に子どもと外へ出たり、気分転換に散歩したりと、わざわざ遠くへ出かけなくても屋外で過ごす時間をつくりやすくなります。

 

休日だけでなく、日々の暮らしの中で気軽に利用できる距離感が魅力です。

 

■小机・新横浜方面には飲食店やカフェも

 

徒歩約1.7kmには「NIGIRIBA小机店」、徒歩約1.8kmには「POTIER COFFEE新横浜店」があります。

 

自宅周辺だけで生活を完結させるのではなく、小机や新横浜方面まで行動範囲を広げることで、休日の楽しみ方もさらに充実。家族で食事を楽しんだり、カフェでゆっくり過ごしたりと、その日の気分に合わせて外出先を選べます。

 

特に新横浜エリアが比較的身近にあることで、日常のお買い物や飲食だけでなく、イベントやレジャーなどにも楽しみを広げやすい住環境といえるでしょう。

 

■スポーツを楽しみたいご家族にも魅力的な環境

 

周辺には体を動かしたい方にうれしいスポーツ関連施設もあります。

 

徒歩約2.0kmの「横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）」をはじめ、徒歩約1.7kmには「横浜市羽沢スポーツ会館」、徒歩約1.9kmには「やまゆりゴルフセンター」があります。

 

子どもから大人まで、スポーツや運動を生活に取り入れたいご家庭にとって、こうした施設が周辺に点在していることは魅力のひとつ。休日に体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

■横浜を代表するイベントスポット『横浜アリーナ』

 

文化・エンターテインメントを楽しみたい方に注目したいのが、約2.9km先にある「横浜アリーナ」です。

 

コンサートや各種イベントなどで広く知られる大型施設が比較的身近にあるため、イベント開催時には新横浜エリアならではの楽しさを感じられます。

 

お気に入りのアーティストの公演や家族で楽しめるイベントなど、特別な一日を過ごせるスポットが生活圏の延長線上にあることは、鳥山町周辺の魅力のひとつです。

 

■読書や学習の場として利用できる『横浜市立港北図書館』

 

約3.9kmには「横浜市立港北図書館」があります。

 

図書館は、本を借りるだけでなく、子どもが本に親しむきっかけづくりや調べものなどにも利用できる文化・教育施設。子育て世帯にとって、休日の過ごし方の選択肢として図書館があるのはうれしいポイントです。

 

さらに約5.5kmには横浜駅東口エリアの「そごう美術館」もあり、アートや文化に触れる機会をつくることもできます。

 

■少し足を延ばせば、横浜ならではの名所も楽しめる

 

鳥山町周辺から行動範囲を広げれば、歴史や自然、横浜らしい景観を楽しめるスポットもあります。

 

約6.4kmには「関家住宅」、約7.2kmには「県立三ツ池公園」があります。

 

県立三ツ池公園は、その名の通り三つの池を中心とした公園で、身近な街区公園とはまた違ったスケールで自然を楽しみたいときの外出先候補になります。

 

さらに約7.6kmには、横浜らしい港の風景を楽しめる「汽車道」があります。みなとみらい方面へのお出かけと組み合わせれば、ショッピングや食事、散策などを楽しむ休日のプランも立てやすくなります。

 

■『普段使い』から『特別な休日』まで楽しみが広がる鳥山町

 

住まいの周辺環境を考える際には、毎日の利便性だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切です。

 

鳥山町周辺には、徒歩で利用しやすい鳥山池公園をはじめ、小机・新横浜方面の飲食店やカフェ、スポーツ関連施設などが点在しています。さらに横浜アリーナや港北図書館などへも行動範囲を広げられ、休日の選択肢は多彩です。

 

近所の公園へ散歩に出かける気軽な休日、家族で食事を楽しむ休日、スポーツで汗を流す一日、コンサートやイベントを満喫する特別な一日。さらに車などを利用して横浜中心部へ足を延ばせば、美術館や公園、みなとみらい方面の散策も楽しめます。

 

穏やかな住宅地を生活の拠点としながら、新横浜や横浜方面へ楽しみを広げられる立地。鳥山町は、毎日の暮らしだけでなく、家族との休日や趣味の時間も大切にしたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 1,018 m

 

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,128 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,266 m

 

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,557 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,557 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,692 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,418 m

 

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 2,446 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 2,475 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,509 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,509人, 直線距離: 2,682 m

 

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 2,708 m

 

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,836 m

 

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,836 m

 

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 2,922 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜神奈川-8

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47

・交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅、アパートが混在する住宅地域

・公示地価：241,000円/㎡

・地積：157㎡

・前面道路：南西側 約4.0m市道

・建物構造：W（木造）

・設備：都市ガス、水道、下水

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 横浜港北-23

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5

・交通：JR横浜線「小机」駅 約700m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

・公示地価：239,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：南東側 約7.4m市道

・その他接面道路：北東側

・建物構造：W（木造）

・設備：都市ガス、水道、下水

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 横浜港北5-12

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番12

・交通：「新横浜」駅 約900m

・用途地域：商業地域

・利用現況：店舗・事務所

・周辺状況：事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

・公示地価：745,000円/㎡

・地積：634㎡

・前面道路：南東側 約45.0m市道

・建物構造：S（鉄骨造）

・設備：都市ガス、水道、下水

・建ぺい率：80％

・容積率：600％

・法規制：防火地域、市街化区域

 

■④ 港北-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

・交通：JR横浜線「小机」駅 約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・基準地価：210,000円/㎡

・地積：158㎡

・前面道路：南東側 約8.0m市区町村道

・建物構造：W（木造）

・設備：水道、下水

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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