【静けさとデザイン性が調和する街、千代ヶ丘に誕生した快適住宅】

～自然と利便性を兼ね備えた上質な暮らしをこの一邸から～

 

■ゆとりある暮らしを叶える、開放感とデザイン性を両立した新築戸建

 

川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目に誕生した『プラスエーハウス千代ヶ丘Ⅱ』は、緑豊かな住宅地に佇む新築一戸建です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩22分、「読売ランド前」駅徒歩23分と、都心へのアクセスを確保しつつも、静けさと穏やかさに包まれた環境で、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションとなっています。また、最寄りの「新百合ヶ丘」駅へはバス利用も可能で、多彩な交通手段が選べるのも大きな魅力です。

 

■スタイリッシュな外観と充実した間取り

 

本物件の魅力のひとつが、黒を基調としたデザイナーズ住宅らしい外観。街並みに自然と馴染みながらも、個性と洗練された雰囲気を演出しています。建物面積107.95㎡、土地面積158.96㎡のゆとりある設計は、毎日の生活にゆとりを与えてくれます。

 

室内は4LDKの間取りで、LDKは約18.8帖と広々した空間を確保。天井を一段下げたキッチン部分が空間に変化を与え、デザイン性も兼ね備えています。玄関にはシューズインクローゼットを、キッチン横にはパントリーを備えており、日常の収納面でも安心の設計です。さらに、玄関上部は吹き抜け構造となっており、自然光をたっぷり取り込む開放的な玄関ホールを実現しています。

 

■毎日の快適さを支えるこだわりの設備と設計

 

開放感のあるオープン階段を採用し、室内に柔らかな明るさと奥行きを演出。また、2階には奥行きのある広々としたルーフバルコニーを設けており、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした家庭菜園や日光浴にも活用できます。南側には約3.5mのお庭があり、陽当たりも良好。日中は家中が明るく、冬でも日差しを感じながら快適に過ごせます。

 

また、駐車スペースは標準で1台分確保されていますが、買主様のご負担で3台まで拡張可能。車を複数台所有されているご家庭にも柔軟に対応できる設計です。

 

■自然に恵まれた環境と充実の生活利便施設

 

本物件の魅力は、周囲の住環境にもあります。閑静な住宅街の中には、子育て世代に嬉しい公園や教育施設が数多く点在しており、日々の暮らしに安心と潤いを与えてくれます。

 

●教育施設

・千代ヶ丘小学校：徒歩8分（約600m）

・金程中学校：徒歩17分（約1300m）

・こうりんじ幼稚園：徒歩5分（約400m）

・ルンビニーにこにこ園：徒歩13分（約1000m）

・高石保育園：徒歩17分（約1300m）

 

●公園

・千代ヶ丘第2公園：徒歩6分（約450m）

・細山5丁目緑地：徒歩16分（約1270m）

・細山緑地：徒歩11分（約800m）

・千代ヶ丘西久保緑地：徒歩9分（約665m）

 

●ショッピング・生活施設

・ユーコープ千代ヶ丘店：徒歩15分（約1200m）

・小田急OX万福寺店：徒歩23分（約1800m）

・sanwa百合ヶ丘店：徒歩27分（約2155m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店：徒歩4分（約250m）

・クリエイトSD川崎千代ヶ丘店：徒歩2分（約100m）

・川崎千代ヶ丘郵便局：徒歩5分（約353m）

・JAセレサ川崎千代ヶ丘支店：徒歩6分（約404m）

 

さらに休日には、近隣のよみうりランド（車で約10分）なども気軽に訪れることができ、家族でのレジャーも充実した時間を過ごせます。自然と遊び、生活利便性を兼ね備えた環境は、子育てにも最適なエリアです。

 

■暮らしを支える安心と快適を備えた設計

 

プランニングの随所には、生活者の目線で考えられた工夫が満載です。シューズインクローゼットやパントリーなどの収納の工夫はもちろん、南向きのリビングや庭は日々の快適さを支えてくれます。また、対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が自然と弾む設計。お子様が遊んでいる様子を見守りながら料理ができる安心感も大きな魅力です。

 

広々としたリビングに、自然光が差し込む明るい空間、風が通り抜ける心地よさ。そして、デザインと機能性を兼ね備えた住宅設備の数々。これらが日々の生活の中で、小さな満足を積み重ね、大きな安心となってご家族を支えてくれることでしょう。

 

■まとめ

 

『プラスエーハウス川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目Ⅱ』は、緑豊かで静かな住環境と、利便性を併せ持つ理想的な住まいです。広々とした住空間や、デザイン性と機能性を兼ね備えた間取り、そして生活に密着した施設が徒歩圏内に揃っているこの住宅は、ご家族の将来を見据えた住まいとして申し分ありません。これからの新しい暮らしを、この場所から始めてみてはいかがでしょうか。現地見学も随時受付中ですので、ぜひその目で、この魅力的な住まいをご体感ください。

 

 

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【川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目　新築分譲住宅（1号棟）】

 

■価格

5180万円（税込）

 

■土地・建物

◎土地面積／158.96㎡

◎建物面積／107.95㎡

◎間取り／4LDK

 

■所在地・交通

●所在地／神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目

●交通／

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩22分

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩23分

 

■土地・建物に関する情報

◎権利／所有権

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

◎防火指定／準防火地域

◎その他法令制限／第3種高度地区・第1種高度地区・宅地造成工事規制区域

◎建ぺい率／60％・50％

◎容積率／200％・80％

◎接道／西側約6.0m公道に接道

 

■建物状況

●完成予定／2025年9月初旬予定

●引渡し／応相談

 

■設備

・公営水道

・本下水

・東京電力

・都市ガス

 

■学区

・千代ケ丘小学校

・金程中学校

 

■備考

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

※掲載のパースは計画段階の図面を基に描いたイメージであり、実際とは異なる場合があります。今後、予告なく変更となる場合もございます。

※司法書士は売主指定となります。

※建築確認番号／第24UDI1K建01915号

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口より徒歩約1.5km

◎小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口より徒歩約2.0km

◎小田急バス『千代ヶ丘九丁目』バス停より約82m

 

■買い物施設

●セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘６丁目店 約219m

●クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 約74m

●イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.3km

●Big-A新百合ヶ丘店 約2.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.3km

●西松屋三和百合ヶ丘店 約2.0km

●ハニーズ新百合ヶ丘店 約2.2km

 

■飲食店

●シェーキーズよみうりランド店 約1.9km

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 約2.1km

 

■金融・郵便・駐車関連

●ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 約373m

●川崎千代ケ丘郵便局 約324m

●エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 約148m

●ナビパーク千代ケ丘第1 約242m

●タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 約287m

 

■医療機関

◎嶋崎内科医院（内科・消化器科） 約299m

◎リスホームケアクリニック（小児科・外科・泌尿器科） 約496m

◎津田眼科 約305m

◎たかおか耳鼻咽喉科クリニック 約325m

◎あべ皮膚科 約324m

◎あいクリニック産婦人科・小児科 約1.4km

◎松井歯科医院 約299m

 

■介護施設

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム） 約1.9km

●そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 約870m

 

■教育施設

◎こうりんじ幼稚園 約444m

◎ちよがおか幼稚園 約972m

◎麻生ゆりのき保育園 約1.3km

◎高石保育園 約1.4km

◎千代ヶ丘小学校 約629m

◎西生田小学校 約933m

◎金程中学校 約1.4km

◎西生田中学校 約1.2km

 

■公共施設・公園等

●川崎市麻生区役所 約2.2km

●千代ヶ丘第１公園 約82m

●千代ヶ丘中ノ間東公園 約337m

●千代ヶ丘第２公園 約481m

●麻生警察署細山交番 約656m

 

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【自然と文化が調和する千代ヶ丘エリアで、家族と楽しむ暮らし】

 

■千代ヶ丘の魅力を支える豊かな周辺環境

 

川崎市麻生区千代ヶ丘は、緑豊かな住環境と都市機能が絶妙に調和した、子育て世帯に人気の高い住宅エリアです。この地域には、家族でのお出かけや週末のリフレッシュ、趣味・学びにぴったりの施設が点在しており、日々の暮らしの中で自然や文化に親しむことができます。ここでは、千代ヶ丘周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。

 

◎お出かけスポット

●千代ヶ丘第１公園（徒歩約82m）

物件からすぐそばにある『千代ヶ丘第１公園』は、子どもたちの外遊びや散歩、リフレッシュにぴったりのスポットです。広場や遊具もあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れられる点が魅力です。

 

●よみうりランド（徒歩約1.9km）

休日のレジャーに最適な『よみうりランド』も徒歩圏にあります。豊富なアトラクションに加え、季節ごとに異なるイベントが開催されており、年間を通して家族みんなで楽しむことができます。夜間のイルミネーションイベントも有名で、非日常の感動を味わえるスポットです。

 

●HANA・BIYORI（徒歩約2.3km）

『よみうりランド』に隣接するフラワーパーク『HANA・BIYORI』も見逃せません。四季折々の花々に囲まれた癒しの空間は、日常を忘れて心をリセットできる場所です。美しい植物とアートの融合が楽しめる展示やカフェもあり、大人も子どももゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎趣味・スポーツ施設

●千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩約416m）

趣味の時間を大切にしたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がオススメです。本格的な練習環境が整い、平日でも気軽に立ち寄れる立地も魅力です。ゴルフ好きな方にはまさに理想的な環境といえるでしょう。

 

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩約1.1km）

ワンランク上のゴルフ体験を求める方には『よみうりゴルフ倶楽部』が最適です。緑に囲まれた広大なコースでのプレーは、心身ともにリフレッシュできる贅沢な時間となるでしょう。

 

●よみうりランドプールWAI（徒歩約2.0km）

夏には『よみうりランドプールWAI』での水遊びも楽しみのひとつ。スライダーや波のプールなど多彩な施設がそろっており、家族や友人と過ごす夏のレジャーに最適です。

 

◎文化・教育施設

●日テレらんらんホール（徒歩約2.1km）

アーティスティックな体験を楽しみたい方には『日テレらんらんホール』がオススメ。演劇や音楽イベントなど、地域文化に触れる機会が豊富で、子どもたちの情操教育にも役立ちます。

 

●川崎市立麻生図書館（徒歩約2.1km）

地域の知的拠点として親しまれる『川崎市立麻生図書館』も生活圏内にあります。子ども向けの絵本や読み聞かせイベント、大人の読書スペースなど、家族みんなで利用できる施設です。

 

●日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約3.1km）

教育と歴史の学びが融合した『成瀬記念館』は、日本女子大学の創設者に関する貴重な展示が行われています。静かな環境の中で知識を深めることができる、文化好きな方におすすめの場所です。

 

◎名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（徒歩約5.7km）

●旧北村家住宅（徒歩約5.8km）

●旧工藤家住宅（徒歩約7.2km）

これらの歴史的建造物は、川崎市多摩区枡形に集中しています。日本の伝統的な建築様式や生活様式を伝える貴重な文化財として保存されており、週末のちょっとした歴史探訪にもぴったりです。過去と現在が交錯する時間を体験することで、暮らしの中に文化的な深みを加えることができます。

 

■毎日がもっと豊かになる、千代ヶ丘での暮らし

 

千代ヶ丘エリアは、静かな住環境の中に豊富な生活利便施設とレジャー・文化施設が揃っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって快適なライフスタイルが実現できる魅力的なロケーションです。日常のお買い物や医療機関、教育施設に加え、週末のレジャーや趣味、文化活動まで網羅されたこのエリアならではの住み心地を、ぜひ現地でご体感ください。

 

あなたとご家族の「住みたい」がきっと見つかる、そんな住環境が千代ヶ丘には広がっています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 1,067m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 1,554m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 1,554m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,647m）

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 1,829m）

京王電鉄相模原線「稲城」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 2,263m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,453m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 2,649m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人／日、直線距離: 2,833m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,860m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 2,891m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,936m）

JR南武線「稲城長沼」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人／日、直線距離: 3,045m）

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 3,331m）

京王電鉄相模原線「若葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,419m）

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①千代ケ丘9丁目（標準地番号：麻生-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24

◎住居表示：千代ケ丘9－8－22

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（区画整理済の住宅地域）

◎地価：166,000円／㎡

◎地積：210㎡

◎前面道路：北西側 市区町村道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

◎給排水等：ガス・水道・下水

 

■②千代ケ丘7丁目（標準地番号：川崎麻生-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

◎地価：183,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

◎給排水等：ガス・水道・下水

 

■③千代ケ丘2丁目（標準地番号：麻生-5）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

◎最寄り駅：小田急線『百合ヶ丘』駅 約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：217,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員7.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.2％）

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

◎給排水等：ガス・水道・下水

 

■④細山8丁目（標準地番号：川崎麻生-28）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区細山8丁目506番27

◎住居表示：細山8－16－9

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：144,000円／㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：南側 市道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎給排水等：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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