プラスエーハウスが提案する新しい暮らし。川崎市麻生区金程3丁目で叶える、家族が心地よく過ごせる住まいの魅力をあなたへ

 

【プラスエーハウス川崎市麻生区金程3丁目】は、川崎市麻生区の閑静で緑が感じられる住宅街に誕生する、全2棟の新築一戸建てです。木造2階建ての住宅は、これからの暮らしにゆとりと快適さをもたらす工夫が満載で、住まう方の毎日を豊かにする住環境が整っています。最寄り駅は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅で徒歩22分の立地。住宅地の落ち着きと駅までのアクセスのバランスが良く、日々の生活とお出かけの両方を快適にしてくれます。周辺は成熟した住宅地として人気が高く、近隣には教育施設や商業施設、公園など生活利便施設が点在しています。

 

■立地と周辺環境の魅力

金程3丁目は、川崎市麻生区の中でも静かで住みやすいエリアとして評価が高く、子育て世代にも人気の高い地域です。徒歩圏内には保育園や小学校、中学校があり、通学も安心です。また、生活必需品の買い物や日常の用事を済ませられる商業施設が適度な距離にあり、忙しい朝晩の家事やお出かけにもストレスがありません。駅前にはショッピングセンターや飲食店が揃い、休日の過ごし方の幅も広がります。閑静な住宅街でありながら、生活の利便性が整っている点はこのエリアの大きな魅力です。川崎市麻生区は東京都に隣接しており、都心方面や横浜方面へもアクセスしやすいエリアとして知られています。地域全体が落ち着いた雰囲気で、ファミリー層にも支持されています。

 

■デザインとプランニング

プラスエーハウスが手がける本物件は、生活動線や収納計画に配慮した設計が魅力です。1号棟は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング・キッチンは家族が集まる中心として十分な広さを確保し、日々の家族団らんを自然と生み出します。各居室はプライバシー性を保ちながら、採光や通風を意識した設計となっており、一日を通して明るく快適な室内空間が感じられるでしょう。住宅は木造で温かみのある素材が使われ、空間全体に落ち着いた雰囲気が漂います。各部屋に収納スペースを設けるほか、ウォークインクローゼットやパントリーなど、ゆとりの収納計画も特徴です。これにより、日常の生活用品から季節物の収納まで、住まいの中をすっきりと保つことが可能になります。

 

また、家族のニーズに応える工夫として、リビングからつながる屋外スペースや庭スペースを設けることで、庭いじりや家庭菜園、子どもの遊び場として活用できる余裕も確保されています。自然光を取り入れやすい大きな窓や窓配置にも配慮されているため、日中は室内が明るく、気持ちの良い暮らしを実現します。

 

■暮らしを支える設備仕様

本物件には、都市生活を支える設備がしっかりと整っています。上下水道、都市ガス、東京電力のライフラインに対応しており、安心して日々の生活を送ることができます。キッチンには最新のシステムキッチンを採用し、料理や後片付けが効率的に行える仕様です。バスルームや洗面室にも快適性を追求した設備を配置しており、毎日の入浴や身支度の時間が心地よいひとときになります。家事動線を意識した配置により、忙しい朝や夕方の時間帯もスムーズに過ごせるよう工夫されています。

 

また、駐車スペースは2台分を確保しており、セカンドカーや来客用にも便利です。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる駐車計画は、車社会で暮らす方にとって大きなメリットです。

 

■安全性と環境への配慮

本物件は第一種高度地区に該当し、建物の高さや外壁後退距離に関する規制がかけられています。これにより、周囲の住宅との調和が保たれ、美しい街並みを維持できるような設計がなされています。さらに敷地全体が規制区域内に位置しているため、良好な住環境が守られやすく、安心して暮らせる環境が整っています。

 

■暮らしの可能性が広がる街

「新百合ヶ丘」駅へは徒歩22分と、朝の通勤・通学時に適度な運動になる距離感です。駅からは都心方面や横浜方面へのアクセスも良好で、仕事や趣味で出かける機会が多い方にも嬉しい立地条件です。また、徒歩圏内にはバス停もあり、バスを利用することで駅までの移動負担を軽減することもできます。周辺の街並みは落ち着いた住宅地で、四季の移ろいを感じながら散策できる緑道や公園も点在しています。休日には家族で近くの公園へ散歩に出かけたり、自転車でエリア内を巡ったりと、暮らし全体が豊かになる要素にあふれています。

 

■まとめ

プラスエーハウス川崎市麻生区金程3丁目の新築一戸建ては、家族が安心して暮らせる住環境と、日々の生活を快適にする設備計画が魅力の住宅です。落ち着いた住宅地の中で、教育環境や生活利便施設が整ったエリアに位置し、通勤・通学にも適した立地です。都市機能と住宅地としての心地よさを両立させたこの物件は、これから新しい暮らしを始めたい方にとって大きな可能性を秘めています。ぜひ現地をご覧になり、その魅力を実感してみてください。

 

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：5,180万円(税込)

土地面積：128.89㎡

建物面積：99.73㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区金程3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩22分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建00114号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、上下水

■備考：第一種高度地区、外壁後退距離、最低敷地面積、最高高さ、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・新百合ヶ丘駅 北口　徒歩1.7km

・五月台駅 北口　徒歩2.3km

・金程中学校前バス停　徒歩235m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート金程住宅店　徒歩555m

・三井のリパーク川崎金程2丁目第2（駐車場）徒歩562m

・ニコニコレンタカー麻生金程店　徒歩637m

 

■ショッピング施設

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩1.3km

・メズバーン（飲食店）徒歩776m

・ジョイフル東京稲城店　徒歩1.7km

・ソコラ若葉台　徒歩2.0km

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩2.1km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩2.1km

・ユニクロ ソコラ若葉台店　徒歩2.0km

・ハニーズ新百合ヶ丘店　徒歩2.0km

 

■病院

・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）徒歩687m

・嶋崎内科医院（消化器科）徒歩1.1km

・上野眼科　徒歩737m

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック　徒歩1.1km

・ともこ皮ふ科　徒歩642m

・うえはら歯科医院　徒歩580m

 

■介護施設

・そんぽの家 新百合ヶ丘　徒歩509m

・介護老人福祉施設 ひらお苑　徒歩939m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちよがおか幼稚園　徒歩431m

・ちよがおか幼稚園（こども園）徒歩432m

・はなぶさ幼稚園　徒歩822m

・アスク新百合ヶ丘保育園　徒歩1.3km

・金程小学校　徒歩386m

・千代ヶ丘小学校　徒歩757m

・平尾小学校　徒歩1.2km

・金程中学校　徒歩56m

 

■高校・大学・専門学校等

・麻生高等学校　徒歩443m

 

■公共施設

・池の端公園　徒歩249m

・金程西平公園　徒歩342m

・向原南緑地　徒歩583m

・川崎市麻生区役所　徒歩1.9km

 

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【暮らしを彩る名所と魅力が集う、心豊かなロケーション】

 

住まいを選ぶとき、日々の生活に潤いを与えてくれる周辺環境はとても大切なポイントです。このエリアには、自然を身近に感じられる公園から、気軽に立ち寄れるショッピング施設、趣味を存分に楽しめるスポーツ環境、さらに知的好奇心を刺激する文化施設まで、生活を豊かにしてくれるスポットが心地よい距離感でそろっています。ここでは、毎日がもっと楽しく、便利で、快適になる周辺スポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

すぐそばに広がる自然を感じるスポットとして『金程西平公園』があります。徒歩342mという近さは、小さなお子さまとのお散歩や、朝夕のリフレッシュに最適なロケーションで、緑に包まれた時間を気軽に楽しめます。広場やベンチのある穏やかな公園で、日常の中にホッとする安らぎを与えてくれる場所です。

さらに、週末のお買い物や家族でのお出かけには『ソコラ若葉台』が便利です。2.0kmというアクセスしやすい距離にあり、日用品や食料品から雑貨まで、多彩な店舗が並ぶショッピングモールは、目的に合わせた買い物ができる人気の商業施設です。また『イオンスタイル新百合ヶ丘』も2.1kmに位置し、衣料品から食品、家電まで一度で揃う利便性の高さが魅力。新百合ヶ丘エリアは雑貨店や専門店も多く、幅広いニーズに応えてくれる生活圏が形成されています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を楽しみたい方に嬉しいのが、徒歩圏内に充実したゴルフ環境がそろっている点です。『平尾ゴルフクラブ』は1.1kmと気軽に通える距離で、日常の中で運動習慣を取り入れたい方に最適です。さらに、国内屈指の名門として知られる『東京よみうりカントリークラブ』も2.1kmと近く、本格的なゴルフを楽しみたい方には理想の環境といえます。

また『千代ヶ丘ゴルフクラブ』が1.3kmの位置にあり、練習スポットとしても便利。初心者から経験者まで、自分のペースで楽しめる環境がそろい、趣味を大切にする暮らしを後押ししてくれます。

 

■文化・教育施設

知的な刺激を求める方にとっても魅力が詰まったエリアです。『稲城市立第三図書館』が徒歩779mにあり、読書を楽しむ人や学習環境を整えたいご家族に最適です。静かな学びの場が身近にあることは大きな安心感につながります。

また『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』へは1.5km。演劇や映画をはじめとしたさまざまな文化イベントが開催され、日常の中で気軽に芸術に触れることができます。文化活動が盛んな新百合ヶ丘エリアならではの施設で、多彩な感性を育むことができます。

さらに『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』も4.5kmに位置し、教育・文化の歴史に触れられるスポットとして人気。地域の文化や学術を感じることができ、知的好奇心を豊かにしてくれます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられる名所が豊富なのも、この地域の見どころです。『旧伊藤家住宅』は7.0kmの位置にあり、江戸時代から残る貴重な建造物として知られています。整った屋敷構えや庭園は、昔ながらの日本文化を感じさせてくれる趣深い場所です。

同じく『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』も7.2kmに位置し、古民家の文化的価値を直に感じることができるスポットとして人気があります。週末のお出かけや学びの場としても最適で、地域の歴史に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

■暮らしに広がる豊かな時間

このように本エリアは、公園やショッピングセンターなどの生活利便施設はもちろん、文化やスポーツ、教育をはじめ、多彩な価値をもつスポットが充実している点が大きな魅力です。徒歩圏内に公園や図書館があり、少し足を伸ばせばショッピングや趣味を満喫できる環境が整っているため、日々の暮らしが自然と豊かになります。

ご家族の休日の過ごし方の幅が広がるだけでなく、単身の方やご夫婦にも生活の質を高めるスポットが揃い、どんなライフスタイルの方にも寄り添ってくれるロケーションです。自然と利便性が調和した魅力あふれる環境で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,428m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,428m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 1,616m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,683m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 1,801m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人、直線距離: 2,387m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人、直線距離: 2,448m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人、直線距離: 2,494m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 2,706m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 2,713m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,753m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人、直線距離: 3,105m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人、直線距離: 3,356m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 3,652m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離:3,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

『標準地番号 川崎麻生-13（調査基準日 2025/1/1）』

住居表示：金程4－11－17

所在：神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：206,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地②

『標準地番号 稲城-14（調査基準日 2025/1/1）』

所在：東京都稲城市平尾1丁目17番5

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地③

『標準地番号 麻生-4（調査基準日 2024/7/1）』

所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：240,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地④

『標準地番号 川崎麻生-3（調査基準日 2025/1/1）』

所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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