【陽だまりに包まれる南道路の新邸】

～プラスエーハウス横浜市都筑区川和町 新築一戸建～

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。春には菜の花畑が鮮やかに広がり、駅前には大型複合施設が揃う便利な街、都筑区川和町に誕生した新築一戸建です。都心や横浜方面へのアクセスも良好で、横浜青葉ICが近く車移動も快適。南道路に面した陽当たり良好な住まいは、毎日の暮らしに心地よい明るさと開放感をもたらします。限定1邸という希少性を持ちながら、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力あふれる物件です。

 

■暮らしを考え抜いた間取り設計

本物件は整形地に建つ2階建て、全居室洋室仕様の4LDKです。17.6帖のゆとりあるLDKは家族が集う憩いの場として最適で、南面道路に面しているため光と風を取り込みやすく、どの季節も快適に過ごせます。折り下げ天井を採用したリビングは開放感をさらに演出し、洗練されたデザイン空間を実現。ペニンシュラ型の対面キッチンは家族との会話が自然に生まれる仕様で、毎日の料理時間を楽しくします。水回りを1階にまとめた設計で家事動線もスムーズ。無駄のない間取りはシンプルながらも使いやすく、長く快適に住み続けられる工夫が込められています。

 

■収納力豊富で暮らしをすっきり

全居室収納付きで衣類や小物も整理整頓しやすく、床下収納や備蓄倉庫も完備しています。非常時の備蓄品や季節用品などもすっきり収めることができるため、リビングや居室が散らかることなく、ゆとりある空間を保つことが可能です。日常生活の中で自然に片付けがしやすい設計は、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフスタイルにフィットします。

 

■最新設備が支える快適生活

暮らしをより便利に、そして安心にする設備も充実しています。食器洗浄乾燥機が家事の負担を軽減し、浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴を快適にしてくれます。全室2面採光で風通しが良く、健康的で心地よい空間を実現。都市ガス仕様、複層ガラス採用による断熱性の高さなど、見えない部分にも快適性を高める工夫が施されています。さらに駐車スペース付きで、車での移動が多いご家庭にも安心です。

 

■自然と利便性が調和するロケーション

川和町エリアは緑豊かな公園が点在し、子育て世代にとって安心の住環境が広がっています。徒歩10分の泉天ケ谷公園は小山と複合遊具が揃い、休日に家族で遊ぶのにぴったり。徒歩圏内には川和富士公園や牛ケ谷公園もあり、四季を感じながら過ごすことができます。駅前には菜の花畑が広がる美しい景観があり、大型複合施設「フォルテ横浜川和町」も徒歩圏内。スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日々の買い物から休日の外食まで快適に楽しめます。

 

■教育環境も整った子育て安心エリア

徒歩15分の川和小学校、徒歩22分の川和中学校の学区内に位置し、落ち着いた住宅地の中で安心して通学できます。徒歩3分には都筑ヶ丘幼稚園、徒歩7分には市ヶ尾こどものいえ保育園と、教育施設も徒歩圏に複数整っています。幼児期から中学校まで一貫して近隣で学べる環境は、子育て世代にとって大きな安心材料です。また徒歩4分のつづき病院、徒歩21分の市ケ尾病院など医療施設も近隣に揃っているため、万が一の際にも安心の環境が整っています。

 

■交通アクセスの良さ

市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。横浜市中心部や都心方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利です。さらに横浜青葉ICが近いため、車での遠出や旅行もスムーズ。公共交通機関と車の両方を使い分けられる立地は、日常の生活だけでなく休日の行動範囲も大きく広げてくれます。

 

■まとめ

『プラスエーハウス横浜市都筑区川和町』は、南道路に面した明るく開放的な4LDKの新築一戸建。整形地に建つ無駄のない間取り、豊富な収納、便利な最新設備が整った住まいは、子育て世帯から将来を見据えたご家族まで幅広くおすすめできます。周辺には自然豊かな公園が点在し、教育施設や買い物施設、医療機関も揃った安心の住環境。駅や高速道路へのアクセスも良好で、利便性と自然の豊かさを両立した理想の暮らしを実現します。限定1邸のこの機会に、ぜひ現地でその魅力を体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：92.46㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市都筑区川和町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1K建00478号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、敷地面積最低限度100㎡、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／グリーンライン「川和町」駅 徒歩1.3km

・利用駅／グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2） 徒歩1.7km

・バス停／横浜市営バス「都筑ヶ丘」 徒歩296m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ／ファミリーマート川和町店 徒歩644m

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア／業務スーパー荏田西店 徒歩921m

・ホームセンター／島忠ホームズ荏田店 徒歩2.5km

 

■家具・家電

・家具／島忠ホームズ荏田店 徒歩2.5km

 

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／AOKI横浜港北総本店 徒歩1.8km

・飲食店／マクドナルド荏田西店 徒歩814m

・飲食店／はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩1.1km

 

■病院

・内科／つづき病院 徒歩305m

・消化器科／内野医院 徒歩443m

・小児科／荏田西内科クリニック 徒歩956m

・外科／小川メディカルクリニック 徒歩832m

・眼科／松本クリニック 徒歩1.1km

・皮膚科／荏田西内科クリニック 徒歩956m

・歯科／iデンタルクリニック 徒歩562m

 

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩303m

・特別養護老人ホーム／特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩884m

・療養型病院／つづき病院 徒歩305m

・有料老人ホーム／シニアフォレスト横浜都筑 徒歩915m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／都筑ヶ丘幼稚園 徒歩188m

・保育園／市が尾こどものいえ保育園 徒歩521m

・保育園／市ヶ尾保育園 徒歩1.1km

・保育園／グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園 徒歩1.2km

・小学校／東市ケ尾小学校 徒歩878m

・小学校／川和小学校 徒歩1.2km

・中学校／市ケ尾中学校 徒歩1.3km

・中学校／荏田南中学校 徒歩1.4km

 

■高校

・川和高等学校 徒歩585m

 

■公共施設

・市区役所／横浜市都筑区役所 徒歩2.7km

・公園／都筑が丘第二公園 徒歩340m

・公園／都筑が丘第三公園 徒歩526m

・公園／市ヶ尾下根公園 徒歩592m

 

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◎便利さと自然が融合する街、川和町エリアの魅力

 

このエリアは、自然豊かな環境と都市機能がバランスよく融合した、住まう人にとって理想的なロケーションです。日々の暮らしを支える利便性と、心を癒す自然や文化的なスポットが徒歩圏から車で数分圏内に広がっています。ご家族での週末のお出かけから、日々のリフレッシュまで、多彩な過ごし方が叶う魅力あふれる環境をご紹介します。

 

【お出かけスポット】

●都筑が丘第二公園（徒歩340m）

緑豊かな小規模公園で、日常の散歩やお子さまの遊び場としてぴったり。四季折々の自然を感じながら過ごせる憩いの場です。

●CAFE RESTAURANT LEAF（約2.5km）

ゆったりとした時間が流れるカフェレストラン。美味しい料理と落ち着いた雰囲気で、休日のランチや特別な日のディナーにもおすすめです。

●港北東急S.C.（約2.7km）

ファッション、グルメ、生活雑貨まで幅広く揃う大型ショッピングセンター。休日のショッピングや食事に最適です。

 

【趣味・スポーツ施設】

●川和ゴルフ（約1.3km）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。仕事帰りや週末の趣味として気軽に立ち寄れます。

●千草台公園プール（約1.6km）

夏季には家族で楽しめる屋外プール。お子さまの水遊びから大人の健康維持まで活用できます。

●都筑プール（約1.8km）

屋内温水プールを備え、季節を問わず泳げる施設。フィットネス感覚で利用するにも最適です。

 

【文化・教育施設】

●横浜市青葉公会堂（約2.4km）

地域イベントやコンサート、講演会など、多様な催しが行われる文化拠点。地域の文化活動を身近に感じられます。

●横浜市立都筑図書館（約2.7km）

落ち着いた環境で読書や調べ物ができる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。

●横浜市歴史博物館（約4.0km）

横浜や都筑エリアの歴史を学べる施設。展示やワークショップを通じて、大人も子どもも楽しみながら学べます。

 

【名所・旧跡】

●市ヶ尾水辺の広場（約3.0km）

自然豊かな水辺空間で、野鳥観察や散策が楽しめます。春の桜や秋の紅葉も見どころです。

●関家住宅（約4.4km）

歴史的価値の高い伝統的な住宅。趣ある建物と庭園が、地域の歴史を静かに語ります。

●旧工藤家住宅（約9.6km）

保存状態の良い古民家で、当時の生活文化を間近に感じられます。

 

◎暮らしの中に「余白」と「彩り」を

この地域は、駅や商業施設、医療機関へのアクセスが良好でありながら、自然や歴史的資源が豊富に点在しています。朝は近くの公園で軽いジョギング、休日はカフェでゆったり過ごしたり、図書館や博物館で知的好奇心を満たすことも可能。日常に彩りを添え、暮らしの質を高める環境が整っています。

 

もしご希望であれば、この文章をさらに物件紹介と合わせた販促用のストーリー仕立てに編集し、購買意欲を高める形にもできます。そうすると、2000文字以上のリッチな広告原稿として完成度をさらに高められます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,051m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,191m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,622m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,979m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,302m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,514m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,514m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,629m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,701m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,859m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,152m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,195m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,195m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,383m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,389m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅まで1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西6.5m 市道（間口1.0％／奥行き2.0％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎標準地番号：都筑-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅まで1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北4.5m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：川和町駅まで600m

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北4.5m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

 

◎標準地番号：横浜青葉5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅まで1,000m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北22.0m 市道（間口1.2％／奥行き1.0％）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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