プラスエーハウスが贈る 読売ランド前駅近くの新築邸宅群

南生田の穏やかな街並みに描く、子育てと日々の快適を両立させる住まいの世界

 

南生田1丁目という落ち着いた住宅地に全6棟で誕生する【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田1丁目】は、小田急小田原線『読売ランド前』駅から徒歩10分という利便性と、ゆったりとした住環境を両立させた新築一戸建て分譲プロジェクトです。駅周辺から続く閑静な街並みは、日常の生活に必要な施設がほどよく点在し、家族で過ごす時間を豊かに彩るロケーションとして多くの方に支持されています。読売ランド前駅は小田急線の駅として都心方面へのアクセスも良く、通勤や通学、休日のお出かけにも適したポジションです。周囲には幼稚園・保育園・小中学校、スーパーやコンビニ、公園や医療機関など生活の基盤となる施設が揃い、暮らしやすさが日常の中に自然と溶け込んでいます。南生田の街は緑地や遊歩道が点在し、季節の移ろいを感じながら暮らせる環境としても魅力が高いエリアです。駅近くの便利さと、落ち着いた住宅街のバランスは、子育て世代から幅広い層の方まで安心感を与える立地といえるでしょう。 （読売ランド前駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面へのアクセスに優れています）

 

■街並みと暮らしの心地よさ

この新築プロジェクトが位置するのは、第一種低層住居専用地域という指定を受けた落ち着いた住宅街で、周囲の建物との調和を保ちながら個々の暮らしやすさにも配慮された環境です。敷地の広さは各棟で約126平米から約171平米とゆとりがあり、建物面積も約98平米から約104平米と実用性の高いプランで構成されています。敷地内には駐車スペースを設けており、ご家庭の車を複数台保有したいという方のニーズにも柔軟に対応します。地域全体は第一種高度地区、宅地造成工事規制区域に指定されており、周囲の環境との調和を図りながら安心して暮らせる街並みが維持されています。

 

■家族のライフスタイルを描く設計思想

プラスエーハウスが手がける各棟は、住まいとしての基本性能を大切にしつつ、家族の暮らしをより心地よくするための工夫が随所に施されています。間取りは3LDKから4LDKまで用意され、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。リビング・ダイニングは開放感のある空間設計で、家族が自然と集まる場所になるように計画されています。窓から差し込む光や風を感じられるような配置は、住まいの中に明るさと爽やかさをもたらし、気持ちの良い日常を演出します。また、収納スペースとしてシューズインクロークやパントリーなど、多様なスペースが設けられているため、季節物や日用品をすっきりと収納できる点も生活の質を高めるポイントです。

 

キッチンは対面式やカウンターキッチンなど、家族との会話が弾むプランが採用され、料理や後片付けの時間も快適です。忙しい朝や夕方でもスムーズな動線を確保し、家事の負担を軽減する設計が随所に取り入れられています。浴室には暖房機能が設けられており、年中快適に使える仕様です。さらに、全室フローリング、全室2面採光などの基本仕様が整い、住まいの細部にまで心地よさと機能性が行き届いています。

 

■安全性と安心感

住まいの安全性にも配慮され、耐震性や地盤調査など基本的な安心要素が確保されています。また、周囲は低層住宅が広がるエリアで、穏やかな街並みが保たれています。プラスエーハウスが設計・建築する住宅は、長く暮らすことを見据えた安心感が魅力です。舗装された道路や適度な間隔を保つ敷地配置は、生活の安全面にも配慮されています。防火指定がない区域でありながら、日常の安全や防災面でも安心できる環境です。

 

■子育てと日常の利便性

南生田1丁目周辺は、子育て世代にとって嬉しいポイントが多く揃っています。徒歩圏内に小学校や中学校があり、通学が安心してできる距離にあります。日常の買い物には徒歩圏にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、必要な商品を手軽に手に入れられます。公園や遊び場も近くにあり、子どもたちが外で思いきり遊べる環境も魅力です。駅の周辺には飲食店やカフェなども点在し、家族での外食や休日のお出かけにも便利です。こうした立地条件は、暮らしの中に安心感と利便性をもたらします。

 

■街と暮らすこれから

プラスエーハウス川崎市多摩区南生田1丁目の新築一戸建ては、家族の未来を描く住まいとしてのポテンシャルを備えた物件です。読売ランド前駅徒歩10分の利便性を享受しつつ、周囲は落ち着いた住宅地の空気が流れています。敷地の広さや間取りのバリエーションは、住む人の暮らし方に合わせて選択でき、日々の生活をより快適に、より豊かにしてくれることでしょう。子育てや日常の利便性、そして家族の時間を大切にしたいという思いを叶える住まいです。現地を訪れれば、南生田という街の魅力と新築住宅の魅力がきっと実感できるはずです。

 

この街で、あなた自身の新たな暮らしのページを刻んでみませんか。南生田1丁目の住まいは、家族の笑顔が自然と集まる、そんな日常を紡いでくれます。

 

 

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：成約済

土地面積：127.62㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

 

●2号棟

価格：成約済

土地面積：128.03㎡

建物面積：102.05㎡

間取り：4LDK

 

●3号棟

価格：※成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.84㎡

間取り：3LDK

 

●4号棟

価格：成約済

土地面積：171.73㎡

建物面積：104.90㎡

間取り：4LDK

 

●5号棟

価格：成約済

土地面積：126.28㎡

建物面積：101.22㎡

間取り：4LDK

 

●6号棟

価格：成約済

土地面積：127.63㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道・約4.5m私道（2～6号棟 持分1/5ずつ）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水・都市ガス・東京電力

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、防火指定なし、司法書士売主指定、図面と現況が異なる場合は現況優先

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩815m

・小田急小田原線『生田』駅 南口 約1.4km

・川崎市営バス『栗谷二丁目』バス停 徒歩410m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎西生田店 徒歩614m

・東洋CARMAX西生田3丁目（コインパーキング）徒歩179m

・ナビパーク栗谷第4 徒歩330m

・タイムズカー多摩区西生田3丁目（カーシェア）徒歩144m

 

■ショッピング施設

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩726m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩767m

・西松屋川崎長沢店 約1.8km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約2.4km

 

■病院

・山崎クリニック（内科・小児科）徒歩622m

・土屋医院（外科）徒歩631m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）徒歩763m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩652m

・てるた歯科クリニック 徒歩623m

 

■介護施設

・サンピアインオアシス（有料老人ホーム）徒歩434m

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩585m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・生田ひまわり幼稚園（こども園）徒歩373m

・生田保育園 徒歩422m

・太陽の子保育園 徒歩524m

・南生田小学校 徒歩664m

・南生田中学校 徒歩625m

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校 約1.5km

 

■公共施設

・南生田1公園 徒歩115m

・南生田公園 徒歩372m

・錦ヶ丘南公園 徒歩613m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩769m

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩737m

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

 

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【暮らしを豊かにする南生田エリアのお出かけスポットガイド】

 

南生田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の散歩コースから週末のレジャー、趣味や学び、文化に触れる体験まで、多彩な魅力がほどよい距離に揃う住環境です。この地域での暮らしは、単に便利というだけでなく、家族の時間を豊かにし、生活に心地よい刺激を与えてくれるバランスの良い日常が叶うことが特徴と言えます。ここでは、実際に周辺へ足を向けるたび、暮らす楽しさを実感できる名所やスポットについて詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポットで感じる身近な自然と温かな地域の雰囲気

 

●南生田１公園（徒歩115m）

最寄りの公園が徒歩2分以内という大きな魅力は、子育て世帯はもちろん、日々のリフレッシュを大切にしたいすべての方に嬉しい環境です。四季折々の自然が身近に感じられる公園は、朝の散歩や小さなお子さまとの外遊び、ベンチでの休憩など、何気ない時間を特別なひとときへと変えてくれます。近すぎず遠すぎず、生活に自然が溶け込む距離です。

 

●カフェ・ド・シュロ（徒歩1.1km）

地域に根付く小さなカフェで、散歩がてら立ち寄るだけで気持ちの切り替えができる、そんな場所です。丁寧に淹れたコーヒーや軽食を楽しみながら、ゆっくり本を読むひとときも贅沢な時間。休日に家族と訪れたり、仕事の合間にひと息ついたりと、日常使いできる魅力があります。

 

●川崎市農業技術支援センター（約2.3km）

週末のちょっとしたお出かけにぴったりのスポットで、市の農業に関する展示や季節のイベントなどが行われています。お子さまの学びの場としてもおすすめで、自然や食の大切さに触れられる貴重な施設です。家族で楽しめる地域の文化資源として親しまれています。

 

■趣味・スポーツで暮らしにハリを与える充実した環境

 

●プラザテニスクラブ（徒歩244m）

家から歩いてすぐの場所に本格的なテニスクラブがあることで、始めるハードルが一気に下がります。運動不足を解消したい大人の方から、習い事を検討しているお子さままで幅広く利用でき、気軽にスポーツを楽しむ生活が実現します。身近にスポーツ環境があることは、暮らしの質を高める大きな魅力です。

 

●百合丘ゴルフクラブ（約2.0km）

自然豊かなロケーションが魅力のゴルフクラブで、休日のリフレッシュに最適です。仕事の合間に練習場へ足を運ぶ方にも人気があり、近場で気軽に体を動かせる環境が整っています。ゴルフが趣味の方にとっては、これ以上ない立地と言えるでしょう。

 

●川崎市多摩スポーツセンター（約2.4km）

プールや体育館、トレーニングルームなどが揃う総合スポーツ施設で、家族みんなで利用できます。健康づくり、体力維持、子どものスポーツ活動など、多くの目的に応える施設です。季節を問わず運動を楽しむことができ、地域住民の暮らしを支える重要なスポットとなっています。

 

■文化・教育施設が生活の幅を広げる地域の魅力

 

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約1.7km）

地域の教育・文化の歴史を感じられる施設で、静かな環境の中で知的好奇心を満たすひとときが過ごせます。建物自体にも重厚感があり、歴史好きな方はもちろん、学生や親子での学びにもぴったりです。

 

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（約3.2km）

演劇や映画、美術など幅広い文化体験ができる施設で、地域にいながら高い芸術性の作品に触れられる貴重な場です。日常生活の中で気軽に文化を楽しむことができ、心を豊かにしてくれます。休日の楽しみとしても最適で、地域住民に愛されるスポットです。

 

●川崎市立麻生図書館（約3.4km）

書籍だけでなく、地域の情報や展示などを楽しめる図書館で、落ち着いて過ごす時間が欲しいときに重宝します。お子さまの読書習慣づくりや、仕事・勉強のための調べものなど、多目的に利用できる身近な文化拠点です。

 

■地域の歴史に触れられる名所・旧跡の数々

 

●旧伊藤家住宅（約3.5km）

多摩区の歴史を伝える貴重な旧家で、静かな環境の中で当時の暮らしを感じ取れる施設です。庭や建物の造りには見応えがあり、地域の歴史に興味を持つきっかけにもなる場所です。

 

●旧工藤家住宅（約3.8km）

歴史的建造物として保存されている旧家で、地域の文化遺産として価値の高いスポットです。日本の伝統建築を身近に感じることができ、心静かに過ごすひとときを与えてくれます。

 

●旧北村家住宅（約3.7km）

旧家が複数まとまって所在しているエリアで、散策するだけでも歴史情緒を感じられるのが魅力です。季節の移ろいとともに表情を変える景観は、住んでいるからこそ気軽に楽しめる贅沢な時間です。

 

■まとめ

 

南生田エリアは、日常の便利さだけではなく、自然、スポーツ、文化、教育、歴史といった多彩な魅力が徒歩圏から数キロ圏内に凝縮された、暮らし心地の良い地域です。住まうだけでなく、楽しみや学びが自然と生活の一部になる環境が整っており、家族のライフスタイルを豊かに彩ってくれることでしょう。

 

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 566m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,054m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,445m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,311m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,311m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,588m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,615m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,812m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,813m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,113m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,606m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,623m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,624m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,673m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,813m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎多摩‐25

『所在地』川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1‐16‐10）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より1100m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

『価格』186,000円/㎡

『地積』186㎡

『前面道路』西側6.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行2.0％

『建物構造』W

『設備』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／80％

『法規制』市街化区域

 

■標準地② 川崎多摩‐10

『所在地』川崎市多摩区西生田3丁目2572番18（住居表示：西生田3‐3‐4）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より350m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

『価格』235,000円/㎡

『地積』152㎡

『前面道路』西側4.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行1.2％・台形

『建物構造』LS

『設備』水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』市街化区域

 

■標準地③ 川崎多摩5‐3

『所在地』川崎市多摩区西生田3丁目2219番7外（住居表示：西生田3‐9‐26）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より0m

『用途区分』近隣商業地域

『利用現況』店舗・事務所

『周辺状況』飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

『価格』455,000円/㎡

『地積』149㎡

『前面道路』北側5.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行2.5％・不整形

『建物構造』S

『設備』水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／300％

『法規制』準防火地域・市街化区域

 

■標準地④ 川崎多摩‐14

『所在地』川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24（住居表示：栗谷3‐24‐15）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』生田駅より600m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

『価格』263,000円/㎡

『地積』150㎡

『前面道路』南側6.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行1.2％

『建物構造』W

『設備』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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