『未来の暮らしを実現するプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目 新築一戸建ての魅力全開！』

 

【輝く住まいへの扉】  

本物件は、町田市能ヶ谷7丁目に位置し、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩20分という利便性と、周辺環境の静かさが融合した新築一戸建てである。完成した建物はいつでもご見学いただけるため、実際の住み心地をその目で確かめることができ、モデルハウスで実際の空間や機能を確認できるのも大きな魅力となっている。南西角地に建つ本物件は、日当たりと通風が良好なだけでなく、前面道路は交通量が極めて少なく、お子さまや高齢の方にも安心して暮らせる環境が整えられている。ナチュラルモダンな外観は、長く飽きることなく、末永く安心して暮らせる住まいとして設計され、周囲の緑と調和した柔らかな印象を与えている。

 

【充実した設備と高い機能性】  

本物件は、4LDKの間取りを有し、土地面積は141.69平方メートル、建物面積は102.31平方メートルという広々とした造りである。室内は、家族との団欒の時間を大切にする広いリビングを中心に、各居室は面採光で明るく開放的な空間が実現され、どの部屋からもおひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込むことができる。対面式カウンターキッチンは、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめるよう配慮され、システムキッチンには折下天井やアクセントクロスが使用されるなど、細部にわたるデザインと機能性の両立が図られている。また、大容量の収納が備えられたシューズインクローゼットや、SIC、WICといった実用性の高い収納設備が充実しており、日々の生活をよりスムーズにするための工夫が随所に散りばめられている。さらに、ビルトイン食洗器や省エネ給湯器、24時間換気システム、床暖房など、最新の設備が標準装備され、快適な暮らしと省エネルギーを両立する高スペック仕様の住宅となっている。浴室は、半身浴を楽しめるゆとりある1坪タイプで、家族全員がゆったりとしたバスタイムを過ごせるよう考慮されており、洗面台・洗面所も多彩な機能を持つパウダールームとして設計され、毎日のリフレッシュ空間として活用できる点も大きな魅力である。

 

【安心のセキュリティと快適な外構】  

本物件は、カースペースが3台分確保されており、来客時やご家族全員の車の駐車にも十分に対応できる広々とした外構が整っている。前面道路は、ほとんど居住者しか通らない静かな道幅となっており、車の出し入れもスムーズに行える上、歩行者にとっても安全な環境が保たれている。さらに、モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの不審者の侵入を未然に防ぎ、安心して暮らせる住環境を実現している。周辺には、自然豊かな環境が広がり、季節ごとの風情を感じながら、家族やご近所との交流を楽しむことができる。環境重視の住宅地として位置づけられるエリアは、騒音や不快な環境が少なく、心地よい日常生活を送る上で理想的なロケーションとなっている。

 

【暮らしを豊かにする設計とそのこだわり】  

本物件は、省エネ基準適合住宅として設計され、エコジョーズやLOW-Eガラスなど、環境にやさしい最新技術を取り入れた建物である。建物自体が高い断熱性能と気密性を持つため、エネルギー効率が向上し、冷暖房費の削減にも大いに寄与する。24時間換気システムや床暖房は、室内の快適な環境維持に貢献し、家族が健康的で安心して暮らせる住まいを提供している。また、カウンターキッチンの採用は、料理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを促進し、日々の生活に彩りを加える工夫が施されている。広いリビングは、窓から降り注ぐ自然光によって明るく開放的な雰囲気を醸し出し、各部屋には十分な採光が確保されているため、昼夜を問わず快適な居住空間となっている。さらに、洗面台・洗面所やバスルーム、各居室の配置は、家事動線や日常の使い勝手を考慮して計画されており、忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムにもストレスなく過ごせるよう工夫されている。

 

【交通アクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩20分という距離に位置しているが、周辺には生活に必要な施設が充実している。町田市内の閑静な住宅街にありながら、最寄りの小学校は約750メートル、中学校は約800メートル、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や子供の通学、地域コミュニティとの交流にも非常に便利な環境が整っている。さらに、麻生総合病院まで約2300メートルという距離感も、急な体調不良やお子様のケアにも安心して対応できる立地条件となっている。これらの施設が徒歩圏内に揃うことは、忙しい現代人にとって大きな魅力であり、安心して長く暮らせる住環境としての評価を高める要因となっている。

 

【家族と自分の時間を大切にする住まいの価値】  

本物件は、広いリビングや明るい各居室、対面式カウンターキッチン、大容量の収納スペースといった、住む人すべてが家族との団らんの時間や自分自身のリラックスタイムを大切にできる工夫が随所に施されている。生活動線の見直しや家事の負担を軽減する設備の導入は、毎日の暮らしをより豊かにし、安心して暮らせる環境を実現している。外観はナチュラルモダンなデザインが採用され、長く住む上で飽きのこない上品な佇まいを保っており、住む人のライフスタイルに調和する住まいとして、多くの方々に支持されること間違いはない。完成した建物は、まさに新しい時代の暮らしを実現するために設計された理想の住宅であり、カースペース3台分という充実の駐車スペースや、前面道路の安全性など、安心と快適を両立させるための配慮が随所に感じられる。

 

【未来へと続く安心の住環境】  

完成したプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目は、省エネ基準適合住宅としての信頼性と高い機能性を誇り、家族の将来にわたって安心して暮らせる住環境を提供している。豊富な収納や広々としたリビング、快適な空間づくりを実現する最新設備は、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応し、住む人にとっての未来への投資とも言える。周辺の自然環境と落ち着いた住宅街、また利便性の高い生活施設とのバランスは、忙しい日常の中でもゆとりと安心感を感じさせ、心から「住んでよかった」と実感できる住まいである。現地見学を通して実際に空間の広がりや採光、そして住み心地を体感することができれば、その魅力をより一層実感できるだろう。東日本ハウジング百合ヶ丘店へのお問い合わせを通じ、実際の住環境や設備の充実ぶりを確かめながら、あなた自身の理想の暮らしを見出していただきたい。

 

以上のように、プラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目の新築一戸建ては、日当たり・通風に優れた南西角地の立地、カースペース3台分の広々とした外構、そして家族との時間を大切にするための充実した内装設備が融合した、現代の暮らしに求められるすべての要素を兼ね備えた住まいである。安心して完成した建物をご内覧いただける今こそ、未来の住まいとしてこの魅力的な物件を選び、家族や自分自身の理想のライフスタイルを実現する絶好のチャンスと言える。皆様がこの住まいで新たな生活をスタートさせ、笑顔と安心に満ちた日々を送ることができるよう、心からお手伝いさせていただく所存である。

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【物件概要】

 

■物件名／町田市能ヶ谷7丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩20分  

■価格／成約済

 

◎敷地・建物情報  

●土地面積／141.69㎡(42.86坪)  

●建物面積／102.31㎡(30.94坪)  

●建築確認番号／第2024SBC-確00483M号  

●間取り／4LDK  

●構造／木造2階建  

 

◎法令制限・規制  

●権利／所有権  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●防火地域／防火指定なし  

●その他制限／第1種高度地区・外壁後退1m・敷地面積最低限度120㎡・最高高さ10m・宅地造成工事規制区域  

 

◎建ぺい率・容積率  

●建ぺい率／50%  

●容積率／80%  

 

◎道路・接道  

●西側約6m私道・南側約5m公道  

 

◎設備・ライフライン  

●上下水・都市ガス・東京電力  

 

◎学区域  

●鶴川第二小学校  

●鶴川第二中学校  

 

◎引渡し・その他  

●完成年月／2025年2月  

●現況／完成済  

●引渡日／相談  

●注意事項／  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なる場合があります。予告なく変更になる場合がございます。  

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停／神奈川中央交通「平和台北」 徒歩330m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店 徒歩1.1km  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.3km  

●家電  

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.4km  

●衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩512m  

・ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・コメダ珈琲店町田鶴川店 徒歩458m  

・すき家町田能ヶ谷店 徒歩489m  

 

■病院  

●一般病院・クリニック  

・増子クリニック（内科・皮膚科） 徒歩413m  

・鶴川診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●歯科病院  

・なごみ歯科医院 徒歩746m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・片平長寿の里 徒歩1.4km  

●療養型病院  

・川崎田園都市病院 徒歩914m  

●有料老人ホーム  

・ボンセジュール町田鶴川 徒歩728m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・鶴川平和台幼稚園 徒歩854m  

・風の谷幼稚園 徒歩884m  

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・東平ひまわりこども園（こども園） 徒歩626m  

・東平しらゆり保育園 徒歩663m  

・ききょう保育園 徒歩850m  

●小学校

・鶴川第二小学校 徒歩406m  

・鶴川第三小学校 徒歩819m  

・桐光学園小学校 徒歩1.3km  

●中学校 

・鶴川第二中学校 徒歩651m  

 

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・麻生総合高等学校 徒歩564m  

 

■公共施設  

●市役所・区役所・町村役場  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.3km  

●公園  

・広袴公園 徒歩638m  

・鶴川ひばり児童公園 徒歩1.1km  

・鶴川中央公園 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・町田警察署鶴川交番 徒歩1.4km  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク町田能ヶ谷第2 徒歩414m  

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【鶴川エリアの魅力を満喫！自然と文化が融合する住環境】

 

■ 鶴川エリアの特徴  

町田市能ヶ谷・鶴川エリアは、緑豊かな自然と都市機能が調和した閑静な住宅地です。広々とした公園やスポーツ施設が点在し、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方に最適な環境が整っています。歴史ある名所や文化施設も充実しており、四季折々の景観を楽しみながら、便利で快適な生活を送ることができます。  

 

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【周辺の名所・お出かけスポット】  

◎ 自然を感じられる憩いのスポット  

●『広袴公園』（徒歩638m／町田市広袴3丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、豊かな緑が広がります。遊具やベンチも設置されており、小さなお子様連れの家族にも人気のスポットです。  

 

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩1.1km／川崎市麻生区片平）  

愛犬と一緒に楽しめるドッグラン施設。広々とした敷地で、ペットとともにのびのびと過ごすことができます。ペット好きな方にはぴったりの環境です。  

 

●『ソコラ若葉台』（徒歩3.3km／稲城市坂浜）  

商業施設やレストランが揃うショッピングエリア。休日のお買い物や食事に便利で、家族連れにも人気のスポットです。  

 

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【スポーツ・趣味を楽しめる施設】  

◎ アクティブなライフスタイルをサポート  

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩657m／町田市能ヶ谷）  

地域密着型のテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が楽しめます。テニス好きには嬉しい環境です。  

 

●『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木）  

豊かな自然に囲まれたテニススクール。レッスンも充実しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

 

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km／町田市大蔵町）  

打ちっぱなし練習場として人気のゴルフセンター。初心者から上級者まで利用できる施設で、日々の練習に最適です。  

 

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【文化・教育施設】  

◎ 鶴川エリアの知的好奇心を刺激するスポット  

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩593m／町田市能ヶ谷）  

歴史好きにはたまらない、白洲次郎・正子夫妻の旧邸。趣のある日本家屋と四季折々の風景が楽しめます。  

 

●『町田市立鶴川図書館』（徒歩1.3km／町田市鶴川）  

静かで落ち着いた環境の図書館。豊富な蔵書を誇り、学習や読書に最適な場所です。  

 

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩1.6km／町田市能ヶ谷）  

コンサートや講演会、映画上映など多目的に利用される文化交流施設。地域イベントも開催され、文化に触れる機会が多いのが魅力です。  

 

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【名所・旧跡】  

◎ 歴史を感じるスポット巡り  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩7.0km／多摩市落合）  

宇宙や天文に関心のある方におすすめの施設。プラネタリウムの美しい星空を楽しむことができます。  

 

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.0km／横浜市青葉区）  

川沿いの自然豊かな公園。散策やジョギングにぴったりの環境です。  

 

●『旧伊藤家住宅』（徒歩8.8km／川崎市多摩区）  

歴史的価値のある伝統的な建築物。江戸時代の暮らしを垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。  

 

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【まとめ】  

鶴川エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存する住環境が魅力です。公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方から静かに暮らしたい方まで、幅広いニーズに応えることができます。歴史と文化に触れながら、快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。  

ぜひ、現地でその魅力を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,201m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,353m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,510m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,738m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,274m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,810m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,810m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,904m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,081m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,649m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,738m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,980m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,884m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,905m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,041m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①  

●所在地／東京都町田市広袴町字六号558番  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,800m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／農地  

●周辺環境／農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

●価格／37,000円/㎡  

●地積／912㎡  

●前面道路／西側 1.5m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造／その他  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

 

■標準地②  

●所在地／神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急多摩線「栗平」駅 1,100m  

●用途区分／－  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域  

●価格／111,000円/㎡  

●地積／123㎡  

●前面道路／北東側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化調整区域  

 

■標準地③  

●所在地／東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

●調査基準日／2024年1月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,700m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／230㎡  

●前面道路／北東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域  

 

■標準地④  

●所在地／東京都町田市鶴川二丁目16番16  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,300m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／163,000円/㎡  

●地積／231㎡  

●前面道路／南東側 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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