【都市近郊で叶える、ゆとりある家族時間｜機能性と暮らしやすさを両立した『プラスエーハウス川崎市宮前区白幡台1丁目Ⅲ』】

 

川崎市宮前区の中でも、穏やかな住宅街として人気を集める「白幡台」エリア。落ち着いた街並みと、都市近郊ならではの利便性を兼ね備えたこの場所に、新たに誕生するのが『プラスエーハウス川崎市宮前区白幡台1丁目Ⅲ』です。

 

東急田園都市線「宮前平」駅を生活圏としながら、周囲には閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境。都心へのアクセス利便性を確保しつつ、住まいとしては静かで穏やかな暮らしを求めたい――そんなご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

現地周辺は、第一種中高層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが形成されており、戸建住宅や低層の住宅が並ぶ穏やかな雰囲気が魅力。喧騒を感じにくい環境の中で、家族みんなが安心して暮らせる空気感があります。

 

宮前区は、川崎市内でも特に子育て世帯から高い人気を集めるエリアとして知られています。周辺には公園や教育施設、買い物施設なども点在し、自然と利便性のバランスが良い点が魅力です。休日には家族で公園へ出かけたり、近隣を散歩したりと、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

 

また、「宮前平」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃っており、日常生活の利便性もしっかり確保されています。東急田園都市線を利用することで、渋谷方面へのアクセスも良好。都心通勤・通学にも対応しやすい立地となっています。

 

本物件は、限られた敷地を効率的に活かした3階建住宅。都市近郊エリアならではの合理的な設計でありながら、建物面積は約95㎡超を確保し、4LDKというゆとりある間取りを実現しています。

 

近年では、「部屋数」を重視されるご家庭も増えています。お子さまそれぞれの個室を確保したい、在宅ワークスペースが欲しい、趣味の部屋を持ちたい――そんなニーズにも対応しやすい4LDKプランは、今の時代にフィットした住まいと言えるでしょう。

 

3階建住宅ならではの魅力は、空間をフロアごとに分けやすい点にもあります。生活空間とプライベート空間を分けることで、家族それぞれが快適に過ごしやすく、程よい距離感を保ちながら暮らせる住まいとなっています。

 

LDKは家族みんなが集まる中心空間。大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、室内全体を明るく包み込みます。休日には家族みんなで食卓を囲み、平日の夜にはリビングでゆっくり会話を楽しむ――そんな温かな時間が自然と生まれる住まいです。

 

また、キッチンや洗面室などの水回り配置にも配慮された設計が期待でき、家事効率の良さも魅力。忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって、毎日の家事負担を少しでも軽減できる住まいは、大きな安心感につながります。

 

収納面についても、現代の暮らしをしっかり意識した設計が期待できます。衣類や季節用品、お子さま用品など、家族が増えるほど物も増えていきますが、収納スペースがしっかり確保されていることで、室内をすっきりと保ちやすくなります。

 

外観デザインは、シンプルで洗練された現代的なスタイル。街並みに自然と調和しながらも、スタイリッシュな存在感を感じられるデザインとなっています。新築ならではの清潔感と美しさが、毎日の暮らしをより心地よいものへと変えてくれるでしょう。

 

さらに、本物件は東側約6.0m公道に接しているため、道路幅にもゆとりがあります。車の出入りがしやすく、日常的に車を利用されるご家庭にも安心感があります。道路にゆとりがあることで、街全体にも開放感が生まれ、現地では数字以上の広さを感じられるはずです。

 

また、白幡台エリアは、宮前区らしい高台の開放感を感じやすい立地でもあります。空が広く感じられる街並みや、穏やかな住宅地ならではの静かな空気感が、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

「都心アクセスも欲しい。でも、静かな住宅街で暮らしたい」「家族それぞれの部屋を確保したい」「子育てしやすい環境を重視したい」「無理のない価格帯で新築一戸建を探したい」――そんな想いを持つ方に、『プラスエーハウス川崎市宮前区白幡台1丁目Ⅲ』は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

住宅購入とは、単に“家”を選ぶだけではありません。どんな街で、どんな時間を過ごし、どんな暮らしをしていきたいのか。その“これからの毎日”を選ぶことでもあります。

 

この住まいには、家族みんなが心地よく暮らせる機能性と、穏やかな住宅街ならではの安心感があります。

 

現地では、写真だけでは伝わらない街の空気感や道路の広さ、陽当たり、そして白幡台エリアならではの落ち着いた雰囲気を実際に感じていただけるはずです。

 

都市近郊の利便性と、静かな住宅街での穏やかな暮らし。その両方を叶える新しい毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.18㎡

建物面積：95.90㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：67.28㎡

建物面積：95.90㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩32分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約6.0m公道

 

■建築確認番号：

1号棟：第25UDI1K建01677号

2号棟：第25UDI1K建01678号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域、日影規制有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・東急田園都市線「宮前平」駅　約2.3km

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口　約2.6km

 

●バス停

・東急バス「白幡八幡前［新道］」停　約253m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・そうてつローゼンたいら店　約443m

・フジ南平台店　約566m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎平4丁目店　約208m

・ファミリーマート川崎宮前南平台店　約400m

 

●ドラッグストア

・スギ薬局たいら店　約499m

 

●金融機関

・川崎信用金庫向ヶ丘支店　約434m

 

●郵便局

・川崎向ヶ丘郵便局　約615m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目　約185m

・タマパーク宮前白幡台駐車場　約190m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎平4丁目（自転車可）　約263m

・タイムズカー グレイス宮前　約369m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店　約1.7km

 

●ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店　約2.1km

 

●家電量販店

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店　約436m

 

●衣料品店

・AOKI向ヶ丘店　約391m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約1.8km

 

●飲食店

・吉野家川崎平店　約363m

・はま寿司川崎平店　約419m

 

■病院

●内科

・山本内科クリニック　約195m

 

●消化器科

・いしだ内科外科クリニック　約350m

 

●小児科

・山本内科クリニック　約195m

 

●外科

・いしだ内科外科クリニック　約350m

 

●眼科

・宮前平おがわ眼科クリニック　約425m

 

●耳鼻咽喉科

・川崎西部地域療育センター診療所　約570m

 

●皮膚科

・いしだ内科外科クリニック　約350m

 

●歯科

・岸本歯科医院　約388m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.3km

 

●有料老人ホーム

・カーサプラチナ宮前平　約475m

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

●幼稚園

・初山幼稚園　約809m

 

●保育園・認定こども園

・向丘はなみずき保育園　約617m

・たいら虹保育園　約902m

・菅生保育園　約990m

 

●小学校

・白幡台小学校　約392m

・向丘小学校　約795m

・犬蔵小学校　約991m

 

●中学校

・平中学校　約912m

 

■公共施設

●市区役所・出張所

・川崎市宮前区向丘出張所　約834m

・川崎市宮前区役所　約1.7km

 

●公園

・白幡台第一公園　約256m

・平4公園　約425m

・向ケ丘公園　約1.3km

 

●消防署

・宮前消防署向丘出張所　約629m

 

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【緑と文化、癒しが身近に揃う白幡台エリアで、家族時間をもっと豊かに】

 

川崎市宮前区白幡台エリアは、都市の利便性を感じながらも、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境が広がる人気のエリアです。周辺には自然、公園、温浴施設、文化施設、スポーツ施設などがバランス良く揃い、子育て世帯からご夫婦まで、幅広い世代にとって暮らしやすい街並みが形成されています。

 

毎日の生活に必要な施設が身近に揃うだけでなく、「休日をどう楽しむか」という視点でも魅力が多く、住むほどにこの街の心地良さを実感できるロケーションです。

 

■自然を感じながら過ごせる身近な公園環境

 

徒歩約256mの場所には「白幡台第一公園」があります。小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたリフレッシュにも便利な距離感で、気軽に自然を感じられる憩いのスポットです。

 

住宅街の中にある公園は、地域の人々の交流の場としても親しまれており、四季折々の景色を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。お子様がのびのび遊べる環境が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料と言えるでしょう。

 

また、周辺には緑豊かなエリアも多く、散歩やウォーキングを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる住環境が整っています。

 

■一日の疲れを癒してくれる人気温浴施設

 

車や自転車でもアクセスしやすい距離には「宮前平源泉 湯けむりの庄」があります。地元でも人気の高い温浴施設として知られ、天然温泉や岩盤浴など、充実した癒し空間が魅力です。

 

忙しい毎日の中でも、休日にゆったり温泉でリフレッシュできる環境は、このエリアならではの贅沢のひとつです。ご家族での利用はもちろん、ご夫婦でのリラックスタイムにもぴったりで、「住む街に癒しがある」という価値を実感できます。

 

■地元ならではの自然体験も楽しめる住環境

 

「ヤマモ園」は、自然や農園の雰囲気を身近に感じられるスポットとして親しまれています。都市部ではなかなか味わえない、自然とのふれあいを感じられる環境があることで、お子様の感性を育むきっかけにもなります。

 

川崎市内でありながら、こうした自然体験を気軽に楽しめる点は、このエリアの大きな魅力です。

 

■休日の楽しみが広がるスポーツ・レジャー施設

 

周辺にはゴルフ関連施設も充実しています。

 

「民家園ビックゴルフ」や「菅生ゴルフセンター」では、気軽にゴルフ練習を楽しむことができ、初心者から経験者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日の趣味としても利用しやすく、大人の楽しみ方が広がる環境です。

 

さらに「川崎国際生田緑地ゴルフ場」も利用圏内。緑豊かな自然環境の中で本格的なゴルフを楽しめる施設として、多くのゴルフファンに親しまれています。

 

趣味やスポーツを身近に楽しめる住環境は、日々の暮らしをより充実させてくれます。

 

■文化と知性に触れられる教育環境も充実

 

「川崎市宮前市民館」や「川崎市立宮前図書館」などの文化施設も利用しやすい距離にあり、地域全体で教育・文化環境が整っています。

 

図書館では、お子様向けの絵本から学習資料まで幅広く揃い、親子で学びの時間を楽しむことができます。また、市民館では様々なイベントや講座も開催されており、地域コミュニティとのつながりも感じられる環境です。

 

こうした文化施設が近くにあることで、日々の生活の中に自然と学びや交流が生まれ、暮らしの質を高めてくれます。

 

■家族みんなで楽しめる人気スポットも身近

 

「川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」は、全国的にも人気の高い文化施設です。ドラえもんをはじめ、多くの作品に触れられる夢あふれる空間で、お子様はもちろん、大人も楽しめるスポットとして知られています。

 

遠方から訪れる人も多い人気施設が身近にあることで、ご家族でのお出かけ先にも困りません。休日の楽しみが増えることも、この街に住む魅力のひとつです。

 

■歴史を感じられる落ち着いた街並み

 

周辺には「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」「旧佐々木家住宅」など、歴史的価値のある施設も点在しています。

 

古き良き日本の暮らしや建築文化を感じられるこれらの施設は、地域の歴史を身近に感じられる貴重な存在です。自然だけでなく、歴史や文化も大切に受け継がれている街だからこそ、落ち着きと品のある住環境が形成されています。

 

■毎日の暮らしを豊かにしてくれる白幡台エリア

 

白幡台エリアは、単に「住む場所」というだけではなく、休日の過ごし方、子育て環境、趣味、癒し、文化など、暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力にあふれています。

 

都市へのアクセス性を確保しながらも、自然や穏やかな空気感を身近に感じられる住環境は、忙しい現代だからこそ求められる価値のひとつです。

 

ご家族との時間を大切にしたい方、落ち着いた住宅街でゆとりある暮らしを送りたい方に、ぜひ注目していただきたい魅力的なロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,741m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,959m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,215m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,220m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,297m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,427m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,529m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,629m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,649m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,857m

・小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,230m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,248m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,358m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,485m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,542m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

●①

■標準地番号：宮前-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：213㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

●②

■標準地番号：川崎宮前-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：平4-17-45

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

■価格：188,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●③

■標準地番号：川崎宮前-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：初山2-18-14-3

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■価格：188,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●④

■標準地番号：川崎宮前5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：平1-1-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地利用現況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

■価格：254,000円/㎡

■地積：525㎡

■前面道路：南側 約12.0m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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