【光と彩りに包まれる住まい：プリズマ町田市東玉川学園3期】

 

あなたの新しい暮らしがここから始まります。『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、日々の生活に彩りを与える魅力的な新築一戸建て。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩11分という便利な立地にありながら、広大な土地と充実の設備が特徴です。

 

■【土地60坪超えの広さと陽当たり良好な角地】

 

『プリズマ』という名前が示すように、この住まいはまるでプリズムが太陽の光を受けて輝くように、多面的な魅力を放つ住宅です。敷地は60坪を超え、南西角地に位置しているため、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家全体が明るく開放的な空間を演出します。周囲の景色も広々としており、四季折々の自然を楽しむことができます。

 

■【駅近で便利な立地と豊富な生活利便施設】

 

最寄り駅の「玉川学園前」駅まで徒歩11分。このエリアは生活に必要な施設が徒歩圏内に整っており、日常の買い物や通勤・通学がスムーズです。例えば、徒歩11分で到着する「ココカラファイン玉川学園前南口店」や、徒歩12分の「スーパー三和 玉川学園店」など、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

 

さらに、お子さまが通学する「成瀬台小学校」や「成瀬台中学校」も徒歩圏内にあり、安全で安心な子育て環境が魅力です。最寄りの児童公園はわずか徒歩3分で到着。週末や夕方のひとときを、ご家族で楽しむことができます。

 

■【家族でくつろげる広々とした住空間】

 

建物面積は105.61平米、4LDKのゆったりとした間取りです。19帖もの広さを誇るリビングダイニングは、折上げ天井を採用しており、空間の広がりと開放感をさらに引き立てています。家族全員がリラックスできる場所として、団らんや食事、ホームパーティーなど多彩な使い方が可能です。

 

また、2か所に設けられたウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納スペースも充実。日々の整理整頓がしやすく、快適な暮らしをサポートします。さらに、並列で2台駐車可能な駐車場は、車を複数所有する家庭にも嬉しいポイントです。

 

■【住む人のライフスタイルを考えた設計と機能】

 

キッチンには浄水器を設置し、健康面にも配慮。リビングとダイニングキッチンはつながりを持たせつつ、動線を工夫して設計されています。さらに、追い焚き機能付きのお風呂や平坦地の立地は、日々の生活を便利で快適にする工夫が随所に見られます。TVインターホンも完備しており、防犯面でも安心です。

 

■【季節を感じる眺望とゆとりのある暮らし】

 

リビングや窓から見える眺望は、季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。桜や紅葉の景色を家から眺められる贅沢な環境で、自然とともに過ごす心豊かな暮らしが実現します。

 

■【未来の住まいを選ぶ理由】

 

『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、快適さと利便性、そしてゆとりのある生活空間を提供します。この家で過ごす日々は、光と彩りに包まれた特別な時間となるでしょう。

 

ぜひ現地をご覧になり、この家が持つ魅力を直接感じてください。あなたとご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：199.21㎡(60.26坪)

建物面積：105.61㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建04278号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:東京都町田市東玉川学園1丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩11分 

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約5.0m公道、北西側約4.9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園地区建築協約、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』南口 徒歩844m  

・利用駅：東急こどもの国線『こどもの国駅』出口 徒歩2.0km  

・バス停：町田市コミュニティ『東玉川学園四丁目』 徒歩66m  

 

■コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1 徒歩252m  

 

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.8km、ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.3km  

・家電：ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店 徒歩834m、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.1km  

・飲食店：すき家玉川学園駅前店 徒歩830m、日高屋玉川学園前南口店 徒歩861m  

 

■病院  

・内科・外科・皮膚科：野口整形外科 徒歩875m  

・消化器科：玉川クリニック 徒歩786m  

・小児科：小泉医院 徒歩941m  

・耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 徒歩828m  

・眼科：青山眼科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：良藤医院 徒歩1.2km  

・歯科：かなデンタルクリニック 徒歩694m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩777m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：玉川さくら保育園 徒歩1.3km、認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・小学校（学区）：南大谷小学校 徒歩1.4km、成瀬台小学校 徒歩1.5km  

・中学校（学区）：成瀬台中学校 徒歩1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：玉川学園高等部 徒歩1.2km  

・大学・短大：昭和薬科大学 徒歩969m、玉川大学 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・公園：東玉川学園1児童公園 徒歩208m、東玉川学園4児童公園 徒歩237m、奈良町大田平第二公園 徒歩883m  

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【自然、趣味、文化が融合した暮らし ～ 魅力あふれる地域スポットを詳しく紹介 ～】

 

町田市東玉川学園は、自然豊かな環境と充実した文化施設、アクティビティを楽しめるスポットが揃った魅力的なエリアです。日々の暮らしに彩りを加え、家族や友人との時間を充実させる周辺施設をご紹介します。この地域での新しい生活が、どれほど素晴らしいものになるかをぜひ感じ取ってください。

 

【自然を感じるお出かけスポット】

 

◎東玉川学園4児童公園（徒歩237m）  

『東玉川学園4児童公園』は、ご家族で楽しめる近隣の憩いの場です。徒歩3分以内でアクセスできるため、お子様が遊ぶ場所としても安心です。緑豊かな環境で、地域住民のコミュニケーションの場としても人気があります。

 

◎こどもの国（徒歩3.0km）  

横浜市青葉区に位置する『こどもの国』は、広大な敷地で動物との触れ合いや季節のイベントを楽しめる施設です。家族で一日中楽しめるスポットとして、多くの人々に愛されています。

 

◎プティシアン（徒歩2.8km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に訪れることができるカフェです。大切なペットとの時間をゆっくり過ごせる特別な場所で、リピーターも多い人気スポットです。

 

【趣味とスポーツでアクティブな時間を】

 

■メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.4km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応するテニススクールです。健康維持や新しい趣味を始めたい方に最適な施設です。

 

■青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域住民がスポーツやイベントを楽しむための施設です。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティに利用されています。

 

■e-shotこどもの国店（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、インドアゴルフ練習場として人気の施設です。天候に関係なくゴルフを楽しめるので、ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

 

【学びと文化を深める施設】

 

●無窮会専門図書館（徒歩833m）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門的な蔵書を揃えた静かな学びの場です。知識を深めたい方や研究を行う方にとって貴重な施設です。

 

●玉川大学教育博物館（徒歩1.7km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育や文化に関する展示が充実した施設です。地域住民にも開かれた空間で、親子で学ぶ機会を提供してくれます。

 

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.5km）  

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、音楽や演劇の公演が行われる多目的施設です。地域の文化活動を支える拠点として、多くの人々に親しまれています。

 

【歴史と名所を訪ねて】

 

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.9km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で散策を楽しめる癒しのスポットです。家族連れやウォーキングを楽しむ方々に人気があります。

 

○ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を学ぶ貴重な体験ができます。

 

○旧伊藤家住宅（徒歩12.0km）  

川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建築物として保存されています。日本の伝統的な生活様式に触れることができる貴重なスポットです。

 

【まとめ】

 

町田市東玉川学園は、自然、文化、趣味、歴史が調和した魅力的な地域です。家族での楽しい時間、趣味の充実、歴史を感じるひとときなど、日常に特別な彩りを加える施設が数多く揃っています。この地域での暮らしが、日々の生活を豊かで魅力的なものにしてくれることでしょう。ぜひ、この素晴らしい環境を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 713m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,559m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,579m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,643m  

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,746m  

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,859m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,872m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,749m  

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,795m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,837m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,111m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,151m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,151m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,219m  

15. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,558m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路状況: 北東 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.0 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

③ 標準地番号: 町田-38  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

価格: 168,000円/㎡  

地積: 247㎡  

前面道路状況: 西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 町田5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅・店舗  

周辺利用現況: 小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格: 329,000円/㎡  

地積: 118㎡  

前面道路状況: 北西 16.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:2.5 台形  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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