【開放感と機能性を両立した一邸｜町田・野津田で叶える“ちょうどいい家族の暮らし”】【QUAD町田市野津田町】

 

町田市野津田町に誕生する本物件は、自然のやすらぎと都市の利便性をバランス良く享受できる、今注目のエリアに位置する新築一戸建です。小田急小田原線「町田」駅を生活圏としながらも、現地は落ち着いた住宅環境に包まれており、日々の暮らしにゆとりを感じられるロケーションとなっています。バス便利用ではありますが、停留所まで徒歩約4分という距離感は、通勤・通学の負担を軽減し、生活動線をスムーズにしてくれる大きな魅力です。

 

町田駅は商業施設や飲食店、医療機関などが充実しているエリアであり、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で野津田町周辺は、緑豊かな自然環境が広がり、公園や散策スポットも多く、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。都市の便利さと郊外の穏やかさ、その両方を日常の中で感じられる点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

 

本邸は約103㎡の敷地に対して、建物面積約110㎡という、ゆとりある居住空間を実現しています。南西側の道路に面しているため、陽当たりにも配慮された設計となっており、明るく開放感のある室内環境が期待できます。木造2階建の構造は、日本の気候風土に適した安心感のある住まいであり、長く快適に暮らせる基盤が整っています。

 

間取りは3LDKをベースに、ウォークインクローゼットとシューズインクロークを備えた収納力の高いプランが採用されています。まず玄関には、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納できるシューズインクロークが設けられており、玄関周りを常にすっきりと保つことができます。来客時の第一印象を大切にしたい方にとっても嬉しいポイントです。

 

リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、広さと居心地の良さを兼ね備えています。ダイニングと一体となった空間は、食事の時間だけでなく、家族の会話やくつろぎの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができるでしょう。

 

また、ウォークインクローゼットは収納力だけでなく、衣類や季節物を一箇所にまとめて管理できる利便性が魅力です。各居室にも適切な収納が確保されており、生活空間を広く使える工夫が随所に見られます。収納が充実している住まいは、日々の片付けがしやすく、結果として暮らし全体の質を高めてくれます。

 

設備面では、公営水道や公共下水といった基本インフラに加え、個別プロパンガスを採用しています。準工業地域に位置するため、周辺には住宅だけでなく多様な用途の建物が混在するエリアではありますが、その分生活利便施設やアクセス面での柔軟性が期待できる点も特徴です。また、準防火地域に指定されているため、防火性能にも配慮された建築仕様となっており、安全面にも一定の安心感があります。

 

駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用されるご家庭にも適した住まいです。町田エリアは車での移動が便利な地域でもあり、大型商業施設や郊外型店舗へのアクセスも良好です。休日には少し足を延ばしてレジャーやショッピングを楽しむなど、生活の幅が広がることでしょう。

 

この住まいは、単なる「住むための家」ではなく、「家族の時間を豊かにする場所」として設計されています。収納力、動線、採光、立地、それぞれがバランス良く整っており、日々の暮らしに無理のない快適さをもたらしてくれます。初めてマイホームを検討される方にもわかりやすく、そして安心して選べる一邸と言えるでしょう。

 

自然と利便性のバランスを求める方、家族との時間を大切にしたい方にとって、この野津田町の住まいは非常に魅力的な選択肢です。これからの暮らしをより豊かに、そして自分たちらしく彩る住まいとして、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：103.90㎡

建物面積：110.49㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC

 

■所在地：町田市野津田町

 

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス28分「神学校」停 徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：南西側約4.0m道路

 

■建築確認番号：第2025SBC-00109M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「古淵」駅 約4.2km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約4.6km

・神奈川中央交通「神学校」停 徒歩3分（約195m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ベルク町田野津田店 徒歩4分（約254m）

・セブンイレブン町田野津田町店 徒歩3分（約230m）

・町田山崎北郵便局 徒歩9分（約652m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー町田図師店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩11分（約852m）

・ファッションセンターしまむら山崎店 約2.1km

・ガスト町田図師店 徒歩9分（約679m）

・はま寿司町田野津田店 約1.2km

 

■病院

・まちだ丘の上病院（内科） 徒歩11分（約871m）

・Dr.はん診療所（消化器科・小児科・外科） 徒歩10分（約759m）

・大田歯科医院 徒歩14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・ユニケ保育園 徒歩9分（約683m）

・おひさま共同保育園 徒歩11分（約875m）

・七国山小学校 約1.2km

・山崎中学校 約1.3km

 

■高校・専門学校

・野津田高等学校 徒歩10分（約797m）

・山崎高等学校 約1.3km

・農村伝道神学校 徒歩10分（約776m）

 

■公共施設・公園

・町田市忠生市民センター 約2.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.2km

・町田市鶴川市民センター 約3.2km

・山崎公園 約1.1km

・民権の森公園 約1.3km

 

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【自然と暮らしが調和する街｜野津田で叶える“休日が楽しみになる住環境”】【住まい選びで重視したい「暮らしやすさ」と「楽しさ」を両立するロケーション】

 

■この街で叶う、毎日がちょっと楽しくなる暮らし

町田市野津田町エリアは、豊かな自然環境と生活利便性がバランスよく共存する、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。都心の喧騒から少し離れながらも、日常生活に必要な施設が揃い、さらに休日を充実させるお出かけスポットや趣味施設も身近に点在しています。家族でのびのびと過ごしたい方や、ゆとりある暮らしを求める方にぴったりの立地です。

 

■気軽に楽しめる「お出かけスポット」

徒歩圏から気軽にアクセスできる魅力的なスポットが充実している点も、このエリアの大きな魅力です。

約1.1kmの距離にある「野津田公園ドッグラン」は、愛犬とのびのびと過ごせる人気スポット。広々とした敷地の中で、自然を感じながらリフレッシュできる贅沢な時間が過ごせます。

同じく約1.1kmに位置する「山崎公園」は、四季折々の風景が楽しめる憩いの場。お子様との外遊びや、休日の散歩コースとしても最適です。

さらに約2.7kmの「アメリア町田根岸ショッピングセンター」では、買い物や外食を気軽に楽しめ、家族でのお出かけにも便利な存在となっています。

 

■趣味やスポーツを身近に楽しめる環境

日常の中で気軽に体を動かせる環境が整っている点も魅力のひとつです。

徒歩約907mの「図師時間制ゴルフ練習場」では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習が可能。

また、「町田GIONスタジアム」は約1.3kmと近く、スポーツ観戦やイベントを楽しむことができる地域のランドマーク的存在です。

さらに約1.2kmの「若林テニスクラブ」では、テニスを通じて健康的なライフスタイルを実現できます。こうした施設が身近にあることで、日々の生活に自然とアクティブな時間が取り入れられます。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

子育て世代にとって嬉しい文化・教育施設も充実しています。

約1.9kmの「町田市立自由民権資料館」では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子様の学びの場としても活用できます。

約2.3kmの「町田市立木曽山崎図書館」は、静かな環境で読書や勉強に集中できる施設として人気です。

また、「和光大学ポプリホール鶴川」では、音楽や文化イベントが開催されており、日常に彩りを与えてくれる存在です。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

このエリアには、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

約1.9kmの「旧永井家住宅」は、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財。

約5.5kmの「ベネッセ・スター・ドーム」では、プラネタリウムなどを通じて宇宙の魅力に触れることができます。

さらに少し足を延ばせば、「市ヶ尾水辺の広場」など自然豊かなスポットもあり、休日のドライブやレジャーにも最適です。

 

■まとめ｜「暮らす」と「楽しむ」を両立できる理想の住環境

野津田町エリアは、静かで落ち着いた住宅環境に加え、日常生活を豊かにする多彩な施設が揃っています。自然に囲まれながらも、買い物・教育・スポーツ・レジャーまでバランスよく楽しめるこの立地は、長く安心して暮らせる理想的な住環境といえるでしょう。

家族との時間を大切にしたい方、ゆとりある暮らしを求める方に、ぜひ一度体感していただきたい魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,493m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,542m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,077m

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,078m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,178m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,446m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,466m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,547m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,579m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,584m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 4,610m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,633m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,754m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,883m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 5,088m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田5-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市野津田町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約4,700m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：都道沿いに店舗や営業所、住宅が混在する地域

■価格：122,000円／㎡

■地積：132㎡

■接道：南側 約20.0m 都道府県道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市図師町

■最寄駅：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く見られる既成住宅地域

■価格：97,300円／㎡

■地積：172㎡

■接道：北側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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