【夢の都市生活、手の届く贅沢｜レイディアントシティ向ヶ丘遊園 イタリア街区】

 

『アクセスの良さ』

静かな住環境を求める方にはピッタリの小田急線「生田」駅から徒歩16分の位置にあります。加えて、「向ヶ丘遊園」駅へはバスで10分と非常に便利。バス停「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」も徒歩1分という近さで、通勤や通学にもストレスを感じることなく生活できます。

 

『建物の特徴とその魅力』

・このマンションは鉄筋コンクリート造の16階建てで、お部屋は7階部分に位置しています。

・築年月は平成19年6月。しかし、リノベーション済みで新築同様の美しさを誇ります。

・全体として382戸からなる大規模マンション。多くの住民との交流も楽しめます。

 

■物件の詳細

このマンションは現在空室のため、いつでも内覧が可能です。用途地域は準住居地域・第２種中高層住居専用地域となっており、土地権利は所有権を有しています。分譲会社は日本綜合地所株式会社が担当し、施工会社および設計会社としては株式会社長谷工コーポレーションが名を連ねています。そして、安心の管理会社、日本ハウズイング株式会社が管理しています。

 

■施設情報

・駐車場は100％完備しており、しかも無料！

・自転車をお持ちの方は敷地内に駐輪場があり、無料で利用可能。

・バイクをお持ちの方も安心、敷地内に置場があります（月額3,000円）。

 

■その他の情報

・ペット愛好者にはうれしいニュース。犬・猫の飼育が可能（規約有）。

・学区は三田小学校・生田中学校となっており、お子様の教育にも安心です。

 

『贅沢な設備・仕様』

このマンションの魅力は、ただの住居としての機能だけでなく、その豊富な設備にもあります。エレベータ、オートロック、都市ガス、モニター付インターフォン、食洗機、浄水機能付水栓、追焚き機能付バス、浴室乾燥機、浴室内手すり、全室フローリング、LED照明、人感センサー、インターネット、CATV・CS・BS対応など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

 

『リノベーションの詳細』

令和5年8月に完了したリノベーションでは、給湯器からシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど、生活に必要なもの全てが新しく生まれ変わりました。リノベーションの内容としては以下の通りです。

 

◆給湯器の交換を行い、常に安定したお湯を確保。

◆新しいシステムキッチンに変更。料理が更に楽しく、スムーズに。

◆ユニットバスも新品に。毎日のバスタイムがリラックスの時間へ。

◆洗面台の交換で、清潔感ある洗面空間を実現。

◆トイレも新しく、快適な使用感を提供。

◆全室のクロス張替で、部屋の雰囲気を一新。

◆全フローリング張替により、より快適な歩行感を体感できます。

◆全ての建具も交換、使い心地の良いものへ。

◆CFの張替え、下足入れの交換、洗濯水栓器具の交換など、細部にわたりリノベーションを実施。

◆防水パンの交換で、水回りの安心感をアップ。

◆スイッチパネルの設置、ダウンライトの設置、照明器具の設置など、明るく機能的な空間へ。

◆玄関には人感センサーを設置。夜間の帰宅時も安心です。

 

『内装の特徴』

白とナチュラルブラウンを基調とした内装は、オシャレで落ち着きのある空間を作り出しています。7階の南西向きの住戸のため、眺望や陽当りも良好。バルコニーからは開放感のある景色を楽しむことができます。

 

『間取りと面積』

・専有面積は96.76㎡で、ゆとりのある生活空間を提供。

・バルコニー面積は12.26㎡、日常の憩いの場としても十分な広さ。

・３LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて部屋の使い方を選べます。

 

『その他の特典』

・フラット35適合物件として、特別な住宅ローンの適用が可能。

・住宅ローン減税の対象となる物件です。

・アフターサービス保証付きの中古マンションとして、アフターサービスも安心。

 

【まとめ】

「レイディアントシティ向ヶ丘遊園 イタリア街区」は、リノベーション済みの贅沢な住環境を求める方に最適な物件です。都市生活と静かな住環境の両方を手に入れたい方、ぜひ一度、この物件をご覧ください。

～物件概要～

 

■基本情報

 

・価格：成約済

・所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目

・交通：

  - 小田急線「生田」駅：徒歩16分

  - 「向ヶ丘遊園」駅：バス10分

  - バス停「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」：徒歩1分

・構造・階数：鉄筋コンクリート造16階建7階部分

・築年月：平成19年6月

・総戸数：382戸

 

■物件詳細

・専有面積 96.76㎡、バルコニー面積 12.26㎡

・現況：空室

・引渡日：相談可能

・用途地域：準住居地域・第２種中高層住居専用地域

・土地権利：所有権

・分譲会社：日本綜合地所株式会社

・施工会社／設計会社：株式会社長谷工コーポレーション

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

・管理形態：全部委託（日勤）

 

■費用詳細

・管理費：月額18,260円

・修繕積立金：月額16,180円

・参考：令和5年度固都税額：年額173,511円

 

■施設情報

・駐車場：100％完備（無料）

・駐輪場：敷地内有（無料）

・バイク置場：敷地内有（月額3,000円）

 

■その他情報

・ペット飼育：犬・猫OK（規約有）

・学区：三田小学校・生田中学校

・注意：駐車場等の空き状況については、管理会社へお問い合わせください。

 

この物件は、便利な立地や充実した施設、飼育可能なペットとの共生が可能など、理想的な生活を求める方にぴったりの環境が整っています。安心して、心地よく生活を始められること間違いなしです。

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～周辺施設～

『便利で快適な生活を実現！多摩区東三田の魅力的な生活施設群』

 

【交通情報】

・最寄駅：小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩1.5 km

・利用駅：小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口 - 徒歩2.1 km

・バス停：小田急バス/専修大学入口・川崎ゴルフ場入口 - 徒歩237 m

 

【日常生活施設】

■スーパー・コンビニ

・コンビニエンスストア：セブンイレブン専修大学生田校舎店 - 徒歩520 m

・ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎三田店 - 徒歩360 m

・専門店：業務スーパー登戸店 - 徒歩2.5 km

 

■ショッピング施設

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 - 徒歩2.3 km

・家電：ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.7 km

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店 - 徒歩1.4 km、紳士服のコナカ登戸店 - 徒歩1.7 km

・飲食店：ガスト生田駅前店 - 徒歩1.6 km、タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 - 徒歩1.6 km

 

【医療・介護施設】

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 - 徒歩1.6 km

・一般病院内科：在宅療養支援クリニックかえでの風たま・かわさき - 徒歩1.2 km

・一般病院小児科：大森医院 - 徒歩1.5 km

・歯科病院：ソフトタウン歯科医院 - 徒歩973 m

 

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 三田あすみの丘 - 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩429 m

 

【教育施設】

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩638 m

・保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩1.4 km、三田かしのみ保育園 - 徒歩1.4 km

・小学校：三田小学校 - 徒歩622 m、東生田小学校 - 徒歩1.2 km

・中学校：生田中学校 - 徒歩1.1 km

 

■高校・大学

・大学：専修大学 - 徒歩613 m/689 m、明治大学 - 徒歩991 m

 

【公共施設】

■市区役所・公園

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩1.7 km、川崎市多摩区役所 - 徒歩2.0 km

・公園：三田第６公園 - 徒歩380 m、三田第４公園 - 徒歩641 m、ホタルの里 - 徒歩857 m

 

この物件の周辺は、生活施設が充実しており、毎日の生活に便利で快適な環境を実現します。利便性と快適性を兼ね備えたこの地域で、素敵な生活を始めてみませんか？

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～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的なスポットをご紹介します。新しい住まいに越して、新たな地域を探索しませんか？

 

◎ お出かけスポット

No.1 - 三田第６公園

  徒歩わずか380mで、川崎市多摩区東三田３丁目に広がる公園。自然を楽しむ場所として最適です。

 

No.2 - 三平果樹園

  2.2kmの距離にある三平果樹園は、果物狩りや自然散策に最適なスポットです。

 

No.3 - 中イ園

  2.5km先に広がる中イ園では、のんびりとしたひとときを過ごすことができます。 ※画像はイメージです

 

◎ 趣味・スポーツ施設

No.1 - 川崎国際生田緑地ゴルフ場

  2.2kmの距離に位置するゴルフ場で、美しい自然環境の中でゴルフを楽しむことができます。

 

No.2 - 菅生ゴルフセンター

  1.5kmの距離にある菅生ゴルフセンターは、ゴルファーにとって魅力的な場所です。

 

No.3 - 民家園ビックゴルフ

  2.2kmの距離に位置し、ゴルフ愛好者にとって魅力的なオプションです。 ※画像はイメージです

 

◎ 文化・教育施設

No.1 - 明治大学平和教育登戸研究所資料館

  徒歩わずか712mにある資料館は、歴史や文化に興味を持つ方におすすめです。

 

No.2 - かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）

  1.5kmの距離に位置し、科学と自然に触れる素晴らしい場所です。

 

No.3 - 川崎市立多摩図書館

  2.0kmの距離にある図書館は、知識の宝庫として利用できます。 ※画像はイメージです

 

◎ 名所・旧跡

No.1 - 旧伊藤家住宅

  994mの距離に広がる旧伊藤家住宅は、歴史的な価値がある名所です。

 

No.2 - 旧工藤家住宅

  1.7kmの距離にある旧工藤家住宅は、伝統的な建築の美しさが魅力です。

 

No.3 - 旧北村家住宅

  1.2kmの距離に位置する旧北村家住宅は、地域の歴史を感じさせる場所として訪れる価値があります。

 

新しい住まいには、周囲の魅力的なスポットや施設がたくさんあります。自然や文化に触れながら、新しい生活を始めることができます。ぜひこのエリアの魅力を体験してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

 

1 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 1,119m

2 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 1,589m

3 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,160m

4 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,193m

5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,195m

6 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,396m

7 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,659m

8 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 2,910m

9 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 3,124m

10 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,214m

11 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 3,349m

12 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 3,505m

13 小田急電鉄小田原線 狛江 2019年 48,920人 3,539m

14 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 3,756m

15 南武線 久地 2019年 29,046人 3,765m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 川崎多摩-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東三田２－１１－１０

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目４８５０番１６６

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園まで1600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 96㎡

- 前面道路: 北側 4.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 地番: 多摩-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 所在地: 川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 交通施設距離: 生田まで950m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 212,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路: 北西側 6.0m、市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 地番: 川崎多摩-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未提供

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２

- 交通施設距離: 生田まで950m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路: 北西側 6.0m、市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 地番: 川崎多摩-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 枡形５－２３－６

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８

- 交通施設距離: 生田まで1300m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路: 西側 6.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

各地の基準地価や用途区分、価格、地積、周辺環境などが記載されています。不動産に関する具体的な情報を提供しましたが、何か特定の質問や情報が必要な場合は、お気軽にお知らせください。

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～売主～

株式会社マイプレイス

〒231-0062 横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間