『 リフォーム済中古一戸建｜川崎市高津区溝口6丁目：新しさと安心、心地よい暮らしがここに』

 

■アクセス

複数の駅から利用可能なこの物件は、通勤や通学、買い物にも便利です。

- 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

- JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

- 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

 

■内外装について

◎ 内外装リフォーム済で、安心のアフターサービス保証付き！

リフォームは令和5年10月に完工し、以下の内容を含みます。

 

- システムキッチン交換(LIXIL製・食器洗い乾燥機付き)

- ユニットバス交換(LIXIL製・追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付き)

- 化粧台交換(Panasonic製)

- トイレ交換(LIXIL製)

- 収納交換(LIXIL製)

- フローリング張替(DAIKEN製)

- フロアタイル張替（玄関・洗面所・トイレ）

- クロス全面張替

- ハウスクリーニング

- エアコン交換(LDK)

- 給排水管更新

- 外壁塗装

 

これだけのリフォームが行われているので、新築同様の清潔感と快適さがあります。

 

■生活環境

◎ 閑静な住宅街でガーデニングも楽しめる庭付き。

周辺施設も充実しており、子育てや日常生活がしやすい環境です。

 

- 西高津中学校・・・約400m (徒歩5分)

- 高津小学校・・・約1.0km (徒歩13分)

- 西高津くさはな保育園・・・約350m (徒歩5分)

- ビッグ・エー・・・約700 m (徒歩9分)

- ライフ・・・約700 m (徒歩9分)

- ローソン・・・約450m (徒歩6分)

 

■物件概要

- 土地面積：74.85㎡(約22.64坪)

- 建物面積：80.18㎡（1階40.09㎡、2階40.09㎡）

- 所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

- 構造：木造スレート葺二階建

- 築年月：平成11年5月

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：準工業地域

- 接道：北東側私道（位置指定道路）幅員約4.5m（持分あり）

- 間取り：3LDK

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス

 

■まとめ

この物件はアクセス、内装、生活環境、すべてにおいてバランスがとれています。リフォーム済みで快適な暮らしが始められること、周辺施設が充実していることが魅力です。是非一度、現地をご覧になってください。引渡しは相談可能です。

 

新生活のスタートを、このリフォーム済み中古一戸建てで迎えませんか？安心と快適な生活がここで待っています。

【物件詳細】

 

価格：成約済

土地面積：74.85㎡㎡(約22.64坪)

建物面積：80.18㎡／1階40.09㎡(約12.12坪)2階40.09㎡(約12.12坪)

 

■所在地

神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

■交通

東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

平成11年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準工業地域

■接道

北東側私道(位置指定道路)幅員約4.5ｍ(持分あり)

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス

■備考    

司法書士は売主指定とさせていただきます。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 - 1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口 - 1.4 km

- バス停: 東急バス/西高津中学校入口 - 594 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと溝の口６丁目店 - 517 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎久地一丁目店 - 429 m

- ライフ溝口店 - 585 m

- ローソン川崎久地二丁目店 - 860 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: マツモトキヨシ川崎久地店 - 655 m

- 雑貨店: 薬樹薬局ライフ溝口店 - 732 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク溝口6丁目第2 - 107 m

- カーシェア・レンタカー: カースタレンタカー溝の口店 - 497 m

- AMANO Management Service溝口6丁目 - 451 m

- オリックスカーシェアクリオ溝の口ガーデンコート【入居者様限定ステーション】 - 542 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.9 km

- 二子玉川東急フードショー - 2.0 km

- 二子玉川ライズショッピングセンター - 2.1 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: Big-A川崎久地店 - 701 m

- ディスカウントストア: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.6 km

 

●家具・家電

- 家具: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.6 km

- ノジママルイファミリー溝口店 - 1.7 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 - 363 m

- 飲食店: ガスト溝の口店 - 656 m

- 西松屋川崎新久地店 - 791 m

- 牛角高津店 - 1.1 km

 

●病院

- 一般病院: 

  - 内科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 消化器科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 小児科: ひっぽこどもアレルギークリニック - 585 m

  - 外科: 二子クリニック - 1.4 km

  - 眼科: 田園二子クリニック - 1.3 km

  - 耳鼻咽喉科: 猿谷耳鼻咽喉科医院 - 1.1 km

  - 皮膚科: さるや皮フ科 - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 帝京大学医学部附属溝口病院 - 1.4 km

  - 泌尿器科: 優ウィメンズクリニック - 1.3 km

- 歯科病院: 太陽歯科クリニック - 446 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 西高津くさはな保育園 - 357 m

  - アスク高津保育園 - 447 m

  - まなびの森保育園高津 - 665 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 高津小学校 - 970 m

- 中学校: 西高津中学校 - 633 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区役所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 久地梅林公園 - 585 m

  - 溝口公園 - 1.1 km

  - 宇奈根公園 - 3.4 km

 

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署 - 1.3 km

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～生活のすべてがここに！久地・玉川エリアで理想の居住空間を見つけよう～

皆さん、こんにちは。今日は、素晴らしい不動産情報をお伝えしたいと思います。久地・玉川エリアに注目が集まっている理由を、この広告を通じてお伝えします。

 

 

【地域の名所・スポット】

このエリアは、お出かけスポットが充実しています。まずは一番近い「久地梅林公園」です。こちらは徒歩585mという距離で、緑豊かな公園でのんびり過ごすことができます。次に「パティスリーシュクレペール二子玉川本店」、徒歩2.0kmですが、フレンチスイーツが楽しめるおしゃれな店です。また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」は徒歩2.5kmで、絶品のステーキが味わえます。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きにはたまらない環境が整っています。「久地ゴルフガーデン」は徒歩588mで、ゴルフが楽しめます。また、「駒澤大学玉川校舎グラウンド」は徒歩3.9km、ランニングやサッカーに最適です。さらに「ゆうぽうと世田谷レクセンター」も徒歩3.3kmと近く、室内スポーツも充実しています。

 

●文化・教育施設

教育や文化に興味がある方にもこのエリアは魅力的です。「川崎市立高津図書館」は徒歩999m、豊富な蔵書が揃っています。「川崎市高津市民館」も徒歩1.7kmと近く、多様なセミナーや展示が行われています。そして、「川崎市教育委員会地名資料室」は1.8km、地域の歴史を学べる場所となっています。

 

●名所・旧跡

歴史好きには「岡本公園民家園」がおすすめ。徒歩3.0kmで、古民家が保存された公園で、時代を感じられます。「等々力不動尊」は徒歩4.4km、精霊が宿ると言われるパワースポットです。また、「旧佐々木家住宅」は徒歩5.6kmで、歴史的価値のある建造物が見学できます。

 

このように久地・玉川エリアは、多様なライフスタイルに対応した魅力的なスポットが揃っています。美味しい食事、スポーツ、文化・教育、歴史的名所と、こちらのエリアでは何でも楽しむことができます。

皆さんもこの素晴らしいエリアで、新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。このエリアで理想の居住空間を見つけるお手伝いができれば、私たちはこれ以上に嬉しいことはありません。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 896 m

- 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,059 m

- 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,068 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,077 m

- 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 1,142 m

- 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,145 m

- 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 1,409 m

- 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 1,409 m

- 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,661 m

- 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,823 m

- 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 2,551 m

- 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,802 m

- 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,959 m

- 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,983 m

- 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,036 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎高津-20

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-15-40

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目431番38

- 交通施設距離: 高津駅 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 313,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎高津-5

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-2-26

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目486番15外

- 交通施設距離: 溝の口駅 800m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 382,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路状況: 北東 6.6m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎高津9-1

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外

- 交通施設距離: 久地 1700m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所、作業場

- 周辺の土地利用現況: 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 1111㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 高津-11

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

- 交通施設距離: 高津 600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

- 価格: 379,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間