【駅近×開放感×上質な暮らしを叶える住まい】

レジデンス高田東1丁目Ⅱは、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩12分、さらに東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分という、3駅3路線が利用可能な好立地に誕生する新築一戸建です。平坦な道のりで通勤・通学も快適。都心や横浜方面へのアクセス性と、落ち着いた住宅街の住み心地を両立した場所にあり、日常の買い物や子育て環境も整っています。

 

■交通利便性と生活環境の魅力

高田駅まで徒歩12分、綱島駅も徒歩19分という恵まれたアクセス環境は、毎日の移動を快適にします。特に綱島駅からは東急東横線で渋谷や横浜方面へ、新綱島駅からは新横浜線を利用して都内各地へスムーズに移動可能。駅周辺や自宅近くには、いなげや横浜綱島店やオーケー日吉店、まいばすけっと日吉本町4丁目店などのスーパーが充実しており、徒歩圏内で日常の買い物を済ませられます。コンビニも徒歩4分のローソンストア100高田東店をはじめ、セブンイレブンやファミリーマートが揃い、急なお買い物にも便利。さらに、イオンそよら横浜高田までも徒歩15分と、休日のまとめ買いやショッピングにも困りません。

 

■子育て家族に安心の教育・保育施設

徒歩3分の桂幼稚園や徒歩2分のスターチャイルド綱島ナーサリー、徒歩9分のみらいくほいくえん日吉本町園など、保育園や幼稚園が近くにあり、小さなお子様の送り迎えが安心です。小中学校や公園も徒歩圏内に位置し、自然を感じられる緑豊かな住宅地は、子育て環境として理想的です。

 

■広々19.7帖LDKと快適な住空間

住まいの中心となるLDKは、開放感のある勾配天井を採用し、約19.7帖のゆとりを確保。南向きの大型バルコニーから光が降り注ぎ、室内は明るく心地よい空間に仕上がっています。全居室にはクローゼットを完備し、整理整頓もスムーズ。キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納にも便利です。家事動線は水回りをまとめて配置することで効率的に。家族と会話が弾む対面式キッチンは、人造大理石のシンクを採用し、食洗機と浄水器も標準装備。機能性とデザイン性を兼ね備えています。

 

■快適性を高める設備仕様

リビングには床暖房を設置し、冬場でも足元から暖かく、空気を汚さず快適。浴室は1坪タイプのユニットバスで、浴室乾燥暖房機付き。雨の日や冬の洗濯物もすぐに乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、オートバス、床下収納など、日々の生活をサポートする設備が充実。さらに、外壁には37ミリ厚のヘーベルパワーボードを採用。耐久性や防火性に優れ、木造住宅でありながら高い性能と重厚感のある外観を実現します。

 

■安心・安全で暮らしやすい街並み

南西道路に面し、日当たり良好な敷地。道路との高低差も少なく、車の出入りがしやすいのも特徴です。前面道路は幅員約4mの公道で、区画整理された閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを送ることができます。都市ガス供給エリア内で、経済的で安全なガス利用が可能です。

 

■周辺施設の充実度

スーパーいなげや横浜綱島店：徒歩6分（407m）

オーケー日吉店：徒歩12分（946m）

まいばすけっと日吉本町4丁目店：徒歩10分（737m）

イオンそよら横浜高田：徒歩15分（1127m）

ローソンストア100高田東店：徒歩4分（259m）

セブンイレブン横浜綱島西4丁目店：徒歩6分（408m）

ファミリーマートサンズ高田東一丁目店：徒歩6分（441m）

Fit Care DEPOT北綱島店：徒歩9分（671m）

クリエイトエス・ディー港北綱島西店：徒歩12分（896m）

桂幼稚園：徒歩3分（229m）

スターチャイルド綱島ナーサリー：徒歩2分（144m）

みらいくほいくえん日吉本町園：徒歩9分（652m）

 

◎物件の魅力まとめ

・高田駅徒歩12分、綱島駅徒歩19分、新綱島駅徒歩22分の3駅3路線利用可

・勾配天井で開放感あふれる19.7帖LDK

・全室収納＋キッチンパントリー付き

・南向き大型バルコニーで陽当たり良好

・床暖房・食洗機・浴室乾燥暖房機など快適設備が充実

・耐久性・防火性に優れたヘーベルパワーボード外壁

・周辺にスーパー、コンビニ、保育園が揃う利便性

 

この住まいは、アクセスの良さと落ち着いた住環境を求める方、特に子育て世代や共働き世帯にとって理想的な条件を揃えています。上質な設備と広々とした空間設計、そして生活に必要な施設が身近に揃うロケーションが、家族の暮らしをより快適で豊かなものにしてくれるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：89.25㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区高田東1丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩12分、東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種住居地域

 

■接道：南西側幅員約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1K建00715号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、日影規制

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎グリーンライン『高田駅』 徒歩約899m

◎グリーンライン『日吉本町駅』 徒歩約962m

◎東急バス『吉田口』バス停 徒歩約224m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

そよら横浜高田 徒歩約1.2km

アピタテラス横浜綱島 徒歩約1.7km

 

●専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

 

●家具・家電

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約1.7km

エディオン日吉店 徒歩約1.8km

 

●衣料品店

ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約1.6km

AOKI横浜綱島東店 徒歩約1.6km

 

●飲食店

はま寿司港北高田店 徒歩約952m

大戸屋ごはん処そよら横浜高田店 徒歩約1.2km

 

■医療機関

●内科

大塚内科小児科クリニック 徒歩約368m

 

●消化器科

グリーン高田駅前クリニック 徒歩約917m

 

●小児科

斉藤小児科心とからだのクリニック 徒歩約255m

 

●外科

日吉本町クリニック 徒歩約1.1km

 

●眼科

いいの眼科 徒歩約417m

 

●耳鼻咽喉科

田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約307m

 

●皮膚科

日吉医院 徒歩約902m

 

●産婦人科

マザーズ高田産医院 徒歩約1.1km

 

●泌尿器科

高田Ysクリニック（泌尿器科・内科） 徒歩約867m

 

●歯科

須田歯科医院 徒歩約250m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

ライフコミューン綱島 徒歩約753m

 

■教育施設

●幼稚園

桂幼稚園 徒歩約211m

エンゼル幼稚園 徒歩約745m

しんよしだ幼稚園 徒歩約1.3km

 

●保育園（認可・認定こども園）

スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩約123m

ブライト保育園横浜綱島 徒歩約611m

みらいく日吉本町園 徒歩約635m

 

●小学校

北綱島小学校 徒歩約636m

綱島小学校 徒歩約1.1km

高田東小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

新田中学校 徒歩約674m

日吉台西中学校 徒歩約919m

日吉台中学校 徒歩約1.3km

 

■公共施設

●行政サービス・区役所

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約2.5km

横浜市港北区役所 徒歩約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.2km

 

●公園

日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩約821m

綱島台公園 徒歩約963m

綱島市民の森 徒歩約1.3km

 

●警察署・交番

港北警察署吉田口交番 徒歩約246m

港北警察署高田交番 徒歩約693m

港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.2km

 

●消防署

港北消防署綱島消防出張所 徒歩約1.2km

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【自然と文化に包まれる暮らしを実現する街、新吉田東周辺の魅力スポット】

 

新吉田東エリアは、横浜市港北区の中でも落ち着きある住環境が広がる地域として知られており、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが点在しています。本記事では、新築一戸建や住まいを検討されている方々に向けて、このエリアの魅力を感じられる地域の名所や文化・スポーツ施設、子育てに嬉しい教育環境などをご紹介します。徒歩圏内で楽しめるスポットが数多く揃っており、生活利便性と自然・文化のバランスが取れた住まいを求める方にぴったりの地域です。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

 

このエリアの代表的なお出かけ先としてまず挙げられるのが、『日吉本町鯛ヶ崎公園』です。徒歩わずか821mに位置するこの公園は、広い芝生エリアと遊具が整備され、親子でピクニックや外遊びを楽しむには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、四季の移ろいを肌で感じることができる地域住民の憩いの場となっています。

 

また、買い物や食事を一度に楽しめる複合商業施設『そよら横浜高田』までは徒歩1.2km。最新のスーパーマーケットをはじめ、多彩な専門店や飲食店が集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまでを充実させてくれます。さらに少し足を伸ばせば、『アピタテラス横浜綱島』（徒歩1.7km）にもアクセス可能。こちらも大型ショッピングモールとして多くの店舗が揃い、週末の家族での外出先にぴったりです。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

 

健康的でアクティブな生活を求める方には、地域のスポーツ施設も見逃せません。『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩1.2km）は、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる広い体育館を備えており、地域住民に開放されています。

 

また、『綱島公園プール』（徒歩1.5km）は夏季には屋外プールが開放され、子どもから大人まで楽しめる人気施設です。都筑区側に足を伸ばせば、『東山田スポーツ会館』（徒歩2.2km）もあり、体力づくりや気分転換に利用しやすい立地にあります。

 

これらのスポーツ施設は、忙しい日々の中でも運動習慣を自然と取り入れられる環境を提供しており、健康志向の方にも魅力的です。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

 

教育や地域文化に触れる施設も充実しています。『港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩1.7km）は、コンサートや舞台芸術、講演会など多目的に使われており、地域の文化交流の拠点として機能しています。子どもたちが音楽や舞台に触れる機会も多く、情操教育の場としても魅力です。

 

隣接エリアには、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩3.4km）や、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩3.9km）などもあり、読書や歴史的な文化財への理解を深める場として活用されています。特に横溝屋敷では、古民家を利用した季節の行事や展示などが行われており、子どもにも大人にも人気のスポットです。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

 

歴史や伝統を感じられる名所・旧跡も周囲に点在しています。『関家住宅』（徒歩4.5km）は、江戸時代から続く茅葺屋根の建築で、市の文化財にも指定されています。地域の歴史を身近に感じられるスポットとして、散策にもおすすめです。

 

自然に囲まれた癒しの空間を求める方には、『県立三ツ池公園』（徒歩5.2km）がぴったり。3つの池を中心に整備された広大な公園は、ジョギングやお散歩、子どもの外遊びにも最適で、春には桜の名所としても知られています。

 

さらに、少し距離はありますが、『等々力不動尊』（徒歩10km）も地域住民に親しまれている名刹で、静かな環境と美しい自然が調和した癒しの場所となっています。

 

■◎●まとめ●◎■

 

このように新吉田東エリアは、日常の利便性を保ちながらも、自然や歴史、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。徒歩圏内にあるこれらの施設は、生活に彩りと潤いを与えてくれる存在であり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な環境と言えるでしょう。住まいを選ぶ際の重要なポイントである「周辺環境」の充実度において、この地域は非常に高い評価を得られる立地となっています。

 

新しい暮らしのスタートを考える方にとって、このエリアは安心と満足をもたらす絶好のロケーションです。自然と文化、利便性が調和する新吉田東で、あなただけの豊かなライフスタイルを実現してみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 704m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 777m

3 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,213m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,077m

5 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,087m

6 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,174m

7 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,411m

8 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,586m

9 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,169m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,250m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,267m

12 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,505m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,523m

14 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,918m

15 JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,918m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 港北-7（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：371,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市区町村道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■② 横浜港北-22（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：385,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 横浜港北5-8（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東4丁目2-16

地番：横浜市港北区高田東4丁目995番3

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より600m

用途地域：近隣商業地域

現況：住宅、医院

周辺状況：中小規模の店舗併用住宅が多く並ぶ商業地域

価格：373,000円／㎡

地積：101㎡

前面道路：北東側 幅員10.0m 県道、間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：RC構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 港北5-8（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東1丁目41-19

地番：横浜市港北区高田東1丁目1168番1外

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より550m

用途地域：準住居地域

現況：店舗

周辺状況：小売店舗・アパート・駐車場等が混在する路線商業地域

価格：391,000円／㎡

地積：341㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 都道府県道、間口1.2％、奥行き1.0％、形状：台形

建物構造：S構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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