『レジデンス反町』- 新築一戸建てで始める、新しい生活の章

 

横浜市神奈川区斎藤分町に誕生した『レジデンス反町』は、現代のライフスタイルを踏まえたデザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建てです。東急東横線「反町」駅から徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ツ沢下町」駅も同様に徒歩9分と、2つの駅を利用可能な立地は都心へのアクセスも抜群です。この家を選ぶことは、快適でスタイリッシュな生活への扉を開くことに他なりません。

 

土地面積103.61㎡（約31.34坪）、建物面積87.35㎡という広々とした敷地に、木造二階建ての堂々たる外観は、南道路に面し、陽光がたっぷりと注ぎ込む設計になっています。外壁サイディングには耐久性と美観を兼ね備えた材料を使用し、玄関キーはポケットリモコンキーを採用。TES床暖房やスマホ対応インターフォンなど、快適な生活を支える最新の設備が満載です。

 

家の中に一歩踏み入れると、17.3帖のLDKが広がり、家族や友人が集まり、楽しい時間を過ごすことができます。特に注目すべきは、TES床暖房を完備したリビング・ダイニングです。冬場でも足元から暖かく、快適な室内環境を保つことができます。キッチンは、タカラスタンダード「オフェリア」のワイド2550mm I型対面キッチンを採用。一体型浄水器や食洗器を完備し、毎日の料理がより楽しく、快適になります。

 

バスルームには、TOTO「サザナ」の1坪タイプのシステムバスを設置。ゆったりとした「ゆるリラ浴槽」や浴室乾燥機が完備されており、バスタイムをよりリラックスした時間に変えてくれます。また、ユーティリティルームは2.6帖と広く、キッチンと洗面室の2WAYで利用できるため、家事の効率も大幅にアップします。

 

この家には豊富な収納スペースも確保されており、日々の暮らしをスッキリと保つことができます。広々としたバルコニーは5.3㎡もあり、洗濯物を干したり、小さなガーデニングを楽しんだりするのに最適です。さらに、カースペースも完備されているため、車を持つ家族にとっても便利な環境が整っています。

 

『レジデンス反町』は、2024年5月に竣工したばかりの新しい住まいであり、借地権（旧法）に基づく土地利用が可能で、地代月額は17,095円となっています。借地期間は20年間となっており、長期にわたって安心して暮らすことができる設計になっています。建物は確かな構造の木造二階建てで、建築確認番号は第22UDI1K建01572号とされています。間取りは3LDKで、ゆったりとした空間での生活を望む方や、家族が増えることを考えている方にも最適な設計です。

 

所在地が横浜市神奈川区斎藤分町であることから、生活便利性の高さもこの住宅の大きな魅力の一つです。周辺にはショッピング施設、レストラン、医療機関、公園などが充実しており、日々の生活がより豊かで快適なものになることでしょう。また、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種低層住居専用地域となっていますので、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しむことができます。

 

この地域は準防火地域および第一種高度地区に指定されており、日影規制や高さ制限10mなど、住環境を守るための公法制限もしっかりと設けられています。そのため、将来的に周辺環境が大きく変わることなく、安定した住環境を維持することができるでしょう。また、接道は南側約3.3m（公道）となっており、日当たりの良さも抜群です。

 

設備面では、公営水道、公営下水、東京電力、都市ガスといった基本的なライフラインが完備されており、快適な生活をサポートします。駐車場も有り、車を利用される方にとっても大変便利です。引渡しについては相談に応じており、新しい生活をスムーズにスタートできるように配慮されています。

 

『レジデンス反町』は、都心へのアクセスの良さ、機能的でスタイリッシュな住空間、そして豊かな生活環境を備えた新築一戸建て住宅です。ここでは、毎日がより豊かで、快適なものになることでしょう。あなたとあなたの家族の新しい章が、ここ『レジデンス反町』で始まります。この機会にぜひ、あなたの理想の住まいを手に入れてください。

【物件概要】

 

価格：4,280万円(税込)

土地面積：103.61㎡(31.34坪)

建物面積：87.35㎡

建築確認番号:第22UDI1K建01572号

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市神奈川区斎藤分町

 

■交通：東急東横線「反町」駅徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ツ沢下町」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2024年5月

 

■土地権利：借地権(旧法、借地期間20年、地代月額：17,095円)

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約3.3m(公道)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

 

■公法制限：準防火地域、第一種高度地区、日影規制、高さ制限10m

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急東横線/反町駅 出口7、徒歩714 m

- 利用駅: ブルーライン/三ツ沢下町駅、徒歩801 m

- バス停: 横浜市営バス/栗田谷、徒歩102 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと横浜松本町店、徒歩601 m

- コンビニエンスストア: ミニストップ松本町３丁目店、徒歩457 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川、徒歩1.5 km

- ショッピングモール等: イオンスタイル東神奈川、徒歩1.2 km

 

■病院

- 一般病院内科: 福永クリニック、徒歩553 m

- 一般病院消化器科: 福永クリニック、徒歩553 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 東神奈川特別養護老人ホーム若草、徒歩996 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 神奈川幼稚園、徒歩907 m

- 保育園(認可)・認定こども園: いずみ松本町保育園、徒歩477 m

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市神奈川区役所、徒歩794 m

- 公園: 東横フラワー緑道、徒歩703 m

- 警察署・交番: 神奈川警察署反町交番、徒歩774 m

- 消防署: 横浜市消防局神奈川消防署、徒歩759 m

-----------------------------------------------------

『新生活を彩る究極の選択: 横浜の魅力に包まれた理想の住まい』

 

横浜市神奈川区に新たに誕生した住宅プロジェクトは、現代都市生活を象徴し、豊かな自然、歴史、文化が息づく地域の魅力を存分に享受できる、まさに新生活のスタートにふさわしい選択肢です。このエリアがあなたとあなたの家族に提供する無限の可能性とは何か、その全貌を詳細にご紹介いたします。

 

【地域の名所・スポット: 豊富なレジャー施設で生活に彩りを】

 

● お出かけスポット

 

- 『東横フラワー緑道』(徒歩778m): 四季折々の花々と緑に囲まれた散歩道で、日常の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場所です。

- 『イオンスタイル東神奈川』(徒歩1.2km): 日々の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに応えるショッピングモールです。

- 『CIAL PLAT東神奈川』(徒歩1.5km): 飲食から文化施設まで揃う、新しいスタイルの複合施設。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

- 『横浜銀行アイスアリーナ（神奈川スケートリンク）』(徒歩1.1km): 年間を通じてスケートが楽しめる施設で、健康的な趣味を育みます。

- 『横浜市神奈川地区センター体育館』(徒歩1.4km): 様々なスポーツやイベントが開催される多目的施設です。

- 『六角橋公園プール』(徒歩1.6km): 夏の暑い日には最高の涼を提供してくれる、地域住民に親しまれるプールです。

 

【文化・教育施設: 豊かな文化生活をサポート】

 

- 『横浜市神奈川公会堂』(徒歩1.3km): 様々な文化イベントが開催される、重厚な歴史を感じさせる施設。

- 『横浜市立神奈川図書館』(徒歩1.7km): 膨大な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たします。

- 『そごう美術館』(徒歩2.1km): 国内外の一流の美術作品を展示し、芸術への理解を深めることができます。

 

【名所・旧跡: 歴史を身近に感じる】

 

- 『汽車道』(徒歩4.1km): 横浜の開港と共に歩みを進めた歴史的な道で、歩くだけで時代を超えた旅を体験できます。

- 『神奈川県立歴史博物館』(徒歩4.4km): 地域の歴史と文化を深く知ることができる博物館です。

- 『旧横浜正金銀行本店本館』(徒歩4.4km): 迫力のある建築美と共に、横浜の発展史を感じ取ることができます。

 

この住宅プロジェクトが位置する神奈川区は、歴史と現代が融合し、自然と文化が調和する地域。日々の生活に便利で、趣味やレクリエーション、教育や文化活動へのアクセスも抜群です。新しい住まいで、あなたの生活に新たな章を加えましょう。この地で、家族と共に、充実した毎日を過ごし、新たな思い出を紡ぎだしてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 反町駅 2020年 10,670人 643m

2 三ッ沢下町駅 2020年 10,050人 749m

3 東白楽駅 2020年 10,615人 771m

4 東神奈川駅 2020年 55,836人 1,007m

5 神奈川駅 2020年 3,683人 1,028m

6 京急東神奈川駅 2020年 17,877人 1,134m

7 白楽駅 2020年 25,787人 1,202m

8 宇横浜駅 2020年 296,147人 1,491m

9 横浜駅 2020年 239,002人 1,491m

10 横浜駅 2020年 221,422人 1,491m

11 横浜駅 2020年 137,725人 1,491m

12 横浜駅 2020年 102,344人 1,548m

13 三ッ沢上町駅 2020年 10,721人 1,561m

14 神奈川新町駅 2020年 15,432人 1,601m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 横浜神奈川-22

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 栗田谷12-14

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷26番23

- 交通施設・距離: 反町 750m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 横浜神奈川-15

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 旭ケ丘18-8

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘48番10

- 交通施設・距離: 反町 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 106㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 神奈川5-1

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12

- 交通施設・距離: 反町 270m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 南西 8.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

④

- 標準地番号: 横浜神奈川-19

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 斎藤分町14-16

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町36番26

- 交通施設・距離: 東白楽 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 353,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間