【若草台のゆとりある街並みに住まう　青葉台生活圏で叶える、緑と静けさに包まれた新築邸宅】

 

東急田園都市線沿線の中でも、成熟した住宅地として高い人気を誇る横浜市青葉区。その中でも「若草台」は、計画的に整備された街並みと豊かな緑に恵まれた落ち着きある住環境が魅力のエリアです。今回ご紹介する【LIGARE～リガーレ横浜市青葉区若草台1期】は、青葉台駅生活圏に誕生する新築一戸建で、都市の利便性と住宅街としての穏やかさを両立した住まいとなっています。

 

若草台エリアは、低層住宅が整然と並ぶ第二種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく空が広く感じられる開放的な環境が守られています。街全体にゆとりがあり、緑化地域や景観計画区域としても整備されているため、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせるのが大きな特徴です。日常の中でふと空を見上げたり、散歩の途中で木々の移ろいを楽しんだりと、都市部では得難い穏やかな時間が流れる場所と言えるでしょう。

 

交通アクセスは東急田園都市線「青葉台」駅が最寄りとなり、徒歩24分という距離です。徒歩だけでなくバス利用も含めて生活動線を考えることで、駅周辺の利便性を無理なく享受できる立地となっています。青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店、医療機関などが揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応できます。田園都市線は渋谷方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤する方にとっても魅力的な沿線です。

 

本物件は敷地面積が約150㎡を超えるゆとりある広さを確保し、建物面積は約98㎡の3LDKプラン。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる住空間が広がります。新築ならではの清潔感と最新設備を備え、完成済みの住まいとしてすぐに新生活をイメージしやすい点も魅力です。

 

建物は木造2階建で、屋根にはアスファルトシングル材を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備え、街並みに調和しながらも現代的な印象を与える外観が期待できます。接道は東側約11.8mの公道に面しており、道路幅が広いことで開放感が得られやすく、車の出し入れもしやすい環境です。歩行時にも安心感があり、暮らしやすさを支えるポイントとなっています。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されていることでしょう。大きな窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

3LDKの間取りは、子ども部屋を確保したい方や在宅ワークスペースを持ちたい方にも対応しやすい構成です。ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を柔軟に変えられる点は、長く住む住まいとして重要なポイントです。また、収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

 

また、若草台エリアは日影規制や高度地区、斜線制限、絶対高さ制限、外壁後退といった多くの法令規制が設けられていますが、これらは街並みの美しさと住環境の質を守るためのものでもあります。無秩序な開発が抑えられ、緑とゆとりある景観が維持されることで、長期的にも価値が保たれやすい住宅地としての魅力につながっています。さらに特定都市河川浸水被害対策など、防災面への配慮が進められている点も安心材料となるでしょう。

 

【LIGARE～リガーレ横浜市青葉区若草台1期】は、青葉台生活圏の利便性を享受しながら、若草台ならではの緑豊かで落ち着いた住宅街に暮らせる新築邸宅です。都市の便利さと静かな暮らし、その両方を大切にしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。青葉区若草台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,099万円（税込）

土地面積：150.87㎡

建物面積：98.89㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区若草台

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年5月完成

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：東側 約11.8m 公道

■建築確認番号：第24UDI1W建07454号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、日影規制、高度地区、斜線制限、緑化地域、景観計画区域、宅地造成等規制法、絶対高さ制限、外壁後退、特定都市河川浸水被害対策法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口1（約2.0km）

・東急こどもの国線「恩田」駅 出口（約2.5km）

・東急バス「桂台」バス停（約162m）

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや横浜桂台店（約427m）

・ファミリーマート小浦青葉若草台店（約203m）

・ファミリーマート小浦桂台二丁目店（約488m）

・サンドラッグ若草台店（約241m）

・クリエイトSD桂台店（約300m）

 

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア（約1.9km）

・青葉台東急フードショー（約2.0km）

・業務スーパー青葉台店（約1.1km）

・Big-A横浜桂台店（約1.3km）

・コーナンPRO青葉桂台店（約826m）

・エディオン青葉台東急スクエア店（約2.0km）

・ヤマダデンキテックランド青葉店（約2.5km）

 

■病院

・あおばの森内科クリニック（内科・皮膚科）（約243m）

・えなみクリニック（小児科・外科）（約357m）

・若草台内科眼科外科クリニック（約682m）

・松風台クリニック（消化器科）（約982m）

・佐川耳鼻咽喉科医院（約950m）

・佐氏歯科医院（約241m）

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・さくら台（約899m）

・青葉ヒルズ（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ナザレ幼稚園（約894m）

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（約891m）

・鴨志田第一小学校（約529m）

・青葉台小学校（約656m）

・恩田小学校（約744m）

・奈良中学校（約3.4km）

 

■高校・大学・専門学校等

・田奈高等学校（約973m）

・横浜美術大学（約1.3km）

 

■公共施設

・若草台第一公園（約192m）

・鴨志田第五公園（約529m）

・若草台第2公園（約534m）

・青葉警察署 鴨志田交番（約769m）

・青葉消防署 鴨志田消防出張所（約665m）

・横浜市青葉区役所（約3.4km）

 

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【若草台で叶う、家族の毎日がもっと豊かになる街暮らし】

 

横浜市青葉区若草台エリアは、落ち着いた住宅街の魅力に加え、休日のお出かけや日々のリフレッシュを身近に楽しめる「住環境の整った街」として人気の高い地域です。暮らしの中心に自然と文化が寄り添い、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせるロケーションが広がっています。

 

■身近に自然を感じられる憩いの公園

若草台の魅力を語るうえで欠かせないのが、徒歩圏内にある「若草台第一公園」です。約192mという近さにあり、ちょっとした散歩やお子さまの外遊びに最適なスポット。緑に囲まれた穏やかな空間は、忙しい日常の中でもほっと心が和らぐ場所として親しまれています。朝のウォーキングや夕方のリラックスタイムにもぴったりで、自然を感じながら暮らせる贅沢を味わえます。

 

■家族で楽しめる大型レジャースポット「こどもの国」

少し足を伸ばせば、横浜を代表する人気スポット「こどもの国」も身近にあります。広大な敷地には牧場や遊具、自然体験ができる施設が整い、休日には家族連れで賑わう場所です。季節ごとのイベントも多く、春の桜、夏の自然遊び、秋の紅葉など、四季折々の楽しみが詰まっています。子どもたちにとっては思い出が増える特別な場所となり、大人にとっても癒しの時間を過ごせる貴重な環境です。

 

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設

健康志向の方に嬉しい施設も揃っています。徒歩約351mの「横浜市若草台地区センター体育館」は、地域の交流拠点としても活躍するスポーツ施設。気軽に運動を楽しめる場が近くにあることで、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられます。

 

さらに「ふるさと村テニスクラブ」も約1.9kmの距離にあり、テニスを趣味にしている方には嬉しい環境。休日に汗を流しながらリフレッシュできるスポットが身近に揃っているのは、若草台ならではの魅力です。

 

■文化と芸術に触れられる上質な時間

若草台周辺は、自然だけでなく文化的な施設も充実しています。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」は、音楽コンサートや舞台公演が行われる本格的な文化施設。約1.9kmとアクセスしやすく、日常の中で芸術に触れられる贅沢な暮らしを叶えてくれます。

 

また「横浜市立緑図書館」も約4.2kmの距離にあり、読書や学びの時間を大切にしたい方におすすめ。お子さまの調べ学習にも活用でき、教育環境としても魅力が広がります。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡スポット

周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」は約2.7kmの距離にあり、水辺の景観が美しい癒しの空間。自然と触れ合いながら散策できる場所として人気です。

 

さらに少し遠出をすれば「旧永井家住宅」や「関家住宅」といった歴史的建造物もあり、地域の文化や歴史に触れられる楽しみもあります。休日のお出かけ先として、いつものショッピングとは違う特別な時間を過ごせるでしょう。

 

◎自然・文化・スポーツが揃う若草台の暮らし

若草台エリアは、徒歩圏に公園があり、家族で楽しめる大型レジャースポットも身近。さらにスポーツ施設や文化ホール、図書館など、暮らしを豊かにする要素がバランス良く整っています。

 

ただ住むだけではなく、「毎日の生活そのものが楽しくなる街」。若草台は、そんな理想の暮らしを実現できる魅力あふれるロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「恩田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：738人｜直線距離：1,565m

2・東急田園都市線「青葉台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：84,111人｜直線距離：1,736m

3・東急田園都市線「こどもの国」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,893人｜直線距離：1,751m

4・東急田園都市線「田奈」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,414人｜直線距離：2,086m

5・東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,116人｜直線距離：2,401m

6・横浜線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,078人｜直線距離：2,736m

7・東急田園都市線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：111,493人｜直線距離：2,753m

8・東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,066人｜直線距離：3,283m

9・横浜線「十日市場」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：33,018人｜直線距離：3,356m

10・東急田園都市線「つくし野」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：9,411人｜直線距離：3,553m

11・横浜線「成瀬」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,490人｜直線距離：3,654m

12・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,718人｜直線距離：3,797m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：29,745人｜直線距離：3,896m

14・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：34,422人｜直線距離：3,917m

15・東急田園都市線「江田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,502人｜直線距離：4,195m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

・最寄駅：青葉台駅（約1700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：253,000円/㎡（地積：216㎡）

・前面道路：南西側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：青葉-17（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

・最寄駅：青葉台駅（約1700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：255,000円/㎡（地積：216㎡）

・前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・法規制：市街化区域、高度地区

・インフラ：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：横浜青葉-7（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区鴨志田町

・最寄駅：青葉台駅（約2200m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：228,000円/㎡（地積：140㎡）

・前面道路：北東側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：横浜青葉-40（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

・最寄駅：青葉台駅（約1800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

・価格：261,000円/㎡（地積：154㎡）

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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