【山王ガーデン～町田市野津田町】新築一戸建全1棟｜次世代の省エネ性能を誇る大規模住宅

 

◎次世代省エネ基準ZEH住宅で快適な暮らしを実現◎

 

『山王ガーデン～町田市野津田町』に位置するこの新築一戸建ては、次世代省エネ基準に適合したZEH（ゼロエネルギーハウス）住宅です。これは、エネルギー消費を最小限に抑え、再生可能エネルギーを活用することで、環境にも家計にも優しい住宅を提供しています。具体的には、断熱性能はHEAT20 G2レベルで、これにより室内の温度を快適に保ち、エアコンの使用を抑えながらも居住者が一年中快適に過ごせる環境が整っています。また、断熱等性能等級6（0.46以下）や一次エネルギー等級6（省エネ基準より40%以上優れた性能）を誇り、徹底した省エネを実現しています。

 

さらに、この物件には太陽光発電システム（4.08KW）が搭載されており、家庭で使用する電力を自家発電することが可能です。蓄電池（7.04KWH）も設置されており、余剰電力を効率的に貯め、停電時や電力が必要なタイミングで活用できます。省エネエアコン1台と全居室の照明器具も備わっており、すぐに快適な生活を始められます。

 

■圧倒的なスケール感が魅力の大型4LDK■

 

この新築一戸建ては、土地面積215.53m²（約65.19坪）、建物面積115.93m²（約35.06坪）という広々とした敷地と建物を誇ります。さらに、駐車スペースは車を3台まで並列駐車できるため、車を複数所有するご家庭にも最適です。周辺の道路幅は約5メートルとゆったりしており、車の出入りがしやすく、駐車に不安がある方でも安心して利用できます。

 

建物は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は19.7帖の広さを持ち、家族全員でリラックスできる広々とした空間が広がります。大きな掃き出し窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい居住空間を提供します。庭付きのリビングは、人目を気にせず家族団らんのひとときを過ごせる場所です。

 

2階には主寝室（8帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.5帖）があり、それぞれ広々としたスペースが確保されています。特に主寝室は、南西向きの窓からたっぷりと光が差し込み、一日中明るい空間が保たれます。洋室も同様に、十分な広さがあり、家族一人ひとりが快適に過ごせる空間です。1階にはさらに5帖の洋室があり、日当たりの良い南東向きで、子供部屋や書斎としても利用可能です。

 

■充実の設備と最新のデザイン■

 

この家のもう一つの魅力は、充実した設備と最新のデザインです。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを重視して設計されており、料理中でもリビングで過ごす家族と会話を楽しむことができます。システムキッチンは収納が充実しており、食器や調理道具をすっきりと整理できます。さらに、食器洗浄乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減してくれます。

 

浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとくつろげる空間です。追焚機能付きで、忙しい日々の中でもリラックスしたバスタイムを楽しめます。また、浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、冬場には暖房機能を使って浴室を温め、ヒートショックを防ぐことも可能です。さらに、トイレは2箇所に設置され、各階での利用が可能です。

 

玄関にはシューズクロークが完備されており、大量の靴やベビーカー、ゴルフバッグなどを収納できます。これにより玄関が常にスッキリと保たれ、家族や来客を快適に迎えることができます。

 

■周辺環境の充実と便利な交通アクセス■

 

『山王ガーデン』は、町田市野津田町の閑静な住宅街に位置しており、自然豊かな環境の中で落ち着いた暮らしが楽しめます。最寄り駅は小田急線「鶴川」駅で、バスで8分、「綾部入口」停から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。都心への通勤や通学にも便利で、静かな住宅街と利便性を兼ね備えた好立地です。

 

周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物にも困りません。そうてつローゼン薬師台店（徒歩15分）、マルエツ町田鶴川店（徒歩14分）などが利用可能で、買い物の選択肢も豊富です。教育機関も近く、町田市立鶴川中学校（徒歩13分）、鶴川第一小学校（徒歩8分）といった学校も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

 

■安心の耐震性能と快適な暮らし■

 

最後に、この物件は耐震等級3を取得しており、地震に対しても高い安全性を確保しています。家族の安全を守りながら、快適な暮らしを実現できるのがこの物件の最大の特徴です。次世代省エネ基準ZEH住宅で、エコでありながら快適、さらに災害時にも安心して住むことができるこの家は、まさに未来を見据えた住宅と言えるでしょう。

 

『山王ガーデン～町田市野津田町』のこの新築一戸建ては、家族のために最高の住環境を提供し、さらに環境にも優しい暮らしを実現します。この機会に、次世代型の住宅で新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

■ 価格：成約済

■ 土地面積：215.53㎡（65.19坪）  

■ 建物面積：115.93㎡（35.06坪）  

■ 建築確認番号：第R06SHC100797号  

■ 間取り：4LDK  

 

◎ 所在地  

・町田市野津田町  

 

◎ 交通  

・小田急線「鶴川」駅バス8分「綾部入口」停徒歩5分  

 

■ 土地権利  

・所有権  

 

■ 地目  

・宅地  

 

■ 都市計画  

・市街化区域  

 

■ 用途地域  

・第1種低層住居専用地域  

 

■ 建ぺい率／容積率  

・50%／100%  

 

■ 公法制限  

・第1種高度地区・野津田東地区地区計画区域  

 

■ 構造規模  

・木造2階建  

 

■ 接道状況  

・6m公道  

 

■ 設備  

・東京電力・公営水道・本下水・都市ガス  

 

■ 完成予定  

・令和6年10月完成予定  

 

● 注意事項  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。  

・カーテンレール、TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様負担です。  

・【フラット35S】ご利用の場合、適合証明取得費用として77,000円が必要です。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川駅」南口 2.7km  

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「玉川学園前駅」北口 3.2km  

◎ バス停  

・神奈川中央交通「山王ガーデン」徒歩116m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・ローソン町田芝溝街道店 徒歩512m  

・セブンイレブン町田大蔵店 徒歩653m  

 

■ドラッグストア  

◎ サンドラッグ町田野津田店 徒歩571m  

 

■カーシェア・レンタカー  

◎ ニコニコレンタカー YH町田鶴川店 徒歩446m  

 

■ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.7km  

・Big-A町田広袴店 徒歩2.5km  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.4km  

◎ 家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎ 衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 徒歩680m  

◎ 飲食店  

・かつや町田鶴川店 徒歩689m  

・はま寿司町田野津田店 徒歩1.1km  

 

■病院  

◎ 一般病院  

・村野小児科アレルギー科（内科・小児科） 徒歩419m  

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.1km  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩1.4km  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科（耳鼻咽喉科） 徒歩976m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩1.3km  

◎ 歯科病院  

・さとり歯科医院 徒歩390m  

 

■介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・第二清風園 徒歩677m  

◎ 有料老人ホーム  

・ケアライフ金井 徒歩1.3km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・鶴川若竹幼稚園 徒歩870m  

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・井の花保育園 徒歩744m  

・ぽっぽの森保育園 徒歩1.2km  

◎ 小学校  

・鶴川第一小学校 徒歩638m  

・鶴川第四小学校 徒歩1.4km  

◎ 中学校  

・鶴川中学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.4km  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.6km  

◎ 公園  

・野津田川島公園 徒歩655m  

・金井関山公園 徒歩765m  

・山王塚公園 徒歩799m  

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【町田エリアの魅力的な名所・スポット巡り！自然と文化が融合する住環境】

 

町田市野津田エリアは、豊かな自然環境と文化的な施設がバランスよく存在する、理想的な住まいのエリアです。散策が楽しめる公園やペットと遊べるドッグラン、趣味やスポーツに没頭できる施設が揃っており、さらに地域の歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。ここでは、そんな町田エリアの名所や施設を詳しくご紹介いたします。

 

■【お出かけスポット】  

町田市野津田町周辺には、家族やペットと一緒に楽しめるスポットがたくさんあります。リラックスできる公園やペットフレンドリーな施設など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が揃っています。

 

◎『野津田川島公園』  

徒歩655mに位置する『野津田川島公園』は、地域の方々に愛される自然豊かな公園です。四季折々の花や木々が彩る園内は、散歩や軽い運動にぴったりの環境。地元住民がリフレッシュする場所として親しまれています。

 

◎『野津田公園ドッグラン』  

愛犬家の皆様に嬉しいスポットが、徒歩約2.3kmの場所にある『野津田公園ドッグラン』です。広々としたスペースで犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士のコミュニティも盛んです。ペットと一緒に素敵な時間を過ごせる、地域の人気施設です。

 

◎『プティシアン』  

徒歩約3.3kmに位置する『プティシアン』は、ペット関連の商品が充実したお店です。ペット用のおやつやグッズを購入でき、ペットとの生活をより豊かにしてくれるサービスが魅力です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な暮らしをサポートする趣味・スポーツ施設も充実しています。町田エリアでは、ゴルフやテニス、野球など、多彩なスポーツを楽しむことができます。

 

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.3kmに位置する『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に最適な練習場です。初心者からベテランまでが利用でき、緑に囲まれた中でリラックスしながら技術を磨くことができます。

 

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩約1.7kmの距離にある『小野路GIONベースボールパーク』は、野球好きの方にぴったりの場所です。広々としたフィールドで、チームスポーツや個人の練習が行われ、地元の野球イベントも頻繁に開催されています。

 

◎『野津田テニスコート』  

徒歩約2.0kmに位置する『野津田テニスコート』は、地域住民が気軽にテニスを楽しめる施設です。テニス初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したコートがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や文化に触れられる施設も豊富です。散策の途中で立ち寄るだけで、地域の歴史や文化を学び、知識を深めることができるのが魅力です。

 

◎『町田市立自由民権資料館』  

徒歩464mに位置する『町田市立自由民権資料館』は、地域の歴史に関する展示や資料が充実した施設です。特に町田市が果たした自由民権運動の歴史を学べる貴重な場所で、子供から大人まで楽しめる展示が魅力です。

 

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩約1.8kmにある『町田市立鶴川図書館』は、静かに本を楽しめる環境が整った図書館です。豊富な蔵書や定期的に開催されるイベントで、地域住民に愛されています。

 

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約2.5kmの場所にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域交流の場として活用されている文化施設です。町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域のイベントやワークショップが行われるため、文化的な交流が活発に行われています。

 

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史的な名所や旧跡も多数点在しています。歴史に興味のある方にとって、地域の歴史を知り、感じることができる貴重なスポットです。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩約6.1kmの距離にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、ベネッセの施設として多くの天文学ファンに親しまれている場所です。星空観察や天体イベントが行われ、ロマンチックな夜を楽しむことができます。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約8.9kmに位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策路があり、リラックスできる空間として人気です。川沿いの穏やかな風景の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎『善明寺』  

徒歩11.5kmにある『善明寺』は、府中市に位置する由緒ある寺院です。歴史的な建造物と静寂な雰囲気が特徴で、地域住民や観光客に親しまれています。

 

【まとめ】  

町田市野津田エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史が融合した豊かな住環境を提供します。公園やドッグランなどの自然環境、スポーツを楽しむための施設、地域の歴史に触れられる場所が揃い、日常生活の中でさまざまなアクティビティを楽しむことができます。家族との時間を充実させたい方や、ペットと過ごす時間を大切にしたい方にとっても理想的なエリアです。ぜひ、この魅力溢れる町田エリアで、理想の生活を手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,342m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,637m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,153m  

4. 小田急電鉄多摩線「黒川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,257m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,685m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,743m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,777m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,965m  

9. 東急田園都市線「こどもの国駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,161m  

10. 横浜線「古淵駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,735m  

11. 小田急電鉄小田原線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,788m  

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,880m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,912m  

14. 横浜線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 5,017m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 5,050m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① ■標準地番号：町田-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：107,000円/㎡  

・地積：137㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

② ■標準地番号：町田-43  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

・交通施設、距離：鶴川駅 3,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・価格：108,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

③ ■標準地番号：町田-49  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市金井3丁目14番19  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：136,000円/㎡  

・地積：192㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

④ ■標準地番号：町田-59  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

・交通施設、距離：鶴川駅 1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

・価格：133,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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