【安心と快適を叶える免震住宅 稲城市大丸第1期】

 

住宅街の穏やかな空気に包まれる稲城市大丸に誕生した、新築免震住宅。家族の安心を第一に考えた構造設計と、便利さが重なり合う立地が両立する、理想の暮らしがここにあります。

 

■交通アクセス■

JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩7分、京王相模原線「稲城」駅まで徒歩16分というダブルアクセスの恵み。通勤・通学の毎日がストレスフリーになり、都心へのスムーズな移動と、多摩川のほとりで深呼吸できる心地よさが両立します。駅チカならではの利便性は、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージにマッチします。

 

■広々とした収納空間■

シューズインクロークを備えた玄関土間は、雨具やベビーカー、アウトドア用品もすっきり収まる大容量。季節の洋服や思い出の小物を余裕をもって収納できるウォークインクローゼットは、まるで「見せる収納」を叶えるギャラリーのよう。家族それぞれの持ち物がまとまることで、毎日の身支度もスマートに進みます。

 

■明るく開放的な住空間■

全室南向き・二面採光の設計が、爽やかな陽光をふんだんに取り込みます。約18.4帖のゆったりリビングは、ダイニングとつながる対面キッチンを中心に会話が広がる空間。家族が自然と集まり、温もりに満ちた時間が流れます。約5.2帖の納戸は窓付きで居室利用も可能なため、子ども部屋や書斎、趣味のアトリエとしても活躍します。三階建てならではの階層分けが、プライバシーとコミュニケーションのバランスを両立させました。

 

■充実の設備・仕様■

TVモニターフォンで来訪者をしっかり確認し、浴室暖房乾燥機で雨の日も快適に衣類を乾かせます。温水洗浄便座や床下収納、24時間換気システム、シャンプードレッサー、浄水器といった快適装備が、日々の家事にもゆとりをもたらします。ワークスペースとしても使えるカウンター付きの対面キッチンは、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる工夫が光ります。免震構造の安心感が、地震時にもご家族の安全をしっかりと守ります。

 

■周辺環境■

徒歩圏内にはイオンタウン稲城長沼（約770ｍ）をはじめ、スーパーやドラッグストアが充実。日々の買い物に困ることはありません。小学校や中学校が近く、お子さまの通学も安心。多摩川沿いの散策路や公園が点在し、ジョギングやピクニックなど、自然を感じるアクティブな休日を満喫できます。保育園や病院、郵便局、金融機関も揃い、子育てからシニアライフまで幅広い世代が安心して暮らせる住環境です。

 

静かな住宅地にありながら、都心へのアクセスも抜群。免震構造による安心感と充実した暮らしの舞台が、ここ稲城市大丸第1期で実現します。ぜひ現地で、陽光に包まれた住空間の心地よさと、周辺環境の魅力をご体感ください。ご見学は随時受付中です。お問い合わせをお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

価格：6380万円(税込)

土地面積：98.86㎡

建物面積：107.95㎡

間取り： 4LDK

 

 

■所在地：稲城市大丸

 

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩7分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：令和7年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％・300％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域、準住居地域

 

■接道：南側私道約4.0m接道

 

■建築確認番号：第KS125-3120-50098号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●JR南武線『稲城長沼』駅 南口 徒歩463m

◎利用駅

●JR南武線『南多摩』駅 南口 徒歩963m

◎バス停

●稲城市コミュニティバス『稲城団地』停 徒歩228m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩356m

●グルメシティ稲城店 徒歩509m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩268m

●セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩373m

◎ドラッグストア

●ウエルシア稲城長沼駅店 徒歩507m

●クリエイトSD稲城大丸店 徒歩606m

 

■金融機関・郵便局

◎銀行

●きらぼし銀行稲城支店 徒歩312m

●きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩312m

◎郵便局

●稲城長沼郵便局 徒歩555m

 

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク稲城大丸第3 徒歩190m

●タイムズ稲城大丸 徒歩311m

●タイムズカー稲城大丸 徒歩311m

●タイムズカー稲城長沼南口月極 徒歩396m

 

■ショッピング施設

◎駅ビル

●京王リトナード稲城 徒歩1.3km

◎ショッピングモール

●イオンタウン稲城長沼 徒歩775m

●アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

 

■ホームセンター・家電・衣料品

◎ホームセンター

●DCM稲城押立店 徒歩2.5km

◎家電量販店

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩774m

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.4km

●ワークマン稲城店 徒歩2.0km

 

■飲食店

●マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩222m

●洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩529m

 

■医療施設

◎一般病院・診療所

●稲城診療所（内科・小児科） 徒歩437m

●菜の花クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩556m

●稲城長沼眼科 徒歩585m

●安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩1.0km

◎歯科

●稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩111m

 

■介護施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム稲城 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●コマクサ幼稚園 徒歩406m

◎保育園・認定こども園

●大丸ゆうし保育園 徒歩197m

●いなぎのぞみ保育園 徒歩337m

●城山保育園 徒歩915m

◎小学校

●稲城第六小学校 徒歩737m

●稲城第三小学校 徒歩354m

●城山小学校 徒歩974m

◎中学校

●稲城第一中学校 徒歩701m

 

■公共施設

◎市区町村施設

●稲城市役所 徒歩1.4km

●稲城市若葉台出張所 徒歩4.2km

●稲城市平尾出張所 徒歩5.1km

◎公園

●山崎公園 徒歩325m

●いなぎペアパーク 徒歩527m

●稲城北緑地公園 徒歩1.2km

◎警察署・交番

●多摩中央警察署大丸交番 徒歩605m

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【暮らしの中に楽しみが広がる街】

～稲城・府中エリアで出会う自然・癒し・学びの名所とお出かけスポット～

 

住まい選びにおいて、日常の利便性はもちろんですが、家族や自身の「心地よい時間」をどのように過ごせるかという観点も非常に重要です。今回ご紹介する稲城市大丸・東長沼エリアを中心とした周辺環境は、徒歩圏内に自然豊かな公園、温泉施設、スポーツ施設、図書館や歴史にふれる文化施設など、幅広い世代が楽しめる名所が充実しています。毎日をより楽しく、より豊かにしてくれる暮らしの舞台をご紹介します。

 

■◎徒歩5分で自然とふれあえる『山崎公園』

 

最寄りの『山崎公園』（徒歩325m）は、緑あふれる地域のオアシス。子どもが走り回れる広場や遊具、季節の植物が楽しめる園内は、家族の休日の憩いの場としてぴったりです。ちょっとしたお散歩から気分転換のリフレッシュタイムまで、生活の中に自然を取り込める貴重なスポットです。

 

■◎日常も特別なお買い物も『イオンタウン稲城長沼』

 

『イオンタウン稲城長沼』（徒歩775m）は、食品・日用品からファッション・家電までが揃う大型商業施設。買い物だけでなく、館内のレストランやカフェ、イベントスペースなども充実しており、休日の家族のお出かけ先としても人気です。徒歩10分圏内にこうした施設があるのは大きな魅力といえるでしょう。

 

■◎心と体を癒す『稲城天然温泉 季乃彩』

 

歩いて行ける天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』（徒歩958m）は、都心ではなかなか得られない癒しの場。露天風呂・岩盤浴・リラクゼーションスペースが揃い、地元住民に長く愛されている温浴施設です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられる距離に本格的な温泉があるという贅沢は、この地域ならではの魅力です。

 

■◎健康と趣味をサポートするスポーツ施設も豊富

 

●稲城市民プール（徒歩739m）

市民に開放された温水プールで、健康維持や子どもの水泳練習にも最適です。夏季には屋外プールも利用でき、季節を問わず活用できます。

 

●オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km）

フィットネスジムやスタジオを備えた『健康プラザ』は、運動不足解消や健康管理に通いやすい施設。地域住民向けに各種プログラムも充実しており、幅広い年齢層に親しまれています。

 

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.2km）

野球場や多目的グラウンドが整備された大規模な公園。スポーツイベントや休日のレクリエーションにぴったりのロケーションです。緑の中で思いきり身体を動かせる環境が整っています。

 

■◎文化と学びにふれる教育・資料施設も徒歩圏内

 

●稲城市立第四図書館（徒歩891m）

静かな環境で読書や調べものができる公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備されており、地域の学びの拠点として多くの住民に利用されています。

 

●JRA競馬博物館（徒歩3.3km）

府中市日吉町にある競馬文化の資料館。競馬の歴史や馬の生態にふれることができ、展示の完成度の高さから家族で楽しめる学びのスポットとして人気です。

 

●府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km）

広大な敷地に復元古民家や科学展示、プラネタリウムなどを備えた『郷土の森博物館』は、一日中楽しめる複合文化施設。市民だけでなく遠方からの来館者も多く、四季折々の自然を感じられる庭園も魅力です。

 

■◎歴史にふれながらゆったりと過ごせる名所も身近に

 

●東郷寺（徒歩3.6km）

立派な山門と桜の名所としても知られる東郷寺は、歴史的な寺院として地元に深く根ざした存在。春には多くの花見客で賑わいますが、普段は静寂に包まれ、心落ち着く時間を与えてくれます。

 

●善明寺（徒歩3.7km）

落ち着いたたたずまいの善明寺は、境内に古木が並び、歴史と自然が融合する空間です。地域の信仰を集める由緒ある寺院であり、近隣に住む方の散歩コースにも選ばれています。

 

●高安寺（徒歩4.2km）

府中市片町にある古刹・高安寺は、戦国時代から続く歴史の面影を残す名所。四季折々の花木や重厚な本堂、趣ある石畳が訪れる人を非日常へと誘います。

 

■◎まとめ

 

稲城エリアは、通勤・通学に便利な南武線『稲城長沼』駅からのアクセスに加え、徒歩圏内に多彩なお出かけスポットがそろった住環境が魅力です。自然、スポーツ、温泉、学び、歴史と、日常を豊かにする要素が詰まっており、世代を問わず心地よく暮らせる街です。利便性と豊かさを両立した暮らしを、この街でぜひ実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 459m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 884m

3 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 1,062m

4 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,187m

5 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,437m

6 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,095m

7 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,250m

8 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,335m

9 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,382m

10 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,524m

11 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,599m

12 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,770m

13 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,811m

14 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,952m

15 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,166m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

◎標準地番号：稲城5-1（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩200m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：低層の店舗付き共同住宅が多く見られる商業地域

●価格：362,000円／㎡

●地積：145㎡

●前面道路：南西側 幅員28.0m 都道府県道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■② 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

◎標準地番号：稲城-5（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：251,000円／㎡

●地積：175㎡

●前面道路：北東側 幅員4.0m 道路

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

 

■③ 東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

◎標準地番号：稲城-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩300m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：住宅と店舗が混在する利便性の高い地域

●価格：305,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：東側 幅員4.3m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き3.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■④ 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

◎標準地番号：稲城-15（調査基準日：2024年1月1日）

●交通：JR南武線『南多摩』駅 徒歩680m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●価格：256,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南西側 幅員7.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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