『世田谷の新築一軒家：自然と都会生活、両方を手に入れる究極の居住空間』

 

■ 地域とアクセス

いらっしゃいませ、都市の利便性と田園の静けさを求める方に完璧な選択肢をご提供します。この物件は東京都世田谷区鎌田1丁目に所在し、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩19分と、利便性が高いエリアに位置しています。

 

■ 仕様と設備

土地面積は59.25㎡、建物面積は73.26㎡で、3LDKの間取りが取られています。木造カラーベストコロニアル葺3階建てで、都市ガス、公営水道、東京電力、公共下水といった基本設備が整っています。

 

■ 自然との調和

この家は多摩川に近く、自然環境が豊かです。さらに、家の周りは北側角地に位置するため、開放感があります。

 

■ 明るく開放的な空間

西側と北東側が道路に面した三角地のため、LDKと3つの個室すべてに明るい光が注ぎます。家の中はどこも明るく、開放的な空間が広がっています。

 

■ 収納スペース

2階の共用収納、3階のWIC、各部屋内の収納と必要な箇所に適度な収納量を確保しています。これにより、生活用品をすっきりと整理できます。

 

■ 学区情報

この物件は砧南小学校・砧南中学校の学区に位置しています。お子様の教育にも最適な環境です。

 

■ 環境への配慮

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しています。これにより、エネルギーの効率的な使用が可能です。

 

■ 安心の保証

住宅瑕疵担保責任保険は住宅保証機構株式会社「まもりすまい保険」に加入済みです。何か問題が起きた場合も安心です。

 

■ ビルトイン車庫

この物件にはビルトイン車庫も完備されています。車の保管場所に困ることはありません。

 

■ 前面道路情報

前面道路は公道約6.3mと公道約4mの幅員があり、車の出入りもスムーズです。

 

■ 引渡しと現況

この物件は2023年10月に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

 

■ 販売棟数

この物件は1棟（全1棟）となっており、限定販売です。

 

■ 最後に

この新築一戸建ては、必要な要素を全て備えた理想の住まいです。自然と都市生活、家族との時間、仕事とのバランス。ここでなら、すべてが手に入ります。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでご覧ください。お待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：59.25㎡(17.92坪)

建物面積：73.26㎡(22.16坪)

建築確認番号：第FBC建確済23-0293号

 

■ 所在地/東京都世田谷区鎌田1丁目

■ 交通/東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分

■ 土地権利/所有権

■ 引渡/相談

■ 構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域/第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率/60％(70％)

■ 容積率/200％

■ 完成年月/2023年10月完成予定

■ 現況/建築中

■ 間取/3LDK

■ 接道/北東側公道幅員約6.3m、西側公道幅員約4.0m

■ 設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数/1棟（全1棟）

 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口1.5 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口2.2 km

- バス停: 東急バス/都市大総合グラウンド前 97 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと世田谷鎌田３丁目店 767 m

- コンビニエンスストア: ローソンＨ鎌田三丁目店 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート世田谷鎌田３丁目店 531 m

 

●金融機関

- 金融機関: ＪＡ東京中央鎌田 713 m

 

●コインパーキング

- コインパーキング: 三井のリパーク鎌田3丁目 709 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーネイバーズ二子玉川 597 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク鎌田3丁目（自転車可） 692 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 1.4 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.4 km

- ショッピングモール等: 二子玉川東急フードショー 1.7 km

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: 二子玉川ロフト 1.6 km

- 家具: ニトリ環八用賀店 1.9 km

- 家電: エディオン二子玉川蔦屋家電 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 3.5 km

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 2.7 km

- 飲食店: ビッグボーイ二子玉川店 599 m

- 飲食店: 不二家レストラン世田谷砧店 872 m

 

●病院

- 一般病院: 岡本メモリクリニック 708 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: せたがや内科・神経内科クリニック 581 m

- 一般病院: 武田整形外科 677 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: うえぼう耳鼻咽喉科 674 m

- 一般病院: 世田谷OAクリニック 1.2 km

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: ホームクリニック東京 983 m

- 歯科病院: 萩原歯科クリニック 444 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　博水の郷 591 m

- 有料老人ホーム: グランダ二子玉川 311 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 永安寺学園幼稚園 765 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たまがわみんなの家 585 m

- 幼稚園: 玉川幼稚園 1.2 km

- 保育園: 世田谷おとぎの森保育園 1.1 km

- 小学校: 砧南小学校 874 m

- 中学校: 砧南中学校 634 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 世田谷総合高等学校 771 m

- 高等学校: 聖ドミニコ学園高等学校 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区二子玉川出張所 1.3 km

- 公園: ちびっこ公園 281 m

- 公園: 宇奈根公園 531 m

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～世田谷の心、あなたの新しい家 ― あらゆるライフスタイルに対応した便利で豊かな生活空間～

 

【地域の名所・スポット】

世田谷区に新たな生活を始めるなら、その魅力を知らなければなりません。このエリアは、都会的な便利さと地域の温かさが融合した場所です。

 

お出かけスポット

- No. ① 施設名称: ちびっこ公園

  - 徒歩距離: 281 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田１丁目

  子供たちが元気に遊ぶ姿を見ながら、新しい隣人とのコミュニケーションも楽しめます。

 

- No. ② 施設名称: パティスリーシュクレペール二子玉川本店

  - 徒歩距離: 971 m

  - 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階

  週末の贅沢なブランチや、ちょっとしたお土産探しに最適です。

 

- No. ③ 施設名称: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ

  - 徒歩距離: 1.4 km

  - 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１

  ハイブランドからカジュアルまで、ショッピングにうってつけの場所です。

 

趣味・スポーツ施設

- No. ① 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター

  - 徒歩距離: 538 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２丁目１７－１

  フィットネスからアート教室まで、多様なプログラムが楽しめます。

 

- No. ② 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター体育館

  - 徒歩距離: 598 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２－１７－１

  地域スポーツの中心となっており、身体を動かす場所として理想的です。

 

- No. ③ 施設名称: 駒澤大学玉川校舎グラウンド

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 世田谷区宇奈根１－１－１

  ウォーキングやジョギングが楽しめる広々としたスペースです。

 

文化・教育施設

- No. ① 施設名称: 世田谷区立鎌田図書館

  - 徒歩距離: 827 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田３丁目３５－１

  地域に根差した文化施設で、様々な書籍や資料が揃っています。

 

- No. ② 施設名称: 静嘉堂文庫美術館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 世田谷区岡本２－２３－１

  世界レベルのコレクションが揃っており、心を癒やす場所です。

 

- No. ③ 施設名称: 玉川区民会館別館（上用賀アートホール）

  - 徒歩距離: 2.4 km

  - 所在地: 世田谷区上用賀５丁目１４－１

  地域文化を高める演劇やコンサートが楽しめます。

 

名所・旧跡

- No. ① 施設名称: 岡本公園民家園

  - 徒歩距離: 958 m

  - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

  歴史と自然が織り成す美しい景観です。

 

- No. ② 施設名称: 等々力不動尊

  - 徒歩距離: 4.0 km

  - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７

  心の平和と落ち着きを求める方におすすめの名所です。

 

- No. ③ 施設名称: 大場家住宅

  - 徒歩距離: 4.9 km

  - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

  江戸時代から続く伝統的な建築美を感じられます。

 

以上の施設と名所があなたの新生活をより豊かに彩ります。世田谷区での新しい生活、新しい家をぜひご検討ください。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線二子玉川 2019年 102,467人 1,249m

2 東急大井町線二子玉川 2019年 60,672人 1,249m

3 東急大井町線、東急田園都市線二子新地 2019年 21,841人 1,313m

4 東急大井町線、東急田園都市線高津 2019年 32,769人 1,537m

5 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 1,930m

6 南武線津田山 2019年 7,640人 1,935m

7 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 1,940m

8 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,008m

9 東急田園都市線用賀 2019年 67,552人 2,047m

10 南武線久地 2019年 29,046人 2,105m

11 東急大井町線上野毛 2019年 22,571人 2,293m

12 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,716m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019年 88,691人 2,923m

14 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2019年 51,082人 2,941m

15 東急大井町線等々力 2019年 29,530人 3,170m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 世田谷-14

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田2-8-21

所在地: 東京都世田谷区鎌田2丁目235番42

交通施設距離: 二子玉川 1,900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域

価格: 344,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路状況: 北 4.9m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: 背面道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号: 世田谷-38

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 玉川4-27-10

所在地: 東京都世田谷区玉川4丁目139番32

交通施設距離: 二子玉川 950m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 706,000円/㎡

地積: 233㎡

前面道路状況: 東 4.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 世田谷-102

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田4-7-5

所在地: 東京都世田谷区鎌田4丁目22番28

交通施設距離: 二子玉川 2,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 335,000円/㎡

地積: 104㎡

前面道路状況: 西 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 世田谷-26

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 東京都世田谷区岡本2丁目617番4

所在地: なし

交通施設距離: 二子玉川 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格: 540,000円/㎡

地積: 171㎡

前面道路状況: 北 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間