「世田谷の理想的な居住空間：陽当たり豊かな4LDKの家」

 

【物件概要】

世田谷区松原1丁目に位置するこの中古一戸建ては、最適な立地と広々とした空間が魅力的です。交通アクセスの良さや近隣の便利な施設、そして家の特長を詳しくご紹介します。

 

【アクセスの良さ】

・京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩8分

・京王井の頭線「東松原」駅徒歩6分

・京王線「代田橋」駅徒歩9分

特に、都心へのアクセスは大変便利で、京王線「明大前」駅から新宿駅まで特急利用でたったの7分、京王井の頭線「東松原」駅から渋谷駅まで9分と、通勤・通学や休日のお出かけにもストレスフリーです。

 

【物件詳細】

・所在地：世田谷区松原1丁目

・土地面積：92.33㎡（約27.92坪）

・建物面積：94.77㎡（約28.66坪）

・構造：木造2階建て

・築年月：2018年10月

この物件は、2018年に建てられた比較的新しいもので、木造2階建てとなっております。

 

【特長と設備】

・明るく広々とした南西ルーフバルコニー（約3帖）

・カースペース完備

・閑静な住宅街

・4LDKの広々とした間取り（LDKは17帖）

・床暖房（リビング）

・食器洗乾燥機

・収納スペース豊富

・2つのバルコニー

・南西側道路 幅員4.0ｍ公道

 

【最近のリフォーム】

2018年に建てられたこの家は、R5/8中旬に一部リフォームが施されました。

・トイレの交換

・クロス一部の貼替

・ハウスクリーニング

 

【周辺環境】

この物件の周りには、生活に便利な施設がたくさんあります。

・リスコ（スーパー）・・・徒歩8分

・セブンイレブン・・・・徒歩4分

・東松原駅前郵便局・・・徒歩8分

・松原小学校・・・・・・徒歩7分

・梅丘中学校・・・・・・徒歩12分

・羽根木公園・・・・・・徒歩9分

 

結論：

世田谷区松原1丁目に位置するこの物件は、交通の便利さ、日当たりの良さ、そして周辺の生活環境の良さを兼ね備えています。新しい家族の歴史を刻む場所として、この物件は最適かもしれません。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。

-----------------------------------------------------

～物件概要～

 

価格：9,980万円(税込)

 

●所在地／世田谷区松原1丁目

●交通/京王線・京王井の頭線｢明大前｣駅徒歩８分、京王井の頭線「東松原」駅徒歩６分、京王線「代田橋」駅徒歩９分

●土地面積／(公簿)92.33㎡（約27.92坪）

●建物面積／94.77㎡（約28.66坪）

●構造／木造2階建

●築年月／2018年(平成30年)10月

●土地権利／所有権 ●地目／宅地

●接道状況／南西側4.0ｍ公道

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●都市計画／市街化区域

●建ぺい率／60％ ●容積率／150％

●間取／4LDK

●その他／準防火地域、第一種高度地区

●設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●現況／空室

●引渡／相談

※司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

※広告制作中に万一成約済の場合はご容赦下さい

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：京王井の頭線/東松原駅 出口３ - 徒歩489 m

2. 利用駅：京王京王線, 京王井の頭線/明大前駅 フレンテ口 - 徒歩684 m

3. バス停：都バス２３区/代田六丁目 - 徒歩619 m

 

■ スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット：

   - リコス松原１丁目店 - 徒歩608 m

   - まいばすけっと松原２丁目店 - 徒歩651 m

2. コンビニエンスストア：

   - セブンイレブン世田谷羽根木店 - 徒歩292 m

   - セブンイレブン世田谷羽根木２丁目店 - 徒歩506 m

 

■ ドラッグストア

1. さくら薬局世田谷羽根木店 - 徒歩468 m

2. ココカラファイン明大前店 - 徒歩702 m

 

■ コインパーキング

1. 三井のリパーク世田谷羽根木2丁目 - 徒歩79 m

2. カレコリパーク世田谷羽根木2丁目（自転車可） - 徒歩78 m

3. 三井のリパーク世田谷羽根木2丁目第2 - 徒歩97 m

4. タイムズカータイムズ松原第5 - 徒歩359 m

 

■ ショッピング施設

1. 百貨店・駅ビル：フレンテ明大前 - 徒歩731 m

2. ショッピングモール等：京王リトナード永福町 - 徒歩1.7 km

 

■ 専門店・ディスカウントストア

1. 業務スーパー笹塚店 - 徒歩1.3 km

2. ドン・キホーテ環七方南町店 - 徒歩1.7 km

 

■ 病院

1. 一般病院内科寺田医院 - 徒歩378 m

2. 一般病院消化器科寺田医院 - 徒歩378 m

3. 一般病院小児科寺田医院 - 徒歩378 m

4. 一般病院外科明大前整形外科クリニック - 徒歩635 m

5. 一般病院眼科明大前西アイクリニック - 徒歩714 m

6. 一般病院耳鼻咽喉科いまじま耳鼻咽喉科 - 徒歩781 m

7. 一般病院皮膚科寺田医院 - 徒歩378 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 小杉医院 - 徒歩766 m

9. 一般病院泌尿器科いしい外科 - 徒歩775 m

10. 歯科病院- つじむら歯科クリニック - 徒歩306 m

 

■ 介護施設

1. 有料老人ホームアリア松原 - 徒歩955 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：

   - 和泉町幼稚園 - 徒歩879 m

   - 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 - 徒歩943 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 松原北保育園 - 徒歩244 m

   - にじいろ保育園松原 - 徒歩344 m

 

■ 小学校

1. 松原小学校 - 徒歩688 m

 

■ 中学校

1. 梅丘中学校 - 徒歩1.1 km

2. 日本学園中学校 - 徒歩813 m

3. 下北沢成徳中学校 - 徒歩1.3 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

1. 高等学校：

   - 日本女子体育大学附属二階堂高等学校 - 徒歩844 m

   - 日本学園高等学校 - 徒歩946 m

   - 日本大学鶴ケ丘高等学校 - 徒歩1.1 km

 

2. 専修学校・専門学校・各種学校：

   - 東放学園専門学校 - 徒歩897 m

 

■ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：世田谷区松原まちづくりセンター - 徒歩550 m

2. 公園：

   - 松原公園 - 徒歩957 m

   - 世田谷区新代田まちづくりセンター - 徒歩691 m

   - 玉川上水公園 - 徒歩971m

3. 警察署・交番：

   - 北沢警察署羽根木交番 - 徒歩434 m

   - 世田谷消防署松原出張所 - 徒歩1.1 km

-----------------------------------------------------

～絶好の立地！あなたの新しい生活を彩る素晴らしい施設と名所たち～

都会の喧騒からほど良い距離を保ちながら、便利で文化的に豊かな場所での生活をお考えの方へ。こちらの物件から徒歩圏内に点在する魅力的な施設や名所をご紹介いたします。

 

【お出かけスポット】

都市生活を楽しみつつ、休日のリフレッシュも忘れずに。以下の施設は気軽に訪れることができ、日常の潤いを提供してくれます。

 

・フレンテ明大前

   - 距離: 731 m

   - 所在地: 世田谷区松原２－４６－１

 

・玉川上水公園

   - 距離: 971 m

   - 所在地: 杉並区和泉２丁目

 

・フレンテ笹塚

   - 距離: 1.6 km

   - 所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

 

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を求める方にピッタリのスポーツ施設。身体を動かして健康的な日々を追求しましょう。

 

・TAC杉並区永福体育館

   - 距離: 1.7 km

   - 所在地: 杉並区永福１丁目７－６

 

・赤堤ゴルフクラブ

   - 距離: 2.1 km

   - 所在地: 世田谷区赤堤４丁目５－１

 

・和田堀公園陸上競技場

   - 距離: 2.7 km

   - 所在地: 杉並区堀ノ内１丁目

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する施設が目白押し。新しい発見や学びの場が近くにあります。

 

・世田谷区立代田図書館

   - 距離: 1.1 km

   - 所在地: 世田谷区代田６丁目３４－１３

 

・本多劇場

   - 距離: 2.0 km

   - 所在地: 世田谷区北沢２丁目１０－１５

 

・齋田記念館

   - 距離: 1.9 km

   - 所在地: 世田谷区代田３－２３－３５

 

【名所・旧跡】

歴史を感じる場所や、心を和ませる名所が豊富。休日の散策にぴったりです。

 

・大場家住宅

   - 距離: 3.2 km

   - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

 

・明治神宮の森

   - 距離: 5.3 km

   - 所在地: 渋谷区代々木神園町

 

・忠犬ハチ公像

   - 距離: 4.9 km

   - 所在地: 渋谷区道玄坂２－１－１

 

緑豊かな公園から歴史的な名所、文化的な施設まで、この立地は多様なライフスタイルを支えます。毎日の生活に彩りを添えること間違いなしのこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,311人, 直線距離: 472m

3. 京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,530人, 直線距離: 490m

4. 京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 47,306人, 直線距離: 490m

5. 京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,940人, 直線距離: 561m

6. 京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,549人, 直線距離: 674m

7. 小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,347人, 直線距離: 1,097m

8. 京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 114,634人, 直線距離: 1,182m

9. 小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,060人, 直線距離: 1,216m

10. 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 121,735人, 直線距離: 1,236m

11. 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,423人, 直線距離: 1,249m

12. 東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,898人, 直線距離: 1,273m

13. 京王電鉄京王線「笹塚」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,951人, 直線距離: 1,286m

14. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,441m

15. 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 1,522m

16. 小田急電鉄小田原線「東北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,337人, 直線距離: 1,619m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 世田谷-80

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原1-29-16

   所在地: 東京都世田谷区松原1丁目123番48

   交通施設距離: 明大前駅 500m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域

   価格: 672,000円/㎡

   地積: 128㎡

   前面道路の状況: 北西 3.8m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 60%/150%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

 

2. 標準地番号: 世田谷-49

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 羽根木1-29-18

   所在地: 東京都世田谷区羽根木1丁目1655番23

   交通施設距離: 東松原駅 350m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

   価格: 636,000円/㎡

   地積: 166㎡

   前面道路の状況: 北 5.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 60%/150%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

 

3. 標準地番号: 世田谷5-14

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原1-36-8

   所在地: 東京都世田谷区松原1丁目646番17

   交通施設距離: 明大前駅 90m

   用途区分: 商業地域

   利用現況: 住宅、店舗

   周辺の土地の利用現況: 小売、飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

   価格: 934,000円/㎡

   地積: 135㎡

   前面道路の状況: 北 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

   その他の接面道路

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 80%/400%

   法規制: 防火地域、市街化区域

 

4. 標準地番号: 世田谷5-32

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原5-3-13

   所在地: 東京都世田谷区松原5丁目168番40

   交通施設距離: 東松原駅 90m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 住宅、店舗、その他

   周辺の土地の利用現況: 小売店舗、マンション等が混在する駅前商業地域

   価格: 753,000円/㎡

   地積: 78㎡

   前面道路の状況: 北西 5.4m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 80%/300%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------