【憧れの港北区で叶えるゆとりの邸宅】横浜市港北区新吉田東5丁目 新築一戸建〜2路線利用可能な利便性と緑豊かな居住環境が紡ぐ上質な暮らし〜

 

横浜市内でも高い人気を誇る港北区エリア。洗練された街並みと自然が調和し、ファミリー層を中心に絶大な支持を集めるこの地に、家族の笑顔と快適な未来を育むこだわりの邸宅が誕生します。今回ご紹介するのは「新築一戸建全1棟｜横浜市港北区新吉田東5丁目」です。閑静な住宅街に佇むこの一戸建ては、広々とした敷地面積と充実した間取り、そして将来にわたって安心感をもたらす住環境が大きな魅力となっています。購入をご検討中の方に向けて、この物件がもたらす素晴らしい日常のストーリーと、物件の持つポテンシャルを余すところなくお伝えいたします。

 

■都市の利便性と穏やかな住環境がクロスする魅力的なロケーション

 

毎日の暮らしの舞台となるのは、横浜市港北区新吉田東5丁目という落ち着いた街並みが広がる一角です。交通アクセス面では、横浜市営地下鉄の2路線を日常の足として使いこなせる恵まれた環境が整っています。

 

まず、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅へは徒歩19分の距離です。グリーンラインを利用すれば、日吉駅を経由して東急東横線や目黒線、相鉄・東急直通線へとスムーズに乗り換えができ、渋谷や目黒などの都心主要エリアへも軽快にアクセスが可能です。また、ショッピングモールや映画館などの商業施設が充実する「センター北」「センター南」といった港北ニュータウンの中心エリアへもダイレクトに移動できるため、休日の買い物やレジャーの選択肢が格段に広がります。

 

もう一つのアクセス手段である横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅へは徒歩20分のアプローチです。ブルーラインは、新幹線が発着するターミナル駅「新横浜」駅や、横浜の中心地である「横浜」駅、さらには桜木町や関内方面へと一本で繋がっています。出張や旅行の際の新幹線利用が非常にスムーズであることに加え、横浜駅周辺でのショッピングやグルメも日常の延長線上で楽しむことができます。天候や用途、目的地に合わせて2つの路線をフレキシブルに選択できる自由度は、この立地ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

 

住まいの周辺環境に目を向けると、現地は「第一種低層住居専用地域」に指定されたエリアです。この地域は都市計画において、低層住宅の良好な住環境を守るために建築物の高さや用途が厳しく制限されています。そのため、周辺には高層マンションや大きな工場などが建つ心配がなく、空が広く感じられる開放的な街並みが保たれています。さらに、準防火地域の指定も受けており、街全体の防災性や安全性が高められている点も安心できる要素です。都市の利便性を享受しながらも、家へ帰れば静かで穏やかな時間が流れる、まさに理想的な住環境がここにはあります。

 

■125平方メートル超の広大な敷地と2台分のカースペースがもたらすゆとり

 

戸建て住宅を選ぶ際、敷地の広さと道路との関係性は日当たりや風通し、そして駐車のしやすさに直結する重要なポイントです。本物件は、土地面積が125.07平方メートル（約37.83坪）という、周辺の新築一戸建ての中でも際立ったゆとりを誇る敷地を確保しています。

 

東側には幅員約5.0メートルの私道が接しており、前方にゆとりがあるため、朝の爽やかな朝日が心地よく敷地内へ差し込みます。道路幅が約5.0メートルあることで、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行うことができ、運転が少し苦手な方でもストレスなく駐車することが可能です。

 

その広い敷地を生かして設計されたカースペースは、お車を2台駐車できる余裕の広さを備えています。ご夫婦でそれぞれ1台ずつお車を所有されているご家庭はもちろんのこと、将来的にお子様が車を持つようになった場合や、遠方から親類や友人が車で訪ねてきた際にも、駐車場探しに困ることはありません。お車を1台のみ所有されるご家庭であれば、空いたスペースを自転車やバイクの置き場として活用したり、お子様のビニールプールを広げるプレイスペース、趣味のガーデニングやDIYを楽しむ空間としてマルチに利用することができます。

 

■110平方メートル超の木造2階建・家族の絆を深める4LDKの間取り

 

2026年12月下旬の完成を目指して丁寧に建築が進められている本物件は、木造スレート葺の2階建て構造です。現代の暮らしにフィットする洗練された外観デザインと、高い居住性を両立させた設計がなされています。建物面積は110.96平方メートル（約33.56坪）と大変ゆったりしており、ご家族皆様が伸び伸びと過ごせる4LDKの間取りが採用されています。

 

住まいの主役となるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、自然と家族が集まり、笑顔が溢れるような工夫が施されています。ゆとりある広さが確保されたLDKには、大きな窓から豊かな自然光が注ぎ込み、明るく清潔感のある空間を演出します。対面型のシステムキッチンを採用することで、お料理をしながらリビングにいるご家庭や遊んでいるお子様の様子を見守ることができ、家事をしながらでも家族との会話が途切れません。最新のキッチン設備は使い勝手が良く、毎日の料理の時間をより楽しく効率的なものにしてくれます。

 

4つの居室は、それぞれのプライバシーに配慮された配置となっており、ご家族一人ひとりが自分の時間を大切にできる設計です。主寝室として利用できる大きめのお部屋には、大型のベッドや家具を配置してもなお余裕のある広さが確保されています。その他の居室も、お子様の成長に合わせた子供部屋としてはもちろん、近年すっかり定着したリモートワークや手芸・書斎などの趣味のお部屋、あるいは衣類や季節の家電を収める大型収納スペースとしてなど、暮らしの変化に合わせてフレキシブルに使い分けることができます。

 

浴室や洗面化粧台、トイレなどの水回り設備も、毎日の家事負担を軽減する機能的な仕様が追求されています。一日の疲れた体を癒すバスルームはゆったりとしたサイズ感が魅力で、お子様と一緒にお風呂に入る時間も特別な憩いのひとときとなるでしょう。各所に配置された豊富な収納スペースのおかげで、生活感の出やすいリビングや玄関まわりも常にすっきりと片付いた状態をキープできます。

 

■将来にわたる安心を約束する確かな土地権利と安心のインフラ

 

マイホームの購入は、一生に一度の大きな買い物であり、将来にわたる資産性や安全性も重視したいポイントです。本物件の土地権利は完全な「所有権」となっており、借地権のような月々の地代が発生することもなく、大切なご家族の資産として世代を超えて末永く継承していくことができます。地目は「宅地」であり、都市計画においては計画的な街づくりが進められる「市街化区域」に位置しているため、将来にわたって安心感のある暮らしが保障されます。

 

建物のクオリティに関しても、建築確認番号（第25UDI1K建02557号）を取得済みであり、法令に則った厳密な建築基準のもとで施工が行われています。地震への強さや耐久性、省エネルギー性能など、現代の新築住宅に求められる高いスペックを備えており、家族の安全と快適な暮らしを足元からしっかりと支えます。

 

また、毎日の生活に不可欠なライフラインも完璧に整えられています。電気は東京電力が安定供給を行い、エネルギー効率が高く経済的な「都市ガス」を採用。水回りには「公営水道」と「公共下水」がしっかりと引き込まれており、衛生的で快適な水環境が確保されています。お引渡し時期については「相談」となっており、現在のお住まいの退去時期やご家族のお引越し計画に合わせたスムーズな調整が可能です。

 

◎四季を感じ、家族の未来を育む新吉田東でのリアルな暮らし

 

「新築一戸建全1棟｜横浜市港北区新吉田東5丁目」で始まる新しい毎日は、これまで以上に心豊かな時間をもたらしてくれるはずです。

 

休日の朝は、東側道路からのやわらかな日差しの中で目覚め、家族揃ってリビングで朝食を囲む。爽やかな風を感じながら、近隣の公園へ散歩に出かけたり、地下鉄を利用して「センター北」のショッピングモールへ出かけて季節の買い物を楽しむ。平日は、高田駅や新羽駅を利用して都心や横浜中心部へスムーズに通勤し、夜は喧騒から離れた静かなわが家でゆったりとプライベートな時間を満喫する。そんな理想的なライフスタイルが、ここでは日常となります。

 

広々とした125平方メートル超の敷地があるからこそ、車を2台駐めてもスペースに余裕があり、子どもの成長や家族の趣味に合わせて庭空間を活用する楽しみも広がります。110平方メートル超の建物面積がもたらすゆとりの室内空間は、家族が自然と集まる温かさと、個々の時間を大切にできるプライベート感を絶妙なバランスで提供してくれます。

 

●理想のマイホームへの第一歩を現地で体感してください

 

新築一戸建ての真の魅力は、図面や文字だけでは語り尽くせません。実際に現地に立ち、東側道路からの日当たりの良さや周辺の静かな住環境、2台分のカースペースの広がり、そして建物が持つ開放感を肌で感じていただくことで、そこで繰り広げられる「実際の暮らし」がより鮮明にイメージできるはずです。

 

完成に向け着々と工事が進む現地では、建物のアウトラインや街並みとの調和を確認することができます。人気の港北区エリアで、125平方メートル超の土地面積と110平方メートル超の建物面積、さらに2台分の駐車場を備えた新築一戸建ては、非常に貴重な条件が揃った一棟と言えます。

 

将来の資産としても、家族の幸せな拠点を築く場所としても、自信を持っておすすめできるこちらの邸宅。周辺の生活利便施設のご案内や、資金計画に関するご相談など、ご検討の段階に合わせて丁寧に対応いたします。この港北区新吉田東5丁目の地で、ご家族の新しい未来への一歩を踏み出してみませんか。皆様からのご相談やお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：125.07㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩19分

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩20分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年12月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.0m私道に接道

 

■建築確認番号：第25UDI1K建02557号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 出口3：約1,500m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 出口2：約1,600m

・東急バス「新田農協前」バス停：約190m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート港北新吉田店：約508m

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店：約673m

 

■金融機関

・JA横浜新田：約448m

 

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店：約1,100m

・そよら横浜高田：約1,500m

・島忠ホームズ港北高田店：約1,800m

・ワークマン横浜新羽店：約2,500m

 

■飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店：約537m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店：約1,100m

 

■病院・クリニック

・新吉田医院（内科・小児科・皮膚科）：約274m

・新羽あらた内科クリニック（消化器科）：約1,200m

・アイ歯科クリニック：約206m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島：約471m

・介護老人福祉施設 新吉田：約1,200m

・医療法人社団 哺育会 介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北：約1,600m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・港北コスモス保育園：約256m

・しんよしだ幼稚園：約666m

・めぐみ保育園：約680m

・しんよしだこども園：約974m

 

■小学校

・新吉田小学校：約487m

・新田小学校：約1,600m

 

■中学校

・新田中学校：約838m

 

■公園

・新吉田さんかく公園：約501m

・新吉田第一公園：約791m

・宮の原第一公園：約1,100m

 

■公共施設

・横浜市港北区役所：約3,700m

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約3,800m

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約4,000m

・港北消防署新羽消防出張所：約1,400m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ新吉田東：約195m

・タイムズカー タイムズ新吉田東：約203m

・ナビパーク新吉田東第2：約605m

・タイムズカー タイムズ新吉田東8丁目：約685m

 

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【暮らしのすぐそばに楽しさがある街。公園・買い物・スポーツ・文化を身近に楽しむ新吉田東】

 

横浜市港北区新吉田東周辺は、穏やかな住宅街としての住みやすさに加え、日々のお買い物から休日のお出かけ、スポーツ、文化に触れる時間まで、家族の暮らしを豊かにしてくれるスポットが点在するエリアです。

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に遊びに行ける場所があるか」「日常のお買い物が便利か」といった周辺環境も大切なポイント。新吉田東では、徒歩圏の公園やショッピング施設を普段使いしながら、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化施設、歴史を感じられる名所にも出かけられます。

 

■子どもとの外遊びにうれしい『新吉田さんかく公園』

 

住まいから約501mの「新吉田さんかく公園」は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な存在になりそうな公園です。

 

約500mという距離なら、休日にわざわざ予定を立てて出かけるというより、「ちょっと公園まで遊びに行こう」と気軽に利用しやすいのが魅力。子どもの外遊びや親子でのお散歩など、毎日の暮らしの中に自然と取り入れられます。

 

住宅を選ぶ際、近所に公園があることは子育て世帯にとって見逃せないポイントのひとつ。自宅の中だけでなく、身近な場所に子どもが体を動かせる環境があることで、日々の過ごし方にも幅が生まれます。

 

■日常のお買い物に便利な『イオン横浜新吉田店』

 

約1.1kmには「イオン横浜新吉田店」があります。

 

食品や日用品など、毎日の暮らしに必要なものをまとめて購入したいときに利用しやすく、ファミリー世帯の日常生活を支えてくれる身近なショッピングスポットです。

 

週末に家族でまとめ買いをしたり、日用品を補充したりと、生活スタイルに合わせて利用できる大型店が生活圏にあるのは便利です。マイカーを利用するご家庭なら、荷物が多くなる買い物にも活用しやすいでしょう。

 

■新しい生活拠点として注目したい『そよら横浜高田』

 

約1.5kmには「そよら横浜高田」もあります。

 

普段のお買い物先に複数の選択肢があることは、長く暮らすうえでの魅力です。その日の予定や買いたいものに合わせて、イオン横浜新吉田店とそよら横浜高田を使い分けられる環境は、新吉田東エリアの生活利便性を感じさせます。

 

休日に家族で買い物へ出かけたり、用事のついでに立ち寄ったりと、日常生活のさまざまな場面で活躍してくれそうです。

 

■スポーツを楽しめる施設も充実

 

健康的な暮らしや子どもの成長を考えるご家庭にとって、周辺のスポーツ環境も気になるところです。

 

約1.9kmには「横浜市綱島地区センター体育館」、約2.3kmには「ニューウイングゴルフクラブ」、約2.5kmには「都筑区東山田スポーツ会館」があります。

 

家族で体を動かしたい方はもちろん、日頃から運動を習慣にしたい方にも選択肢が広がります。ゴルフを趣味としている方にとっては、練習施設が比較的身近にあることもうれしいポイントでしょう。

 

子どもの遊び場だけでなく、大人も自分の趣味や健康づくりを楽しめる施設が周辺に揃っているため、家族それぞれが自分らしい休日を過ごせる住環境です。

 

■音楽や芸術、本と出会える『文化・教育施設』

 

暮らしの豊かさは、利便性だけで決まるものではありません。新吉田東周辺には、文化や芸術、読書に親しめる施設もあります。

 

約2.4kmには「横浜市港北区民文化センター ミズキーホール」。さらに約4.1kmには「横浜市立港北図書館」があり、本に親しむ機会を身近につくることができます。

 

また、約4.6kmには「横浜市農村生活館みその公園 横溝屋敷」があります。普段のお買い物や公園遊びとはひと味違った時間を過ごせるスポットが周辺にあることで、休日のお出かけ先にもバリエーションが生まれます。

 

子どもと一緒にさまざまな場所を訪れ、見たり、聞いたり、学んだりする経験を重ねられることも、ファミリー世帯にとって魅力的な住環境といえるでしょう。

 

■少し足を延ばして楽しみたい名所・旧跡

 

周辺には、地域の歴史や自然に触れられるスポットも点在しています。

 

約3.5kmの「関家住宅」をはじめ、約5.9kmには「県立三ツ池公園」があります。さらに広いエリアに目を向ければ、世田谷区の「等々力不動尊」もお出かけ先のひとつとして挙げられます。

 

特に、日常生活では近所の公園やショッピング施設を利用し、休日には車などで少し足を延ばして自然や文化に触れる――そんなメリハリのある過ごし方ができるのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

■『便利な日常』と『楽しい休日』を両立できる住環境

 

新吉田東周辺の魅力は、単に買い物施設があるというだけではありません。

 

約501mの新吉田さんかく公園をはじめ、イオン横浜新吉田店やそよら横浜高田といったショッピング施設、体育館やゴルフ練習場などのスポーツ施設、ミズキーホールや港北図書館などの文化施設まで、暮らしのさまざまな場面を支えるスポットが周辺に揃っています。

 

「今日は近所の公園へ」「週末は家族で買い物へ」「時間がある日はスポーツや文化に触れてみよう」と、暮らしの中で自然に選択肢が広がる環境です。

 

住まいは毎日を過ごす場所だからこそ、家の中の快適さだけでなく、その周辺でどのような時間を過ごせるかも大切です。

 

日々の利便性を確保しながら、子育て、買い物、趣味、スポーツ、文化、休日のお出かけまで楽しめる新吉田東。家族それぞれのライフスタイルを大切にしながら、長く心地よく暮らしていきたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,250 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,376 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,837 m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,868 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,059 m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,256 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,263 m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,365 m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,097 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,359 m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,372 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,425 m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,577 m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,577 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,614 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜港北-27

標準地番号：横浜港北-27

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東8-13-1

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 約1,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

公示地価：299,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：南側 約7.2m市道

建ぺい率：60％

容積率：200％

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 横浜港北-41

標準地番号：横浜港北-41

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東4-6-8

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

公示地価：282,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路：西側 約5.0m市道

建ぺい率：60％

容積率：100％

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 横浜港北-45

標準地番号：横浜港北-45

調査基準日：2026年1月1日

所在地：横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：210,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北側 約4.5m市道

建ぺい率：50％

容積率：80％

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

法規制：市街化区域

 

④ 港北-17

標準地番号：港北-17

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東6-40-3

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

基準地価：347,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 約4.4m市区町村道

建ぺい率：50％

容積率：80％

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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